建筑安裝工程竣工結(jié)算審計(jì)內(nèi)容和方法

1、建筑安裝工程竣工結(jié)算審計(jì)內(nèi)容和方法 建筑安裝工程投資經(jīng)歷時間長，影響因素多，是竣工結(jié)算審計(jì)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。下面，就如何進(jìn)行建筑安裝工程竣工結(jié)算審計(jì)，談一些個人看法： 一、審前準(zhǔn)備工作竣工結(jié)算審計(jì)，是在承包商上報竣工結(jié)算基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在進(jìn)行審計(jì)前，應(yīng)考慮各項(xiàng)影響因素，做好充分準(zhǔn)備工作。1審查工程建筑各級批文，如可行性研究報告和批復(fù)，申請立項(xiàng)書和批復(fù)，設(shè)計(jì)、規(guī)劃、土地、計(jì)劃等部門審批，工程招投標(biāo)過程和工程施工中文件往來。2查看施工合同和協(xié)議。了解計(jì)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。3查看竣工圖紙和竣工決策書和施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。二、審計(jì)內(nèi)容竣工結(jié)算審計(jì)重點(diǎn)，應(yīng)放在工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，預(yù)算單價套用

2、、各項(xiàng)取費(fèi)、施工索賠是否正確這幾方面。1審計(jì)工程量審計(jì)工程量，一般按竣工圖逐項(xiàng)審查，一般工業(yè)與民用建筑項(xiàng)目分為：（1）土石方工程；（2）樁基工程；（3）磚石工程；（4）混凝土、鋼筋混凝土及模板工程；（5）金屬結(jié)構(gòu)工程；（6）木結(jié)構(gòu)工程；（7）屋面工程；（8）防腐保溫及防水工程；（9）腳手架及垂直運(yùn)輸工程；（10）樓地面工程；（11）裝飾工程；（12）門窗工程；（13）構(gòu)筑物工程；（14）水暖工程；（15）電氣照明工程；（16）設(shè)備及其安裝工程。這部分工程量審查，分別按不同地區(qū)不同計(jì)算規(guī)則正確計(jì)算，逐項(xiàng)審查，看有沒有混淆、錯算或漏算現(xiàn)象，防止高估冒算現(xiàn)象發(fā)生。2審計(jì)預(yù)算單價的套用審計(jì)預(yù)算單價套用

3、，是竣工結(jié)算審計(jì)主要內(nèi)容之一。在審計(jì)時應(yīng)注意以下幾個方面：（1）預(yù)算中所列各分項(xiàng)工程預(yù)算單價與預(yù)算定額是否相符，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致，防止高套定額情況。（2）對換算單價，審查換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許換算的，審查換算是否正確。（3）對補(bǔ)充定額的編制是否符合編制原則，單位估價表計(jì)算是否正確。3審計(jì)其他有關(guān)費(fèi)用其它費(fèi)用計(jì)算，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，審查時，應(yīng)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)和合同協(xié)議條款執(zhí)行。并注意以下幾個方面的問題：（1）承包商是否按本企業(yè)級別和企業(yè)性質(zhì)計(jì)取費(fèi)用，有無高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）間接費(fèi)計(jì)取是否與承包商資質(zhì)和合同協(xié)議條款一致。（3）預(yù)算外調(diào)增材料價差，是否按實(shí)際

4、計(jì)取，價差部分是否多計(jì)間接費(fèi)。（4）有無將不需要安裝的設(shè)備計(jì)取為安裝工程的間接費(fèi)中。（5）有無巧立名目，亂攤費(fèi)用現(xiàn)象。4施工索賠部分造價審計(jì)：（1）所提出索賠必須以合同為依據(jù)；（2）提出索賠必須有雙方認(rèn)可簽字；（3）提出索賠必須有實(shí)際損失；（4）索賠費(fèi)用計(jì)取符合國際或國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)雙方對合同文件有異議時，國內(nèi)合同按國內(nèi)合同文件順序解釋，國際工程，按照FIDIC合同文件順序解釋，特別是按FIDIC條款訂合同，索賠費(fèi)用應(yīng)重點(diǎn)審計(jì)。三、審計(jì)方法審查結(jié)算方法有多種，在審計(jì)前，通過收集資料，經(jīng)過論證，采取合理審查方法，可達(dá)到事半功倍的效果。1.逐項(xiàng)審查法，也稱全面審查法。優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，審計(jì)質(zhì)量高，效果

5、好。缺點(diǎn)是工作量大，時間長，國內(nèi)單價合同和國際合同條件下工程可采用此法。2標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。目前，因我國各地區(qū)采用標(biāo)準(zhǔn)不相同，這種方法使用范圍較少，現(xiàn)在，在發(fā)達(dá)地區(qū)，利用這種方法，又快又準(zhǔn)，是一項(xiàng)有效的方法。3重點(diǎn)審查法。這種方法，主要適應(yīng)于國內(nèi)總價合同，審計(jì)重點(diǎn)放在變更和索賠上，特別是重點(diǎn)突出，審計(jì)時間短，效果好。同時，審計(jì)人員還可以利用對此審查法，“篩選”審查法，手冊審查法等手段做為補(bǔ)充，以保證審計(jì)的準(zhǔn)確性。四、審計(jì)步驟。1做好審計(jì)前準(zhǔn)備工作。（1）熟悉竣工圖、施工圖和各種合同文件；（2）了解審計(jì)范圍和采用標(biāo)準(zhǔn)；（3）明確采用單價和調(diào)整原則。2選擇合適審計(jì)方法，按相應(yīng)內(nèi)容計(jì)算。由于工程規(guī)模不一，合同訂立時間不一，施工企業(yè)不同，應(yīng)對不同情況，采用不同審計(jì)方法進(jìn)行審計(jì)。3綜合整理審計(jì)資料，并與業(yè)主和承包商交換意見，立案后編制竣工預(yù)算書。竣工結(jié)算審計(jì)，可以消除高