辦公樓空調(diào)維修保養(yǎng)合同協(xié)議書范本詳細(xì)版

1、編號： 辦公樓空調(diào)維修保養(yǎng)合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方：乙方：根據(jù) 計(jì)劃，甲方將 高速沿線各收費(fèi)站的宿舍樓、辦公樓、監(jiān)控室、財(cái)務(wù)室等所有站房、收費(fèi)亭和機(jī)關(guān)辦公大樓空調(diào)承包給乙方維修保養(yǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商， 簽 訂本合同，以此共同遵守。. 工程名稱 ： 二. 維護(hù)管理的內(nèi)容：1、各收費(fèi)站現(xiàn)場按每年 次，監(jiān)控室中心、機(jī)關(guān)辦公樓及設(shè)備間按每年 4 次， 對空調(diào)機(jī)進(jìn)行清洗保養(yǎng)。非中央空調(diào)保養(yǎng)內(nèi)容如下：1.1 內(nèi)機(jī)項(xiàng)目：1.1.1拆下內(nèi)機(jī)的機(jī)殼，用高壓水沖洗機(jī)殼。1.1.2拆下內(nèi)機(jī)濾網(wǎng)用高壓水清洗。1.1.3用高壓水清洗內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器。1.1.4拆下內(nèi)機(jī)水盤，用清水及抹布清洗。1.1.5內(nèi)機(jī)

2、線路板除塵。1.1.6安裝空調(diào)及將空調(diào)進(jìn)行移位安裝，組裝復(fù)原及通電測試。1.2 外機(jī)項(xiàng)目：1.2.1用高壓水清洗外機(jī)冷凝器。1.2.2用高壓水清洗外機(jī)機(jī)殼。1.2.3用高壓水清洗外機(jī)風(fēng)扇葉。1.2.4用高壓水清洗外機(jī)水盤。1.3 電氣項(xiàng)目1.3.1主機(jī)系統(tǒng)及管線每年做一次防腐處理。1.3.2 檢查堅(jiān)固接線線頭、主電源、控制電源、壓縮機(jī)、電動機(jī)、排風(fēng)電動機(jī)、測量直流電阻、 各種傳感器、電加熱器等電器原件。2、中央空調(diào)保養(yǎng)內(nèi)容如下：2.1 中央空調(diào)外機(jī)組的保養(yǎng)2.1.1 檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量 ，系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時處理。2.1.2 檢查有無不正常的震動、聲響及高溫。2.1.3

3、檢查冷凝器及冷凝器溫度。2.1.4 檢查各種閥門是否正常。2.1.5 檢查潤滑機(jī)組機(jī)油是否足夠。2.1.6 檢查電路上的接線端子是否松動。2.2 中央空調(diào)水循環(huán)管道部分的維護(hù)保養(yǎng)2.2.1 中央空調(diào)水泵維修，是否有阻礙、碰撞、卡死。2.2.2 中央空調(diào)調(diào)節(jié)閥門維修，是否泄露、靈活。2.2.3 中央空調(diào)整個循環(huán)水系統(tǒng)檢查、清洗過濾網(wǎng)，擰緊固定螺絲。2.2.4 中央空調(diào)電動機(jī)維修，檢查電機(jī)軸轉(zhuǎn)動是否有阻礙，風(fēng)葉有無擦殼，絕緣性是否良好。2.3 中央空調(diào)末端風(fēng)柜部分保養(yǎng)2.3.1 每個季度清潔機(jī)盤外殼、冷凝水管路。2.3.2 每個季度清洗風(fēng)機(jī)初效過濾器，排除盤管內(nèi)空氣。2.3.3 每個月清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉

