工程造價資料的積累與應(yīng)用

1、論文題目：工程造價資料的積累與應(yīng)用摘要設(shè)計階段是控制工程投資的關(guān)鍵階段，文章通過探討設(shè)計階段造價工程相關(guān)資料的積累、整理、分析工作的重點，描述了建立起行之有效的工程造價資料積累及應(yīng)用體系，以期提高設(shè)計單位造價工作質(zhì)量，為投資決策提供更為可靠的依據(jù)。在管理應(yīng)用過程中，已完成工程造價資料是造價確定與控制的重要依據(jù)，因此，已完成工程的造價資料的積累和應(yīng)用是非常重要的。工程造價資料積累的關(guān)鍵是竣工決算資料的積累，由“量”和“完全單價”組成。本文結(jié)合工程造價管理實際，闡述了工程造價資料體系的建立。關(guān)鍵字：工程造價；資料；積累應(yīng)用目 錄摘要2引言4一、造價資料收集的途徑5二、造價資料收集的原則6三、造價資

2、料積累應(yīng)用意義6四、造價資料的積累和管理7（一）造價資料的分類7（二）編制編碼7（三）造價資料的收集8五、造價資料的應(yīng)用8（一）工程造價的計算8（二）造價資料的分析應(yīng)用8六、在信息收集工作中，要注意以下幾點9（一）造價資料的整理和分析處理9（二）造價資料的應(yīng)用9（三）造價資料的應(yīng)用反饋9結(jié) 論10參考文獻(xiàn)11致謝12引言工程造價資料管理是建筑工程經(jīng)濟(jì)性管理的根本，因此，工程造價資料的積累和應(yīng)用意義非常重大。在新的工程實施過程中，其造價管理的內(nèi)容與以往的工程是有可比性的。通過工程造價資料的積累，并建立系統(tǒng)化、智能化的工程造價資料數(shù)據(jù)庫，結(jié)合計算機(jī)數(shù)據(jù)分析和應(yīng)用軟件的開發(fā)，可以對在建工程的造價管理

3、提供參考和對比分析，使工程造價管理更準(zhǔn)確、更嚴(yán)密、更有針對性。一、造價資料收集的途徑工程造價是完成一個建設(shè)項目所需費用的總和，包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備購置費以及其他的相關(guān)費用。這實質(zhì)上是指建設(shè)項目的建設(shè)成本，也就是對建設(shè)項目的資金投入。圍繞著工程造價各類要素構(gòu)成，設(shè)計單位的造價資料收集途徑主要有如下幾個方面：1向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價資料使用最頻繁、最直接的單位，施工企業(yè)各項工程的竣工決算資料是造價工作中最為寶貴的實踐經(jīng)驗的積累，對施工企業(yè)的已完工程造價資料進(jìn)行收集分析，可以得出一定時段、條件下最為接近市場價格水平的各類造價指標(biāo)，為造價工作提供重要的參考。2. 向市場收集

4、。設(shè)計階段的工程造價需要注意實效性，因此，了解市場上最新的各種材料、設(shè)備價格咨訊，對提高造價工作的質(zhì)量有很大幫助。不同生產(chǎn)廠家、設(shè)備廠家、供貨商直接面對市場，了解建筑市場的動態(tài)，它們提供的各種建筑設(shè)備、材料的工程造價信息最直接，最豐富。3關(guān)注各地域的工程造價部門頒布的工程造價資料。各地區(qū)、各行業(yè)工程造價管理部門各自都有自己的工程造價信息刊物，向社會發(fā)布各類工程造價信息及國家的有關(guān)建設(shè)工程管理的法令法規(guī)等文件，設(shè)計單位可藉此了解最新的行業(yè)動態(tài)，以指導(dǎo)造價工作的方向。4向同類工程造價咨詢單位收集。工程造價咨詢設(shè)計單位不僅應(yīng)注意對自己單位所完成工程設(shè)計資料進(jìn)行總結(jié)、整理、分析，而且應(yīng)注重與同類設(shè)計、

5、咨詢企業(yè)進(jìn)行資料交流，以互補(bǔ)各自的不足，為造價資料分析工作提供更多可參考的樣本。5向?qū)I(yè)設(shè)計人員收集。工程造價專業(yè)人員欲提高造價工作質(zhì)量，對設(shè)計工藝流程、設(shè)計思維、設(shè)備參數(shù)等要有盡量深入的了解，才能理解好設(shè)計者的意圖，收集到更為準(zhǔn)確的造價資料，做好設(shè)計階段的投資估算、概預(yù)算工作，因此，對其他工藝專業(yè)的基本工藝流程、設(shè)備參數(shù)信息也要系統(tǒng)的收集整理，成為造價資料庫基本信息。6網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)也可以收集到大量的信息，有很多有關(guān)建筑工程材料、設(shè)備價格信息網(wǎng)站及造價工作者交流經(jīng)驗的網(wǎng)站平臺可以為設(shè)計單位提供豐富、便捷的造價資料，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的普及，網(wǎng)絡(luò)將成為造價資料信息來源的重要途徑。二、造價資料

