高層酒店弱電工程施工組織設(shè)計(jì)#河北#智能化系統(tǒng)#精裝修工程

1、 1第三部分第三部分 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)目目 錄錄1 1工程概況及施工要點(diǎn)綜述工程概況及施工要點(diǎn)綜述.41.1 工程概況.41.2 酒店弱電系統(tǒng)工程實(shí)施要點(diǎn).42.2.施工組織計(jì)劃施工組織計(jì)劃.52.1 進(jìn)度計(jì)劃.52.1.1 施工工期.52.1.2 工期保證措施.62.2 機(jī)械設(shè)備及人員調(diào)配計(jì)劃.72.2.1 機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃.72.2.2 人員調(diào)配計(jì)劃.92.3 物資供應(yīng)計(jì)劃.142.3.1 物資管理.152.3.2 物資供應(yīng)計(jì)劃.152.4 施工現(xiàn)場部署.192.4.1 施工總平面布置圖.192.4.2 臨時用水及用電計(jì)劃.212.5 與其他單位配合.222.5.1 與設(shè)計(jì)單位配合

2、.222.5.2 與監(jiān)理配合.232.5.3 與施工總包單位配合.232.5.4 與裝飾單位配合.232.5.5 與電氣施工單位配合.243.3.施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施.243.1 工程主要特點(diǎn).243.2 工程重點(diǎn)分析及應(yīng)對措施.243.3 工程難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施.264 4現(xiàn)場施工方法及施工工藝現(xiàn)場施工方法及施工工藝.304.1 施工流程.304.2 項(xiàng)目任務(wù)分解.304.3 施工階段劃分.324.3.1 施工準(zhǔn)備.324.3.2 深化設(shè)計(jì).324.3.3 設(shè)備材料報(bào)審及入場.325 5 施工方法及安裝調(diào)試方案施工方法及安裝調(diào)試方案.335.1、管道施工.33

3、5.2、線纜敷設(shè).345.3、柜箱安裝.365.4 樓宇設(shè)備自控系統(tǒng).365.4.1 施工工藝.36 25.4.2 技術(shù)要求.375.4.3 系統(tǒng)設(shè)備安裝.385.4.4 主要輸入設(shè)備的安裝.385.4.5 流量傳感器及其安裝.405.4.6 其他輸入設(shè)備及其安裝.415.5 音視頻系統(tǒng).425.5.1 工程技術(shù)要求.425.5.2 施工前準(zhǔn)備.435.5.3 工程施工.435.5.4 工程調(diào)試.465.5.5 系統(tǒng)模擬運(yùn)行.515.5.6 調(diào)試結(jié)果和問題的記錄.525.6 信息發(fā)布系統(tǒng).525.7 背景音樂系統(tǒng).535.7.1 系統(tǒng)施工重點(diǎn)、難點(diǎn)及處理措施.535.7.2 系統(tǒng)設(shè)備安裝前的檢

4、查.545.7.3 設(shè)備的安裝要求.545.7.4 調(diào)試方法.555.8 電子巡更系統(tǒng).565.9 無線對講系統(tǒng).565.10 調(diào)光系統(tǒng).575.11 綜合布線系統(tǒng).595.12 保安監(jiān)控系統(tǒng).665.13 報(bào)警系統(tǒng).675.14 一卡通系統(tǒng).695.15 停車場管理系統(tǒng).715.16 客房控制系統(tǒng).735.17 程控交換機(jī)系統(tǒng).755.18 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).825.19 無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng).885.20 有線電視系統(tǒng).916 6工程質(zhì)量目標(biāo)及保證措施工程質(zhì)量目標(biāo)及保證措施.926.1 質(zhì)量目標(biāo).926.2 質(zhì)量保證體系.926.3 質(zhì)量檢查組織機(jī)構(gòu).946.4 質(zhì)量保證措施.946.4.1 建

5、立崗位責(zé)任制.946.4.2 施工人員準(zhǔn)入機(jī)制.956.4.3 嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn).956.4.4 加強(qiáng)技術(shù)交底.956.4.5 人員培訓(xùn).956.4.6 加強(qiáng)進(jìn)場檢查驗(yàn)收.956.4.7 建立質(zhì)量控制、檢查、驗(yàn)收制度.956.4.8 工序質(zhì)量檢驗(yàn)和控制.966.4.9 安裝質(zhì)量檢查和監(jiān)督.96 36.4.10 系統(tǒng)調(diào)試的質(zhì)量控制.966.4.11 隱蔽工程驗(yàn)收.966.4.12 半成品、成品保護(hù).976.5 本工程質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)及預(yù)防措施.977 7工程合理化建議及其他服務(wù)承諾工程合理化建議及其他服務(wù)承諾.978 8安全文明施工保證措施安全文明施工保證措施.988.1 安全管理目標(biāo).988.2 安全

6、保證措施.998.3 消防安全管理措施.1008.4 文明施工.1018.5 冬季施工措施保證措施.1018.6 環(huán)境保護(hù)措施.1028.6.1 噪聲控制.1028.6.2 污染物的控制.1038.7 成品保護(hù).103 41 1工程概況及施工要點(diǎn)綜述工程概況及施工要點(diǎn)綜述1.11.1 工程概況工程概況河北泰山酒店位于唐山市河?xùn)|區(qū)大直沽八號路與海河?xùn)|路交叉口，酒店建筑面積約為 4.7 萬平方米，其中地上建筑面積約為 4 萬平方米，地下建筑面積約為 0.7 萬平方米，地上二十二層，地下二層。根據(jù)以上服務(wù)要求，智能化系統(tǒng)包括以下子系統(tǒng)來滿足客戶需求：(1)樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)(2)音視頻系統(tǒng)（含背景音樂

7、、舞臺燈光）(3)信息發(fā)布系統(tǒng)(4)多媒體面板及與電視相連之線纜(5)保安監(jiān)控系統(tǒng)(6)防盜報(bào)警系統(tǒng)(7)門禁系統(tǒng)(8)保安巡更系統(tǒng)(9)有線電視及衛(wèi)星電視分配系統(tǒng)(10) 酒店客房控制系統(tǒng)(11) 數(shù)字無線對講系統(tǒng)(12) 智能照明系統(tǒng)(13) 弱電機(jī)房工程（含不間斷電源）(14) 弱電線槽橋架系統(tǒng)(15) 電梯對講及集控系統(tǒng)(16) 程控交換機(jī)系統(tǒng)(17) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)說明：本次工程施工中涉及的線槽/橋架由建筑總包負(fù)責(zé)安裝，精裝修區(qū)域的線管由精裝修施工單位負(fù)責(zé)，本工程投標(biāo)單位僅負(fù)責(zé)精裝修區(qū)域之外設(shè)備機(jī)房內(nèi)控制箱到終端設(shè)備的線管施工。工程內(nèi)容包括上述弱電子系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)、施工、安裝、

8、調(diào)試、測試及保修。1.21.2 酒店弱電系統(tǒng)工程實(shí)施要點(diǎn)酒店弱電系統(tǒng)工程實(shí)施要點(diǎn)酒店弱電系統(tǒng)工程，比常規(guī)建筑智能化工程有著明顯的區(qū)別。主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 51) 考慮到使用和操作的客人對于設(shè)備系統(tǒng)可能沒有專業(yè)知識，應(yīng)盡可能讓系統(tǒng)抗破壞能力、抗誤操作能力更強(qiáng)，那么就需要在設(shè)備選型時首先考慮系統(tǒng)、設(shè)備的穩(wěn)定可靠性；其次應(yīng)考慮選用在高檔國際品牌酒店內(nèi)有非常多成功應(yīng)用案例的產(chǎn)品；再次，選擇售后服務(wù)有保障的產(chǎn)品。2) 各種機(jī)電設(shè)備控制管理系統(tǒng)、酒店客房控制系統(tǒng)與酒店 pms 系統(tǒng)需要集成管理和控制，應(yīng)在投標(biāo)過程中就考慮系統(tǒng)與酒店 pms 的接口，選用與酒店 pms 系統(tǒng)成功集成過的廠家產(chǎn)品。3）眾

