PPT工程造價管理

1、工程造價管理工程造價管理 主講人主講人 山東建筑大學(xué)管理工程學(xué)院山東建筑大學(xué)管理工程學(xué)院 教授、碩士生導(dǎo)師教授、碩士生導(dǎo)師 國家注冊造價師國家注冊造價師 邢邢 莉莉 燕燕教學(xué)答疑：39/onlineteaching/index.aspx課課 程程 內(nèi)內(nèi) 容容課時課時課課 程程 內(nèi)內(nèi) 容容課時課時一、工程造價管理概論一、工程造價管理概論6 6四、工程招投標(biāo)階段工程四、工程招投標(biāo)階段工程造價的確定與控制及合同造價的確定與控制及合同價款的確定價款的確定4 4二、決策階段工程造價二、決策階段工程造價的確定與控制的確定與控制6 6五、施工階段工程造價的五、施工階段工程

2、造價的確定與控制確定與控制8 8 三、設(shè)計階段工程造價三、設(shè)計階段工程造價的確定與控制的確定與控制4 4六、竣工驗收階段工程造六、竣工驗收階段工程造價確定與控制價確定與控制4 4合計合計3232授課課時分配表授課課時分配表本課程的教學(xué)內(nèi)容共分六章本課程的教學(xué)內(nèi)容共分六章, 合計合計32學(xué)時學(xué)時 。 第1章 工程造價管理概論本章概要本章概要 項目建設(shè)程序及工程造價管理的概念項目建設(shè)程序及工程造價管理的概念 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成 工程造價計價依據(jù)工程造價計價依據(jù) 工程造價計價模式工程造價計價模式 全過程的工程造價管理全過程的工程造價管理教學(xué)答疑：39/o

3、nlineteaching/index.aspx 本章重點、難點本章重點、難點 重點：工程造價管理的概念，建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成，設(shè)備與工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費的構(gòu)成及計算。工程量清單的組成和工程量清單計價模式。 難點：建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成；建筑安裝工程費的構(gòu)成及計算； 人工工日單價、材料預(yù)算單價與施工機(jī)械臺班單價及綜合單價的確定；工程造價指數(shù)；工程量清單的組成和工程量清單計價模式的特點。 第1章 工程造價管理概論第一章工程造價管理概論 基本要求：通過學(xué)習(xí)，使學(xué)生掌握建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成，掌握設(shè)備與工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費的構(gòu)成及計算，熟悉預(yù)備費、建

4、設(shè)期貸款利息的計算。掌握工程造價及工程造價管理的概念，理解全壽命工程造價管理的含義，了解國內(nèi)外工程造價管理現(xiàn)狀及世界銀行項目工程造價的費用組成。掌握工程量清單的編制和工程量清單計價模式。了解工程量清單計價與定額計價模式區(qū)別。 1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述一、一、項目建設(shè)程序 我國建設(shè)項目的工程建設(shè)程序依次劃分為五個建設(shè)階段和若干個建設(shè)環(huán)節(jié)。建設(shè)前期階段建設(shè)前期階段：項目建議書；可行性研究；選擇建設(shè)地點。 勘察設(shè)計階段勘察設(shè)計階段：初步設(shè)計；技術(shù)設(shè)計；施工圖設(shè)計。建設(shè)準(zhǔn)備階段：建設(shè)準(zhǔn)備階段：征地、拆遷、三通一平、報建、招投標(biāo)、辦理施工許可證等。建設(shè)施工階段

5、：建設(shè)施工階段：組織施工，包括安全質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理。竣工驗收階段：竣工驗收階段：竣工結(jié)算、竣工決算、竣工驗收及項目后評價。 第一章 工程造價管理概論 二、二、工程建設(shè)相關(guān)概念工程建設(shè)相關(guān)概念 1.工程建設(shè)投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動經(jīng)濟(jì)活動。主要內(nèi)容是把一定的物質(zhì)資料通過購置、建造、安裝和調(diào)試等活動轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的過程。（征用土地、勘察設(shè)計、籌建機(jī)構(gòu)和職工培訓(xùn)等，也屬于工程建設(shè)的組成部分） 2.工程建設(shè)的主要內(nèi)容建筑工程、機(jī)械設(shè)備購置與安裝工程，以及工程建設(shè)其他工作。 1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述3.建設(shè)項目它是指按

6、照一個總體設(shè)計進(jìn)行施工的，可以形成生產(chǎn)能力或使用價值的一個或幾個單項工程的總體。 建設(shè)項目的組成： 建設(shè)項目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價的需要，劃分為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個項目層次。1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述三、三、工程造價管理的基本概念工程造價管理的基本概念1.建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資 （1）投資所謂投資是指投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的價值墊付行為。廣義的投資是指投資主體為了特定的目的，將資源（資金或人力、技術(shù)等）投放到某項目以達(dá)到預(yù)期

