房屋租賃合同協(xié)議書范本_1

1、房屋租賃合同出租方：承租方：簽訂日期：年月日出租方： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 _年零_月，出租方從 _年_月_日起將出租房屋交付承租方使用， 至_年_月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的 ;出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) _個月的。租賃合同如因期滿而終止時， 如承租人到期確實(shí)無法找到房屋， 限。如承租

2、方逾期不搬遷， 出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行， 出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。_的規(guī)定執(zhí)行 （ 如國家沒有統(tǒng)）。月（ 或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時， 承租人應(yīng)積極協(xié)助， 不得阻撓施工。 出租人如確實(shí)無力修繕， 可同承租 人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租

3、方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意 ; 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理 要求。第六條違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_元。元; 如因此造成承租方人2. 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。3. 出租方未按時 （ 或未按要求 ） 修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金 員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)

4、及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_元。元; 如因此造成承租5. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜， 一律按 中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共單位備案。同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各執(zhí) 1 份; 合同副本 _份，送出租方 （蓋章 ）承租方 （ 蓋章 ）：鑒（公） 證意見地址：地址：法定代表人 （ 簽名） ：法人代表人 （ 簽名 ） ：委托代理人 （ 簽名） ：委托代理人 （ 簽名 ） ：開戶銀行：