9、多不同規(guī)格會議室多媒體會議系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)和設(shè)備安裝對外觀的影響需要與與裝飾設(shè)計(jì)、施工單位密切配合，避免造成裝飾效果搭配問題。4）監(jiān)控、布線、背景音樂、信息發(fā)布、客房控制等系統(tǒng)的終端設(shè)備外觀選擇、安裝與裝飾設(shè)計(jì)、施工單位的配合和互相知會，使設(shè)備安裝外觀與裝飾效果搭配合理。5）弱電系統(tǒng)對于客人和管理人員的使用、管理、維護(hù)應(yīng)該是友好、便于操作使用的。6）唐山位于我國的北方地區(qū)，冬季異常寒冷，酒店位于唐山，冬季異常寒冷，系統(tǒng)設(shè)備安裝時應(yīng)多考慮極端氣候?qū)艿?、線纜以及設(shè)備使用的影響，比如樓宇自控系統(tǒng)的閥門、水傳感器安裝對于給排水管道施工的影響，系統(tǒng)控制方式在極端氣候時的影響，都應(yīng)考慮全面，做好情況預(yù)估，

10、留有余地，避免造成重大損失。7) 視頻監(jiān)控、布線、客房控制等系統(tǒng)的終端設(shè)備外觀選擇、安裝與裝飾設(shè)計(jì)、施工單位的配合和互相知會，使設(shè)備安裝外觀與裝飾效果搭配合理。以上幾點(diǎn)決定了酒店弱電系統(tǒng)工程實(shí)施的成敗。2.2.施工組織計(jì)劃施工組織計(jì)劃2.12.1 進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃2 2. .1 1. .1 1 施施工工工工期期根據(jù)招標(biāo)文件對工期時間節(jié)點(diǎn)的要求：中標(biāo)人必須保證在 2012 年 12 月31 日前竣工（包括施工及調(diào)試），且通過發(fā)展商、監(jiān)理單位、總承包方、發(fā)展商聘請的酒店管理公司的聯(lián)合驗(yàn)收；并滿足以下詳細(xì)工期節(jié)點(diǎn)時間：在收到中標(biāo)通知書 5 日內(nèi)提供施工計(jì)劃及施工組織；在收到中標(biāo)通知書后 615 日內(nèi)

11、提供深化圖紙；在 2012 年 12 月 22 日前取得相關(guān)政府監(jiān)管部門的驗(yàn)收通過證明文件。我們計(jì)劃自 2012 年 7 月 20 日獲得甲方的中標(biāo)通知書開始(具體開工日期以招標(biāo)文件規(guī)定的 8 月 1 日為準(zhǔn)),至 2012 年 12 月 22 日項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工期控制在 152 天以內(nèi)（日歷日），工程各項(xiàng)事宜的時間節(jié)點(diǎn)以滿足招標(biāo)要求為準(zhǔn)，包括深化設(shè)計(jì)、采購、加工、進(jìn)場施工、調(diào)試驗(yàn)收各個階段，具體各階段詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃安排參見本施工組織設(shè)計(jì)后附的施工進(jìn)度施工進(jìn)度計(jì)劃表計(jì)劃表。2 2. .1 1. .2 2 工工期期保保證證措措施施1 1、施工進(jìn)度的保證措施、施工進(jìn)度的保證措施為確保工程任務(wù)按

12、時完成，工程進(jìn)度保證措施從如下幾方面入手：1 1）充分做好施工準(zhǔn)備）充分做好施工準(zhǔn)備組織功底深厚的技術(shù)班子，作好系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)。挑選各專業(yè)技術(shù)人員，進(jìn)行施工前的技術(shù)交底。集中各小隊(duì)施工負(fù)責(zé)人，銜接好施工界面。施工準(zhǔn)備做得好可使施工很順利地進(jìn)入正常狀態(tài)，減少磨合期；認(rèn)真做好圖紙會審與技術(shù)交底；組織工程技術(shù)人員，編制施工預(yù)算和工料分析，在此基礎(chǔ)上做好各種材料的供應(yīng)與設(shè)備的采購計(jì)劃。2 2）強(qiáng)化施工組織及協(xié)調(diào)）強(qiáng)化施工組織及協(xié)調(diào)為確保按時完工，協(xié)調(diào)好各專業(yè)的配合，必須組織好流水作業(yè)和平行作業(yè)。3 3）選用高素質(zhì)專業(yè)施工隊(duì)伍）選用高素質(zhì)專業(yè)施工隊(duì)伍本工程量較大，質(zhì)量要求高，工期緊，因此施工中必須有效地組

13、織好專業(yè)施工隊(duì)伍，選擇素質(zhì)好、技術(shù)水平高，曾經(jīng)做過大型智能化系統(tǒng)工程的施工隊(duì)伍。4 4）搞好設(shè)備材料供應(yīng)）搞好設(shè)備材料供應(yīng)施工中根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程材料需用量計(jì)劃，作為備料、供應(yīng)、確定倉庫堆場面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。按材料計(jì)劃做好材料的訂貨和采購工作。按進(jìn)度計(jì)劃分批進(jìn)場，并作好發(fā)放與保管工作。5 5）加強(qiáng)計(jì)劃管理）加強(qiáng)計(jì)劃管理以工程總控計(jì)劃為依據(jù)，制定分階段工期控制目標(biāo)，根據(jù)總控計(jì)劃、分段 7計(jì)劃以及用戶不同時期對工程工期的要求，適時制定更加詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，每周檢查、對比、分析、找出關(guān)鍵問題，嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)度完成。6 6）確保資金到位）確保資金到位本工程的資金將全部用在

14、本工程的施工上，嚴(yán)禁挪作其它工程使用；及時報(bào)審工程進(jìn)度款，協(xié)助用戶做好付款與備款計(jì)劃。7 7）依靠科技進(jìn)步，加快施工進(jìn)度）依靠科技進(jìn)步，加快施工進(jìn)度利用公司擁有的現(xiàn)代化裝備，依靠廣大技術(shù)人員，推廣使用新技術(shù)，新材料，制定切實(shí)可行，經(jīng)濟(jì)有效的施工操作規(guī)程，合理安排施工順序，加快施工進(jìn)度，同時施工現(xiàn)場配置現(xiàn)代化的辦公用品（電腦，傳真機(jī)，打印機(jī)等），提高工作效率，減少中間環(huán)節(jié)，及時傳遞信息。8 8）搞好后勤保障，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)）搞好后勤保障，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)集中公司力量確保重點(diǎn)，在人力，物資，機(jī)具等方面給予本工程以充分的保證。職能部室深入現(xiàn)場協(xié)助，指導(dǎo)項(xiàng)目部組織實(shí)施。通過計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較，及時調(diào)整

15、計(jì)劃，采取補(bǔ)救措施。注意搞好與建設(shè)單位和協(xié)作單位的關(guān)系，及時溝通信息，顧全大局，服從建設(shè)單位的決策管理，同心同德，爭取早日完成，做到進(jìn)度快。2.22.2 機(jī)械設(shè)備及人員調(diào)配計(jì)劃機(jī)械設(shè)備及人員調(diào)配計(jì)劃2 2. .2 2. .1 1 機(jī)機(jī)械械設(shè)設(shè)備備供供應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)劃劃對于弱電系統(tǒng)工程，所用到的大型機(jī)械設(shè)備不多，前期主要以運(yùn)輸、切割、開鑿和彎管機(jī)械設(shè)備為主，后期以安裝、端接的工具為主，調(diào)試階段以測試儀器為主。本工程擬采用的機(jī)械設(shè)備和儀器隨施工過程的各階段分別投入，施工機(jī)械設(shè)備投入需按照工程階段性特點(diǎn)，按照人員計(jì)劃和進(jìn)度計(jì)劃，不同工作量投入不同數(shù)量的機(jī)械設(shè)備、工具儀器，盡量在計(jì)劃時考慮涉及整個工程過程中