6、收集的原則造價資料的信息繁雜，資料多樣，設(shè)計人員對造價資料的收集應(yīng)遵循以下原則，對資料進(jìn)行甄選、整理，有助于選別出好的樣本，提高資料的可借鑒性。1準(zhǔn)確性原則。對造價資料須辨別其真?zhèn)?，提高可信度，使收集來的工程造價資料準(zhǔn)確地反映客觀實際情況，如實地反映建設(shè)市場活動的變化，只有掌握真實、準(zhǔn)確的工程造價資料，工程造價決策才能有可靠的依據(jù)。2全面性原則。造價資料應(yīng)具有廣泛的社會覆蓋性，種類要全，數(shù)量要多，應(yīng)收集整理完整的竣工決算資料，以反映全過程造價管理的最終成果，使工程造價資料形成一個完整的有機(jī)整體。3統(tǒng)一性原則。工程造價資料的收集、整理應(yīng)做到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。工程項目劃分、設(shè)備材料目錄及編碼、表現(xiàn)形

7、式要做到統(tǒng)一，才能便于管理和有效利用，從而能夠提高工程造價資料的處理能力和重復(fù)使用，使被處理的信息在不同的系統(tǒng)中具有通用性、互換性和可流通性。4代表性原則。某一類造價資料的收集應(yīng)是該類造價資料中有代表性的資料。5時效性原則。由于工程造價及工程建設(shè)的動態(tài)性，造價資料的收集應(yīng)具有時效性，應(yīng)注意及時更新。三、造價資料積累應(yīng)用意義我國現(xiàn)行造價模式是以定額為主的計價模式。造價資料在工程造價管理中的作用未能充分體現(xiàn)。我國加入wto后，造價體制面臨重大改革，加強(qiáng)造價資料的積累工作，建立完善的造價資料體系無疑具有重要的現(xiàn)實意義。1.造價資料體系的建立，是建立正確計價依據(jù)的基礎(chǔ)。我國現(xiàn)階段造價管理的改革，以轉(zhuǎn)換

8、政府機(jī)構(gòu)角色，形成造價管理市場化為目的，改變多年以來的政府機(jī)構(gòu)制定的以定額為主要計價依據(jù)的模式。但造價工作同時又必須有據(jù)可依，有章可循，這必然要求有適應(yīng)市場需要，與實際緊密結(jié)合的計價依據(jù)。完善，有效的工程造價資料體系，將會在這種轉(zhuǎn)變過程中起到重要作用，保證造價管理的改革的有序進(jìn)行，順利實現(xiàn)與世界造價管理機(jī)制的接軌。2.造價資料體系的建立，有利于促進(jìn)信息互融，技術(shù)進(jìn)步，提高社會生產(chǎn)水平。完善有效的造價資料體系，為建筑領(lǐng)域信息的互通提供了有效途徑。通過對造價資料信息的分析和對比，使用單位可以從中找到適合自身需要的新工藝、新技術(shù)、新方法等。從而實現(xiàn)現(xiàn)代社會的信息融合，降低生產(chǎn)成本，提高社會生產(chǎn)力水平

9、。3.造價資料體系的建立，有助于我國市場競爭機(jī)制的規(guī)范化。我國現(xiàn)階段，市場機(jī)制尚不完善，市場行為缺乏足夠的社會透明度。其主要原因在于缺乏適應(yīng)市場要求，反映實際情況，有效的，公開的工程造價尺度。體現(xiàn)社會生產(chǎn)情況的系統(tǒng)化的造價資料體系，可為此提供社會公認(rèn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，解決因此而造成的市場行為的不規(guī)范性，使工程造價工作從實際出發(fā)，更落到實處。4.造價資料體系的建立，可以有效地為工程造價各項工作服務(wù)，如建設(shè)成本分析，投資估算編制等。此項內(nèi)容在許多著作中有較詳細(xì)論述，在此不再闡述。四、造價資料的積累和管理造價資料的積累和管理，應(yīng)形成以數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)為主的模式。按數(shù)據(jù)庫管理模式，應(yīng)對造價資料編碼、分類，并建

