開放教育物業(yè)管理專業(yè)物業(yè)設備設施管理課程教學大綱

1、開放教育物業(yè)管理專業(yè)物業(yè)設備設施管理課程教學大綱第一部分 大綱說明一、課程的性質、目的和任務物業(yè)設備設施管理是開放教育試點物業(yè)管理（?？疲I(yè)主干課程，本課程的學習目的是使學生能初步掌握物業(yè)設備與設施的基本知識，能正確理解物業(yè)設備設施、設備使用、維護、保養(yǎng)的基本要求，使學生具有綜合運用設備系統(tǒng)管理與運行管理和設備維護管理知識解決實際問題的能力，為以后的工作打下基礎。二、與其它課程的關系先修課程為物業(yè)管理實務（1）（2）、物業(yè)信息管理。三、課程的特點1本課程屬專業(yè)主干課程，側重基本概念、基本原理、基本的管理維護技能和操作規(guī)程。2本課程屬較新的知識領域，實用性較強，實操的內容較多，理論上必須夠用為

2、度，因此，在注重理論的系統(tǒng)化和結構體系連貫性的同時，應注重實操能力的培養(yǎng)，做到理論與實踐有機的結合。四、教學要求的層次 按對課程內容的要求，分為了解、理解、掌握三個層次。五、教學方法和教學形式建議本課程的教學要理論聯(lián)系實際，重視實踐教學環(huán)節(jié)。充分利用錄像、ip課件、多媒體課件等各種教學資源，通過理論教學、實訓、實習等教學環(huán)節(jié)使學生既能理解物業(yè)設備設施的基本知識、基本工作原理，又能熟練掌握物業(yè)設備設施的管理與維護知識，解決物業(yè)設備設施管理的實際問題。第二部分 多種媒體教材一體化總體設計初步方案一學時分配本課程6學分。課內學時108，其中課程實訓和課程實習36學時，媒體學時36學時，面授輔導36學

3、時，開設一個學期。2004年秋季開始開設，以后每學期滾動開設。二文字教材、音像教材及相互關系文字教材是主要教學媒體，包括教材的主題內容、教學要求、輔導和思考題，共13章，內容講授建筑給水排水、消防設施、供暖、燃氣、通風、空氣調節(jié)與建筑電氣等基本知識?；窘滩娜?、系統(tǒng)、具體地講述課程內容，是組織教學和期末考試的基本依據。，電視教材和ip課件采用重點專題的形式，講解課程中的重點、難點?？紤]到本課程內容的連續(xù)性和系統(tǒng)性，各專題間既相對獨立，又有一定的層次性。三考核本課程根據本大綱及課程考試說明要求命題，采用閉卷方式統(tǒng)一考試，重點考核本課程的基本概念、基本知識和基本技能。為了保證實踐環(huán)節(jié)的落實，期末

4、考試成績由兩部分組成：理論考核成績占總分的70%，實訓（習）報告、作業(yè)考核成績占總分30%，實踐環(huán)節(jié)考核由各地方電大組織實施。 四學時分配序號教 學 內 容課內學時媒體學時實訓（習）學時1物業(yè)設備設施管理基礎832室內給水8333室內排水6224小區(qū)給排水及熱水、飲水供應6225建筑消防10436供暖與燃氣供應8327建筑通風及防排煙6328空氣調節(jié)10449建筑供配電系統(tǒng)124410電梯62311電氣照明42212建筑弱電系統(tǒng)103413建筑防雷與安全用電42214建筑物智能化簡介1033合 計1084036第三部分 教學內容和教學要求第一章 物業(yè)設備設施管理基礎1教學內容:第一節(jié) 物業(yè)設備

5、管理的意義和目標第二節(jié) 物業(yè)設備管理的內容第三節(jié) 物業(yè)設備管理的機構和職責第四節(jié) 物業(yè)設備管理的制度第五節(jié) 物業(yè)設備管理的要求及標準2教學要求：（1）了解內容物業(yè)設備管理的意義和目標，組織機構設置和相關崗位的職責。（2）理解內容物業(yè)設備管理的制度，物業(yè)設備管理的標準。（3）掌握內容物業(yè)設備管理的內容和要求。第二章 室內給水1教學內容：第一節(jié) 室內給水系統(tǒng)概述第二節(jié) 室內給水系統(tǒng)常用設備第三節(jié) 給水管道的布置與敷設第四節(jié) 給水系統(tǒng)的管理與維護2教學要求：（1）了解內容室內給水系統(tǒng)的組成與分類，給水系統(tǒng)常用設備，給水系統(tǒng)的驗收；給水管道的布置與敷設。（2）理解內容室內給水系統(tǒng)的基本原理，幾種不同的