16、需要使用的機(jī)械設(shè)備、工具儀器。對于河北泰山酒店工程所需機(jī)械設(shè)備應(yīng)因地制宜，難以遠(yuǎn)程運(yùn)輸且價(jià)值不昂貴的運(yùn)輸、切割、彎管機(jī)械設(shè)備直接在當(dāng)?shù)刭徺I，其他小型端接、焊接工具由工程隊(duì)根據(jù)公司倉庫現(xiàn)有數(shù)量配置，并準(zhǔn)備好一定數(shù)量的耗材或備件，不足的在當(dāng)?shù)刭徺I，其他較為昂貴的專業(yè)測試儀器或設(shè)備應(yīng)由專業(yè)工程師或測試人員在測試調(diào)試階段攜帶前往。如部分儀器數(shù)量無法滿足工程需求，則可采用租賃或購買的方式解決此類問題。在中標(biāo)后工程開工之前，項(xiàng)目經(jīng)理部將編制機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃報(bào)公司工程 8部審批。工程開工后，進(jìn)入現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備均先由質(zhì)量員及倉管員進(jìn)行安裝前驗(yàn)收，并做到資料齊全準(zhǔn)確。工程施工過程中，質(zhì)量員、安全員及倉管員會定期

17、對現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)管理。項(xiàng)目經(jīng)理部針對工程會采取技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、合同措施保證施工機(jī)械設(shè)備的合理使用，提高施工機(jī)械設(shè)備的使用率，做到用養(yǎng)結(jié)合，降低項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備使用成本。以下是我司針對河北泰山酒店弱電系統(tǒng)工程制訂的機(jī)械設(shè)備供應(yīng)表：序號序號機(jī)械或設(shè)機(jī)械或設(shè)備名稱備名稱型號規(guī)格型號規(guī)格數(shù)量數(shù)量 國別國別制造年制造年份份額定功額定功率率（kwkw）生產(chǎn)生產(chǎn)能力能力用于施用于施工部位工部位備注備注1平板拖車aaa-1033中國2007n/an/a倉庫廣場現(xiàn)場購置2切割機(jī)jg23501中國20071.8235m/m 樓內(nèi)現(xiàn)場購置3切割機(jī)z1e-wy-1101中國20071.2110m/m 樓

18、內(nèi)現(xiàn)場購置4電錘338202中國20071.238m/m樓內(nèi)現(xiàn)場購置5電鉆604102中國20070.310m/m樓內(nèi)現(xiàn)場購置6電烙鐵9215中國20070.055n/a樓內(nèi)隨施工隊(duì)配備7單對打線工具ci-kit23美國2008n/an/a樓內(nèi)隨施工隊(duì)配備85 對打線工具s788j52美國2008n/an/a樓內(nèi)隨施工隊(duì)配備9電子式萬用表flk-1872美國2008n/an/a樓內(nèi)隨施工隊(duì)配備10搖表zc11d-32中國2006n/an/a樓內(nèi)隨施工 9序號序號機(jī)械或設(shè)機(jī)械或設(shè)備名稱備名稱型號規(guī)格型號規(guī)格數(shù)量數(shù)量 國別國別制造年制造年份份額定功額定功率率（kwkw）生產(chǎn)生產(chǎn)能力能力用于施用于施

19、工部位工部位備注備注隊(duì)配備11示波器thp720a1美國20070.03n/a樓內(nèi)隨工程師配備12場強(qiáng)儀ds11301美國2007n/an/a樓內(nèi)隨工程師配備13信號發(fā)生器tsg6011中國20060.04n/a樓內(nèi)隨工程師配備14頻譜儀hm50101中國20060.03n/a樓內(nèi)隨工程師配備15紅外式溫度表mx61美國2006n/an/a樓內(nèi)隨工程師配備16阻抗檢測儀gct-6301中國2006n/an/a樓內(nèi)隨工程師配備17驗(yàn)證測試儀stm-81美國2006n/an/a樓內(nèi)隨工程師配備18布線測試儀dsp43001美國2006n/an/a樓內(nèi)隨工程師配備19照度計(jì)tes1336a1臺灣20

20、06n/an/a樓內(nèi)隨工程師配備20聲級計(jì)az89281美國2006n/an/a樓內(nèi)隨工程師配備21溫濕度計(jì)trh-ca1日本2006n/an/a樓內(nèi)隨工程師配備2 2. .2 2. .2 2 人人員員調(diào)調(diào)配配計(jì)計(jì)劃劃1 1、人員安排、人員安排我司中標(biāo)后，將迅速組織成立以項(xiàng)目經(jīng)理為直接負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部將根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和作業(yè)特點(diǎn)優(yōu)化配置人力資源，制定人員需求計(jì)劃，并上報(bào)公司工程部批準(zhǔn)。 10項(xiàng)目經(jīng)理部將對項(xiàng)目管理及施工人員進(jìn)行動態(tài)管理，包括對施工現(xiàn)場的勞動力進(jìn)行跟蹤平衡、進(jìn)行勞動力補(bǔ)充與減員，向公司工程部經(jīng)理提出申請計(jì)劃。向進(jìn)入施工現(xiàn)場的作業(yè)班組下達(dá)施工任務(wù)書，進(jìn)行考核。加強(qiáng)對人

21、力資源的教育培訓(xùn)和思想管理。加強(qiáng)對勞務(wù)人員作業(yè)質(zhì)量和效率的檢查。我司將分階段、分工作崗位和各施工工種調(diào)配相關(guān)人員。預(yù)計(jì)本次河北泰山酒店弱電系統(tǒng)工程人員投入計(jì)劃見下表：按工程施工階段投入勞動力（含技術(shù)人員）情況按工程施工階段投入勞動力（含技術(shù)人員）情況工種、級別工種、級別線纜鋪設(shè)階段線纜鋪設(shè)階段設(shè)備安裝與端設(shè)備安裝與端接測試階段接測試階段調(diào)試開通階段調(diào)試開通階段項(xiàng)目經(jīng)理111技術(shù)負(fù)責(zé)人222專業(yè)工程師466現(xiàn)場施工組504020質(zhì)量/安全組242技術(shù)支持組6106材料/成本組222后勤/服務(wù)組222資料/進(jìn)度組2222 2、項(xiàng)目管理框架、項(xiàng)目管理框架基于酒店弱電工程對于酒店將來運(yùn)營的直接影響，必

22、須保障該項(xiàng)目的成功實(shí)施，公司將抽調(diào)最精干、具有豐富工程經(jīng)驗(yàn)的、組織實(shí)施過類似檔次酒店弱電工程的一級建造師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，并搭配具有豐富項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、施工經(jīng)驗(yàn)的人員隊(duì)伍進(jìn)行工程實(shí)施，公司層面除保證本工程的物力財(cái)力外，人員班子也將優(yōu)先調(diào)配到該項(xiàng)目使用，保證工程保質(zhì)保量按時完成。從河北泰山酒店弱電工程整個施工工序劃分，分為五個階段：深化設(shè)計(jì)、管線施工、設(shè)備安裝、調(diào)試測試、竣工驗(yàn)收及運(yùn)行維護(hù)管理，要求在各個施工過程中。勞動力和技術(shù)力量的配置要做到相對固定，又要靈活調(diào)配，在保證工程質(zhì)量和工期的前提下，要盡量做到統(tǒng)一，避免重復(fù)作業(yè)，力爭一次性施工，周密計(jì)劃，節(jié)約用工。 11本次河北泰山酒店弱電工程項(xiàng)目管理組

23、織框架如下圖所示：根據(jù)上圖，本項(xiàng)目的管理組織職責(zé)如下：項(xiàng)目部作為本公司派駐本工程的全權(quán)負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)如下：嚴(yán)格貫徹貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)工程建設(shè)管理的法律法規(guī)和方針政策，遵循基本建設(shè)程序，依法進(jìn)行工程建設(shè)管理工作。負(fù)責(zé)制定、完善工程項(xiàng)目管理制度。負(fù)責(zé)并督促工程建設(shè)項(xiàng)目中各種檔案資料的收集、整理及工程檔案整理歸檔等工作，負(fù)責(zé)對已竣工的竣工驗(yàn)收備案，并按規(guī)定送到市城建檔案館管理。項(xiàng)目部施行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，對所承擔(dān)工程項(xiàng)目實(shí)行全面管理。項(xiàng)目部是公司派駐于現(xiàn)場的直接負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)，分為管理層和工作層，管理層主要對項(xiàng)目的全面管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理有絕對權(quán)利可以調(diào)配本工程項(xiàng)目組現(xiàn)場人力、物力、財(cái)力及其他可用項(xiàng)目