7、效果的一系列經(jīng)濟(jì)行為。狹義的投資是指投資主體在經(jīng)濟(jì)活動中為實現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營目標(biāo)而預(yù)先墊付資金的經(jīng)濟(jì)行為。（2）建設(shè)項目總投資 建設(shè)項目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入的所需全部資金。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分。非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總造價是項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。（3）固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資是指投資主體為了特定的目的，用于建設(shè)和形成固定資產(chǎn)的投資。建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價。 2、工程造價、工程造價 建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目

8、的工程造價。從不同的角度定義，工程造價會有不同含義。 第一種含義：從投資者第一種含義：從投資者業(yè)主的角度定義（業(yè)主的角度定義（廣義廣義），），工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息與固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅。 第二種含義：是從市場的角度來定義（第二種含義：是從市場的角度來定義（狹義狹義），），工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。通常把工程造價的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。

9、3.工程造價的特點及職能（1）特點： 大額性、個別性和差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性（2）職能： 預(yù)測職能、控制職能、評價職能、調(diào)控職能1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述4、工程造價管理是指針對建設(shè)項目的建設(shè)中，全過程、全方位、多層次地運(yùn)用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及法律等手段，通過對建設(shè)項目工程造價的預(yù)測、優(yōu)化、控制、分析、監(jiān)督等，以獲得資源的最優(yōu)配置和建設(shè)項目最大的投資效益。 工程造價管理也有兩種含義。一是指建設(shè)工程投資費用管理；二是指工程價格管理。（1）建設(shè)工程投資費用管理 工程建設(shè)投資管理，就是為了達(dá)到預(yù)期的效果在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工

10、程造價及其變動的系統(tǒng)活動。 這一含義既涵蓋了微觀的項目投資費用的管理，也涵蓋了宏觀層次的投資費用的管理。 （2）工程價格管理，分兩個層次。1）在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計價、訂價和競價的系統(tǒng)活動。它反映了微觀主體按支配價格運(yùn)動的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，對商品價格進(jìn)行能動的計劃、預(yù)測、監(jiān)控和調(diào)整，并接受價格對生產(chǎn)的調(diào)節(jié)。2）在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對價格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述 注：國家對工程造

11、價的管理，不僅承擔(dān)一般商品價格的調(diào)控職能，而且在政府投資項目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能。這種雙重角色的雙重管理職能，是工程造價管理的一大特色。區(qū)分兩種管理職能，進(jìn)而制定不同的管理目標(biāo)，采用不同的管理方法是建設(shè)工程造價管理的本質(zhì)特色所在。 工程造價管理的特點工程造價管理的特點: 參與主體多、多階段性、動態(tài)性、系統(tǒng)性 工程造價管理的對象：工程造價管理的對象： 客體：客體：建設(shè)工程項目 主體：主體：業(yè)主或投資人、承包商、監(jiān)理、咨詢等機(jī)構(gòu)及其工作人員。1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述5.工程造價管理的內(nèi)容工程造價管理的內(nèi)容 工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效

12、控制工程造價。 （1）、工程造價的合理確定工程造價的合理確定，就是在工程建設(shè)的各個階段，采用科學(xué)的計算方法和現(xiàn)行的計價依據(jù)及批準(zhǔn)的設(shè)計方案或設(shè)計圖紙等文件資料，合理確定投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、工程結(jié)算價、竣工決算價。依據(jù)建設(shè)程序，工程造價的確定與工程建設(shè)階段性工作深度相適應(yīng)。（見下圖）圖圖1-4 工程計價與建設(shè)程序的關(guān)系示意圖工程計價與建設(shè)程序的關(guān)系示意圖生產(chǎn)準(zhǔn)備設(shè)備材料訂貨施工準(zhǔn)備組織施工交付使用竣工驗收年度建設(shè)計劃初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計總概算修正總概算施工圖預(yù)算國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃地 區(qū) 規(guī) 劃行 業(yè) 規(guī) 劃項目建議書可行性研究投資估算選擇建設(shè)地點設(shè)計任務(wù)書投資控制數(shù)工

13、程招投標(biāo)簽訂施工合同合同價工程結(jié)算價竣工決算價（2）工程造價的有效控制）工程造價的有效控制 工程造價的有效控制，是指在投資決策階段、設(shè)計階工程造價的有效控制，是指在投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)項目發(fā)包階段和建設(shè)實施階段，把建設(shè)工程段、建設(shè)項目發(fā)包階段和建設(shè)實施階段，把建設(shè)工程造價的實際發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價限額以內(nèi)，隨時糾造價的實際發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價限額以內(nèi)，隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)，以求在正發(fā)生的偏差，以保證項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)，以求在各個建設(shè)項目中能合理使用人力、物力、財力，取得各個建設(shè)項目中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。較好的投資效益和社會效

