龍湖成本回顧模板

1、填填表表指指引引1、 本表用于在工程實施階段動態(tài)成本的回顧。2、 本表由項目成本經(jīng)理負(fù)責(zé)組織編制，項目團(tuán)隊成員及相關(guān)人員向項目成本經(jīng)理提交各自負(fù)責(zé)合約執(zhí)行情況。3、各費項下的合約體系及規(guī)劃，集團(tuán)提供的是指導(dǎo)模板，在實際項目中可增減有關(guān)合約條目。但盡量不改變上級費項的定義范圍。4、 在進(jìn)行成本合約規(guī)劃、成本回顧時應(yīng)根據(jù)量價分離原則進(jìn)行計算，并注明量、價計算思路。5、 不可預(yù)見費是每個費項的成本調(diào)節(jié)池。項項目目基基礎(chǔ)礎(chǔ)資資料料項項目目名名稱稱項項目目區(qū)區(qū)位位序號項目數(shù)量單位備注1 1項項目目總總用用地地面面積積- -2 2項項目目建建設(shè)設(shè)用用地地面面積積- -2.1建筑占地面積-2.2道路面積-小

2、區(qū)車行瀝青道路2.3景觀面積-3 3建建筑筑密密度度4 4容容積積率率5 5綠綠地地率率6 6車車位位數(shù)數(shù)- -個個地下車位-個地下車位-個7 7項項目目總總建建筑筑面面積積- -其其中中地地上上地地下下7.17.1可可租租售售建建筑筑面面積積（除除小小區(qū)區(qū)配配套套車車庫庫）- -高層住宅-棟數(shù)單元數(shù)戶數(shù)層數(shù)分棟說明精裝房面積花園洋房-棟數(shù)單元數(shù)戶數(shù)層數(shù)精裝房面積聯(lián)排別墅-地上地下棟數(shù)戶數(shù)精裝房面積獨立別墅-地上地下棟數(shù)精裝房面積soho-棟數(shù)單元數(shù)戶數(shù)精裝房面積小商鋪-棟數(shù)單元數(shù)戶數(shù)精裝房面積裙樓商業(yè)-層數(shù)戶數(shù)精裝房面積集中商業(yè)-層數(shù)精裝房面積酒店或?qū)懽謽?棟數(shù)單元數(shù)戶數(shù)精裝房面積7.2地下

3、車庫-塔樓下車庫-地下一層地下二層其他地下車庫-地下一層地下二層7.37.3配配套套設(shè)設(shè)施施面面積積- -物管及設(shè)備用房-會所-人防-架空層-學(xué)校-幼兒園-其它-8 8景景觀觀面面積積8.1其中軟景面積平米8.2其中硬景面積平米含水體、步行道、小品等8.3游泳池面積平米8.4小區(qū)車行道路（寬 米）米分別不同寬度、含人行道8.5小區(qū)水體面積平米說明個數(shù)及岸界作法8.6小區(qū)人行步道平米說明寬度、做法、面層材料8.7網(wǎng)球場個8.8籃球場個8.9其他體育設(shè)施個/套9 9其其他他計計算算指指標(biāo)標(biāo)9.1周界長度米說明高度、做法、裝飾材料9.2主入口數(shù)量個說明結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)1010水水電電氣氣條條件件10.

4、1區(qū)外水接入長度米預(yù)計管道管徑10.2區(qū)外電接入長度米預(yù)計電纜斷面10.3區(qū)外氣接入長度米預(yù)計管道管徑10.4開閉所容量千瓦10.5配電房容量千瓦分單個容量10.6配電房個10.7發(fā)電機(jī)容量千瓦1111場場內(nèi)內(nèi)土土方方平平衡衡情情況況11.1挖方工程量立方11.2填方工程量立方11.3外運工程量立方產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)1. 目的：通過固定的表格列項，確保在項目的各個設(shè)計階段，能夠快速、完整地確定產(chǎn)品的交付標(biāo)準(zhǔn)，并清晰準(zhǔn)確地反映出產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)的變化情況2、適用范圍：研發(fā)部在方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計成果提交前完成。3、使用說明：（1）本表列表的部位名稱可根據(jù)項目情況進(jìn)行添加、細(xì)分或調(diào)整；（2）行列中填寫各部