6、給水方式，高層建筑的分區(qū)給水。（3）掌握內容給水系統(tǒng)的管理特點和要求，各種給水系統(tǒng)的管理方法和措施。第三章 室內排水1教學內容：第一節(jié) 排水系統(tǒng)的分類與組成第二節(jié) 排水系統(tǒng)常用設備第三節(jié) 排水管道的布置與敷設第四節(jié) 屋面雨水排放第五節(jié) 排水系統(tǒng)的管理與維護2教學要求：（1）了解內容排水系統(tǒng)常用設備，排水管路的布置與敷設，排水系統(tǒng)的驗收，。（2）理解內容建筑物業(yè)排水系統(tǒng)的分類與組成，排水系統(tǒng)的基本原理，屋面雨水的排放（3）掌握內容排水系統(tǒng)的管理與維護。第四章 小區(qū)給排水及熱水、飲水供應1教學內容：第一節(jié) 小區(qū)給水系統(tǒng)第二節(jié) 小區(qū)排水系統(tǒng)第三節(jié) 水景及游泳池供水第四節(jié) 熱水供應系統(tǒng)第四節(jié) 飲水供應

7、2教學要求：（1）了解內容小區(qū)給水、排水系統(tǒng)的組成以及給水管道的敷設，水景工程的組成及水景工程給排水系統(tǒng)，游泳池供水系統(tǒng)；熱水供應系統(tǒng)的分類，熱水管網的布置和敷設；開水供應的分類。（2）理解內容小區(qū)排水系統(tǒng)的制式，游泳池的給水方式；集中熱水供應方式；飲用冷水的處理系統(tǒng)。（3）掌握內容小區(qū)給排水系統(tǒng)、水景及游泳池供水、熱水供應系統(tǒng)、飲水供應系統(tǒng)的管理與維護。第五章 建筑消防1教學內容：第一節(jié) 建筑消防概述第二節(jié) 室內消火栓滅火系統(tǒng)第三節(jié) 自動噴水滅火系統(tǒng)第四節(jié) 其他常用滅火系統(tǒng)第五節(jié) 建筑消防系統(tǒng)的管理與維護2教學要求：（1）了解內容建筑火災的成因，室內消火栓給水系統(tǒng)的組成，自動噴水滅火系統(tǒng)分類

8、，開式自動噴水滅火系統(tǒng)，其他常用滅火系統(tǒng)。（2）理解內容設置室內消火栓給水系統(tǒng)的原則，閉式自動噴水滅火系統(tǒng)，消防管理的制度，自動噴水滅火系統(tǒng)的維護。（3）掌握內容消防栓給水系統(tǒng)的設置原則和布置要求，消防設備管理的內容，室內消防栓給水系統(tǒng)的維護。第六章 供暖與燃氣供應1教學內容：第一節(jié) 供暖系統(tǒng)概述第二節(jié) 供暖設備第三節(jié) 供暖系統(tǒng)的管理與維護第四節(jié) 燃氣供應第五節(jié) 燃氣供應系統(tǒng)的管理與維護2教學要求：（1）了解內容供暖系統(tǒng)的設備，蒸汽供暖系統(tǒng)，供暖系統(tǒng)設備的作用，燃氣的類型與特點。 （2）理解內容供暖系統(tǒng)的基本構成、熱水供暖系統(tǒng)原理、燃氣供應系統(tǒng)的構成。（3）掌握內容供暖系統(tǒng)的基本工作原理、供暖

