[專(zhuān)題范文]住宅質(zhì)量保證書(shū)5篇

1、專(zhuān)題范文住宅質(zhì)量保證書(shū)5篇住宅質(zhì)量保證書(shū)住宅質(zhì)量保證書(shū)（一）：住宅質(zhì)量保證書(shū)為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后 服務(wù)質(zhì)量和水平，開(kāi)發(fā)公司，對(duì)我單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅樓工程，承諾如下：一、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格。二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年 限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問(wèn)、房間和外墻面的防滲漏，為5年供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2年。裝修工程為2年。門(mén)窗為1年。地面、樓面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂 2年。衛(wèi)生潔具、配件、給

2、水閥門(mén)、水嘴1年。燈具、開(kāi)關(guān)、插座1年。其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。三、質(zhì)量保修職責(zé)。本公司承諾保修的項(xiàng)目和資料，在接到用戶(hù)保修通知后，七天內(nèi)進(jìn)行保發(fā)生須緊急搶修事故，本公司接到通知后，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包 方或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由本公司或 造成事故者承擔(dān)。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)， 應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體 結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償職責(zé)。因保修不及時(shí)，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的職責(zé)方負(fù)責(zé)賠 償。住宅質(zhì)量保證書(shū)未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。下列狀況不屬于質(zhì)量

3、保證范圍：1。因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。2。不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。3。用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝 修項(xiàng)目。住宅質(zhì)量保證書(shū)每戶(hù)一份。公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人，維修電話建設(shè)單位：法定代表人：年月日住宅質(zhì)量保證書(shū)（二）：住宅質(zhì)量保證書(shū)格式范文本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)帶給銷(xiāo)售的 路弄號(hào)室、建筑面積為 平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：一、貼合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、已透過(guò)市、區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收，并有書(shū)面的合格證明。三、所屬的樓棟具有X X市新建住宅交付使用許可證。四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)

4、在正常使用狀況下，有如下工 程質(zhì)量問(wèn)題的，均由本公司免費(fèi)承擔(dān)維修職責(zé)：1。墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；2。雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；3。門(mén)、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；4。墻面、頂棚抹灰層脫落；5。照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與 用戶(hù)自行約定。因住戶(hù)使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不 在本公司維修范圍之內(nèi)。五、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看、 書(shū)面答復(fù)和妥善處理。六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān) 業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司承擔(dān)有關(guān)的 鑒定費(fèi)

5、用。七、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù) XX市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡 有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府xx市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管 理辦法，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶(hù)亦可直接向人民法 院提起訴訟。八、本公司愿承諾的其他資料。九、該保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售合同的附件，為合同的有效文件，與合同具 有同等法律效力。住宅質(zhì)量保證書(shū)（三）：保證書(shū)尊敬的住戶(hù)：感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更 好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)

6、務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng) 營(yíng)管理?xiàng)l例，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請(qǐng)您密切配合， 并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和推薦。開(kāi)發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷(xiāo)售聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：開(kāi)發(fā)公司：法人代表：年月日本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅 作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于年月日透過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為；建筑工程施工許可證編號(hào)為；竣 工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為：二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī) 程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶(hù)正

7、常使用的狀況下，本公司免費(fèi)承擔(dān) 保修期內(nèi)以下項(xiàng)目的維修職責(zé)，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期， 也是本保證書(shū)簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì) 量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋 表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害 而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶(hù)人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，本公司將直接及 時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可向本公司投訴， 我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程

8、質(zhì)量問(wèn)題，可根 據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào) ；凡有關(guān)住宅室外配套 問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，向本地 建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)中 請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不 合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì) 量職責(zé)的法律文件，與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存，不得 偽造、涂改。住宅質(zhì)量保證書(shū)（四）：住宅質(zhì)量保證書(shū)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為加強(qiáng)商品住宅銷(xiāo)售后的服務(wù)，保障購(gòu)房人的 合法權(quán)益，本公司對(duì)所銷(xiāo)售的區(qū)路里幢門(mén)室，建筑面積平方米的商品住宅做 出如下質(zhì)量保證：一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，貼合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì) 量合格，由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保修。工程竣工驗(yàn)收日期為年月日。二、本住宅執(zhí)行天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)： 三、本住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用 證，批準(zhǔn)日期為年月日，批準(zhǔn)部門(mén)為：，證號(hào)為。四、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使 用年限內(nèi)保修。五、本住宅的屋面防水工程、