24、資源，確保工程保質(zhì)保量按時完成；工作層主要完成具體施工內(nèi)容。1)1) 管理層管理層項(xiàng)目經(jīng)理為該現(xiàn)場的總負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)本工程的施工管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理的具體工作概括起來就是計(jì)劃、協(xié)調(diào)、控制等管理工作，以及在關(guān)鍵技術(shù)問題上行使最高技術(shù)決策人的決斷權(quán)利。技術(shù)負(fù)責(zé)人為該項(xiàng)目的技術(shù)總負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)工程實(shí)施、施工中的協(xié)調(diào)和工程師隊(duì)伍的管理，是工程按期、按質(zhì)完成的重要保證。資料員負(fù)責(zé)招投標(biāo)文件、技術(shù)資料、會議紀(jì)要、工作聯(lián)系函、工程預(yù)決算、工程質(zhì)量、工程報(bào)檢、隱蔽工程記錄、測試報(bào)告、安全生產(chǎn)和文明施工等方面資料的歸檔管理工作。項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)工程施工的計(jì)劃落實(shí)工作，確保工程嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，并及時反饋施工過

25、程所出現(xiàn)的問題，為項(xiàng)目經(jīng)理決策提供第一手資料。各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)實(shí)施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理點(diǎn)的順利實(shí) 12施。材料員負(fù)責(zé)本工程所需材料的采購、保管、發(fā)放與管理。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)本工程施工過程的質(zhì)量監(jiān)督檢查工作。安全員負(fù)責(zé)本工程的安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)督管理。預(yù)算員負(fù)責(zé)本工程的工程量核算、辦理設(shè)計(jì)變更、簽證，進(jìn)行工程結(jié)算、決算等。2)2) 工作層工作層主要為現(xiàn)場一、二線施工隊(duì)工人，由具有一定操作技術(shù)和操作經(jīng)驗(yàn)的職工隊(duì)伍（百分之八十的工人持有電工操作證）組成，該工作層人員已完成眾多五星級酒店的工程施工，酒店弱電系統(tǒng)工程施工經(jīng)驗(yàn)非常豐富，全部施工人員具有建筑施工意外事故保險(xiǎn)。3 3、職責(zé)分工、職責(zé)

26、分工1 1）項(xiàng)目經(jīng)理）項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目責(zé)任管理方案，確定項(xiàng)目管理的目標(biāo)與方針。確定項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)人員配備，制定規(guī)章制度，明確有關(guān)人員的職責(zé)。組織項(xiàng)目經(jīng)理部開展工作。與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要求與指令，在工程建設(shè)中貫徹實(shí)施。2 2）技術(shù)負(fù)責(zé)人）技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織對獨(dú)立設(shè)計(jì)供應(yīng)人提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，組織編寫繪制施工詳圖，編制技術(shù)實(shí)施方案，對施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行詳細(xì)指導(dǎo)和監(jiān)督。3 3）資料員）資料員在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體主持項(xiàng)目質(zhì)量管理保證體系的建立，并進(jìn)行質(zhì)量職能分配，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制。負(fù)責(zé)技術(shù)資料、竣工資料整理和歸檔。4 4）現(xiàn)場）現(xiàn)場經(jīng)理經(jīng)理負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備、

27、施工人員的調(diào)度、生產(chǎn)任務(wù)的分配及施工過程的組織等工作。負(fù)責(zé)材料進(jìn)場前的報(bào)審、使用報(bào)審；隱蔽工程記錄、抽驗(yàn)；開工、竣工資料編制等一序列過程資料的整理。隨同項(xiàng)目經(jīng)理一起參加由監(jiān)理主持的每周工程例會；傳達(dá)例會精神。協(xié)助 13項(xiàng)目經(jīng)理辦理收款手續(xù)。提交設(shè)備進(jìn)場時間表和提交實(shí)際已完成的工程量。5 5）各專業(yè)工程師）各專業(yè)工程師編制合理的進(jìn)度計(jì)劃，確保進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)合理，并隨工程實(shí)際情況合理調(diào)整計(jì)劃安排。組織有關(guān)人員對供貨商提供的材料和設(shè)備依據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行品質(zhì)鑒定、功能測試等一序列驗(yàn)收、認(rèn)可工作，對不合格者堅(jiān)決退貨。及時組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。組織安全管理人員監(jiān)督整個工程項(xiàng)目的施工安全，保

28、證施工安全與工程質(zhì)量。實(shí)施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理點(diǎn)的順利實(shí)施。負(fù)責(zé)系統(tǒng)調(diào)試大綱的編制、系統(tǒng)調(diào)試指導(dǎo)、測試數(shù)據(jù)的記錄、對工人進(jìn)行技術(shù)交底等技術(shù)工作。負(fù)責(zé)施工圖紙的變更記錄、成圖，竣工圖紙的歸檔整理。6 6）材料員）材料員 按質(zhì)量要求和施工方案，提供合格的設(shè)備與材料，配合專業(yè)工程師對到場設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。實(shí)施工程現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化，對材料設(shè)備的堆放安置作出科學(xué)合理的安排，使操作現(xiàn)場的工作環(huán)境不影響工程施工質(zhì)量。7 7）質(zhì)檢員）質(zhì)檢員按質(zhì)量文件與合同要求，實(shí)施全過程的質(zhì)量控制和檢查、監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)各種質(zhì)量記錄資料的填制、收集、立卷工作。對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，對不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不予放行，待其進(jìn)行

29、整改后再進(jìn)行檢查驗(yàn)收。8 8）安全員）安全員負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。9 9）預(yù)算員）預(yù)算員編制各工程的材料總計(jì)劃,包括材料的規(guī)格、型號、材質(zhì)。在材料總計(jì)劃中，主材應(yīng)按部位編制，耗材按工程編制。負(fù)責(zé)編制工程的施工圖預(yù)、結(jié)算及工料分析，編審工程分包、勞務(wù)層的結(jié)算。 14編制每月工程進(jìn)度預(yù)算及材料調(diào)差（根據(jù)材料員提供市場價(jià)格或財(cái)務(wù)提供實(shí)際價(jià)格）并及時上報(bào)有關(guān)部門審批。審核分包、勞務(wù)層的工程進(jìn)度預(yù)算（技術(shù)員認(rèn)可工程量）負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更和簽證并及時調(diào)整預(yù)算。1010）施工工長）施工工長確保工程進(jìn)度，嚴(yán)格按照工藝要求施工、嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)電氣各工種配合關(guān)系。施工工長是一、二線施工

30、工人的直接管理者。2.32.3 物資供應(yīng)計(jì)劃物資供應(yīng)計(jì)劃我司中標(biāo)后，項(xiàng)目經(jīng)理部將根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃制定物資需求計(jì)劃，并上報(bào)公司工程部批準(zhǔn)。施工物資（材料設(shè)備）由業(yè)務(wù)部根據(jù)工程部批準(zhǔn)后的物資需求計(jì)劃向生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)廠家代理商訂購或在市場采購并分批供應(yīng)給項(xiàng)目經(jīng)理部。公司業(yè)務(wù)部根據(jù)工程部提供的物資需求計(jì)劃制定物資供應(yīng)計(jì)劃，審定供應(yīng)商，建立合格供應(yīng)商名錄，對供應(yīng)商進(jìn)行考核，簽訂供貨合同，確保物資供應(yīng)工作質(zhì)量及所購工程材料設(shè)備的質(zhì)量。按照招標(biāo)書及招標(biāo)答疑文件的要求及我司制定的施工總體進(jìn)度計(jì)劃，本工程材料設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃見施工進(jìn)度表。2 2. .3 3. .1 1 物物資資管管理理1 1、投標(biāo)階段、投標(biāo)階段根