14、益。 有效控制工程造價應(yīng)注意以下幾點：有效控制工程造價應(yīng)注意以下幾點： 以設(shè)計階段為重點的全過程造價控制；以設(shè)計階段為重點的全過程造價控制； 以主動控制為主以主動控制為主 ； 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段 區(qū)分不同投資主體的工程造價控制區(qū)分不同投資主體的工程造價控制 。 6.工程造價管理的任務(wù)工程造價管理的任務(wù) 工程造價管理的任務(wù)是：加強(qiáng)工程造價的全過程動態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)范價格行為，促進(jìn)微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。具體地來說，工程造價管理的基本任務(wù)是在工程建設(shè)中對工程造價進(jìn)行預(yù)測、優(yōu)化、控制、分析評

15、價和監(jiān)督。1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述 7.工程造價管理的組織是指為了實現(xiàn)工程造價管理目標(biāo)而進(jìn)行的有效組織活動，以及與造價管理功能相關(guān)的有機(jī)群體。按照管理的權(quán)限和職責(zé)范圍劃分，我國目前的工程造價管理組織系統(tǒng)分為政府行政管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)、以及企業(yè)、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)。1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述8.全過程工程造價管理的內(nèi)涵內(nèi)涵 1）多主體的參與和投資效益最大化； 2）全過程的概念（建設(shè)項目造價決策和實施的過程） 3）基于活動的造價確定方法；

16、4）基于活動的造價控制方法。1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述（一）造價的確定工程量清單法或工料測量法 。 全過程造價管理范式中的造價確定是按照基于活動的項目成本核算方法成本核算方法進(jìn)行的。 任何項目成本的形成都是由于消耗或占用一定的資源造成的，只有確定了項目的活動才能確定出項目所需消耗的資源，而只有在確定了項目活動所消耗和占用的資源以后才能科學(xué)地確定出項目活動的造價，最終才能確定出一個建設(shè)項目的造價。1.1 項目建設(shè)程序及工程造價管理概述項目建設(shè)程序及工程造價管理概述（二）造價的控制 全過程造價管理范式中的造價控制是按照基于活動的項目成本控制方法進(jìn)行的。 任

17、何項目成本的節(jié)約都是由于項目資源消耗和占用的減少帶來的，而項目資源消耗和占用的減少只有通過項目減少或消除項目的無效或低效活動才能做到。所以只有減少或消除項目無效或低效活動以及改善項目低效活動的方法才能夠有效地控制和降低建設(shè)項目的造價。 一、我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資及工程造價的一、我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資及工程造價的構(gòu)成構(gòu)成 建設(shè)工程項目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動建設(shè)工程項目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分構(gòu)成。固定資產(chǎn)投資即工程資產(chǎn)投資兩部分構(gòu)成。固定資產(chǎn)投資即工程造價，包括：設(shè)備及工、器具購置費、建筑造價，包括：設(shè)備及工、器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、安裝工程費

18、用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 1.2 1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成 設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費設(shè)備運(yùn)雜費工具器具及生產(chǎn)家具購置工具器具及生產(chǎn)家具購置費費設(shè)備購置費設(shè)備購置費設(shè)備及工、器具購設(shè)備及工、器具購置費置費直接費直接費間接費間接費利利 潤潤稅稅 金金建筑安裝工程費建筑安裝工程費用用土地使用費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用基本預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費預(yù)預(yù) 備備 費費工程建設(shè)其他費工程建設(shè)其他費用用固

19、定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)流動資產(chǎn) 流動資金流動資金固定資產(chǎn)產(chǎn)投資固定資產(chǎn)產(chǎn)投資 工程造價工程造價建建設(shè)設(shè)項項目目總總投投資資建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 二、二、 設(shè)備及工、器具購置費的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購置費的構(gòu)成 設(shè)備及工、器具購置費是固定資產(chǎn)投資中積極設(shè)備及工、器具購置費是固定資產(chǎn)投資中積極的部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器的部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購置費占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)具購置費占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。 設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備

20、運(yùn)雜費 1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成（一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算（一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同訂貨合同價。價。 分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。1、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價： 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。的設(shè)備。2、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)

21、設(shè)備原價 指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。 1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價（材料費加工費國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價（材料費加工費輔助材料費）輔助材料費）（1 專用工具費率）專用工具費率）（1+廢廢品損失率）品損失率） 外購配套件費外購配套件費（1包裝費率）包裝費率）外購配套件費外購配套件費 （1利潤率）稅金非利潤率）稅金非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費外購配套件費標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費外購配套件費（二）進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算（二）進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 進(jìn)口

22、設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備形成的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。的交貨類別有關(guān)。1、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。2、進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算、進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價（fob），其抵岸價

23、的構(gòu)成可概括為：），其抵岸價的構(gòu)成可概括為：進(jìn)口設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備原價fob價國際運(yùn)費運(yùn)輸保險費價國際運(yùn)費運(yùn)輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成 fob價價離岸價離岸價 （1）fob價。指裝運(yùn)港船上交貨價。價。指裝運(yùn)港船上交貨價。 設(shè)備設(shè)備fob價分為原幣貨價和人民幣貨價，原價分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示，人民幣貨價按幣貨價一律折算為美元表示，人民幣貨價按原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣中間原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣中間價確定。