5、位作法，不涉及的空格用杠劃去。（3）本表只是空白模板，填寫前請參考研發(fā)部原有公寓、別墅、商鋪及幼兒園產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)模板。項目名稱階段方案/初步設(shè)計/施工圖設(shè)計階段（填制時間： 年 月 日）具體部位 部位部位天棚地面墻面踢腳門窗外墻屋面欄桿水強(qiáng)電弱電暖通燃?xì)饨Y(jié)構(gòu)建筑節(jié)能住宅房間/廳廚房衛(wèi)生間陽臺露臺屋頂平臺商鋪店內(nèi)樓梯店鋪用房廚房衛(wèi)生間公共走道(室內(nèi))公共走道(室外)公共樓梯間公共衛(wèi)生間屋面物管、會所用房接待大廳茶室辦公室保安用房其他用房衛(wèi)生間洗澡間盥洗間室內(nèi)恒溫游泳池室內(nèi)恒溫游泳池的更衣、淋浴等羽毛球館健身房公共部分樓梯間電梯前室公共走道架空層入戶大堂（信報間）管理室水泵房、配電室其他設(shè)備用房消

6、防水池屋頂生活水池消防控制室地下車庫費費項項成成本本項項目目責(zé)責(zé)任任崗崗位位目目標(biāo)標(biāo)成成本本回回顧顧成成本本工工程程量量單單價價( (元元) )合合價價( (萬萬元元) )工工程程量量01開發(fā)成本01-01土地費01-01-01土地取得價款 土地購買征用合同土地整治合同 拆遷委托合同資產(chǎn)處置合同(與土地相關(guān)）土地置換合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一級開發(fā)前期合同01-01-02土地契約稅01-01-99其他土地費拆遷價格評估合同拆遷摸底協(xié)議資產(chǎn)價格評估合同土地不可預(yù)見費01-02前期工程費01-02-01勘測設(shè)計費01-02-01-01勘測費地貌測繪合同地質(zhì)勘察合同坐標(biāo)放線及竣工勘測合同房屋、土地測繪合同0

7、1-02-01-02工程設(shè)計費概念設(shè)計合同 方案設(shè)計合同 初步設(shè)計合同 施工圖設(shè)計合同 01-02-01-03景觀設(shè)計費景觀概念設(shè)計合同 景觀方案設(shè)計合同 景觀初步設(shè)計合同 景觀施工圖設(shè)計合同 01-02-01-04精裝修設(shè)計費精裝修設(shè)計合同01-02-01-05專項設(shè)計費人防設(shè)計合同水土保持合同小區(qū)導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計合同商業(yè)導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計合同燈飾設(shè)計合同鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計合同污水處理設(shè)計合同該該模模板板的的費費項項是是依依據(jù)據(jù)“ “成成本本測測算算匯匯總總費費項項” ”模模板板供電設(shè)計合同01-02-01-99其他設(shè)計相關(guān)費施工圖審查合同防雷施工圖審查協(xié)議環(huán)境測評合同模型制作合同公示牌制作合同調(diào)研合同等01

8、-02-02三通一平工程費01-02-02-01場地平整 平場土石方工程合同 擋土墻(邊坡支護(hù))工程合同01-02-02-02施工道路、臨水、臨電工程費施工道路工程合同施工用水工程合同施工配電房土建、箱變基礎(chǔ)工程合同施工配電房設(shè)備安裝合同施工用電線路架設(shè)合同01-02-02-03臨時設(shè)施費臨時辦公用房施工合同臨時用地用房租賃合同臨時圍墻工程合同臨時辦公室供電供水合同臨時辦公室保安、保潔合同臨時設(shè)施占道、占地協(xié)議01-02-02-99其他三通一平費場區(qū)舊有管網(wǎng)改造合同其它三通一平合同01-02-03行政及經(jīng)營性收費01-02-03-01城市建設(shè)配套費01-02-03-02人防易地建設(shè)費01-02

9、-03-99其他行政及經(jīng)營性收費規(guī)劃綜合費招投標(biāo)綜合服務(wù)費工程定額測定費建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議防雷檢測費環(huán)境評估報告費散裝水泥押金白蟻預(yù)防合同易地綠化費交通評估費前期不可預(yù)見費01-03配套設(shè)施費01-03-01幼兒園幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施合同幼兒園建安工程合同幼兒園甲供材料合同幼兒園配套資產(chǎn)購置合同01-03-02學(xué)校學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施合同學(xué)校建安工程合同學(xué)校甲供材料合同學(xué)校配套資產(chǎn)購置合同01-03-03會所 會所建安工程合同 會所裝飾工程合同 會所甲供材料合同會所家具、飾品購置合同01-03-04人防防護(hù)設(shè)施費用人防防護(hù)設(shè)施制作、安裝合同01-03-05居委會居委會相關(guān)合同01-03-06消防站消防站相

