住宅樓精裝修監(jiān)理實施細則

1、監(jiān)理實施細那么工程名稱： 分部分項工程 專業(yè)名稱： 編制人： 審批人： 發(fā)布日期：某市成套設(shè)備工程監(jiān)理編碼：CES-P06-QR03解放南路22#地安置還遷房工程精裝修工程監(jiān)理細貶某帀成套設(shè)備工程監(jiān)理工程慨況1工程工程名稱：解放南路地區(qū)22號地安置商品房工程2工程地點：本工程座落在解放南路，東側(cè)為太湖路，南側(cè)為浯水道，西側(cè)為沂 山路，北側(cè)為規(guī)劃支路3建立單位：某市城投置地投資開展代建單位：仁恒開展某監(jiān)理單位：某市成套設(shè)備工程監(jiān)理施工單位：某市南洋裝飾工程公司精裝一標段、中建六局裝飾工程精裝二標段； 天森建立工程精裝三標段、某建立工程集團精裝四標段；4工程工程組成一覽表：樓號總面積m層數(shù)層高度m

2、)地上地下1號樓14343.83021872號樓11201.4329284.13號樓1316.0228281.24號樓配套公建2195.232115.95號樓10250.9626275.46號樓11669.93242:69.67號樓配套公建1370.23215.98號樓10763.5222263.89號樓9558.74202r5810號樓14783.230218711號樓11971.573028712號樓9845.34202:5813號樓15341.76312189.914號樓10044.3625275.215號樓14803.2302:8716號樓配套公建1774.2229.3地下車庫4780

3、8.56監(jiān)理依據(jù)1、已審批的監(jiān)理規(guī)劃。2、委托監(jiān)理合同及相關(guān)的施工承包合同。3、已經(jīng)審批的設(shè)計圖紙及其說明、相關(guān)技術(shù)要求和規(guī)，設(shè)計交底會會議紀要。4、國家和地方政府公布的有關(guān)平安、消防、環(huán)保和文明施工等方面的規(guī)定。5、經(jīng)批準的施工組織設(shè)計。6 ?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準？GB50300-2001。7、？建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī) ？ GB50210-2001。三、監(jiān)理控制要點1、掌握與熟悉有關(guān)室裝修的質(zhì)量控制文件和資料2、熟悉監(jiān)理合同中的有關(guān)權(quán)利與義務(wù)3、做好圖紙會審和交底工作，組織施工單位進展會審，作好會審記錄。4、對承包單位的資質(zhì)進展審核5、審核施工單位的開工報告6裝飾材料的進場申

4、報、使用報審，材料送檢7、施工質(zhì)量的檢查與評定四、精裝修施工監(jiān)理流程本工程裝飾分部工程包括門窗工程、 吊頂工程、地板、墻面/地磚鋪設(shè)工程、 涂飾工程、細部工程及給排水工程、電氣工程等幾大分項工程。根據(jù)民用建筑的室墻面、頂棚等裝飾工程的質(zhì)量要求和驗評標準，對裝飾工 程質(zhì)量的監(jiān)理，可按裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程裝飾一圖一2進展監(jiān)理同意，并作批示返工T合格填寫分項工程質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師五、給排水工程：1、主控要求1給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合設(shè)計及規(guī)要求，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯 乙烯排水管材、件。2管道安裝應(yīng)布局合理，盡可能貼近墻面，橫平豎直，坡向正確，鋪設(shè)固 定結(jié)實。3附件安裝位置正確，使用靈活、

5、方便，完好無損傷，連接結(jié)實。4管道之間、管道附件之間、附件之間安裝連接結(jié)實，無滲漏。5支（托、吊架埋設(shè)平整結(jié)實。管道及附件、支托、吊架防腐良好。6給排水系統(tǒng)暢通無堵塞，無滲漏，水表運轉(zhuǎn)正常。7暗設(shè)給水管道必須在封閉前加壓試滲漏。1.5倍工作壓力及不小于0.6MP68施工前需檢查原有的管道、是否暢通，然后再進展施工，施工后再檢查管 道是否暢通。隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進 展加壓試驗，應(yīng)無滲漏，檢查合格前方可進入下道工序施工。9排水管道應(yīng)在施工前對原有管道臨時封口，防止雜物進入管道。10管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及 管道終端的1

