南京市房租出租合同

1、南京市房租出租合同 南京市房租出租合同 出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 聯(lián)系地址： 證件號(hào)碼： 電話： 傳真： 郵政編碼： 承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 聯(lián)系地址： 證件號(hào)碼： 電話： 傳真： 郵政編碼： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議： 第一條：租賃范圍及用途 1、甲方同意將南京市路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：xx房xx字第號(hào)） 2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。 第二條：提供設(shè)備 1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。 2、乙方使用上述設(shè)備所

2、發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第三條：租賃期限 1、租賃期自年月日起至年月日止。 2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。 第四條：租金 租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。 第五條：支付方法 1、租金須預(yù)付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類(lèi)推。 2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 抬頭： 3

3、、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。 第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用 1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。 2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。 3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。 第七條：押金 1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。 2、租借期內(nèi)，無(wú)特

4、殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。 3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話，可由甲方代買(mǎi)“國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡”，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）甲方有權(quán)向乙方追索。 第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借 乙方不得發(fā)生下列行為： 1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。 2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。 3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。 第九條：維修保養(yǎng) 1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。 2

5、、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。 第十條：變更原狀 1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。 3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。 第十一條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。 第十二條：甲方免責(zé)： 1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方

6、過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。 2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。 第十三條：乙方責(zé)任 1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。 3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為： （1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?（2）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為； （3）違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。 第十四條：通知義務(wù) 1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式。 2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者

7、若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。 第十五條：合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。 第十六條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。 1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付； 2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的； 3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的； 4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的； 5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的； 6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤

8、等情況發(fā)生的； 7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的； 8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。 第十七條：特別說(shuō)明 1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。 2、合同簽訂后，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。 第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還 合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類(lèi)設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由