24、價確定。 fob價按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合價按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算同價計算1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成（2）國際運(yùn)費。即從出口國裝運(yùn)港（站）到達(dá)進(jìn)口國港）國際運(yùn)費。即從出口國裝運(yùn)港（站）到達(dá)進(jìn)口國港（站）的運(yùn)費。我國進(jìn)口設(shè)備大部分采用海洋運(yùn)輸，（站）的運(yùn)費。我國進(jìn)口設(shè)備大部分采用海洋運(yùn)輸，小部分采用鐵路運(yùn)輸，個別采用航空運(yùn)輸。小部分采用鐵路運(yùn)輸，個別采用航空運(yùn)輸。 國際運(yùn)費（海、陸、空）國際運(yùn)費（海、陸、空）fob價價運(yùn)費率運(yùn)費率 或或 國際運(yùn)費（海、陸、空）運(yùn)量國際運(yùn)費（海、陸、空）運(yùn)量單位運(yùn)價單位運(yùn)價 其中，運(yùn)費率或單位運(yùn)價參照有關(guān)部門或進(jìn)出口其中，運(yùn)費率

25、或單位運(yùn)價參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。公司的規(guī)定執(zhí)行。 （3）運(yùn)輸保險費。對外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險是由保險公）運(yùn)輸保險費。對外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險是由保險公司與被保險的出口人或進(jìn)口人訂立保險契約，是一種司與被保險的出口人或進(jìn)口人訂立保險契約，是一種財產(chǎn)保險。計算公式：財產(chǎn)保險。計算公式： fob價價+國外運(yùn)費國外運(yùn)費 運(yùn)輸保險費運(yùn)輸保險費 保險費率保險費率 1 保險費率保險費率 其中，保險費率按保險公司規(guī)定的進(jìn)其中，保險費率按保險公司規(guī)定的進(jìn)口貨物保險費率計算。口貨物保險費率計算。 1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成（4） 銀行財務(wù)費。一般是指中國銀行手續(xù)費。銀行財務(wù)費。一般是指中國銀行手續(xù)

26、費。 銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費fob價價銀行財務(wù)費率銀行財務(wù)費率 （一般為（一般為0.4%0.5%）（5）外貿(mào)手續(xù)費。指按對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部門規(guī)定）外貿(mào)手續(xù)費。指按對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部門規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用，外貿(mào)手續(xù)費率一的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用，外貿(mào)手續(xù)費率一般取般取1.5%。外貿(mào)手續(xù)費（外貿(mào)手續(xù)費（fob價國際運(yùn)費運(yùn)輸保險費）價國際運(yùn)費運(yùn)輸保險費） 外貿(mào)手續(xù)費率外貿(mào)手續(xù)費率1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成（6）關(guān)稅。由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨）關(guān)稅。由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的稅。物和物品征收的稅。 關(guān)稅（關(guān)稅（fob價國際運(yùn)費價國際運(yùn)費+運(yùn)輸保險費）運(yùn)輸保險費）進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口

27、關(guān)稅稅率 對進(jìn)口設(shè)備，習(xí)慣上稱對進(jìn)口設(shè)備，習(xí)慣上稱fob價為離岸價格，價為離岸價格，稱稱cif為到岸價格。為到岸價格。 cif價價fob價國際運(yùn)費運(yùn)輸保險費。價國際運(yùn)費運(yùn)輸保險費。 1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成（7）增值稅。是對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，）增值稅。是對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品報關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。即：在進(jìn)口商品報關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。即： 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格增值稅增值稅稅率稅率 組成計稅價格組成計稅價格fob價國際運(yùn)費運(yùn)輸保價國際運(yùn)費運(yùn)輸保險費關(guān)稅險費關(guān)稅 消費稅消費稅 增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算，目前進(jìn)口增值稅稅率根據(jù)

28、規(guī)定的稅率計算，目前進(jìn)口設(shè)備適用稅率為設(shè)備適用稅率為17%。1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成（8）消費稅。）消費稅。僅對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收。 到岸價到岸價關(guān)稅關(guān)稅 應(yīng)納消費稅額應(yīng)納消費稅額 消費稅稅率消費稅稅率 1-消費稅率消費稅率 其中，消費稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算。其中，消費稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算。（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費。保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費。對于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計本項費用。1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費（海關(guān)監(jiān)管

29、手續(xù)費（fob價國際運(yùn)費運(yùn)輸價國際運(yùn)費運(yùn)輸 保險費）保險費） 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率常為海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率常為0.3%。（10）車輛購置附加費。）車輛購置附加費。進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購置附加費。購置附加費。 進(jìn)口車輛購置附加費（進(jìn)口車輛購置附加費（fob價國際運(yùn)費價國際運(yùn)費運(yùn)輸保險費關(guān)稅消費稅增值稅）運(yùn)輸保險費關(guān)稅消費稅增值稅）進(jìn)口進(jìn)口車輛購置附加費率車輛購置附加費率1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備原價計算公式進(jìn)口設(shè)備原價計算公式進(jìn)口設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備原價fob價國際運(yùn)費運(yùn)輸保價國際運(yùn)費運(yùn)輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅險費銀行財務(wù)費外貿(mào)