6、00mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須結(jié)實。管道采用螺紋連接在其連接 處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松 動。11安裝的各種閥門位置應(yīng)符合設(shè)計要求，便于使用及維修。12所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應(yīng)符合 要求。13各種管道不得改變管道的原有性質(zhì)。14最后應(yīng)進展施水打壓。2、冷、熱水管和龍頭平行安裝應(yīng)符合以下要求：1上下平行安裝，熱水管應(yīng)在冷水管上面2垂直安裝，熱水管應(yīng)在冷水管的左側(cè)3在衛(wèi)生器具上安裝冷、熱水嘴，熱水水嘴應(yīng)安裝在人面對墻體左側(cè)3、管線的安裝要求：1、管道排列合理，鋪設(shè)結(jié)實，橫平豎直，開關(guān)、閥門安裝平整，使用靈活、 方便。

7、2、給水管道及附件連接嚴密，通水試壓無滲漏，出水通暢，水表運轉(zhuǎn)正常。3、排水管道應(yīng)暢通，無阻塞，無滲漏，浴缸底部應(yīng)高于放水道彎，地漏算子 應(yīng)略低于地面。4、塑料給水管道敷設(shè)安裝要領(lǐng)1管道嵌墻暗敷時，對墻體開槽深度與寬度應(yīng)不小于管材直徑加20mm且槽房平整不得有尖角突出物，管道試壓合格后，墻槽應(yīng)用1:2水泥砂漿填補密實2管道暗敷在地坪面層或吊平頂均應(yīng)在試壓合格后做好隱蔽工程的驗收記錄 工作。3明裝熱水管道穿墻壁時，應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管兩端應(yīng)與墻面持平；冷水管 穿越墻時，可預(yù)留洞，洞口尺寸比穿越管道外徑大 50mm4管材與管件連接端面應(yīng)去除毛邊和毛刺，必須清潔、枯燥、無油。5管道安裝時必須按不同管徑

8、和要求設(shè)置管卡或吊架，位置應(yīng)正確，埋設(shè)要平整，管卡與管道接觸應(yīng)嚴密，但不得損傷管理外表。6采用金屬管卡或吊架時，金屬管卡與管道之間采用塑料帶或橡膠等軟物隔墊4、驗收要求和方法1管道排列應(yīng)符合設(shè)計要求，管道安裝應(yīng)固定結(jié)實，無松動，龍頭，閥門安 裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉(zhuǎn)正常。采用目測和手感的方法驗收2管道與器具、管道與管道連接處均應(yīng)無滲漏。采用通水的方法，目測和手 感的方法檢查有無滲漏。3水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應(yīng)不小于50mm5、給排水管道驗收控制點：1、給排水管道安裝要符合設(shè)計要求，確保進水和排水暢通。管道與器具、管 道與管道接頭連接處均應(yīng)無滲漏水現(xiàn)象。2、進水管和

9、排水管安裝后必須按有關(guān)規(guī)定進展加壓通水試驗，應(yīng)無滲漏，檢查合格后才能圭寸管或進入下道工序施工。六、電氣工程：1、主控要求1每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動作電流應(yīng)不大于30mA有過負荷、過電壓保護功能，并分數(shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座 等，其回路應(yīng)確保負荷正常使用。2導線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計規(guī)定進展施工，線路的短路保護、過負荷保護、 導線截面的選擇、低壓電氣的安裝應(yīng)按國家現(xiàn)行標準和市有關(guān)規(guī)定進展。3室布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導線。 穿管敷設(shè)時，管導線的總截面積不應(yīng)超過管徑截面積的40%，管不得有接頭和扭結(jié)。導線與線、閉路電視線、通信線等不

