扶貧車間租賃合同

1、.扶貧車間租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 監(jiān)督方（丙方）： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著自愿平等，互惠互利，合作共贏的原則，現(xiàn)就甲方將其位于 的扶貧車間租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議： 一、入駐條件符合國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保政策的扶貧類項(xiàng)目。 二、位置、面積 甲方租賃給乙方的扶貧車間位面積 平方米。廠房類型為鋼架結(jié)構(gòu)。 三、租賃期限 1、租賃期限自 年 月 日起，至  年 月  日止。租賃期 年。 2、租賃期滿，乙方若繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方擁有優(yōu)先租賃權(quán)。 四、租金、保證金及物業(yè)費(fèi)1、

2、租金 元/每月/每平方米（建筑面積），第一年租金免費(fèi)，第二年租金減半。2、甲、乙雙方簽訂合同后一周內(nèi)，乙方向甲方支付扶貧車間租賃保證金，保證金 萬元。保證金在本合同終止時(shí)一周內(nèi)退還，并不計(jì)利息。3、乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由物業(yè)公司或?qū)I(yè)保潔人員收取。 五、 其他費(fèi)用 在租賃期內(nèi)，水、電、天然氣、電話網(wǎng)絡(luò)等因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)交納。 六、使用要求和安全責(zé)任 1、在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所需，必須對房屋進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)以書面形式將裝修方案報(bào)甲方同意后方可實(shí)施。按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則由甲、乙雙方共同報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，且不得影響甲方房屋結(jié)構(gòu)。 2、

3、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法以及甲方制訂的各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度，作好安全生產(chǎn)管理；必須按照中華人民共和國消防法及其它法律法規(guī)的規(guī)定做好消防工作。乙方因安全生產(chǎn)管理不善而造成安全責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失賠償責(zé)任。4、在租賃期內(nèi)，乙方投資建設(shè)、生產(chǎn)的一切項(xiàng)目應(yīng)符合國家和我省規(guī)定的環(huán)保要求，若造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)賠償由此造成的一切損失，并退出扶貧車間。5、乙方應(yīng)按照中華

4、人民共和國勞動(dòng)法等法律規(guī)定，建立和完善勞動(dòng)用工、勞動(dòng)保護(hù)等制度，不得損害勞動(dòng)者的合法權(quán)益，不得拖欠工人工資。若因長期拖欠工人工資，導(dǎo)致工人集體上訪，影響社會(huì)穩(wěn)定的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方保證金。七、其他相關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作。 3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4、租賃期間，乙方應(yīng)在甲方同意的前提下，可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方不作任何補(bǔ)償，也

5、不接受乙方的任何產(chǎn)品、貨物及財(cái)產(chǎn)。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，若拖欠超過1個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營變化造成三分之一以上廠房閑置或滿二個(gè)月不生產(chǎn)或停產(chǎn)的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備搬遷，費(fèi)用由乙方自理。 7、租賃期滿后，若乙方不再承租，應(yīng)如期搬遷，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 八、租賃物歸還1、 租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租，如乙方擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金，且甲方有權(quán)解除本合同。 2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，且固定資產(chǎn)沒有損失。 九、違約責(zé)任 1、 租賃期內(nèi)，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期內(nèi)，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 2、合同一方未按本合同約定及時(shí)完全履行其義務(wù)，給對方造成損失的，對方有權(quán)要求違約方根據(jù)損失的情況進(jìn)行賠償。 十、其它事項(xiàng) 1、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 2、本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方依法共同協(xié)商解決。