標準安置房買賣合同范本

1、標準安置房買賣合同范本根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行， 這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對 象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。以下是 學習啦小編為大家精心準備的：3篇標準安置房買賣合同范本，歡迎參考閱讀！合同編號：甲方（出賣人）：（ 本人/法定代表人）姓名： 國籍：（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：乙方（買受人）：（ 本人/法定代表人）姓名： 國籍：（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)國家和 省

2、（市）法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn) 買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共（套/間），房屋結構為， 建筑面積平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用 權證號/房地產(chǎn)權證號）為。第二條房屋面積的特殊約定1 、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定 )面積。如暫測面積或 原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權 登記機關實際測定

3、的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關 實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土 %不包括土%時，房價款保持不變。、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ±%包括土%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：(1) 乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。(2) 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積 調(diào)整。(3) 。第三條 土地使用權性質(zhì)1 、該房屋相應的土地使用權取得方式為 。、土地使用權年限自年月日，至 年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為 ;該

4、房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第種：現(xiàn)金支票匯款第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1 、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應

5、付款 限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。(1) 終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2) 乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3) 。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任1 、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如 未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方 有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定 的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息

6、在 個月內(nèi)按利率計算；自第個 月起，月利息則按利率計算。、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。(1) 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2) 甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3) 。第九條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方

7、提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵 押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有 上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為年月日。第十三條聲明及保證甲方：1 、甲方有權簽署并有能力履行本合同。、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或 監(jiān)管機構均未作出任何

8、足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不 利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1 、乙方有權簽署并有能力履行本合同。、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或 監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不 利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng) 營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原 提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全 部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除 外。保密期限為

9、年。第十五條通知1 、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及 雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書 面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。、各方通訊地址如下： 。、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方 ；否則，由未通知方承擔由此而 引起的相關責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需 變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對 方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi) （書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 未經(jīng)雙方簽署書面

10、文件，任何一方無權變更本合同，否則， 由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十七條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī) 定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面 同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面 明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1 、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商 解決，也可由有關部門調(diào)解 ；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：(1) 提交仲裁委員會仲裁；(2) 依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1 、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能 履行其在本合同下

11、的全部或部分義務，該義務的履行在不可 抗力事件妨礙其履行期間應予中止。、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的 時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并 在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履 行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其 對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責 任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定 如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙 方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗 力及其影響無

12、法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù) 履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的 履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延 履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。、本合同所稱”不可抗力”是指受影響一方不能合理控 制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并 于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的 履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包 括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以 及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為 或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可 以根據(jù)本合同

13、的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的 內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約 束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法 規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的 附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同 具有同等的法律效力。第二十二條 合同的效力1 、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）:

14、法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點：簽訂地點： 年 月 日 年月日附件一：房屋平面圖（與房地產(chǎn)權證記載的一致）（略）附件二：合同補充協(xié)議（略）賣方（以下簡稱甲方）：姓名： （身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：共有人： 姓名： （身份證號碼）： 地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）: 姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第層 戶，房屋結構為_，房 產(chǎn)證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方，房屋 權屬證書號為.第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：.第三條付款方

15、式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：，日內(nèi)交付 萬元（大寫），余款 元（大寫）在房屋過 戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方 的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限 期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計 應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙 方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合 同第四條規(guī)定的期限將該

16、房屋交給乙方使用，乙方有權按已 交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累 計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為 甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責 任。第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因 造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關 規(guī)定，

17、符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關 費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此 引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶 口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的 _%攵取違約 金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的 有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、 乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年 月曰甲方賣方乙方買方關于乙方向甲方購房事宜， 雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下: 一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于某市/區(qū)一一的房屋（房屋所有權證編號：XXXXXXXXXXXX,建筑面 積XXXX平方米 ）以人民幣仟佰拾萬 仟一一佰一一拾一一元整 （¥出售給乙方。乙方 愿意以上述價格向甲方認購該房。二,甲方承諾：1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。保證該出售房屋未予出租。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方， 期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各 種手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