房地產(chǎn)項目投資可行性報告的模版范文)

1、最新資料 ,Word 版，可自由編輯！】目錄第1章工程概況1.1公司簡介1.2投資方簡介1.3建設(shè)地點1.4建設(shè)內(nèi)容1.5建設(shè)周期1.6工程效益分析第2章工程建設(shè)背景及必要性 2.1工程背景2.2工程建設(shè)的必要性第3章市場分析3.1產(chǎn)品市場供給預(yù)測3.2產(chǎn)品市場需求預(yù)測3.3產(chǎn)品目標(biāo)市場分析第4章工程法人與工程的經(jīng)營管理 4.1工程法人4.2工程組織機構(gòu)與人員第5章技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度 5.1技術(shù)方案5.2設(shè)備方案5.3建設(shè)進(jìn)度安排第6章投資估算及資金籌措 6.1 投資估算6.2 資金籌措第7章財務(wù)分析 7.1 工程總銷售收入7.2工程的銷售利潤率7.3工程的稅收奉獻(xiàn)第8章研究結(jié)論和建

2、議 8.1技術(shù)可行性8.2管理可行性8.3經(jīng)濟(jì)可行性 8.4社會效益8.5建議附圖、八刖言該工程位于。年月日，通過方式，公司以總價競得該地塊。 工程用地總用地面積約為畝，建筑面積約萬平方米，為工業(yè)用 地性質(zhì)，開發(fā)用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房。工程公司注冊在即，特此編制工程可行性研究報告。第 1 章工程概況1.1 公司簡介名稱：注冊地址：法定代表人：注冊資本：企業(yè)類型：經(jīng)營范圍：股東構(gòu)成：1.2 投資方簡介投資方名稱 :法人代表：國籍：職務(wù)：1.3 建設(shè)地點該工程位于。1.4 建設(shè)內(nèi)容工程用地面積約為 畝，建筑面積約萬平方米。1.5 建設(shè)周期 整個工程方案年完成，年月至年月為前期準(zhǔn)備階段，年月至年

3、月為建設(shè)階 段。1.6 工程效益分析工程稅前利潤為元，稅后利潤為元，稅后凈利潤率為。 由于工程稅后凈利潤率大于 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率， 因此， 工程財務(wù)分析 可行。第 2 章工程建設(shè)背景及必要性2.1 工程背景2.2 工程建設(shè)的必要性第 3 章市場分析3.1 產(chǎn)品市場供給預(yù)測3.2 產(chǎn)品市場需求預(yù)測3.3 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析第 4 章工程法人與工程的經(jīng)營管理4.1 工程法人本公司法人代表為。4.2 工程組織機構(gòu)與人員本工程共需人員名 ,其中管理人員約名、 其它人員名。人員來源主要是工程 法人向社會公開招聘，擇優(yōu)錄用。第 5 章 技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度5.1 技術(shù)方案1、生產(chǎn)方式2、工藝流

4、程3、工藝技術(shù)來源5.2 設(shè)備方案1、主要設(shè)備選型2、主要設(shè)備來源5.3 建設(shè)進(jìn)度安排年月年月立項報建、設(shè)計及施工前期工作年月年月一期工程年月年月二期工程年月年月三期工程 年月年月市政配套、收尾及歸檔第 6 章投資估算及資金籌措6.1 投資估算工程總投資估算為元，其中：總土地本錢為元；前期費用為元；總建設(shè)本錢為元；總相關(guān)稅費為元。6.2 資金籌措本工程資金主要來源以企業(yè)自籌資金為主，輔以銀行貸款。第 7 章財務(wù)分析7.1 工程總銷售收入根據(jù)產(chǎn)品市場分析、價格定位，預(yù)計工程的總銷售收入為元。7.2 工程的銷售利潤率工程稅前利潤為元，稅后利潤為元，稅后銷售利潤率為 %。7.3 工程的稅收奉獻(xiàn)在工程

5、生產(chǎn)銷售周期內(nèi)，營業(yè)稅元，企業(yè)所得稅元，合計為元，說明工程 具有較好的社會效益。第 8 章研究結(jié)論和建議8.1 技術(shù)可行性本工程建設(shè)內(nèi)容所涉及的技術(shù)，主要，可采用聘用高級工程師和人員培訓(xùn)的方式 提高企業(yè)員工的水平。因此，本工程在技術(shù)上是可行的。8.2 管理可行性 投資有著豐富的人力資源，公司將對中高級管理人員采用外派的 方式解決，中級以下員工采用當(dāng)?shù)卣衅傅姆绞浇鉀Q。因此，工程在管理上也是可行的。8.3 經(jīng)濟(jì)可行性 根據(jù)工程財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)測算，工程稅后銷售利潤率到達(dá)，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率， 因此，工程經(jīng)濟(jì)分析可行。8.4 社會效益 工程生產(chǎn)銷售期內(nèi)，繳納稅收共計元。因此，工程有著較好的稅收收入，工

6、程將 為社會開展提供良好的社會效益。8.5 建議本工程設(shè)立公司可行性研究報告被批復(fù)后， 應(yīng)抓緊時間進(jìn)行工程實施前期工作及設(shè)計、 培訓(xùn)工作，以超前的意識搞好工程投資、工程建設(shè)等事宜。要準(zhǔn)備充足的資金加快項 目進(jìn)度，以時間爭效益。本頁為簽字頁投資方簽署：法人代表簽名簽署日期：年月日附圖1、場址位置圖2、工藝流程圖3、總平面布置圖附件 1工程可行性研究報告編寫提綱一、企業(yè)根本情況一所有制性質(zhì)、 注冊資本、 主要業(yè)務(wù)、 產(chǎn)品市場占有率、 用戶需求，近三年來銷售收入、利潤、稅金、資產(chǎn)負(fù)債、銀行信 用等級及財務(wù)狀況等。二技術(shù)創(chuàng)新能力，研發(fā)團(tuán)隊、水平及獲得的成果。三企業(yè)在行業(yè)領(lǐng)域具有的地位、作用和優(yōu)勢。二、

7、工程分析一工程建設(shè)的意義和必要性。工程技術(shù)開展趨勢以及國 內(nèi)外開展情況比照，工程對產(chǎn)業(yè)開展的作用與影響。二工程技術(shù)根底。工程創(chuàng)新點、技術(shù)來源及水平、知識 產(chǎn)權(quán)情況，對行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的重要意義和作用。三、實施方案一工程實施的目標(biāo)、擬突破的技術(shù)方向重大產(chǎn)品， 工程的產(chǎn)能規(guī)模、主要內(nèi)容、工藝技術(shù)路線、關(guān)鍵技術(shù)分析及設(shè) 備選型。二主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)性能、產(chǎn)量、新產(chǎn)品銷售收 入、市場占有率、新產(chǎn)品凈利潤、新產(chǎn)品產(chǎn)值率等。三建設(shè)地點、建設(shè)工期、設(shè)備采購方案附擬購主要設(shè) 備清單、實施進(jìn)度時間表，工程進(jìn)展情況市場調(diào)研、實施路 線方案、到位資金、征地、環(huán)保、備案及核準(zhǔn)等情況。四投資方案：工程投資規(guī)模、年度預(yù)算及資金來源跨 年度工程需列明分年度資金方案及考核目標(biāo)，資金籌措及落實 情況。 800-1000w, 申請 300-500w四、節(jié)能分析固定資產(chǎn)投資工程 環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用及節(jié)能分析等，其中節(jié)能分析按照 ?國家開展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估和審查 工作的通知?發(fā)改投資號要求進(jìn)行編寫。五、市場