10、關(guān)合同01-03-07物管用房工程費物管用房相關(guān)合同01-03-99其他配套設(shè)施費農(nóng)貿(mào)市場工程合同垃圾站工程合同公共交通工程合同配套設(shè)施不可預(yù)見費01-04基礎(chǔ)設(shè)施費01-04-01供電工程費01-04-01-01區(qū)外供電線路工程費區(qū)外高壓供電工程設(shè)計及施工合同 電訊管道工程合同 區(qū)外電纜采購合同01-04-01-02區(qū)內(nèi)供電工程費 開閉所土建工程合同 開閉所設(shè)備安裝合同 配電房土建工程合同配電房設(shè)備安裝合同 發(fā)電機(jī)房土建工程合同發(fā)電機(jī)設(shè)備安裝合同電纜管溝橋架施工合同電纜橋架采購合同區(qū)內(nèi)電纜采購合同01-04-02供水工程費供水工程合同 01-04-03天然氣工程費天然氣工程合同 01-04-

11、04排水工程費雨水排放及處理工程合同 污水管道工程合同 生化池土建工程合同 生化池工藝安裝合同 油污分離系統(tǒng)工程合同 甲供井蓋座合同01-04-05中水系統(tǒng)費中水系統(tǒng)工程合同01-04-06集中供暖集中供暖工程合同01-04-07區(qū)外道路工程費道路工程合同 橋梁工程合同01-04-08區(qū)內(nèi)道路工程費道路工程合同 橋梁工程合同01-04-09智能化工程費電話系統(tǒng)接入合同數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)接入合同有線電視系統(tǒng)工程合同數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)施工合同安防對講系統(tǒng)工程合同 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程合同周界安防工程合同車管系統(tǒng)工程合同 背景音樂工程合同 01-04-11代征綠地建設(shè)工程費代征綠地建設(shè)工程合同基礎(chǔ)設(shè)施不可預(yù)見費01

12、-05建安裝修工程費01-05-01建筑工程主體工程合同 外墻裝修工程合同 門窗欄桿工程合同幕墻工程合同防水工程合同大堂裝飾工程合同鋼材采購合同水泥、商品砼采購合同=合約規(guī)劃!B177外墻飾材采購合同 屋面瓦采購合同 裝飾石材采購合同地磚采購合同墻磚采購合同煙道及其它配件合同01-05-02安裝工程給排水安裝工程合同 電氣安裝工程合同 暖通安裝工程合同 消防工程合同 設(shè)備安裝工程合同 電梯采購合同 水泵采購合同風(fēng)機(jī)采購合同風(fēng)閥采購合同熱水器熱水爐采購合同水表采購合同閥門采購合同燈具采購合同 配電箱柜采購合同 家用中央空調(diào)采購合同 大型空調(diào)采購合同冷卻塔采購合同中央吸塵器采購合同消防產(chǎn)品采購合同

13、01-05-03戶內(nèi)精裝修單體內(nèi)裝修工程合同 安裝工程合同客廳地磚廚、衛(wèi)地磚陽臺地磚墻磚木地板及踢腳廚房設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)備空調(diào)室內(nèi)門及五金廚房門建安裝修不可預(yù)見費01-06環(huán)境景觀工程費堡坎工程合同小品制作合同 人行道工程合同 綠化種植工程合同 水景工程合同路燈、庭院燈工程合同燈飾工程合同綠化用水管道合同信報箱制作合同小區(qū)（商業(yè)）導(dǎo)視系統(tǒng)制作安裝合同小區(qū)零星環(huán)境設(shè)施合同圍墻工程合同欄桿工程合同圍墻照明工程合同游泳池土建工程合同游泳池裝飾工程合同 游泳池安裝工程合同網(wǎng)球場土建工程合同 網(wǎng)球場安裝工程合同 籃球場工程合同羽毛球工程合同兒童游樂場工程合同車庫劃線合同小區(qū)零星環(huán)境設(shè)施合同康體園建設(shè)施采購合同01-07工程相關(guān)費01-07-01監(jiān)理費監(jiān)理合同供電工程監(jiān)理合同01-07-02咨詢費工程技術(shù)咨詢合同01-07-03定額外專項檢測費工程專項檢驗合同01-07-04工程測量費用工程測量合同01-07-99其它工程相關(guān)費相關(guān)支持合同工程審計合同投資預(yù)算編制合同工程相關(guān)不可預(yù)見費02-01銷售設(shè)施建造費02-01-01售樓處建造費售樓處建安設(shè)計合同售樓處建安工程合同售樓處裝飾設(shè)計合同售樓處裝修工程合同售樓處裝修期物品采購合同02-01-