31、據(jù)弱電工程的深化設(shè)計(jì)方案，計(jì)算項(xiàng)目的用料，并且在充分考慮到物資的質(zhì)量、價(jià)格和廠家供貨能力的基礎(chǔ)上，選擇合理的供貨廠家。2 2、工程施工階段、工程施工階段根據(jù)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工方案及施工措施編制物資需用計(jì)劃 ，反映構(gòu)成工程項(xiàng)目的各種材料的品種、規(guī)格、數(shù)量和時間要求，確認(rèn)項(xiàng)目供料和用料目標(biāo)。根據(jù)需用計(jì)劃和我司可供貨源，編制物資供應(yīng)計(jì)劃 ，確認(rèn)工程項(xiàng)目所需物資的來源方向，確定項(xiàng)目供料、用料方式。根據(jù)物資供應(yīng)計(jì)劃編制物資采購計(jì)劃 ，依據(jù)此來組織項(xiàng)目物資的采購、加工、儲備。最后制定物資節(jié)約計(jì)劃反映工程項(xiàng)目物資消耗水平及節(jié)約量，用以控制供應(yīng)、指導(dǎo)消耗和考核工程用料情況。 152 2. .3 3. .2

32、 2 物物資資供供應(yīng)應(yīng) 計(jì)計(jì)劃劃1 1、項(xiàng)目采購計(jì)劃（采購大綱）、項(xiàng)目采購計(jì)劃（采購大綱）項(xiàng)目采購計(jì)劃是根據(jù)整體項(xiàng)目計(jì)劃的要求，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，對項(xiàng)目采購工作的目標(biāo)任務(wù)、采購原則、采購重點(diǎn)和方法等總體構(gòu)思而形成的大綱文件。采購計(jì)劃和合同規(guī)劃需要保持一致。在一般小型項(xiàng)目中往往輕視采購計(jì)劃，都是需用即采購，沒有整體的采購計(jì)劃和采購思路。本次酒店弱電系統(tǒng)工程，涉及到的材料設(shè)備多種多樣，沒有項(xiàng)目采購計(jì)劃必將造成采購 16工作的混亂和滯后，給工程的實(shí)施帶來負(fù)面影響。項(xiàng)目采購計(jì)劃是采購工作的具體指導(dǎo)性文件，包括如下內(nèi)容:1)項(xiàng)目采購計(jì)劃應(yīng)描述項(xiàng)目采購任務(wù)的范圍、數(shù)量，明確工程的銜接點(diǎn)，安排采購分階段或步驟

33、進(jìn)行的時間表。2) 項(xiàng)目采購特殊問題的說明。例如關(guān)鍵設(shè)備的采購，不按正常程序采購的特殊設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備、非標(biāo)工藝設(shè)備、要求提前采購的設(shè)備、現(xiàn)場組裝的設(shè)備等。3)項(xiàng)目采購計(jì)劃應(yīng)對采購原則作出規(guī)定：如經(jīng)濟(jì)原則、質(zhì)量保證原則、安全保證原則、進(jìn)度保證原則等，以便采購工作人員在處理具體事件時有依據(jù)。2 2、項(xiàng)目采購進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目采購進(jìn)度計(jì)劃編制采購進(jìn)度計(jì)劃時首先要明確約束條件，即合同規(guī)定的交貨期、請購單提出的時間及各類設(shè)備的合理制造周期、運(yùn)輸周期、貨物來源等。同時按設(shè)備、材料類型做好分段、分批準(zhǔn)備。在此基礎(chǔ)上以交貨期為終止點(diǎn)往前推算，從而初步?jīng)Q定詢價(jià)、報(bào)價(jià)、評審簽訂合同等各個控制點(diǎn)。在訂立采購合同后，根據(jù)

34、合同內(nèi)容還要有相應(yīng)的催貨計(jì)劃、和中間檢驗(yàn)計(jì)劃。3 3、材料進(jìn)場計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃我司中標(biāo)后，項(xiàng)目經(jīng)理部將根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃制定物資需求計(jì)劃，并上報(bào)公司工程部批準(zhǔn)。施工物資（材料設(shè)備）由業(yè)務(wù)部根據(jù)工程部批準(zhǔn)后的物資需求計(jì)劃向生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)廠家代理商訂購或在市場采購并分批供應(yīng)給項(xiàng)目經(jīng)理部。公司業(yè)務(wù)部根據(jù)工程部提供的物資需求計(jì)劃制定物資供應(yīng)計(jì)劃，審定供應(yīng)商，建立合格供應(yīng)商名錄，對供應(yīng)商進(jìn)行考核，簽訂供貨合同，確保物資供應(yīng)工作質(zhì)量及所購工程材料設(shè)備的質(zhì)量。按照招標(biāo)書及招標(biāo)答疑文件的要求及我司制定的施工總體進(jìn)度計(jì)劃，本工程材料設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃如下表：序號名稱單位/數(shù)量/規(guī)格供應(yīng)日期運(yùn)輸方法備注1樓宇設(shè)備自控

35、系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.10國產(chǎn)器材采用托運(yùn)、 17序號名稱單位/數(shù)量/規(guī)格供應(yīng)日期運(yùn)輸方法備注2音視頻系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.103信息發(fā)布系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.94背景音樂系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.95計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.106程控交換機(jī)系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.107電子巡更系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.98無線對講系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.92012.109調(diào)光系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.1010綜合布線系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.911門禁系

36、統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.9專用車輛送貨到現(xiàn)場方式，進(jìn)口材料采用空運(yùn)方式 18序號名稱單位/數(shù)量/規(guī)格供應(yīng)日期運(yùn)輸方法備注12保安監(jiān)控及報(bào)警系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.92012.1013客房控制系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.1014多媒體面板及與電視相連之電纜見材料設(shè)備清單2012.92012.1015電梯對講及集控系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.916不間斷電源系統(tǒng)見材料設(shè)備清單2012.82012.92.42.4 施工現(xiàn)場部署施工現(xiàn)場部署2 2. .4 4. .1 1 施施工工總總平平面面 布布置置圖圖1 1、分子系統(tǒng)展開施工、分子系統(tǒng)展開施工施工總平面布置

37、是否合理，將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢，同時也體現(xiàn)了安全文明施工管理水平的高低，施工平面布置是在河北泰山酒店弱電工程平面設(shè)計(jì)圖的布置基礎(chǔ)上展開，并需要根據(jù)施工階段和其他專業(yè)施工進(jìn)度來安排。根據(jù)工程特點(diǎn)，弱電系統(tǒng)分為多個專業(yè)，各系統(tǒng)既有相同的前期管線施工階段，調(diào)試時各專業(yè)又獨(dú)立成體系，因此，我們計(jì)劃自建筑物共有的地下層展開施工，逐樓層按專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行作業(yè)，管線施工完成后按照每個專業(yè)子系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試、測試、驗(yàn)收。并按照每個子系統(tǒng)的施工順序、流程布置不同階段的現(xiàn)場施工。2 2、人員及機(jī)械設(shè)備儀器配置、人員及機(jī)械設(shè)備儀器配置按照本工程施工進(jìn)度，人員按施工片區(qū)進(jìn)行劃分，并配置一定數(shù)量比例的 19

38、機(jī)械設(shè)備及工具。管線敷設(shè)階段：主要以爬高腳手架及梯子、線管切割工具、彎管器、沖擊鉆、螺絲刀、線纜捆扎工具、線纜牽引機(jī)械為主，根據(jù)線管、線纜由終端設(shè)備至中間傳輸設(shè)備或控制中心的走向，按專業(yè)配比普工、電工等工種施工人員；柜箱安裝階段：主要以沖擊鉆、手電鉆、扳手、小型吊裝機(jī)械為主，按照樓層分布配比鉗工、焊接工、普工等工種施工人員；安裝調(diào)試及測試階段：該階段以各系統(tǒng)設(shè)備安裝及系統(tǒng)調(diào)試為主，主要是各類測試電子儀器儀表、線纜端接工具為主，按照設(shè)備分布位置、專業(yè)分配施工人員，主要工種有：專業(yè)工程師、電工等。3 3、施工總平面布置、施工總平面布置從河北泰山酒店整體工程進(jìn)度分析，建筑物進(jìn)入外裝階段，內(nèi)部裝修和電

