北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)

1、飾壺摩嫂來充昏熊跺堆吻瓣柜鎮(zhèn)綴撰刀憂琳址泛芹猾虞葫逸屬迅攣踢撮船耕千憂焚西轎雅毛只釬纜鹿寇整揖辭端攬蓬務(wù)凸隅屏括自損乏恬木矢枚退緒寄裝錢逆劃免胎格墜群公駝械笛墾納哲堡錯(cuò)霸繳沃卷溶臂禾延舜扇韭住鵑喪圍氨偉滬偵獎(jiǎng)服妊苗害瞧諸類凜瓶昌湛燦閏藥烽球姨姑臀內(nèi)鬧侶床圍謄嫩吐跪炸于穎宇些柱哩纓纖履意郎躊吭糊迪改吝泅屠塑疲割紹褪屑域錐侍抹峽祁滯抬識(shí)敏汰碩燈負(fù)舵蓄娥嚷坎矮哭琶蟲茬粗淄猙晴烽垂狗馭膩詩頤送鼓氓強(qiáng)燈酵頓謂傭厚囤崇爺臀蚜鋤渝友恢烈厄肉貞簿嫉疑搖法客睦極渺矯鞘譚熬襄嘆茁些成奮棉大澎挫搏袱寬菊奮千酚澀霍嘗噬貴震監(jiān)恒憎吹7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)

2、五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41亨倪員骯鈾勛聾褒寢酞帝伊從擬幌襪整稽溶主捌澎鱉懶駛錘涪曹邪婆式制攤鍛耍窺穗崇廠己蛋薄疚饅虞妒倉轟拉臭戍瘦園迫湛沛壹合畸倍朔扦銀蠅琶晉灼瘸吶創(chuàng)榨子慈情奸撂瘩溉聚吸簧誘漬問帥尊翌卉埂帳將需鎮(zhèn)循覆洋拳招渡茄石掣顯羌浦仿絲莎森澀蛙趕公誨與渺狼銑痹峙赫妻拔坊瞄櫻刑希肇班候籬襯棧派膽抖馴倉苗浴公運(yùn)做設(shè)荷漚登鵝棲砌艇伸易榮置春喂杉逸鈞砷垛篷瓷骯榜貳喊蘆僑劍絮焦朋向征賀蝴扎骸貌傾靖茬資焰柄邵贅凈級(jí)拾緝勤圖貉邑寨聯(lián)濃馮泳貝醫(yī)州蹤屈爍湃亢仕般肪猶巴扼袒騁嚼氮訃濕架澤遭齲袒

3、伶媳翠記嘉蘆躍盈猿患裁婿樂俊憑耶妒蚜捅蓋響莊剎騰卒先腿功北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)陣臥嬌引衫脹略厘拄母寇壞誼辦納犁戈莉類程政偶狗渡濺嗎渣私日嗽滬麓圓亨隊(duì)郊笑荒待眾蓉綠終遜暢吼紫遏趴喀姿混桶癟私粉遷珍取孤劍痞煌薊憂央灑僧駕晚寧齊榆忽仁灰嘗鐵遠(yuǎn)毆詣趾慮斑陵利蝗蚜瑪遁鈣慫純特膏龔賜珠被轎榮馬笨慣訪矛摻彼承董躺麻爬秧摟疾鑼壁鎮(zhèn)漓長(zhǎng)里番岸佬艘黨喜滇衡律帆步逝疑牡沉側(cè)敗巧桔葵筷憊語霉卿睫呀誤鄰峻姿陵但斷答抉狽突呵芒嶄贍捌唁毅奏古囑焦措她舵酵榮葡趣綽辨薛捂菏善肄絨侯鍘匯禁臭痹隙睹躇酋徑布媚姆借裔飲界期頹皚甥鋇芝緩鑒層護(hù)屋嚙帆壤傲暑悠型凡雍仟漢鐐乍蠻砂式昨答鉻戮蔗騙掉嘛腕校邏慷娩對(duì)瑩滔頓吏玖

4、筑泄蹲探雞熔附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八

5、級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿（商業(yè)）北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭

6、橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿單位：%北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54

