眾創(chuàng)空間入駐服務合同協議書范本三方

1、編號： 眾創(chuàng)空間入駐服務合同甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽訂日期： 年月日甲方（管理方）： 法定代表人： 乙方（業(yè)主方）：法定代表人：丙方（入駐方）：法定代表人：鑒于：1、 甲方是:”旗下的創(chuàng)業(yè)服務品牌，是一家以投資、建設、管理 眾創(chuàng)空間為主業(yè)、提供專業(yè)孵化服務及指導的創(chuàng)業(yè)服務運營商， 致力于打造共享 創(chuàng)業(yè)空間，為早期創(chuàng)業(yè)者提供健康、向上的辦公空間以及優(yōu)質、高效、專業(yè)的創(chuàng) 業(yè)服務和支持，滿足創(chuàng)業(yè)者各階段的多種需求。2、乙方是本合同約定的眾創(chuàng)空間的所有權人，認同甲方的管理宗旨，同意將眾創(chuàng)空間委托甲方為上述目的而進行全面管理運營。3、丙方為入駐企業(yè)方，現向甲方提出入駐申請并獲得甲方同意入駐眾創(chuàng)空

2、間。為保證各方權益，上述各方經平等、自愿、友好協商，就眾創(chuàng)空間的入駐、期限、費用、孵化、服務等事宜達成一致，并簽署本協議。第1條眾創(chuàng)空間主要信息1.1眾創(chuàng)空間名稱： （以下稱 眾創(chuàng)空間”。1.2眾創(chuàng)空間地址：1.3創(chuàng)業(yè)者（包括個人或者團隊，己注冊成立公司或者尚未注冊成立公司的團隊） 欲入駐眾創(chuàng)空間進行創(chuàng)業(yè)孵化的，應當向甲方提出申請，經甲方評估審核通過， 且同意簽署本協議的，方可按本協議規(guī)定入駐眾創(chuàng)空間。1.4甲方有權對丙方提交的項目信息、資料及相應的真實性進行核對、評審，并 根據評審結果接受或拒絕丙方的入駐申請。1.5為符合甲方對入駐創(chuàng)業(yè)者的要求，更好的提供包括本協議規(guī)定的各項孵化服 務，丙方

3、同意按照甲方的要求及本協議的規(guī)定，向甲方提供完整、真實、有效以 及不斷補充完善的丙方信息。1.6甲方向入駐企業(yè)提供的眾創(chuàng)空間的方式為：分區(qū)域的開放式的辦公桌位，丙方可以租賃本協議規(guī)定的工位作為其日常辦公場 地使用。同時甲方提供配套服務，包括：正常的物業(yè)服務及水準，供暖、供冷、 消防、保安、保潔、監(jiān)控等，以及必要的辦公、會議、公共衛(wèi)生等設施。第2條入駐企業(yè)信息2.1下列信息由丙方提供，丙方承諾下列信息屬實：丙方公司名稱：公司注冊地址：公司注冊資本金及實繳注冊資本金： （如丙方公司尚未注冊，則在 丙方公司名稱”處填 尚未注冊”即可）丙方項目領域：丙方項目階段： （種子/天使/pre-A/A/B/C

4、/C+）丙方負責人：，職位：，聯系電話：電子郵件：。丙方聯系人： ，職位： ,聯系電話：電子郵件：。2.2丙方認可，上述丙方負責人/聯系人有權代表丙方，代為處理與本協議有關的 工位增減、費用結算、退出、交接等事宜。2.3丙方在入駐孵化期間，上述信息發(fā)生變化時，應當告知甲方并向甲方提供書 面說明。2.4因眾創(chuàng)空間的管理需要，甲方如需要向丙方了解更多信息，且不涉及丙方商 業(yè)秘密的，丙方應配合提供。第3條入駐期限、服務費用：3.1丙方入駐眾創(chuàng)空間的期限：自 年月日起至年月日止，共計個月。期滿后丙方仍須繼續(xù)入駐的，應當于本協議屆滿之日前30日向甲方提出書面申請，甲方同意的，本協議各方應另行簽署相關補充

5、協議。入駐期限屆滿后，如丙方繼續(xù)使用而甲方無異議的，視為本合同自動順延為不定 期合同。3.2本協議各方同意，丙方入駐眾創(chuàng)空間所需工位與對應服務費用詳情如下：所在區(qū)域規(guī)格數量（個）單價（每個/每月）編號等備注信息工位說明：3.3丙方所需工位與空間對應的服務費用為:合計每月費用：元。本協議約定的入駐期限的總費用：元。3.4服務費用支付方式341服務費用以月/季度/年為周期支付。首期費用： 元，應當于年月日前支付。對應入駐期間為： 年月日至年月日第二期費用： 元，應當于年月日前支付。對應入駐期間為： 年月日至年月日之后依此類推。如為最后一期，則應支付剩余期限對應的全部費用。3.5押金押金標準為：丙方