30、手續(xù)費關(guān)稅增值稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成（三）設(shè)備運(yùn)雜費的構(gòu)成及計算（三）設(shè)備運(yùn)雜費的構(gòu)成及計算 1、設(shè)備運(yùn)雜費的構(gòu)成、設(shè)備運(yùn)雜費的構(gòu)成 ：（：（1）運(yùn)費和裝卸費）運(yùn)費和裝卸費 ；（；（2）包裝費；包裝費； （3）設(shè)備供銷部門手續(xù)費；（）設(shè)備供銷部門手續(xù)費；（4）采購與）采購與倉庫保管費倉庫保管費 2、設(shè)備運(yùn)雜費的計算、設(shè)備運(yùn)雜費的計算 設(shè)備運(yùn)雜費設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費率設(shè)備運(yùn)雜費率 （二）、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算（二）、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

31、 設(shè)備購置費設(shè)備購置費定額費率定額費率1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成主要有四部分，即：主要有四部分，即： 直接費直接費 間接費間接費 利潤利潤 稅金稅金三、三、 建筑安裝工程費用的構(gòu)成建筑安裝工程費用的構(gòu)成1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成 圖圖2-2 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成人工費材料費施工機(jī)械使用費企業(yè)管理費規(guī)費直接工程費措施費直接費 間接 費 利 潤 稅 金 營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費附加建筑安裝工程費1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成 四、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成四、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)單位從工程籌工程建設(shè)其他費用是指

32、建設(shè)單位從工程籌建到工程竣工驗收交付使用為止的整個建設(shè)期建到工程竣工驗收交付使用為止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮作用而發(fā)生的各項費用付使用后能夠正常發(fā)揮作用而發(fā)生的各項費用的總和。的總和。 工程建設(shè)其他費用按其內(nèi)容大體可分為三工程建設(shè)其他費用按其內(nèi)容大體可分為三類。第一類指土地使用費；第二類指與工程建類。第一類指土地使用費；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用；第三類是指與未來企業(yè)生設(shè)有關(guān)的其他費用；第三類是指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其

33、他費用。產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成1、土地使用費、土地使用費 指為獲得建設(shè)用地而支付的費用。其表現(xiàn)指為獲得建設(shè)用地而支付的費用。其表現(xiàn)形式為：通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支形式為：通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費，或通過土地使付的土地征用及遷移補(bǔ)償費，或通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。使用權(quán)出讓金。 （1）土地征用及遷移補(bǔ)償費）土地征用及遷移補(bǔ)償費 土地征用及遷移補(bǔ)償費是指建設(shè)項目通過劃土地征用及遷移補(bǔ)償費是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，撥方式取得無限期的土

34、地使用權(quán)， 其總和一其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國產(chǎn)值則按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括：家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括： 土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費和被征用土地上土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費、安置的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用補(bǔ)助費、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等稅、土地登記費及征地管理費等 、征地動遷、征地動遷費、水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費費、水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)

35、償費（2）土地使用權(quán)出讓金）土地使用權(quán)出讓金 指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 2、建設(shè)單位管理費、建設(shè)單位管理費 建設(shè)單位管理費指建設(shè)單位在建設(shè)項目從立項、建設(shè)單位管理費指建設(shè)單位在建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評價等全過程管理所需費用。內(nèi)容包括：建設(shè)后評價等全過程管理所需

36、費用。內(nèi)容包括：建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單位經(jīng)費單位開辦費、建設(shè)單位經(jīng)費3、勘察設(shè)計費、勘察設(shè)計費 勘察設(shè)計費指為建設(shè)項目提供項目建議書、可勘察設(shè)計費指為建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用。行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用。4、研究試驗費、研究試驗費 研究試驗費指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、研究試驗費指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗費用以及設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需費用。規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需費用。5、 建設(shè)單位臨時設(shè)施費建設(shè)單位臨時設(shè)施費 建設(shè)單位臨時設(shè)施費指建設(shè)期間建設(shè)單位

37、所需建設(shè)單位臨時設(shè)施費指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用。臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用。6、工程監(jiān)理費、工程監(jiān)理費 工程監(jiān)理費指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工工程監(jiān)理費指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。根據(jù)國家物價局及建程實施監(jiān)理工作所需費用。根據(jù)國家物價局及建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定計算。設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定計算。7、 工程保險費工程保險費 工程保險費包括建筑工程一切險、安裝工程一工程保險費包括建筑工程一切險、安裝工程一切險、以及機(jī)器損壞保險等。根據(jù)不同的工程類切險、以及機(jī)器損壞保險等。根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費乘以建筑、安