10、立相應(yīng)的子系統(tǒng)，便于滿足不同用戶、不同方面的要求。造價資料的分類主要包含以下幾個層次：（一）造價資料的分類 有序查詢造價資料，同時為方便各種分析工作的設(shè)置進(jìn)行，需對造價資料的內(nèi)容進(jìn)行分類。（1）工程竣工決算資料。特別應(yīng)說明的是，為便于比較分析，適應(yīng)工程量清單報價的需要，收集的竣工決算資料，應(yīng)是完全單價形式，包括人工費用、物資耗費、盈利三部分。人工費用應(yīng)包括：工人工資、管理人員工資等與人力消耗有關(guān)的費用。物資耗費包括材料消耗、機(jī)械臺班消耗。盈利包括企業(yè)利潤和稅金兩部分。其它不在以上內(nèi)容包括的工程建設(shè)其它費用，可根據(jù)具體情況另列。決算資料還應(yīng)包括各種單項造價指數(shù)和綜合造價指數(shù)等。（2）經(jīng)濟(jì)特性參數(shù)

11、。該部分內(nèi)容從經(jīng)濟(jì)角度反應(yīng)了工程造價情況，包括建筑系數(shù)，單位面積造價，工期耗用情況，工程質(zhì)量鑒定，功能參數(shù)等。（3）技術(shù)條件及特點。該部分內(nèi)容包括影響工程造價較大的施工條件、技術(shù)使用、管理模式等因素及特點，為工程類比的合理確定及有關(guān)技術(shù)分析提供客觀依據(jù)。（4）工程建設(shè)基本情況。如工程名稱，建設(shè)地點，建筑單位，設(shè)計單位，施工單位，資金來源等情況。（二）編制編碼按上述劃分完類別外，應(yīng)設(shè)置編碼?？稍O(shè)置兩套編碼（設(shè)an、bn），一套適用于工程類別劃分（an），一套適用了造價資料內(nèi)容劃分（bn），則anbn可確定任一子項，也可確定同一屬性的不同子項。這樣可使造價資料實現(xiàn)縱橫對比查找，成為一個有機(jī)整體，為

12、各種分析計價程序的進(jìn)行提供有效的數(shù)據(jù)模塊。（三）造價資料的收集造價資料的收集方式 根據(jù)我國現(xiàn)階段建筑領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)技術(shù)溝通的不完全性，并考慮工程特點，建議按下述兩種方式收集造價資料。第一，造價協(xié)會和造價咨詢機(jī)構(gòu)可收集并負(fù)責(zé)向建筑等相關(guān)領(lǐng)域公開發(fā)布的造價資料。重點應(yīng)包括各種不同類型的，有代表性的造價資料和國家投資興建的建設(shè)項目資料。并應(yīng)使收集制度和發(fā)布制度規(guī)范化、程序化，其目的是形成社會統(tǒng)一參照。第二，企業(yè)或施工集團(tuán)內(nèi)部收集與編制。重點收集對象應(yīng)為企業(yè)或施工集團(tuán)所擅長的工程領(lǐng)域，并應(yīng)形成特色化管理。其目的是形成不同工程領(lǐng)域的企業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)。五、造價資料的應(yīng)用造價資料的應(yīng)用是多方面的。它既可為工程造價提供重

13、要依據(jù)，又可為建設(shè)等相關(guān)領(lǐng)域部門分析各種技術(shù)數(shù)據(jù)及規(guī)律變化提供系統(tǒng)參數(shù)庫。（一）工程造價的計算造價資料在擬建工程造價中的應(yīng)用，最主要的一種方法是類比法。通過對類比工程分析，采用分解、換算、替代等方法，考慮影響造價變化的因素和造價指數(shù)的變化并加以經(jīng)驗判斷，可以方便合理地對工程造價做出計算。并可對已做出計算的造價進(jìn)行合理評估。值得一提的是，采用專家智能模擬系統(tǒng)，可望對工程造價采用建模分析計算方法，使造價計算更加方便并便于調(diào)整。具體應(yīng)用案例，可參照相關(guān)書籍論述。（二）造價資料的分析應(yīng)用造價資料為各種技術(shù)數(shù)據(jù)及其規(guī)律性變化的分析提供原始數(shù)據(jù)庫。該項工程往往借助于計算分析程序，應(yīng)用數(shù)學(xué)分析方法對所需問題

14、進(jìn)行分析。為方便使用，分析程序一般與造價資料庫捆綁鏈接。造價資料在這一方面的應(yīng)用取決造價資料庫的完整性和系統(tǒng)性，另一方面取決于應(yīng)用分析程序的開發(fā)六、在信息收集工作中，要注意以下幾點要注意信息的準(zhǔn)確性。信息必須真實、準(zhǔn)確，這是首要的目標(biāo)；要注意信息的代表性。信息越是出自典型工程的典型指標(biāo)，對今后的借鑒和指導(dǎo)作用越大；信息收集要講整體性和層次性。工程總體本身就是由若干個單項工程、單位工程、分部和分項工程組成，信息的收集必須注意整體性和層次性相結(jié)合，才能全面真實的反映工程建設(shè)的方方面面；注意信息的針對性。工程建設(shè)具有單件性的特點，工程建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)條件錯綜復(fù)雜，不同工程間相互差別很大，要對適用范圍、

