有關餐飲租賃合同樣書

1、有關餐飲租賃合同樣書 有關餐飲租賃合同樣書 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。 一、租賃房屋狀況 1、地址： 2、計租建筑面積： 二、租賃期限 租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。 三、租金交付 1、場地租金：年租金為元。 2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。 四、甲方義務和責任 1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務

2、，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。 2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營 業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。 3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。 五、乙方方義務和責任 1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。 2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。 3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得

3、甲方的書面同意，費用由乙方自理。 4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。 六、特別約定： 1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。 2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。 3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 七、違約責任 1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。 八、本協(xié)