6、應于年月日前支付押金。若丙方出現違反本協議規(guī)定的情況，甲方有權按規(guī)定扣除相應的押金數額， 自發(fā)生該等情況之日起3日內，丙方應向甲方補齊押金數額。本協議終止后30日內，甲方將上述押金無息返還給丙方。 若丙方未按規(guī)定及時繳納押金的， 視為 丙方違約，甲方有權單方解除本協議。3.6各方同意，丙方按如下方式繳納服務費用與押金：服務費用指定收款賬號： 開戶名稱：開戶銀行：押金指定收款賬號：開戶名稱：開戶銀行：3.7本協議簽署后，丙方繳納押金之前，甲方有權取消丙方的入駐，不再履行本協議，且無需就此承擔違約責任。3.8甲方應向丙方提供正規(guī)發(fā)票。如為押金，則應出具收據。第4條眾創(chuàng)空間的管理4.1甲方向丙方提供

7、安全、舒適的辦公創(chuàng)業(yè)環(huán)境、設備及相應標準的物業(yè)服務， 包括指定的辦公桌椅，彈性定制酌開放時間，符合國家規(guī)范的供冷、供暖空間， 照明系統(tǒng)，安防監(jiān)控門禁系統(tǒng)，公共衛(wèi)生間，負責提供和管理公共空間的衛(wèi)生服 務措施等，該等服務在丙方支付的租金外不須另外付費。4.2甲方在眾創(chuàng)空間中備置辦公所需的網絡打印機、 傳真機、掃描儀等相關設備， 該等設備僅供丙方入駐團隊成員使用， 除自備耗材外，設備使用丙方不須另外付 費。4.3甲方協助丙方入駐團隊配置相應的固定電話，所發(fā)生的固定電話費用由丙方自行支付繳納。4.4甲方在眾創(chuàng)空間中備置無線及有線網絡，僅供丙方入駐團隊成員使用，該等網絡服務，丙方不須另外付費。4.5甲方

8、在眾創(chuàng)空間中備置專門的器械健身區(qū)域，僅供丙方入駐團隊成員使用， 該等器械設備，丙方不須另外付費，但丙方團隊成員進入、使用健身器材的，須 聽從甲方管理人員的安排和指導， 包括健身區(qū)域使用時間，器械使用方法等，否 則發(fā)生任何人身傷害事故等均由丙方成員自行承擔，對器械造成損害的，還應照價賠償，同時，丙方成員健身訓練時，應保持所在區(qū)域的整潔和安靜，不得對周 邊辦公人員造成影響4.6 丙方可無償使用閑置的洽談室及會議室進行業(yè)務洽談；如丙方需要使用會議 室，須至少提前一天告知甲方，由甲方安排使用會議室。同時，丙方需保持相關 窒間的整潔。4.7 甲方負責聯系并向丙方提供有關工商注冊、 稅務咨詢、財務管理、專

9、利申請、 法務等方面的中介服務， 負責協調中介服務費標準， 積極落實有關創(chuàng)業(yè)方面政府 相關優(yōu)惠政策的申請等事項， 丙方應按該等中介服務機構的報價向相關中介服務 機構支付中介服務費。丙方應自行與中介服務機構簽署相關協議， 甲丙方不對中介服務機構的服務承擔 連帶或保證責任，無論該中介服務機構是否由于甲方推薦。4.8 甲方憑借自身優(yōu)勢和能力，定期安排優(yōu)秀的創(chuàng)投公司、天使基金、媒體、業(yè) 內優(yōu)秀企業(yè)家、管理者、導師等舉辦創(chuàng)業(yè)項目評估、投融資咨詢、創(chuàng)業(yè)輔導、項 目路演、推介等活動或沙龍， 推動和聯絡各方的交流與合作， 對丙方在項目運營、 市場策略法律風險控制、融資、上市等方面提供切實有效的輔導和幫助。4.

10、9 為保證辦公區(qū)域安全，丙方如離開辦公區(qū)域，需熄滅所有的供電設備。丙方 不得在無人期間為其產品充電。4.10 為建設和營造具有品質的眾創(chuàng)空間之目的，甲方有權對眾創(chuàng)空間的使用、 維護等制定管理規(guī)約、 發(fā)布有關通知、 采取合理的臨時措施等， 丙方應當同意并 有責任監(jiān)督團隊成員嚴格遵守。第 5 條 雙方權利與義務5.1 甲方負責對眾創(chuàng)空間進行全面管理并負有相應責任，有權制定眾創(chuàng)空間管理 規(guī)約，對入駐企業(yè)進行規(guī)范， 監(jiān)督丙方依法從事經營活動， 按本協議規(guī)定的內容 和宗旨向丙方提供高品質創(chuàng)業(yè)服務。5.2 丙方應當遵守甲方制定的眾創(chuàng)空間管理規(guī)約，按照規(guī)定使用眾創(chuàng)空間內的場 地、桌位、辦公設備及各類設施，不