9、系統(tǒng)及設備的管理與維護、燃氣供應系統(tǒng)及設備的管理與維護第七章 建筑通風及防排煙1教學內容：第一節(jié) 建筑通風基本知識第二節(jié) 通風管道及設備第三節(jié) 高層建筑的防火排煙第四節(jié) 通風與防排煙系統(tǒng)的管理與維護2教學要求：（1）了解內容通風系統(tǒng)的幾種形式及其特點，通風系統(tǒng)設備的類型及其作用。（2）理解內容通風及防排煙系統(tǒng)的工作原理。 （3）掌握內容高層建筑的防火與防排煙的要求，通風與防排煙系統(tǒng)及設備的管理與維護。第八章 空氣調節(jié)1教學內容：第一節(jié) 空氣調節(jié)系統(tǒng)概述第二節(jié) 常用空調系統(tǒng)設備第三節(jié) 空調房間第四節(jié) 空調冷源與制冷機房第五節(jié) 空調系統(tǒng)的管理與維護2教學要求：（1）了解內容空氣調節(jié)的作用，空調設備

10、的功能，空調設備的工作原理。（2）理解內容空氣調節(jié)系統(tǒng)的分類和特點。 （3）掌握內容空氣調節(jié)系統(tǒng)工作原理，空氣調節(jié)系統(tǒng)的管理與維護。第九章 建筑供配電系統(tǒng)1教學內容：第一節(jié) 電工基本知識第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述第三節(jié) 低壓配電系統(tǒng)保護裝置第四節(jié) 變配電室 第五節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)的管理與維護2教學要求：（1）了解內容三相交流電路中相電壓、相電流、線電壓、線電流，交流電的有效值、最大值、瞬時值等基本概念，變壓器的用途，供電設備的驗收，變壓器、電動機的工作原理。（2）理解內容電力系統(tǒng)和電網的組成，變配電室的用途。（3）掌握內容建筑物用電負荷的分類及高層建筑的供電方式，供配電系統(tǒng)的管理與維護。第十章

11、 電梯1教學內容：第一節(jié) 電梯的種類和組成第二節(jié) 電梯的工作原理第三節(jié) 扶梯第四節(jié) 電梯的使用管理與維護2教學要求：（1）了解內容電梯的種類和作用。（2）理解內容電梯各組成部分及用途，電梯的分類和電梯的驅動方式。（3）掌握內容電梯的基本工作原理，電梯的管理與維護。第十一章 電氣照明1教學內容：第一節(jié) 照明基本知識第二節(jié) 常用電光源、燈具及其選擇第三節(jié) 照明供電系統(tǒng)2教學要求：（1）了解內容照明的光學概念，照明的質量，常用電光源及其選擇，燈罩。（2）理解內容照明的種類，燈具及其選擇，照明供電系統(tǒng)組成，室內照明線路的敷設。（3）掌握內容照明供電線路的布置，電氣照明的管理與維護。第十二章 建筑弱電系

12、統(tǒng)1教學內容：第一節(jié) 火災自動報警系統(tǒng)及自動滅火系統(tǒng)第二節(jié) 廣播及有線電視系統(tǒng)第三節(jié) 安保監(jiān)控系統(tǒng)第四節(jié) 通信與寬帶網絡系統(tǒng)第五節(jié) 建筑弱電系統(tǒng)管理與維護2教學要求：（1）了解內容火災報警系統(tǒng)及自動滅火系統(tǒng)的分類、調試與驗收，有線電視系統(tǒng)的設備傳輸要求，廣播系統(tǒng)的組成和常用設備。（2）理解內容火災報警系統(tǒng)的組成和報警系統(tǒng)常用設備，電視監(jiān)控系統(tǒng)的基本結構以及攝像系統(tǒng)設備的用途，通信網絡和寬帶網絡的構成，安保系統(tǒng)的組成和作用。（3）掌握內容火災報警系統(tǒng)工作原理，弱電系統(tǒng)的管理與維護。第十三章 建筑防雷與安全用電1教學內容：第一節(jié) 安全用電第二節(jié) 電氣設備保護措施第三節(jié) 建筑防雷2教學要求：（1）了解內容雷電產生的條件，人體觸電的方式及電流對人體的傷害。（2）理解內容防雷保護裝置的種類和特點，接地保護，接零保護，漏電保護。（3）掌握內容建筑物防雷保護的方法及相應的措施，安全用電措施第十四章 建筑智能化簡介