小區(qū)管理文明公約

1、小區(qū)（社區(qū)）管理公約為了規(guī)范小區(qū)（社區(qū)）物業(yè)管理活動，維護(hù)全體住戶、使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，創(chuàng)造一個安全、清潔、舒適、優(yōu)雅的生活和工作環(huán)境和秩序，根據(jù)陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制訂本公約?？倓t-的委托，對小區(qū)（社區(qū)）物業(yè)的公共設(shè)施和居住秩序等事項(xiàng)進(jìn)行管理和服務(wù)。全體住戶應(yīng)遵守和履行本公約的規(guī)定，支持配合物業(yè)公司的工作。公約內(nèi)容一、全體住戶委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共衛(wèi)生、公共秩序、綠化等管理。物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)政策制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、全體住戶和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。推薦精選三、加強(qiáng)安全

2、防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，遵守安全用電規(guī)則，做好防火、防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。四、住戶和物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修制度，不得違規(guī)、違章，裝修時如出現(xiàn)妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（滲、漏、堵、冒等）造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失。五、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局。（2）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地，防盜門窗的安裝不得影響其他住戶權(quán)益。（4）損壞、拆除或改造供電、供水、

3、供暖、排水、通風(fēng)管道、消防等公共設(shè)施，確需改造水、電的須將改造設(shè)計(jì)圖紙報物業(yè)。（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物、隨地大小便、隨地吐痰。推薦精選（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性和國家明令禁止的其它物品以及排放有毒、有害、危險物等。（7）踐踏占用綠化用地。（8）在公共場所、道路兩側(cè)不能亂設(shè)攤點(diǎn)，隨意侵占使用。（9）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌。（10）隨意停放車輛。（11）聚眾喧鬧，噪音擾民等危害公共利益或其它不道德行為，住戶家中不能經(jīng)營麻將館。（12）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽家畜。（13）法律、法規(guī)及政府禁止的其它行為。六、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其它住戶設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任

4、人負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。七、按規(guī)定按時足額繳納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。八、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公共設(shè)施完好。九、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會主義道德風(fēng)尚、互助、友愛、尊老愛幼、和睦相處、共創(chuàng)良好的工作和生活環(huán)境。推薦精選十、住戶須知：（1）物業(yè)企業(yè)按物業(yè)管理?xiàng)l例和物價部門規(guī)定的價格收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及按照國家有關(guān)規(guī)定收繳專項(xiàng)維修基金。物業(yè)企業(yè)不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)。（2）住戶拒交水、電、暖氣及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)停止向其提供物業(yè)管理服務(wù)，同時視作其自動放棄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共同管理權(quán)。（3）樓宇維修保養(yǎng)期滿后的公共設(shè)施及外墻翻新大型維修工程費(fèi)用，住戶按照國

5、家有關(guān)規(guī)定繳納。（4）住戶接收房屋時，請認(rèn)真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否損壞或未盡妥善。（5）住戶不得將其房產(chǎn)進(jìn)行非法買賣、贈與、交換、繼承。（6）住戶在規(guī)定裝修期內(nèi)物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)后有權(quán)對其住宅進(jìn)行裝修，若超出規(guī)定裝修期限，經(jīng)物業(yè)公司同意，并收取相關(guān)費(fèi)用。（7）住戶在樓層內(nèi)公共地方，不得擺放家具、雜物、神位及燒香、燒紙、祭祀等，不得亂涂亂畫，如屬小孩行為，由家長負(fù)責(zé)。（8）房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供暖等計(jì)量表后部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門（含閥門）部分由用戶負(fù)責(zé)維推薦精選修養(yǎng)護(hù)。用戶應(yīng)管理好室內(nèi)的水、電、液化氣等閥門，不當(dāng)使用所造成他人的經(jīng)濟(jì)損失，住戶應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（9）愛護(hù)花草樹木，不亂攀折，不亂摘花果，造成損失的，要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（10）樓房住戶，請用垃圾袋收集干凈自行放于垃圾收集點(diǎn)，嚴(yán)禁沿路拋散或不在指定位置丟棄。（11）裝修完畢，住戶應(yīng)立即清掃，不得將廢棄物棄于走廊、通道及其它公共場所。（12）所有車輛不得亂停亂放，更不能影響道路的通暢。（13）住戶不得利用房屋從事危害公共利益的活動，不得侵犯他人的正當(dāng)權(quán)益，住戶個人信息變化后，要及時報物業(yè)