(完整版)上海市買(mǎi)賣(mài)合同樣張

1、特別告知一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、 上海市工商行政管理局根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法共同制定的示范文本。二、除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)均可適用本合同。三、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、 公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有，共有指二個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)， 房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購(gòu)公有住房上市出售的， 參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人

2、應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售， 并簽字蓋章； 因故無(wú)法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同意出售的其他證明。房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前， 應(yīng)與其配偶協(xié)商一致， 出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。2、定金。買(mǎi)賣(mài)合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。3、房屋交接是賣(mài)售人按約定的日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。出賣(mài)人將原購(gòu)入的商品住房出售的， 開(kāi)發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人享有兩書(shū)規(guī)定的權(quán)益。4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量

3、條款是買(mǎi)賣(mài)合同的必要內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。 房屋超過(guò)合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定。5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，買(mǎi)受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的有關(guān)登記 ( 備案 ) 資料，查驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。6、買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)， 買(mǎi)受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。17、買(mǎi)賣(mài)已抵押房地產(chǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同時(shí)告知買(mǎi)受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。

4、8、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權(quán)(1) 居住房屋居住房屋出售， 占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。 其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第 ( 一 ) 項(xiàng)如實(shí)填寫(xiě)。未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金，并選擇合同第三條第(二)項(xiàng)。(2) 非居住房屋該土地使用權(quán)以出讓方式取得的， 出售時(shí)占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第( 一 ) 項(xiàng)，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)。按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)， 按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金， 當(dāng)事人

5、應(yīng)選擇第三條第(二)項(xiàng)。除上述情況外，中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定了國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)作價(jià)入股等其他土地有償使用形式， 屬此范圍的，當(dāng)事人應(yīng)在第三條第 ( 三) 項(xiàng)內(nèi)約定。9、集體所有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。10、住房戶(hù)口遷移。已投入使用的住房買(mǎi)賣(mài)， 除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房?jī)?nèi)的原有戶(hù)口是否及時(shí)遷出也會(huì)影響合同的履行。 當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶(hù)口遷移條款。11、維修基金交割。根據(jù)上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定

6、，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起的十日內(nèi)， 當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位， 并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續(xù)， 帳戶(hù)內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。四、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專(zhuān)業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、 代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)2經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、 經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據(jù)；五、為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，防止一房多賣(mài)，通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂

7、合同后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、為方便當(dāng)事人訂立買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款，擬訂下列范例，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取，不作為合同內(nèi)容。房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。 在本合同簽訂前， 該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方同意甲方按下述第項(xiàng)處理：(一 )本合同生效后日內(nèi)，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)利的登記，逾期未注銷(xiāo)的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。(二 )在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書(shū)面同意的前提下，乙方承認(rèn)并繼受該項(xiàng)權(quán)利，并同意辦理變更登記。戶(hù)口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的 日內(nèi)

8、，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶(hù)口遷出手續(xù)。 如由于甲方未及時(shí)遷出戶(hù)口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、中華人民共和國(guó)仲裁法規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。八、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后， 未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。九、為保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方利益，通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂合同后，系統(tǒng)將分別給予合同雙方密碼保護(hù)，請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方妥善保存密碼以備查驗(yàn)。3上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(

9、合同編號(hào)： 903643 )立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人出賣(mài)人 (甲方)： 胡堅(jiān)買(mǎi)受人 (乙方)： 張丹根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方【通過(guò)上海德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第三分公司公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：邵旻，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)： FA060700005）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：( 一) 甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：市2002006345 ，( 二) 房地產(chǎn)座落： 滬青平公路 1481 號(hào) B7 幢（部位： 50

10、1）。房屋類(lèi)型：新工房1：結(jié)構(gòu)：鋼混；( 三) 房屋建筑面積： 131.82 平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【分?jǐn)偯娣e】：平方米。( 四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍( 附件一 ) ；( 五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】方式獲得。( 六) 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況見(jiàn)附件二。( 七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 ( 包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 ) 見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。4第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一

11、致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（人民幣）為元，(大寫(xiě)) ：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)， 土地使用權(quán)按下列第 （三）款辦理。（一）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，以房地產(chǎn)權(quán)登記證明記載為準(zhǔn)。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙

12、方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 3 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、 設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。 查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值 1 倍】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，【甲乙雙方共同】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【區(qū)】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給5予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合

13、同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第（三）款內(nèi)容辦理。（一）每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的的違約金，合同繼續(xù)履行。（二）乙方逾期未付款， 甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方， 自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解

14、除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分， 乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。（三）乙方未按本補(bǔ)充條款約定期限付款；未按約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)及未按約定時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交房的各項(xiàng)手續(xù)的，則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房?jī)r(jià)款千分之一的賠償金，并應(yīng)繼續(xù)履行合同。如乙方逾期超過(guò)拾個(gè)工作日的，或乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本合同的，均

15、視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同。甲方因此單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知乙方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除需支付拾個(gè)工6作日的賠償金外，還需向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款 20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金、賠償金部分的價(jià)款，剩余款項(xiàng)返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到通知之日起叁個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足并支付給甲方。第十條甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第（三）款內(nèi)容辦理。（一）每逾期一日， 甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款的違約金，合同繼續(xù)履行。（二）甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合

16、同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。（三）甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前該房地產(chǎn)無(wú)任何抵押和人民法院查封， 如有經(jīng)濟(jì)糾葛， 甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交房的各項(xiàng)手續(xù)的，則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房?jī)r(jià)款千分之一的賠償金，并應(yīng)繼續(xù)履行合同。如甲方逾期超過(guò)拾個(gè)工作日的，或是收

17、到首期房?jī)r(jià)款后又將該物業(yè)轉(zhuǎn)賣(mài)、 租賃給第三方的，或甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本合同的，均視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同。乙方因此單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知甲方，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，除需支付拾個(gè)工作日的賠償金外，還需向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款20%的違約金。甲方應(yīng)在接到通知之日起的叁個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可7分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、 法規(guī)。

18、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第（二）項(xiàng)解決。（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式 7份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，稅務(wù)局 、貸款銀行、居間方 2 份 和 盧灣【區(qū)】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。8補(bǔ)充條款( 粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )1、 甲方已經(jīng)支付給房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門(mén)的維修基金、 煤氣初裝費(fèi)（若有）、有線電視申請(qǐng)費(fèi)等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、 甲方應(yīng)自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的 20 日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出所機(jī)構(gòu)辦理原有戶(hù)口（若有

19、）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶(hù)口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶(hù)口 （若有）遷出時(shí)止。3、 如乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。4、 甲、乙雙方應(yīng)在不能及時(shí)親自辦理以上手續(xù)時(shí)公證委托他人辦理。5、 乙方產(chǎn)權(quán)由產(chǎn)權(quán)人、2人共同共有。6、 甲方應(yīng)保管好房地產(chǎn)權(quán)證密碼紙，并于甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日配合交易中心輸入正確密碼（若有） 。9附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍( 粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )10附件二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況( 粘貼線 )(騎

20、縫章加蓋處 )設(shè)備：按現(xiàn)狀裝飾：按現(xiàn)狀關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第（一）款辦理：（一） 以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。（二） 以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣元，在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。11附件三付款協(xié)議( 粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )12附件四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付( 粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān) ; 轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在