時(shí)代城34月份傳播思考

1、在春節(jié)、元宵節(jié)的喜慶氣氛中，在春節(jié)、元宵節(jié)的喜慶氣氛中，2月熱鬧落幕。月熱鬧落幕。相形之下，京滬穗深四地樓市遭遇相形之下，京滬穗深四地樓市遭遇春寒春寒。國家調(diào)控成效初顯，國家調(diào)控成效初顯，3月月3日公布首次日公布首次置業(yè)房貸置業(yè)房貸兩成首付比例兩成首付比例調(diào)至三成調(diào)至三成。對(duì)于政策走勢(shì)不確定性，不少購房者開始猶豫，對(duì)于政策走勢(shì)不確定性，不少購房者開始猶豫，置業(yè)門檻提高置業(yè)結(jié)構(gòu)將置業(yè)門檻提高置業(yè)結(jié)構(gòu)將更為理性更為理性，尤其以自住型、中等收入的尤其以自住型、中等收入的中低端購房者中低端購房者為甚，為甚，市場(chǎng)市場(chǎng)觀望氣氛觀望氣氛十分濃重。十分濃重。淡季更淡，我們?cè)趺崔k？淡季更淡，我們?cè)趺崔k？回到項(xiàng)目

2、本身回到項(xiàng)目本身項(xiàng)目起勢(shì)及首批開盤項(xiàng)目起勢(shì)及首批開盤皆取得了非常好的成績皆取得了非常好的成績形成了廣泛的市場(chǎng)認(rèn)知及高關(guān)注度形成了廣泛的市場(chǎng)認(rèn)知及高關(guān)注度“勢(shì)勢(shì)”有了有了“名名”有了有了 口碑也不錯(cuò)口碑也不錯(cuò)再看看營銷節(jié)點(diǎn)再看看營銷節(jié)點(diǎn)預(yù)計(jì)推出預(yù)計(jì)推出350套套五一黃金周三度開盤五一黃金周三度開盤營銷目標(biāo)營銷目標(biāo)快速走量，實(shí)現(xiàn)溢價(jià)快速走量，實(shí)現(xiàn)溢價(jià)品牌影響力打造品牌影響力打造顯然如何顯然如何持續(xù)制造持續(xù)制造市場(chǎng)影響力，形成市場(chǎng)影響力，形成羊群效應(yīng)羊群效應(yīng)將是接下來的關(guān)注重點(diǎn)將是接下來的關(guān)注重點(diǎn)同時(shí)作為一個(gè)同時(shí)作為一個(gè)百萬平方百萬平方的超級(jí)大盤的超級(jí)大盤且推廣時(shí)間還不足半年且推廣時(shí)間還不足半年樹立

3、樹立高調(diào)姿態(tài)高調(diào)姿態(tài)是必要的是必要的大盤氣質(zhì)還要大盤氣質(zhì)還要不斷強(qiáng)化及輸出不斷強(qiáng)化及輸出給市場(chǎng)給市場(chǎng)樹立標(biāo)桿樹立標(biāo)桿形成形成大盤效應(yīng)大盤效應(yīng)因此在接下來的推廣中因此在接下來的推廣中至此問題出現(xiàn)了至此問題出現(xiàn)了如何如何合理運(yùn)用合理運(yùn)用營銷費(fèi)用營銷費(fèi)用及手上已有的及手上已有的客戶資源客戶資源來持續(xù)保持來持續(xù)保持市場(chǎng)熱度市場(chǎng)熱度將是接下來推廣工作的突破口將是接下來推廣工作的突破口持續(xù)制造關(guān)注，造成持續(xù)制造關(guān)注，造成“滾雪球滾雪球”式的傳播效應(yīng)式的傳播效應(yīng)用用“線下活動(dòng)線下活動(dòng)“制造制造“線上傳播線上傳播”話題話題以線下為主用以線下為主用營銷活動(dòng)作為引線營銷活動(dòng)作為引線將這個(gè)非常時(shí)期持續(xù)點(diǎn)燃將這個(gè)非常

4、時(shí)期持續(xù)點(diǎn)燃總有聲音，總有事件總有聲音，總有事件以五一開盤為節(jié)點(diǎn)來進(jìn)行階段劃分持續(xù)向市場(chǎng)傳達(dá)利好消息保持一定曝光頻率給市場(chǎng)制造話題讓淡季不淡讓淡季不淡3月份月份形象鞏固及提升期形象鞏固及提升期時(shí)代城首屆家庭運(yùn)動(dòng)會(huì)時(shí)代城首屆家庭運(yùn)動(dòng)會(huì)傳播事件傳播事件在現(xiàn)階段進(jìn)行在現(xiàn)階段進(jìn)行不僅僅只是春季熱熱鬧鬧一把，制造綠色健康話題不僅僅只是春季熱熱鬧鬧一把，制造綠色健康話題還是項(xiàng)目獨(dú)有還是項(xiàng)目獨(dú)有價(jià)值點(diǎn)釋放價(jià)值點(diǎn)釋放的良好契機(jī)的良好契機(jī)“一公里運(yùn)動(dòng)公園一公里運(yùn)動(dòng)公園”更是將時(shí)代城更是將時(shí)代城“這個(gè)不一樣的大盤這個(gè)不一樣的大盤”所倡導(dǎo)的所倡導(dǎo)的美好生活美好生活持續(xù)下去持續(xù)下去讓消費(fèi)者在愉悅的情緒中讓消費(fèi)者在愉悅