38、裝別，分別以其建筑、安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算。工程保險費率計算。8、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費包括出國人員費引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進(jìn)費、用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進(jìn)費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進(jìn)口設(shè)備檢分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費。驗鑒定費。 9、工程承包費、工程承包費 工程承包費指具有總承包條件的工程公司，工程承包費指具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理

39、費用。具體內(nèi)容包括組織的總承包所需的管理費用。具體內(nèi)容包括組織勘察設(shè)計、設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計制勘察設(shè)計、設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計制造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算，項造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算，項目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗收目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費用。和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費用。10、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費（一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)工藝過程的擴(kuò)建

40、企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的負(fù)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項下開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試安裝工程費項下開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。車費用。 11、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費 生產(chǎn)準(zhǔn)備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的生產(chǎn)準(zhǔn)備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要

41、的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費用。其費用內(nèi)容包括：備所發(fā)生的費用。其費用內(nèi)容包括： 生產(chǎn)人員培訓(xùn)費生產(chǎn)人員培訓(xùn)費 、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、差旅交等人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護(hù)費等。通費、勞動保護(hù)費等。12、辦公和生活家具購置費、辦公和生活家具購置費 辦公和生活家具購置費指為保證新建、改建、擴(kuò)建辦公和生活家具購置費指為保證新建、改建、擴(kuò)建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所需購置的辦公和生活項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所需購置的辦公和生活

42、家具、用具的費用。家具、用具的費用。五、五、 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅向調(diào)節(jié)稅1、基本預(yù)備費、基本預(yù)備費 基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計文件及概算內(nèi)難以事先預(yù)料，基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計文件及概算內(nèi)難以事先預(yù)料，而在工程建設(shè)期間可能發(fā)生的工程費用。包括：而在工程建設(shè)期間可能發(fā)生的工程費用。包括：（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。處理等增加的費用。（2）一般自然災(zāi)害造成

43、的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的項目，費用應(yīng)適當(dāng)降低。措施費用。實行工程保險的項目，費用應(yīng)適當(dāng)降低。1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的剝露和修復(fù)費用。進(jìn)行必要的剝露和修復(fù)費用。2、漲價預(yù)備費、漲價預(yù)備費 漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。漲價預(yù)備費的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材用。漲價預(yù)備費的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)

44、械的價差費，建筑安裝工程費及工料、施工機(jī)械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。的費用。1.2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成 計算公式為：計算公式為： n pf it (1+f ) t 1 i=1 式中：式中：pf漲價預(yù)備費；漲價預(yù)備費； n 建設(shè)期年份數(shù)；建設(shè)期年份數(shù)；it建設(shè)期中第建設(shè)期中第t年的投資計劃額，年的投資計劃額， it工程建設(shè)費基本預(yù)備費（工器具購置費工程建設(shè)費基本預(yù)備費（工器具購置費+ 建筑安裝工程費建筑安裝工程費+工程建設(shè)其工程建設(shè)其 他費用）基本預(yù)備費；他費用）基本預(yù)備費； f年均投資價格上漲率

45、。年均投資價格上漲率。 【例】某建設(shè)項目初期靜態(tài)投資為【例】某建設(shè)項目初期靜態(tài)投資為21600萬元，建設(shè)期為萬元，建設(shè)期為3年，年，各年投資計劃額如下：第一年各年投資計劃額如下：第一年7200萬元，第二年萬元，第二年10800萬元，萬元，第三年第三年3600萬元，年均投資價格上漲率為萬元，年均投資價格上漲率為6%，求項目建設(shè)期，求項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。間漲價預(yù)備費。解：解： 第一年漲價預(yù)備費為：第一年漲價預(yù)備費為： pf1i1（1f）172000.06432（萬元）（萬元） 第二年漲價預(yù)備費為：第二年漲價預(yù)備費為： pf2i2（1f）2110800(1.0621)1334.88（萬元）（萬元

46、） 第三年漲價預(yù)備費為：第三年漲價預(yù)備費為： pf3i3（1f）313600(1.0631)687.6576（萬元）（萬元） 所以，建設(shè)期的漲價預(yù)備費為：所以，建設(shè)期的漲價預(yù)備費為： pf4321334.88687.65762454.5376（萬元）（萬元） 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：計息，上年貸款按全年計息。計算公式為： qj（pj-1aj）i 式中：式中：qj建設(shè)期第j年應(yīng)計利息； pj-1建設(shè)期第（j1）年

47、末貸款累計金額與利息累計 金額之和； aj建設(shè)期第j年的貸款金額； i年利率。三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫緩征收！暫緩征收?。ㄒ唬┒惵剩ㄒ唬┒惵?投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率實行差別稅率，投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率實行差別稅率，稅率為稅率為0%、5%、10%、15%、30%共共5個個檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資；二是更新改造項目投資。對前設(shè)項目投資；二是更新改造項目投資。對前者設(shè)計了四檔稅率，即者設(shè)計了四檔稅率，即0%、5%、15%、30%；對后者設(shè)計了兩檔稅率，即；對后者設(shè)計了兩檔稅率，即0%、10%。1.2 工程造價的構(gòu)

