委托協(xié)議（供物業(yè)委托管理用）樣書

1、委托協(xié)議供物業(yè)委托管理用樣書委托合同供物業(yè)委托管理用甲方： 物業(yè)管理公司、受托方乙方： 房屋出售單位、委托方甲、乙雙方依據(jù)常政發(fā)1994107號文頒發(fā)的 市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理一乙方依據(jù)市 文件規(guī)定將 新村住房共計 套 平方米建筑面積出售給職工個人說見清冊，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。二上述房屋由甲方執(zhí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕一甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的修理及日常養(yǎng)護，確保房共用部位設施的完好和正常使用。二托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設委托甲方負責，費用由購房人理。三、托管費用一依據(jù)市政府文件關于

2、"建立房屋共用部位設施維護基金"的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款 %,共計人民幣大寫 元、￥ 元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"帳戶，帳號 ，甲方確保?？顚Ｓ?，并接受乙檢察。二甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常修理，所必須費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，假設上述基金增值部分不夠時，不夠部分由乙方按實分攤。三甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的修理、養(yǎng)護。假設因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當責任。四、其它一為了便于托管房

3、屋的管理和修理，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查合同終止，一并返回。二遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。三其它約定：備注：一本合同在簽訂后到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。二本合同有效期年月日至年月日止。三本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案四本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方： 公章 乙方： 公章法人代表： 法人代表： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 合同簽訂日期： 年 月 日合同B適用于各類公房，與合同A不同的是：1.房屋修繕第二款變?yōu)?quot;乙方按市房產(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修人為損壞除外，上甲方負責。"2.合同B中增加了"租金征收及管理"部分。并規(guī)定標準執(zhí)行。1乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行。2租金由甲方負責征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管，其余 %留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設施設備的日常修理與管。合同C是針對各類私房優(yōu)惠和補貼出售房除外而制定的。與合同A相比僅變動：1.房屋修繕第二款變?yōu)?quot;托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修，按 種方式進行：1乙方自行