商品房租賃合同協(xié)議書范本

1、商品房租賃協(xié)議出租方：承租方：簽訂日期：年月日出租方： （ 以下簡稱甲方 ）承租方： （ 以下簡稱乙方 ） 甲方在大竹縣竹陽鎮(zhèn)擁有商用房一間平方米和一樓門市一間方米， 現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租 給乙方使用。 為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)平等協(xié)商， 特根據(jù)中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款： 第一條 出租門市商鋪 （以下簡稱該房屋 ） 的概況1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間。2、面積：該商用房面積約 533 平方米，門市面積為 35 平方米。第二條租賃期限1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為 年，從 年月日至年月日止。2、期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，

2、乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃 期滿 3 個月之前向甲方提出書面要求， 經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。 但乙方在同等條 件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。第三條、租金及支付方式和限期1、該房屋第一年租金 元（大寫： 元整元 ） ，從第二年開始至第五年，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市。2、房屋租金支付方式如下： 乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開始，每年 8 月 31日前向甲方一次性支 付當(dāng)年度租金。第四條保證金和其他費用的承擔(dān)1、乙方在合同簽訂時應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000 元（ 大寫：壹萬元 ）。此保 證金在租賃期滿乙方交回

3、該房屋后， 在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費用的情況下甲方 一次性退還。保證金不計息。2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費、一切稅費（ 含租賃稅 ）、物管費、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。第五條房屋裝修與使用1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi)， 乙方有權(quán)對該門市和商鋪進(jìn)行裝修， 在不損壞房屋的情況下， 可以允許開窗、 開門，取消填充強(qiáng)， 但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗， 也不得將承重墻 拆除。2、乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法使用該房屋，甲方不得干涉。 第六條房屋的出售1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對該房屋新的所有權(quán) 人繼續(xù)有效。

4、2、在租賃期內(nèi)， 甲方出售該房屋時， 須提前通知乙方， 在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條期滿后財產(chǎn)的處理1、合同終止或解除時，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應(yīng)將該 房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀， 完整的交還給甲方， 不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修 （ 包 括新增固定的隔墻、 窗、門、地板等 ） 。但對房屋內(nèi)的可移動設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權(quán)單方面處 理，一切后果乙方自行承擔(dān)。第八條雙方的其他約定 1、乙方應(yīng)保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營，不從事違法犯罪活動，若因違反法律、法規(guī)而受到國 家相關(guān)部門處

5、罰的，其全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方負(fù)責(zé)安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半，其中甲方應(yīng)承擔(dān)的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。第九條違約責(zé)任1、乙方若不按時支付租金，應(yīng)按日500 元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期達(dá)一個月時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2、在合同終止或解除時，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500 元，同時還應(yīng)另行支付按本合同約定的到期前的租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付逾期期間的租金。3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5 萬元。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議。第十一條本合同一式四份， 由甲、乙雙方各執(zhí)二份，