48、成工程造價的構(gòu)成1.3 工程造價計價依據(jù)（本節(jié)內(nèi)容在（本節(jié)內(nèi)容在工程定額原理工程定額原理詳細(xì)介紹，所以有刪減）詳細(xì)介紹，所以有刪減） 一、工程造價依據(jù)的種類 工程造價計價依據(jù)有很多，概括起來有六大類： (1) 計算工程量的依據(jù)建設(shè)項目可行性研究資料；初步設(shè)計、擴(kuò)大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等設(shè)計圖紙和資料；工程量計算規(guī)則。 (2) 計算分部分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及費用的依據(jù)企業(yè)定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)等各種定額指標(biāo)；人工、材料、機(jī)械臺班等資源要素價格。 (3) 計算建筑安裝工程費用的依據(jù)措施費費率；間接費費率；利潤率；稅率；工程造價指數(shù)；計價程序。 (4) 計算設(shè)備費

49、的依據(jù)設(shè)備價格和運(yùn)雜費率等。 (5) 計算工程建設(shè)其他費用的依據(jù)建設(shè)工程用地指標(biāo)；各項工程建設(shè)其他費用定額；與計算造價相關(guān)的法規(guī)和政策依據(jù)；包含在工程造價內(nèi)的稅費等相關(guān)稅率；與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地等資源利用政策有關(guān)的取費標(biāo)準(zhǔn)；利率和匯率。 6、其他計價依據(jù)。1.3 工程造價計價依據(jù) 二、工程造價計價依據(jù)的基本內(nèi)容： （1）工程定額。包括施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)與投資估算指標(biāo)及費用定額。 （2）工程造價指數(shù)。 （3) 工程造價資料。工程造價資料內(nèi)容很多，在這里主要指各類價格資料，如施工資源（人工、材料、機(jī)械臺班）單價、工程單價（工料單價、綜合單價）等。1.3

50、 工程造價計價依據(jù)三、工程定額三、工程定額 是指工程建設(shè)中，在正常的施工條件和合理是指工程建設(shè)中，在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成勞動組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械、單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械、資金等資源的規(guī)定額度。從上述概念中可以看出，資金等資源的規(guī)定額度。從上述概念中可以看出，工程定額是動態(tài)的，它反映的是當(dāng)時的生產(chǎn)力發(fā)工程定額是動態(tài)的，它反映的是當(dāng)時的生產(chǎn)力發(fā)展水平。隨著科學(xué)技術(shù)和管理水平的進(jìn)步，生產(chǎn)展水平。隨著科學(xué)技術(shù)和管理水平的進(jìn)步，生產(chǎn)過程中的資源消耗減少，相應(yīng)地，定額所規(guī)定的過程中的資源消

51、耗減少，相應(yīng)地，定額所規(guī)定的資源消耗量降低，稱之為定額水平提高。資源消耗量降低，稱之為定額水平提高。1.3 工程造價計價依據(jù) （一）、施工定額 和企業(yè)定額 1、施工定額是指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定的，是施工企業(yè)用于工程施工管理的一種定額。 施工定額由勞動定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺班使用定額組成。 施工定額的編制要求：（1）定額水平平均先進(jìn)（2）定額結(jié)構(gòu)形式簡明適用的原則。1.3 工程造價計價依據(jù) 2、企業(yè)定額 是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身的技術(shù)水平和管理水平，確定完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機(jī)械

52、臺班消耗量以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額是在一定時期內(nèi)，對企業(yè)管理水平、生產(chǎn)技術(shù)水平和勞動生產(chǎn)率水平的綜合反映。 企業(yè)定額的編制應(yīng)按照以下原則： （1）執(zhí)行國家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定； （2）真實、平均先進(jìn)性原則； （3）時效性和相對穩(wěn)定性原則。 1.3 工程造價計價依據(jù) 按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范要求，企業(yè)定額編制的內(nèi)容應(yīng)包括三個部分： （1）工程實體消耗量定額，即構(gòu)成工程實體分部分項工程的工、料、機(jī)的定額消耗量。 （2）措施性消耗定額，即有助于工程實體形成的臨時設(shè)施、技術(shù)措施等定額消耗量。 （3）由計費規(guī)則、計價程序、有關(guān)規(guī)定和相關(guān)說明組成的編制規(guī)定。各種費用標(biāo)準(zhǔn)是為施工準(zhǔn)備、

53、組織施工生產(chǎn)和管理所需的各項費用標(biāo)準(zhǔn)。 1.3 工程造價計價依據(jù)1.3 工程造價計價依據(jù) 三、預(yù)算定額三、預(yù)算定額 預(yù)算定額是完成一定計量單位質(zhì)量合格的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，也是計算建筑安裝工程產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)，是國家及地區(qū)編制和頒發(fā)的一種法令性指標(biāo)。預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定是參考全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額和地區(qū)單位估價表中人工、材料、施工機(jī)械預(yù)算定額消耗量指標(biāo)和單價，以正常施工條件以及目前多數(shù)建筑企業(yè)的施工機(jī)械裝備水平，合理的施工工期、施工工藝及勞動組織為基礎(chǔ)綜合確定的。1.3 工程造價計價依據(jù)四、概算定額與概算指標(biāo)四

