商鋪買賣合同協(xié)議書范本模板2018版

1、編號(hào)： 商鋪買賣合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就位于 的商鋪的整體買賣事宜， 根據(jù)合同法 、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律之規(guī)定， 雙方在遵循平等自愿、 誠實(shí)信用的原則下， 經(jīng)協(xié)商一 致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致， 乙方受讓甲方位于 的商鋪現(xiàn)房 （以下簡稱商鋪） ，商鋪具體狀況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 （2）商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為 ；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有土地使用權(quán)以 方式獲得；（5）商鋪目前被租賃（租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同

2、）。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述， 甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、 處分權(quán)和收益 權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）。乙方以甲方的保證和陳述為 基礎(chǔ)， 決定整體買受上述商鋪。 甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何 有關(guān)租賃性質(zhì)的合同， 原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。 否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣 萬元，小寫（ 元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣 萬元 , 合同履行過程中該定

3、金可抵作購商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后 日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款 元一并支付。如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方， 視為甲方重大違約， 乙方有權(quán)單方解除合同， 甲方除應(yīng) 立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息 （ 自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止） 外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款 元一并付清。第三條 上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 第四條

4、甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金 等）由乙方承擔(dān)或享有。第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后 日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方， 甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)， 并且將該書 面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹５诹鶙l 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方， 視為甲方 重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息 （ 自乙方支付房款之 日起至實(shí)際退還之日止 ） 外，還應(yīng)向乙方支付違約金 萬元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲 方支付違約金 萬元。第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同