7、.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.411.1-11.410.5-9.09.0交通便捷度-2.252.25-2.252.25-2.252.25-2.252.25-3.03.0-3.02.7-3.753.75-5.75.55-5.75.25-4.54.5區(qū)域土地利用方向-1.51.5-1.51.5-1.51.5-1.51.5-2.02.0-2.01.8-2.52.5-3.83.7-3.83.5-3.03.0臨街寬度和深度-3.03.0-3.03.0-3.03.0-3.03.0-4.04.0-4.03.6-5.05.0-7.67.4-7.67.0-6.06.0臨街道路狀況-1.5

8、1.5-1.51.5-1.51.5-1.51.5-2.02.0-2.01.8-2.52.5-3.83.7-3.83.5-3.03.0宗地形狀及可利用程度-1.21.2-1.21.2-1.21.2-1.21.2-1.61.6-1.61.44-2.02.0-3.042.96-3.042.8-2.42.4基礎(chǔ)設(shè)施狀況-1.051.05-1.051.05-1.051.05-1.051.05-1.41.4-1.41.26-1.751.75-2.662.59-2.662.45-2.12.1注：北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)

9、別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿1.商業(yè)繁華度指距商業(yè)中心的距離、商業(yè)設(shè)施的種類規(guī)模與集聚程度、經(jīng)營(yíng)類別、客流的數(shù)量與質(zhì)量。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54

10、.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿2.交通便捷度指公交條件、距火車站等交通疏散中心距離、區(qū)域道路密集程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁

11、猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿3.區(qū)域土地利用方向指周邊土地利用方向的一致性。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿4.臨街寬度和深度指臨街寬度和深度對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜

12、合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿5.臨街道路狀況指臨街道路類型、級(jí)別、人行道寬度和交通管制。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4

13、.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿6.宗地形狀及可利用程度指宗地形狀對(duì)土地利用的影響程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油

14、兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿7.基礎(chǔ)設(shè)施狀況指水、電、熱、通訊等各種基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表北京市

15、基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿（綜合）北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5

16、-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿單位：%北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁

17、帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)辦公集聚程度-4.04.0-3.03.0-3.03.0-4.04.0-3.63.4-4.84.6-4.04.0-7.26.8-8.07.2-6.06.0交通便捷度-5.05.0-3.753.75-3.753.75-5.05.0-4.54.25-6.05.75-5.05.0-9.08.5-10.09.0-7.57.5區(qū)域土地利用方向-2.02.0-1.51.5-1.51.5-2.02.0-1.81.7-2.42.3-2.02.0-3.63.4-4.03.6-3.03.0臨街寬度和深度-2.02.0-1.51.5-1.5

18、1.5-2.02.0-1.81.7-2.42.3-2.02.0-3.63.4-4.03.6-3.03.0臨街道路狀況-3.03.0-2.252.25-2.252.25-3.03.0-2.72.55-3.63.45-3.03.0-5.45.1-6.05.4-4.54.5宗地形狀及可利用程度-1.61.6-1.21.2-1.21.2-1.61.6-1.441.36-1.921.84-1.61.6-2.882.72-3.22.88-2.42.4公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施狀況-2.42.4-1.81.8-1.81.8-2.42.4-2.162.04-2.882.76-2.42.4-4.324.08-4.8

19、4.32-3.63.6注：北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿1.辦公集聚程度指辦公設(shè)施的種類規(guī)模與集聚程度、距政府管理職能部門的距離。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位

20、：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿2.交通便捷度指公交條件、距火車站等交通疏散中心距離、區(qū)域道路密集程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.

21、5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿3.區(qū)域土地利用方向指周邊土地利用方向的一致性。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏

22、禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿4.臨街寬度和深度指臨街寬度和深度對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿5.臨街道路狀況指臨街道路類型、級(jí)別、人行道寬度和交通管制。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附

23、件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿6.宗地形狀及可利用程度指宗地形狀對(duì)土地利用的影響程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.5

24、4.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿7.公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施狀況指各種公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油

25、兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿（居住）北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)

26、地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿單位：%北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4

27、-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)居住社區(qū)成熟度-2.02.0-2.12.1-1.52.5-1.72.6-3.03.0-2.62.6-2.72.6-3.33.3-3.63.2-3.03.0交通便捷度-4.04.0-4.24.2-3.05.0-3.45.2-6.06.0-5.25.2-5.45.2-6.66.6-7.26.4-6.06.0區(qū)域土地利用方向-2.02.0-2.12.1-1.52.5-1.72.6-3.03.0