4、、盤管、積水盤上的污物。2.3.4 擰緊所有緊固件。2.4 中央空調(diào)其他項(xiàng)目保養(yǎng)2.4.1 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物。2.4.2 檢查、禁錮所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭進(jìn)行更換3、乙方接到甲方的電話、傳真、書面通知 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場負(fù)責(zé)維護(hù)。在一般情況下（非部件損壞）， 天內(nèi)恢復(fù)設(shè)備正常工作，收費(fèi)現(xiàn)場和監(jiān)控室空調(diào)不能當(dāng)日修復(fù)，必須采用備用空調(diào)暫替代。三 . 維護(hù)管理內(nèi)安全與其他作業(yè)要求：1、甲方責(zé)任1.1 、為乙方出入空調(diào)維護(hù)工作提供方便。1.2 、提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。2、乙方責(zé)任：2.1 、維護(hù)管理內(nèi)所有設(shè)備、車輛、安全、工具等均由乙方自行解決。乙方負(fù)責(zé)為維修人員及作 業(yè)工具購買相關(guān)

5、保險的責(zé)任。2.2 、維修人員必須持有效的電工操作證或者電工維修操作證、空調(diào)維修操作證，同時維修人員要具備相關(guān)的電氣安全知識。2.3 、在收費(fèi)亭空調(diào)維護(hù)時，維修人員要穿工作服及安全反光背心，并有所屬單位的明顯標(biāo)志。2.4 、乙方必須為其員工購買人身安全保險和第三方責(zé)任險，并負(fù)責(zé)作業(yè)工具和反光衣等配置。2.5 、乙方必須高度重視維修維護(hù)的安全，要教育維修人員安全防護(hù)意識，嚴(yán)格按照電氣安全 工作規(guī)程、公路施工作業(yè)安全管理規(guī)定、空調(diào)維修安全操作規(guī)范工作。四. 檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：在維護(hù)管理期間， 乙方必須遵守和自覺執(zhí)行行業(yè)的準(zhǔn)則和本協(xié)議對維修保養(yǎng)的各項(xiàng)要求。 甲方對 維護(hù)管理質(zhì)量進(jìn)行定期檢查， 若發(fā)現(xiàn)乙方

6、的工作質(zhì)量問題， 甲方將責(zé)令乙方整改， 嚴(yán)重時有權(quán)停 止對乙方撥款直至改進(jìn)為止，并有追究乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。乙方應(yīng)及時將維修更換的舊空調(diào)或空調(diào)部件交到甲方指定的倉庫，并辦理交接手續(xù)；手續(xù)不全， 甲方不給予驗(yàn)收和結(jié)算。五. 合同有效期： 年月日起至 年月日六. 合同金額及付款方式：合同總價暫定金額： （即： 元）由兩部分組成：1、年度維護(hù)費(fèi)用： （ 即： ） 。2、維護(hù)及修復(fù)過程中的材料費(fèi)用按實(shí)計(jì)量，詳見附表2：空調(diào)維修材料價格清單。七. 支付方式和結(jié)算時間：1、轉(zhuǎn)帳支票支付：合同簽訂生效后，年度維護(hù)費(fèi)在完成規(guī)定的日常保養(yǎng)工作量后，每季度結(jié)算 一次。2、在維修和修復(fù)過程中所需要的材料費(fèi)用，乙方應(yīng)先辦理書面報(bào)批手續(xù)，在甲方審核同意并簽 訂養(yǎng)護(hù)計(jì)量維修單后方可實(shí)施，修復(fù)完成，雙方在現(xiàn)場驗(yàn)收合格后，按實(shí)計(jì)量。 更換的材料費(fèi)用按市場價格確定 （甲方不再另外支付安裝、 調(diào)試、人工、汽車、工具使用等費(fèi)用） 每次計(jì)量費(fèi)用以甲方批復(fù)金額為準(zhǔn)，每季度結(jié)算一次。八. 其他：1、乙方應(yīng)加強(qiáng)對作業(yè)人員的安全意識教育，加強(qiáng)安全措施；按電氣安全工作規(guī)程和高速 公路施工作業(yè)安全管理規(guī)定 的要求嚴(yán)格執(zhí)行， 發(fā)生事故的損失由乙方全部負(fù)責(zé)， 甲方不承擔(dān)任 何責(zé)任及費(fèi)用。2、如提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并做好交接工作，結(jié)清維護(hù)費(fèi)用。3、維護(hù)期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致的損失（如地震、臺