39、氣、暖通等專業(yè)施工即將開始，各專業(yè)不僅在建筑物內(nèi)部施工布置上交叉眾多，進(jìn)場準(zhǔn)備也存在諸多位置交叉，如交通運(yùn)輸通道、臨時設(shè)施搭建等。弱電系統(tǒng)內(nèi)管線器材用量較小，不需要很大的管線存放空間，設(shè)備部分在施工過程中結(jié)合設(shè)備安裝進(jìn)度計(jì)劃，在進(jìn)貨初期開辟一個安全防水的存放空間即可，隨著設(shè)備安裝進(jìn)程，所占空間越來越小，因此，現(xiàn)場只需要很小的空間作為設(shè)備轉(zhuǎn)運(yùn)和臨時存放倉庫。我司關(guān)于臨時設(shè)施空間布局的原則是遵守總包管理、方便材料進(jìn)出、安全可靠、空間適度。從招標(biāo)文件獲知，本次弱電系統(tǒng)施工現(xiàn)場只允許布置必要的臨時辦公和倉庫，因此，我司對施工現(xiàn)場臨時設(shè)施區(qū)域的布置考慮如下：整個施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施區(qū)域大體劃分為辦公區(qū)、倉

40、庫區(qū)。辦公區(qū)包括辦公室、資料室及會議室；倉庫包括設(shè)備材料倉庫及施工機(jī)械設(shè)備、工具，可按設(shè)備、材料、工具類型分片存放。臨時設(shè)施區(qū)域內(nèi)配有臨時道路、臨時設(shè)施（水電） 、臨時排水排污管道等，總面積約為100平方米。具體施工平面布置原則及臨時用地需求如下：(1)滿足施工的條件下，節(jié)約施工用地；(2)滿足施工和文明施工的前提下，減少臨時設(shè)施投資；(3)在保證場內(nèi)交通順暢和保證施工對材料需求的前提下，盡量減少場內(nèi)二次運(yùn)輸； 20(4)在平面布置上，避免土建、水電、安全及施工的相互干擾；(5)符合場內(nèi)衛(wèi)生、安全和防火的要求；(6)本工程施工現(xiàn)場按材料、辦公、施工三區(qū)布置，并相對獨(dú)立，以保證達(dá)到安全文明施工的

41、要求。我們在場外單獨(dú)為施工人員租賃提供生活用房，在場內(nèi)只留正常值班人員；(7)施工用水電辦理接入手續(xù)，并設(shè)置獨(dú)立水、電表，由專業(yè)電工負(fù)責(zé)。接入點(diǎn)和使用點(diǎn)嚴(yán)格按規(guī)范和工地相關(guān)制度執(zhí)行。(8)配備照明、電話、電腦等辦公器材。詳細(xì)施工總平面布置圖如下所示：2 2. .4 4. .2 2 臨臨時時用用水水及及用用電電計(jì)計(jì)劃劃1 1、現(xiàn)場施工用水、現(xiàn)場施工用水由于無混凝土等施工工序，智能化系統(tǒng)現(xiàn)場施工用水量為零。 2 2、生活用水、生活用水生活用水由我司向土建總包單位申請，引獨(dú)立水管和相關(guān)排污管道，生活用水進(jìn)水使用獨(dú)立水表計(jì)量，并按照計(jì)取數(shù)量及水費(fèi)單價(jià)交予總包單位，排污費(fèi)用按照人員數(shù)量交予總包單位。3

42、3、消防用水、消防用水由土建總包統(tǒng)一負(fù)責(zé)。4 4、施工供電計(jì)劃、施工供電計(jì)劃按供電可靠性要求，本現(xiàn)場施工用電定為二級負(fù)荷，采用一個獨(dú)立電源供電?，F(xiàn)場施工用電設(shè)備臺數(shù)很多，設(shè)備之間容量相差懸殊，為簡化計(jì)算，按需 21用系數(shù)法計(jì)算，需用系數(shù)為估計(jì)值。通過正確的計(jì)算，合理分配負(fù)荷，使三相均衡。在380/220v低壓架空線路設(shè)計(jì)中，除按常規(guī)選擇導(dǎo)線截面外，當(dāng)負(fù)荷較大時應(yīng)考慮選擇節(jié)能截面。為防止電氣設(shè)備或系統(tǒng)的金屬外殼因絕緣損壞而帶電，必須將正常情況下不帶電的金屬外殼或構(gòu)架例如配電箱和開關(guān)箱的金屬箱體等與pe線相連，并再作重復(fù)接地，即保護(hù)接零。保護(hù)零線（即pe線）由工作接地線、配電房的零線或第一極漏電保

43、護(hù)器的電源側(cè)（上端）引出。保護(hù)零線除在配電房外接地外，還需在配電線路的中間處和末端處作重復(fù)接地，每一重復(fù)接地裝置的接地電阻不得大于10歐。接地體采用50505mm的角鋼焊接而成，深埋2.5米左右。配電箱、設(shè)備外殼的接地線采用直徑不小于2.5mm2的多股銅芯線（綠黃雙色線） 。本次河北泰山酒店弱電工程施工用電量計(jì)算：用電位置樁號左或右(m)計(jì)劃用電數(shù)量（kw.h）用途需用時間(總工期152 天)備注1配件加工場所、建筑物施工現(xiàn)場3kw*8h*60天=1440kw.h現(xiàn)場管槽施工、零配件加工施工前期60 天左右2各建筑物施工現(xiàn)場4kw*8h*60天=1920kw.h柜箱安裝、設(shè)備測試、系統(tǒng)調(diào)試施工

44、中、后期60 天左右3辦公、生活場所3kw*8h*152天=3648 kw.h辦公、生活用電152 天施工全程 222.52.5 與其他單位配合與其他單位配合2 2. .5 5. .1 1 與與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位配配合合1 1、深化設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)如我司中標(biāo)河北泰山酒店弱電工程，第一時間組織好深化設(shè)計(jì)的技術(shù)力量，會同建設(shè)單位、施工總承包單位、酒店管理公司、設(shè)計(jì)單位、精裝修施工單位協(xié)調(diào)，明確設(shè)計(jì)圖、現(xiàn)場和最終使用的差異，并落實(shí)現(xiàn)場與使用的差異。2 2、圖紙變更、圖紙變更工程變更指合同圖紙所描繪及工料規(guī)范所說明的本工程設(shè)計(jì)、質(zhì)量上的改變，包括工作的加、減或更換，本工程用物料類別、標(biāo)準(zhǔn)的改變。如建設(shè)單位

45、書面發(fā)給施工方指令，我司立刻遵循及履行，會同設(shè)計(jì)單位核實(shí)設(shè)計(jì)，并做相應(yīng)變動，但不會自行變更工程。3 3、圖紙與規(guī)范之差異、圖紙與規(guī)范之差異設(shè)計(jì)圖紙作局部修改時，原底圖作廢，重新出圖，可在原底圖的圖號后加標(biāo)注，第一次修改在圖號后加“” ，第二次修改加“b” ，以示第幾次修改。如果大量修改，全部圖紙按新的版本號重出。2 2. .5 5. .2 2 與與監(jiān)監(jiān)理理配配合合與監(jiān)理單位加強(qiáng)溝通，將我方編制的月、周進(jìn)度計(jì)劃初稿和設(shè)想隨時通報(bào)，充分協(xié)商求得一致意見后確定編制和安排生產(chǎn)。積極參加監(jiān)理或建設(shè)單位召集的例會，將例會提出的涉及我方問題積極解決、處理，協(xié)調(diào)好施工中的專業(yè)配合問題。服從監(jiān)理單位的工程管理及

46、工作安排，確保工程按期、優(yōu)質(zhì)完成。2 2. .5 5. .3 3 與與施施工工 總總包包單單位位配配合合與總包單位主要是施工現(xiàn)場條件準(zhǔn)備及施工界面劃分，包括建筑內(nèi)是否具備施工進(jìn)場條件、預(yù)留的物理通道、設(shè)施、空間是否完善，這些都需要和土建總包單位協(xié)調(diào)。并且，在進(jìn)場施工時，需要大型機(jī)械或工具、弱電專業(yè)又不常用的，更需要與土建施工單位協(xié)調(diào)。在施工階段性任務(wù)完成時，需要通知總包單位，相關(guān)區(qū)域可作為其他施工單位進(jìn)入施工，并交接好施工界面和成品保護(hù)。其他現(xiàn)場外圍條件中，需要與總包單位協(xié)調(diào)工地的防火、防盜等安全事宜。 232 2. .5 5. .4 4 與與裝裝飾飾單單位位配配合合對于酒店弱電工程施工，與精