5、的情緒中實(shí)實(shí)在在感受到項(xiàng)目的可預(yù)見的實(shí)實(shí)在在感受到項(xiàng)目的可預(yù)見的未來生活情境未來生活情境同時(shí)將項(xiàng)目獨(dú)一無二的大配套釋放滲透同時(shí)將項(xiàng)目獨(dú)一無二的大配套釋放滲透這是別的樓盤這是別的樓盤無法相提并論無法相提并論的的傳播主題傳播主題為時(shí)代喝彩為時(shí)代喝彩首屆家庭運(yùn)動(dòng)會(huì)，火熱進(jìn)行中線上配合線上配合戶外戶外海報(bào)海報(bào) tvc網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)短信短信視覺表現(xiàn)視覺表現(xiàn)線下配合線下配合營銷活動(dòng)營銷活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝現(xiàn)場(chǎng)包裝t恤恤獎(jiǎng)品獎(jiǎng)品除去常規(guī)活動(dòng)氛圍營造，可以考慮在園除去常規(guī)活動(dòng)氛圍營造，可以考慮在園區(qū)加入些能體現(xiàn)美好感覺的元素，并是區(qū)加入些能體現(xiàn)美好感覺的元素，并是好執(zhí)行的，比如散落一地的風(fēng)車好執(zhí)行的，比如散落一地的風(fēng)車有美

6、好的感覺就對(duì)了！有美好的感覺就對(duì)了！回到活動(dòng)本身回到活動(dòng)本身活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間3月最后一個(gè)周末月最后一個(gè)周末活動(dòng)目的活動(dòng)目的給市場(chǎng)制造話題，吸引關(guān)注；給市場(chǎng)制造話題，吸引關(guān)注；營造熱烈的現(xiàn)場(chǎng)氣氛，營造熱烈的現(xiàn)場(chǎng)氣氛，與業(yè)主進(jìn)行良好互動(dòng)。與業(yè)主進(jìn)行良好互動(dòng)?；顒?dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容多以趣味性，家庭性的競技項(xiàng)目為主，在銷售中心前廣場(chǎng)進(jìn)行。預(yù)留兩周報(bào)名時(shí)間，邀請(qǐng)準(zhǔn)業(yè)主&誠意客戶參與。經(jīng)過前兩周的報(bào)名及宣傳，點(diǎn)燃消費(fèi)者熱情，制造期待感。并相應(yīng)設(shè)置大獎(jiǎng)，提升整個(gè)活動(dòng)的檔次感及參與度。為第三次開盤儲(chǔ)客持續(xù)制造新的話題形成正面的輿論導(dǎo)向讓客戶主動(dòng)關(guān)注4月份月份蓄客及引爆期蓄客及引爆期4月香港購物歡樂游月香港購

7、物歡樂游傳播事件傳播事件雖說來去香港對(duì)于廣東人來講是件容易的事雖說來去香港對(duì)于廣東人來講是件容易的事但這次是但這次是“免費(fèi)的免費(fèi)的”這也將是三水地區(qū)樓盤這也將是三水地區(qū)樓盤前所未有前所未有的一次活動(dòng)的一次活動(dòng)香港游，看上去與別的樓盤香港游，看上去與別的樓盤不同的層次與格局不同的層次與格局而而實(shí)現(xiàn)起來卻非常簡單實(shí)現(xiàn)起來卻非常簡單制造傳播噱頭，引發(fā)關(guān)注，賺足整個(gè)三水的眼球制造傳播噱頭，引發(fā)關(guān)注，賺足整個(gè)三水的眼球給老帶新提供一個(gè)平臺(tái)，加深項(xiàng)目產(chǎn)生好感給老帶新提供一個(gè)平臺(tái)，加深項(xiàng)目產(chǎn)生好感為第三次開盤儲(chǔ)客為第三次開盤儲(chǔ)客傳播主題傳播主題與時(shí)代有約與時(shí)代有約4月香港購物歡樂游線上配合線上配合戶外戶外海報(bào)海報(bào) tvc網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)短信短信視覺表現(xiàn)視覺表現(xiàn)線下配合線下配合營銷活動(dòng)營銷活動(dòng)車體包裝車體包裝禮品禮品活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間4月第三個(gè)周末月第三個(gè)周末活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容重點(diǎn)在于為項(xiàng)目客戶提供便捷服務(wù)，只負(fù)責(zé)對(duì)旅客的接送，提供往來的免費(fèi)交通工具，香港活動(dòng)則由客戶自行安排，在約定時(shí)間地點(diǎn)集合返程即可。針對(duì)準(zhǔn)業(yè)主&誠意客戶，采取報(bào)名的方式到銷售中心索得活動(dòng)行程券，限額張數(shù)，可自己使用，亦可贈(zèng)送給親朋好友，擴(kuò)大項(xiàng)目客群的儲(chǔ)備量，提升時(shí)代城及品牌的美譽(yù)度，形成自