54、、概算定額與概算指標(biāo) （一） 概算定額 概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分部分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。（二）概算指標(biāo) 建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價的指標(biāo)。 從上述概念中可以看出，建筑安裝工程概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別如下：1.3 工程造價計價依據(jù)（1）確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同。概算定額是以單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，而概算指標(biāo)則是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象。因此，概算指

55、標(biāo)比概算定額更加綜合與擴(kuò)大。 （2）確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同。概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定，則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。 1.3 工程造價計價依據(jù) 概算定額與概算指標(biāo)主要用于投資估算、初步設(shè)計階段。其作用主要有：概算指標(biāo)可以作為投資估算的參考；概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)；概算指標(biāo)是設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計方案比較依據(jù)；概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)。1.3 工程造價計價依據(jù)五、投資估算指標(biāo)五、投資估算指標(biāo) 投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報投資估算

56、指標(biāo)是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。 投資估算指標(biāo)的編制原則投資估算指標(biāo)的編制原則 由于投資估算指標(biāo)屬于項目建設(shè)前期進(jìn)行估算投資的由于投資估算指標(biāo)屬于項目建設(shè)前期進(jìn)行估算投資的 技技 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不但要反映實施階段的靜態(tài)投資，還必須術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不但要反映實施階段的靜態(tài)投資，還必須 反反 映項目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動態(tài)投資，以投映項目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動態(tài)投資，以投 資估算指標(biāo)為依據(jù)編制的投資估算，包括項目建設(shè)的全部資估算指標(biāo)

57、為依據(jù)編制的投資估算，包括項目建設(shè)的全部 投資。這就要求投資估算指標(biāo)比其它各種計價定額的編制投資。這就要求投資估算指標(biāo)比其它各種計價定額的編制 原則外，還必須堅持以下原則：原則外，還必須堅持以下原則：1.3 工程造價計價依據(jù)1、投資估算指標(biāo)項目的確定，應(yīng)考慮以后編制建設(shè)項目建議書和可行性研究報告投資估算的需要。2、投資估算指標(biāo)的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。3、投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向原則，使指標(biāo)的編制既能反映現(xiàn)實的高科

58、技成果，反映正常建設(shè)條件下的造價水平，也能適應(yīng)今后若干年的科技發(fā)展水平。堅持技術(shù)上先進(jìn)、可行和經(jīng)濟(jì)上的合理，力爭以較小的投入求得最大投資效益。4、投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，投資估算指標(biāo)要適應(yīng)項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。投資估算指標(biāo)要密切結(jié)合行業(yè)特點，項目建設(shè)的特定條件，在內(nèi)容上既要貫徹指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性和可調(diào)性的原則，又要有一定的深度和廣度。5、投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接調(diào)控作用的特點。要貫徹能分能和、有粗有細(xì)，細(xì)算粗編的原則。6、投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。1.3 工程造價計價依據(jù)六、建筑安裝工程費用

59、定額 建筑安裝工程費用定額是規(guī)定各有關(guān)工程費用的取費標(biāo)準(zhǔn)，包括取費的基礎(chǔ)和取費的費率。一般以某個或多個自變量為計算基礎(chǔ)，反映各項費用的百分率。它包括措施費定額、間接費定額等。（一） 措施費費用定額 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，由技術(shù)措施費和通用措施費組成。 1.3 工程造價計價依據(jù)1.3 工程造價計價依據(jù)1、技術(shù)措施費、技術(shù)措施費 技術(shù)措施費套用消耗量定額項目計算得出，包括內(nèi)容技術(shù)措施費套用消耗量定額項目計算得出，包括內(nèi)容有：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費；混凝土、鋼筋混凝土有：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費；混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費；腳手架

60、費；施工排水、降水費；已完工程模板及支架費；腳手架費；施工排水、降水費；已完工程及設(shè)備保護(hù)費；其他技術(shù)措施費。及設(shè)備保護(hù)費；其他技術(shù)措施費。 2、通用措施費、通用措施費 通用措施費以費率形式計算得出，包括內(nèi)容有：環(huán)通用措施費以費率形式計算得出，包括內(nèi)容有：環(huán)境保護(hù)費；文明施工費；安全施工費；臨時設(shè)施費；夜間境保護(hù)費；文明施工費；安全施工費；臨時設(shè)施費；夜間施工增加費；二次搬運(yùn)費；冬雨季施工增加費；生產(chǎn)工具施工增加費；二次搬運(yùn)費；冬雨季施工增加費；生產(chǎn)工具用具使用費；檢驗試驗費；工程定位復(fù)測、工程點交、場用具使用費；檢驗試驗費；工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等；其他組織措施費。地清理等；其他組