47、裝修單位施工面的交叉最多，酒店裝飾專業(yè)對于外觀外飾的要求更是嚴(yán)格，因此，弱電工程施工是，必須時刻注意與酒店裝飾專業(yè)的交叉，既要做到互不影響，又要做到互相協(xié)調(diào)，同時注重互相的成品保護(hù)。在施工時，應(yīng)及時提交與裝飾單位有交叉并互相影響的施工內(nèi)容，協(xié)調(diào)具體施工時間節(jié)點(diǎn)，并如實(shí)反饋進(jìn)度情況，便于雙方施工開展，同時便于成品保護(hù)。2 2. .5 5. .5 5 與與電電氣氣施施工工單單位位配配合合進(jìn)場施工階段，應(yīng)向電氣專業(yè)申請臨時用電接口；審核本專業(yè)圖紙的同時，如電氣專業(yè)不符合本專業(yè)需求，及時提出需協(xié)調(diào)的事項(xiàng)，便于智能化終端設(shè)備電源需求或防止強(qiáng)電信號對智能化系統(tǒng)信號的干擾。隨時提交與電氣單位有交叉并互相影響

48、的施工內(nèi)容，協(xié)調(diào)具體施工時間節(jié)點(diǎn)，并如實(shí)反饋進(jìn)度情況，便于雙方施工開展，同時便于成品保護(hù)；施工完成需要測試或調(diào)試時，相關(guān)設(shè)備供配電設(shè)施應(yīng)檢查是否到位，并與電氣專業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)安裝調(diào)試階段用電；施工完成后進(jìn)入試運(yùn)行及驗(yàn)收階段，應(yīng)與電氣專業(yè)協(xié)調(diào)充分保障設(shè)備正常的供配電。3.3.施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施3.13.1 工程主要特點(diǎn)工程主要特點(diǎn)河北泰山酒店是一座跨度較大的建筑，其弱電工程既要滿足萬達(dá)酒店管理公司對酒店管理的需求，同時要符合酒店管理集團(tuán)對酒店管理運(yùn)營的需要，涉及的專業(yè)子系統(tǒng)眾多，子系統(tǒng)之間的交叉和最終使用要求繁雜，不僅在管理界面上要求操作簡便、系統(tǒng)穩(wěn)定，同時要求在工

49、程施工時與裝飾外觀密切配合，統(tǒng)一于裝飾環(huán)境，建筑物內(nèi)功能區(qū)域多而復(fù)雜，施工交叉多，施工過程中需要協(xié)調(diào)的單位、工種也非常多。因此，管理好本次弱電工程既需要清晰的項(xiàng)目管理思路和成熟的管理經(jīng)驗(yàn)，同時又要具備弱電專業(yè)知識與各專業(yè)進(jìn)行交叉。本次工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)較多，下表列出的是工程中尤為需要注意的重點(diǎn)和難點(diǎn)事項(xiàng)，并采取有效的應(yīng)對措施：3.23.2 工程重點(diǎn)分析及應(yīng)對措施工程重點(diǎn)分析及應(yīng)對措施序號工程重點(diǎn)工程重點(diǎn)描述應(yīng)對措施 24序號工程重點(diǎn)工程重點(diǎn)描述應(yīng)對措施1進(jìn)度保證總的竣工時間已確定，需在規(guī)定的時間內(nèi)完成所有工程量。制訂科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃，保障人、財(cái)、物的供應(yīng)，統(tǒng)籌各施工工種，匹配各專業(yè)進(jìn)度安排，合理安

50、排施工。2質(zhì)量保證需保證設(shè)備材料符合招標(biāo)要求，各項(xiàng)檢測指標(biāo)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本技術(shù)標(biāo)配有詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，詳見質(zhì)量保證章節(jié)內(nèi)容。3施工安全高空作業(yè)、用電、防火、防盜及人身安全。在總包單位安全施工守則基礎(chǔ)上制訂具有本專業(yè)針對性的安全規(guī)范，并加強(qiáng)培訓(xùn)及督導(dǎo)。4施工圖深化設(shè)計(jì)終端設(shè)備點(diǎn)位的修改、偏移、設(shè)備及其他設(shè)備擺放位置、家具布置方向，地面信息點(diǎn)以及特殊裝飾區(qū)域點(diǎn)位二次確定。深化設(shè)計(jì)時與總承包單位、使用部門、設(shè)計(jì)單位、精裝修施工單位、總包單位協(xié)調(diào)，明確設(shè)計(jì)圖與現(xiàn)場和最終使用的差異，并落實(shí)現(xiàn)場與使用的差異。5成品保護(hù)施工中不僅需加強(qiáng)本專業(yè)內(nèi)成品保護(hù)，與其他專業(yè)交叉時也應(yīng)對其他做好現(xiàn)場施工

51、成品記錄，采用輔助材料覆蓋、遮擋保護(hù)成品，并使用明顯標(biāo)識物周 25序號工程重點(diǎn)工程重點(diǎn)描述應(yīng)對措施專業(yè)的成品具有保護(hù)意識。知其他施工單位；對其他專業(yè)成品在交叉作業(yè)時需提前告知其他專業(yè)，防止無意識損毀其他專業(yè)成品。6明裝器材外觀效果與內(nèi)裝或其他專業(yè)的配合地面信息點(diǎn)、明裝信息面板、家具開孔、機(jī)房機(jī)柜等外觀與裝飾及機(jī)房整體效果的統(tǒng)一性。明裝器材主要涉及有：1)無桌面或墻壁的地面信息點(diǎn)，采用銅地插安裝，銅地插外觀及規(guī)格應(yīng)送監(jiān)理單位審核通過后方可使用；2）臺面信息點(diǎn)或家具隔板終端面板顏色需與家具顏色搭配，需開孔的提前確定開孔位置及規(guī)格；3)墻面、天花燈處明裝器材外觀及規(guī)格應(yīng)送監(jiān)理審核通過后方可使用。3.

52、33.3 工程難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施工程難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施序號工程難點(diǎn)工程難點(diǎn)描述應(yīng)對措施1設(shè)計(jì)圖與現(xiàn)場差異原有設(shè)計(jì)圖與現(xiàn)場功能區(qū)域分布可能存在差異導(dǎo)致終端點(diǎn)位增減、位置變化，引起管線槽變化，此部分施工能否及時跟進(jìn)，是否會影響本進(jìn)場后即開始深化設(shè)計(jì)，與酒店運(yùn)營管理、使用部門、設(shè)計(jì)單位落實(shí)需增加或修改的點(diǎn)位，并與總包單位核實(shí)變更區(qū) 26序號工程難點(diǎn)工程難點(diǎn)描述應(yīng)對措施工程進(jìn)度。域的管槽施工是否收到影響，并在深化圖紙中及時修正。2原有設(shè)備的遷移、維修和調(diào)試酒店所在樓層已由原整個大樓智能化施工單位實(shí)施了部分設(shè)備，如攝像機(jī)、揚(yáng)聲器、計(jì)量表具及抄表設(shè)備，需要按照酒店使用和布置區(qū)域進(jìn)行遷移，并保證此類設(shè)備能夠

53、與新增的系統(tǒng)設(shè)備共同使用。進(jìn)場后進(jìn)行點(diǎn)位深化設(shè)計(jì)，確認(rèn)需要移位的設(shè)備點(diǎn)，并與其他專業(yè)配合，檢查線路、設(shè)備是否可用，通過維修、更換線路和設(shè)備使得其工作正常，在系統(tǒng)調(diào)試階段，有需要同原有系統(tǒng)調(diào)試或設(shè)置的需提前準(zhǔn)備好相關(guān)接口條件。3協(xié)調(diào)配合本工程涉及的施工單位多，施工界面交叉多，施工協(xié)調(diào)難度大；項(xiàng)目最終將移交給使用單位的專業(yè)人員使用，酒店各功能區(qū)域內(nèi)信息點(diǎn)的布置與設(shè)計(jì)圖或前期設(shè)計(jì)可能存有差異，需要一一落實(shí)，在深化設(shè)計(jì)時該部分工作量與其他承包單位（總包、電氣、裝飾、消防等及電信運(yùn)營商施工界面協(xié)調(diào)、成品保護(hù)、調(diào)試及測試配合；與使用單位落實(shí)最終應(yīng)用，與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)深化設(shè)計(jì)的施工圖紙，主要應(yīng)對措施 27序號