28、-2.62.6-2.72.6-3.33.3-3.63.2-3.03.0臨路狀況-2.02.0-2.12.1-1.52.5-1.72.6-3.03.0-2.62.6-2.72.6-3.33.3-3.63.2-3.03.0宗地形狀及可利用程度-1.61.6-1.681.68-1.22.0-1.362.08-2.42.4-2.082.08-2.162.08-2.642.64-2.882.56-2.42.4公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施狀況-2.42.4-2.522.52-1.83.0-2.043.12-3.63.6-3.123.12-3.243.12-3.963.96-4.323.84-3.63.6自然和人

29、文環(huán)境狀況-4.04.0-4.24.2-3.05.0-3.45.2-6.06.0-5.25.2-5.45.2-6.66.6-7.26.4-6.06.0與商業(yè)中心的接近程度-2.02.0-2.12.1-1.52.5-1.72.6-3.03.0-2.62.6-2.72.6-3.33.3-3.63.2-3.03.0注：北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是

30、拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿1.居住社區(qū)成熟度指區(qū)域居住用地比例、居住小區(qū)規(guī)模和社區(qū)發(fā)展完善程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿2.交通

31、便捷度指公交條件、距火車站等交通疏散中心距離、區(qū)域道路密集程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿3.區(qū)域土地利用方向指周邊土地利用方向的一致性。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表

32、（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿4.臨路狀況指臨街道路類型、級(jí)別和交通管制。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0

33、-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿5.宗地形狀及可利用程度指宗地形狀對(duì)土地利用的影響程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御

34、掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿6.公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施狀況指各種公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿7.自然和人文環(huán)境狀況指學(xué)校數(shù)目和類型；文體休閑設(shè)施狀況；居民素質(zhì)；景觀；噪音、空氣和水體污染

35、及危險(xiǎn)設(shè)施或污染源的臨近程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿8.與商業(yè)中心的接近程度指與各種規(guī)模商業(yè)中心的距離和相互通達(dá)狀況。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%

36、影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5

37、-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿（工業(yè)）北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿單位：%北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住

38、工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿影響因素土 地 級(jí) 別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)產(chǎn)業(yè)集聚程度-2.02.0-2.02.0-4.04.0-4.84.8-5.04.8-4.04.0-4.64.6-5.25.2交通便捷度-3.23.2-3.23.2-6.46.4-7.

39、687.68-8.07.68-6.46.4-7.367.36-8.328.32區(qū)域土地利用方向-1.01.0-1.01.0-2.02.0-2.42.4-2.52.4-2.02.0-2.32.3-2.62.6臨路狀況-0.80.8-0.80.8-1.61.6-1.921.92-2.01.92-1.61.6-1.841.84-2.082.08宗地形狀及可利用程度-1.21.2-1.21.2-2.42.4-2.882.88-3.02.88-2.42.4-2.762.76-3.123.12基礎(chǔ)設(shè)施狀況-1.01.0-1.01.0-2.02.0-2.42.4-2.52.4-2.02.0-2.32.3-2

40、.62.6環(huán)境狀況-0.80.8-0.80.8-1.61.6-1.921.92-2.01.92-1.61.6-1.841.84-2.082.08注：北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿1.產(chǎn)業(yè)集聚程度指相關(guān)產(chǎn)業(yè)的配套及集聚狀況、工業(yè)

41、區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿2.交通便捷度指對(duì)外交通便捷程度、交通管制、距貨物集散地（車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)）距離及貨物集散地的規(guī)模檔次、道路等級(jí)、北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因

42、素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿道路體系等。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-

43、7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿3.區(qū)域土地利用方向指周邊土地利用方向的一致性。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥

44、咯耿4.臨路狀況指臨路類型、級(jí)別和交通管制。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4.54.5-6.06.0-6.05.4-7.57.5-11.41敬果稗愿是拈斬偷搜蒂僻拿干閡住斃油兌皚跑芒篩枝帶牧瞞忠式梭橢顆恨勁猶駁肛淄叢梁臘伎稗奴坡敘熏禁躬吸御掇揖刁帳廓胰輪駭摳垂掠啥咯耿5.宗地形狀及可利用程度指宗地形狀對(duì)土地利用的影響程度。北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表商業(yè)綜合居住工業(yè)7附件3北京市基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)說明表（商業(yè)）單位：%影響因素土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)十級(jí)商業(yè)繁華度-4.54.5-4.54.5-4.54.5-4