15、前提條件進(jìn)行詳細(xì)分析，才能對信息靈活運用，更好的發(fā)揮信息庫的作用；注意信息的時效性。工程現(xiàn)場千變?nèi)f化，施工技術(shù)、新材料也日新月異，目前非常經(jīng)濟(jì)有效的工藝、技術(shù)等，可能會很快落伍而被淘汰，因此，信息收集對時效性要特別關(guān)注。（一）造價資料的整理和分析處理資料收集后，首先要對資料按來源和用途進(jìn)行分類。在資料整理工程中，一般采用典型測算、統(tǒng)計分析和單項測算的方法，對造價資料進(jìn)行分析整理；資料整理完畢后，就可以利用計算機(jī)技術(shù)建立內(nèi)容豐富、管理方便、可擴(kuò)充性強(qiáng)的造價資料信息庫，為工程建設(shè)提供服務(wù)。（二）造價資料的應(yīng)用工程造價資料對于在建工程，可以為確定和控制工程造價提供重要的依據(jù)，這是顯而易見的，本文不再

16、詳細(xì)探討。而對于擬建工程，則可以通過造價資料的應(yīng)用來預(yù)測造價，為投資決策提供必要而準(zhǔn)確的依據(jù)。在使用中，一般采用類比的方法，通過對信息庫中與擬建工程相類似的建設(shè)項目，比較異同，采用分解、換算、替代等方法，再考慮各種條件的變化對造價的具體影響，經(jīng)過綜合計算就可較準(zhǔn)確計算出擬建工程的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。隨著當(dāng)今計算機(jī)技術(shù)的迅猛發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的普及，再加上專家的經(jīng)驗分析，對工程造價的預(yù)測準(zhǔn)確率已得到顯著地提高。（三）造價資料的應(yīng)用反饋應(yīng)用造價資料來解決工程建設(shè)問題，準(zhǔn)確度如何、效果如何，以及存在什么樣的問題，這些都要時刻注意收集、整理和詳細(xì)分析，并及時修正資料本身存在的針對性不強(qiáng)、代表性不夠、時效性差等

17、方面的問題，或是及時反饋、解決在應(yīng)用方法、范圍等方面遇到的困難，從而使造價資料的應(yīng)用系統(tǒng)成為一個不斷完善、不斷提高的動態(tài)管理體系。工程造價資料數(shù)據(jù)庫的日趨豐富和應(yīng)用經(jīng)驗的迅速積累，對于工程建設(shè)投資決策和造價管理的指導(dǎo)作用會更加顯著。經(jīng)過認(rèn)真收集、整理、分析的工程造價資料是各類建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點的反映,也是對不同時期基本建設(shè)工程各個環(huán)節(jié)(技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理水平)的綜合反映。系統(tǒng)地積累、開發(fā)和運用工程造價數(shù)據(jù)庫,順應(yīng)了建立由市場形成價格的新機(jī)制，工程造價資料管理體系的建立,將會更好地為工程建設(shè)服務(wù)。結(jié) 論工程造價資料體系的建立在造價管理領(lǐng)域具有非常重要的意義，建立系統(tǒng)化、智能化的造價資料數(shù)據(jù)庫，是

18、其得到廣泛和全面應(yīng)用的基礎(chǔ)；分析及應(yīng)用程序的開發(fā)，決定了造價資料應(yīng)用的智能化程度。工程造價資料的積累是設(shè)計單位造價工作的基礎(chǔ)，只有不斷的收集、科學(xué)的整理、進(jìn)行正確評估與調(diào)整，來完善工程造價資料體系，提高造價工作的質(zhì)量與效率，為社會各方提供更為可靠的、更有價值的工程概預(yù)算信息，來適應(yīng)整個建筑市場未來的發(fā)展需求。參考文獻(xiàn)1徐蓉·工程造價管理·同濟(jì)大學(xué)出版社，2005年8月2譚德精、杜曉玲、吳宇紅·工程造價確定及控制·重慶大學(xué)出版社，20013宋合財,崔立波.淺談公路工程造價控制與管理z.4陶嘉.道橋工程造價風(fēng)險管理j.中國高新技術(shù)企業(yè),2010,6.5王冬根.熊偉.高學(xué)華.李宇輝. 淺論工程造價控制與管理j. 合肥工業(yè)大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版). 2002.6徐翠暉.易萬中. 多方位合理確定和有效控制工程造價j. 中南公路工程. 2005.7王效華.賀光福.解連舜.工程造價全過程管理的重要性及其應(yīng)用a. 中國公路學(xué)會2005年學(xué)術(shù)年會論文集(上