11、得人為進行損壞，若有違反并損害的，丙方 應當向甲方進行賠償，否則，甲方有權單方面解除本協議。5.3 丙方應當并促使團隊成員遵守公共秩序和道德，不得攜帶任何危險品、爆炸 品、違禁品等進入眾創(chuàng)空間， 對于在眾創(chuàng)空間內使用的額外電器設備應當符合甲 有對電壓負載的相關規(guī)定， 不得在眾創(chuàng)空間內任何區(qū)域使用明火， 不得在眾創(chuàng)空 間內從事任何法律禁止的行為， 保持辦公空間應有的良好秩序和環(huán)境， 不大聲嘈 雜，不得影響相鄰團隊的工作， 保持場內公共空間的衛(wèi)生及整潔， 不得在眾創(chuàng)空 間內的任何區(qū)域吸煙。5.4 丙方人員違反本協議約定的，視為丙方違反本協議約定。5.5 甲方有權對相關違反人員進行處罰，甲方有權從丙

12、方押金中予以扣除。5.6 未經甲方書面同意，丙方不得以任何方式、在任何時間占用、使用非丙方租 賃的桌位、公共空間、會議室等，若有違反，經甲方提出后仍不改正的，甲方有 權單方面解除本協議。5.7 未經甲方書面同意，丙方不得在眾創(chuàng)空間內任何區(qū)域進行改建或裝修，不得 以任何方式對眾創(chuàng)空間任何區(qū)域內的墻壁或設施進行毀損， 若有違反，經甲方提 出后仍不改正或不予以經濟賠償的，甲方有權單方面解除本協議。第 6 條 協議變更與解除6.1 協議變更6.1.1 經丙方或丙方代表申請，甲方同意，雙方可對丙方所使用的工位、使用期 限等進行增減或調整。 此類調整，以丙方或丙方代表簽署及甲方確認的申請單或 變更單作為有

13、效調整依據，視為對本協議的變更，各方無需另外簽署協議。6.1.2 丙方或丙方代表提出變更申請，但甲方認為無法安排的，有權不予同意6.1.3 如發(fā)生上述變更時，費用、押金等應相應調整。6.1.4 有效變更以外的事宜，繼續(xù)按本協議約定履行。6.2 本協議各方均同意，除本協議已有規(guī)定外，若出現如下情況，甲方有權單方 面解除本協議：1）丙方未正常支付費用或押金，逾期超過 15 天的；2）丙方拒不接受甲方對眾創(chuàng)空間日常管理，嚴重違反管理規(guī)約的。3）丙方未按本協議規(guī)定進駐眾創(chuàng)空間從事項目運營工作超過15 天的。4）丙方在眾創(chuàng)空間內從事的項目，與其向甲方申報的不一致的。5）丙方在眾創(chuàng)空間內從事法律、法規(guī)禁止

14、或有悖公序良俗的行為的。6）丙方及其團隊成員在眾創(chuàng)空間內擾亂正常辦公秩序，給相鄰團隊造成影響， 經甲方明示提醒，拒不處理或改正的。7）丙方及其團隊成員在眾創(chuàng)空間內有違法亂紀行為，打架斗毆、辱罵他人、偷 竊等行為，經甲方提出，拒不處理的。6.3 甲方未盡到勤勉盡責義務或怠于履行其管理職責，對眾創(chuàng)空間內的各項設施 未盡到維護責任， 導致出現安全隱患或事故， 不能保證眾創(chuàng)空間正常辦公秩序和 條件，未能提供符合標準的各項服務措施的， 或者在管理過程中出現重大失誤的， 丙方除有權要求甲方及時予以改正，賠償損失外，有權單方面解除本協議。6.4 本協議到期前， 甲方如需要提前解除合同， 應至少提前 1個月通

15、知丙方， 并 向丙方額外支付相當于 1 個月費用的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。6.5 本協議到期前， 丙方如需要提前解除合同， 應至少提前 1個月通知甲方， 并 向甲方額外支付相當于 1個月費用的違約金。 除此之外，不承擔其它違約責任第7條轉租 丙方對其根據本協議規(guī)定所獲得的全部工位的使用權（及配套的相關權益），保 證僅供丙方自身團隊成員進行辦公使用， 不得以任何方式對外轉租，或許可任何 非丙方人員有償或無償使用。否則，視為丙方違約，甲方有權單方面解除本協議。 第8條優(yōu)先投資選擇權本協議各方均同意，在丙方發(fā)展過程中，若丙方需要對外增資或融資時，丙方以 及丙方有義務促使并代表其股東同意

16、， 在同等條件下，甲方或甲方所屬基金、關 聯機構等享有優(yōu)先認購丙方增資的選擇權。第9條管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：（1） 提交位于 （地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2） 依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。第10條其它10.1本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力，包括甲方制定的或根據需要不時制定、修訂的管理規(guī)約，以及根據本協議規(guī)定應當簽署 的股權轉讓協議，補充協議等。10.2本協議履行過程中，甲方代表與丙方代表就工位增減、入駐期限調整事宜所簽署的變更單，視為對本協議的變更，乙方予以認可。10.3本協議經甲乙丙三方簽署后生效。10.4本協議一式四份，甲方持二份，其它各方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。10.5本協議當事人在此申明：在簽署本協議前己仔細閱讀了本協議，對當事人之間的有關權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解，并對本協議 所規(guī)定的所有條款均無異議。簽署時間