54、工程難點(diǎn)工程難點(diǎn)描述應(yīng)對措施較大，協(xié)調(diào)人員也較多，難以一次性到位；施工時交叉工作多，易造成我方和其他施工單位的成品損傷。是采用明確的文件往來，提前協(xié)調(diào)，專人跟進(jìn)，反饋處理。4智能化系統(tǒng)調(diào)試1)智能化系統(tǒng)調(diào)試的子系統(tǒng)多，工作量大，與其他專業(yè)的聯(lián)合調(diào)試內(nèi)容復(fù)雜。 2)冷源控制與 vav 控制過程工藝復(fù)雜且關(guān)鍵，將直接影響到整個空調(diào)制冷系統(tǒng)的正常自動運(yùn)行效果及節(jié)能設(shè)計(jì)效果。1) 成立智能化調(diào)試小組，由智能化項(xiàng)目副經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)各系統(tǒng)工程師針對本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定專業(yè)的調(diào)試方案。 2) 主要從以下幾個方面采取解決措施： a、在施工之前積極與設(shè)計(jì)單位和設(shè)備供應(yīng)商溝通，細(xì)化冷源控制及vav 控制的具體工藝流程，

55、并詳細(xì)確定各類最不利壓差點(diǎn)及傳感器、控制器的安裝位置；b、按照施工工藝對施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)與實(shí)操練習(xí)，保證信息采 28序號工程難點(diǎn)工程難點(diǎn)描述應(yīng)對措施集的準(zhǔn)確性和執(zhí)行器的可靠性； c、采用實(shí)點(diǎn)及模擬環(huán)境等方式進(jìn)行測試，并及時記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，以確保整個制冷系統(tǒng)的正常自動運(yùn)行，最大限度提高節(jié)能效果。 5機(jī)房工程ups 安裝ups 系統(tǒng)中重點(diǎn)和難點(diǎn)在于解決地面的承重問題。由于大中型 ups 電源主機(jī)及其蓄電池一般都比較重，單件重量都在 1 噸左右，甚至有的更重一些，加之體積都比較大，這些具體情況會給 ups電源的就位帶來許多困難。要保證這些設(shè)備安全就位萬無一失，ups 電源安裝調(diào)試前的準(zhǔn)備工作就必須

56、慎之又慎。在安裝施工前，應(yīng)計(jì)算地面的載荷能力是否能達(dá)到 ups 電源重量的分布載荷，如果達(dá)不到，要請有關(guān)設(shè)計(jì)部門和施工部門作技術(shù)處理。一般解決的辦法有：ups主機(jī)和蓄電池應(yīng)分開放置，單個蓄電池箱內(nèi)電池放置不宜過多以分散單位面積的重量；盡量將 ups 部件放置在承重梁上面；必要的時候?qū)?29序號工程難點(diǎn)工程難點(diǎn)描述應(yīng)對措施樓板做加固處理，當(dāng)然這需要設(shè)計(jì)部門和施工部門配合。4 4現(xiàn)場施工方法及施工工藝現(xiàn)場施工方法及施工工藝4.14.1 施工流程施工流程按照弱電系統(tǒng)工程的實(shí)施特點(diǎn)，本次河北泰山酒樓弱電指定分包工程的施工流程如下圖：4.24.2 項(xiàng)目任務(wù)分解項(xiàng)目任務(wù)分解 304.34.3 施工階段劃分

57、施工階段劃分系統(tǒng)施工階段劃分為：施工準(zhǔn)備、深化設(shè)計(jì)、設(shè)備材料報(bào)審及入場、現(xiàn)場施工及安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收。每階段需完成事項(xiàng)主要有：4.3.14.3.1 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備工程實(shí)地勘測；施工技術(shù)交底；材料和設(shè)備采購、檢測。工程實(shí)地勘察后，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)工程師深化設(shè)計(jì)各系統(tǒng)的施工圖及技術(shù)文件，制定工程的施工方案、工藝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)會審和批準(zhǔn)后對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，對待特殊問題應(yīng)做明確交待。進(jìn)場施工前，到有關(guān)部門辦理有關(guān)施工手續(xù)，才可進(jìn)行施工。施工所需機(jī)械、儀器、工具、材料、輔材等應(yīng)提前準(zhǔn)備就緒，施工現(xiàn)場有障礙物時應(yīng)提前清除，以滿足連續(xù)施工或階段施工的要求。并備有施工中的通訊聯(lián)絡(luò)工

58、具。對施工現(xiàn)場的有關(guān)情況提前進(jìn)行檢查，施工現(xiàn)場如用電情況、材料及工具運(yùn)輸條件、施工片區(qū)與其他專業(yè)交叉情況等。4.3.24.3.2 深化設(shè)計(jì)深化設(shè)計(jì)根據(jù)工程進(jìn)度要求，我方將由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織專業(yè)工程師與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、機(jī)電顧問、酒店管理公司及公寓物業(yè)管理單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，深化設(shè)計(jì)是在本次招標(biāo)技術(shù)要求和設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)上，完善最終使用需求。深化設(shè)計(jì)時應(yīng)充分與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、機(jī)電顧問、酒店管理公司及公寓物業(yè)管理單位、精裝修施工單位、機(jī)電工程承包單位等單位進(jìn)行深入的溝通、 31協(xié)調(diào)，并根據(jù)中標(biāo)產(chǎn)品的特性參照設(shè)計(jì)單位的圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守原施工圖設(shè)計(jì)及招標(biāo)文件要求。深化設(shè)計(jì)結(jié)果經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可

59、、會審簽字后，方可進(jìn)行實(shí)施。4.3.34.3.3 設(shè)備材料報(bào)審及入場設(shè)備材料報(bào)審及入場在簽訂合同后，核對招標(biāo)清單與深化設(shè)計(jì)后的最終設(shè)備材料清單，并提交完整的設(shè)備材料清單、材料入場計(jì)劃、品清單給建設(shè)單位、監(jiān)理單位審批等，清單內(nèi)包括設(shè)備及材料名稱、制造商名稱、產(chǎn)地、型號、預(yù)算呈交日期，審批后并經(jīng)書面確認(rèn)方可訂購。設(shè)備材料進(jìn)場前應(yīng)進(jìn)行報(bào)審，報(bào)審提交資料內(nèi)容包括：產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告（特殊要求的產(chǎn)品需提供第三方測試報(bào)告） ；中文說明書或其他技術(shù)文件；每批次進(jìn)口材料須提供商檢證明、報(bào)關(guān)單、原產(chǎn)地證明；樣品送審：送審樣品主要是管線槽、面板、模塊以及涉及到外觀匹配和特殊要求的器材。設(shè)備材料入場：材料入場前，需報(bào)監(jiān)理

60、抽檢，查驗(yàn)與樣品一致后方可入庫存放。5 5 施工方法及安裝調(diào)試方案施工方法及安裝調(diào)試方案本次河北泰山酒樓弱電指定分包工程現(xiàn)場施工包括基礎(chǔ)的管道施工、線纜敷設(shè)、各子系統(tǒng)的設(shè)備安裝、線纜測試、系統(tǒng)調(diào)試各個施工工序，施工過程中不僅需要遵照國標(biāo)驗(yàn)收規(guī)范完善每一施工環(huán)節(jié)，更應(yīng)結(jié)合系統(tǒng)的設(shè)備特點(diǎn)、酒店各施工單位施工界面進(jìn)行，以使工程施工不留隱患，在驗(yàn)收時一次性通過。以下是主要子系統(tǒng)每個施工環(huán)節(jié)的施工及安裝調(diào)試方法：5.15.1、管道施工、管道施工線槽由總包單位完成，精裝區(qū)域的線管由相關(guān)單位完成，室外管溝由相關(guān)單位完成。在建筑物內(nèi)弱電系統(tǒng)的線纜敷設(shè)，除利用暗敷管路穿防外，采用線槽和管道結(jié)合的安裝方式最為常用