10、得安裝在同一管道中。4照明及電熱負荷線徑截面的選擇應(yīng)使導線的平安載流量不大于該分路所有電器的額定 電流之和，各分路線的容量不允許超過進戶線的容量。5接地保護應(yīng)可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MQ。6進戶的PVC塑料導線管的管壁厚度應(yīng)不小于 1.2mm7衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。8插座離地面應(yīng)不低于200mm線盒導線應(yīng)留有余量，長度宜為150mm接線 時相線進開關(guān)，零線直接進燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼，照明燈開關(guān)距地高 度宜為1.3m,開關(guān)不宜裝門后。9吊平頂?shù)碾姎馀涔?，?yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑?龍骨上。燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到

11、燈位的， 其長度不應(yīng)超過1.2M。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接結(jié)實。金屬 軟管本身應(yīng)做接地保護。各種強、弱電的導線均不得在吊平頂出現(xiàn)裸露。2、電線的施工考前須知：1、電氣產(chǎn)品是否是符合有關(guān)標準的合格產(chǎn)品。2、電氣線采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導線在管不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)。3、制止將導線直接埋入抹灰層。4“相線進開關(guān)，零線進燈頭，插座接線應(yīng)符合“左零右相接地在上的規(guī)定。5、空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨布管阻燃管處理。6、電源線、電視線、線不得裝入同一個電氣套管。7、開關(guān)、插座安裝結(jié)實，位置正確，蓋板端正，緊貼墻面，四周無縫隙。電氣工程安裝完成之后，應(yīng)進展導線絕緣測試。3、箱盒、插座與開關(guān)的要求：1、箱盒

12、、插座與開關(guān)固定要結(jié)實。2、箱盒、插座與開關(guān)外表應(yīng)平整3、電冰箱、空調(diào)器應(yīng)使用各自獨立、帶保護接地三眼插座；衛(wèi)生間易潮濕， 不宜安裝普通插座而應(yīng)選用防濺水型插座。4、開關(guān)箱距地應(yīng)符合設(shè)計要求，如設(shè)計無要求應(yīng)按1.3M安裝，距門框水平距離0.15-0.2米，在同一室開關(guān)高度應(yīng)一致；暗裝插座距地 0.3米為宜。4、燈具的安裝要求：1、各種燈具的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。2、燈具的電源線應(yīng)穿管保護，不得明露導線，接頭。3、衛(wèi)生間、廚房與陽臺的燈具應(yīng)有防水功能。5、電氣驗收注意點1電線安裝要確保平安。每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，一定要安裝接地線、配 電箱應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動作電流應(yīng)不大于 30MA有過負荷、過電

13、壓保護功 能，并分數(shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負荷正常使用。2、進戶的PVC塑料導線管的厚度應(yīng)不小于1.2毫米，導線與線、閉路電視線、 通訊線不得安裝在同一管道中。管導線的總截面積不應(yīng)超過管徑截面積的 40%, 管不得有接頭和扭結(jié)。3、插座離地面應(yīng)不低于200毫米。線盒導線應(yīng)留有余量，長度宜為150毫米。 相線進開關(guān)、零線直接進燈頭。面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有 接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置。需隱蔽的電氣線路應(yīng)驗收合格后才能 進展隱蔽作業(yè)。七、抹灰工程一、主控要求：1、在墻面距地1.5M左右高度，距墻面兩邊陽角1020CM處，用水泥混合砂漿, 各種一

14、個50 X 50MM勺灰餅，灰餅面掛垂直，拉水平通線2、護角用1:2水泥砂漿，高度宜為2M每側(cè)寬度不小于50MM3、混凝土、加氣砼基層，均應(yīng)先刷 107膠界面劑一道。4、在底子灰5-6成干時進展，底子灰通過先澆水濕潤，罩面分兩遍，壓實趕光二、檢驗要求:1、一般抹灰的允許偏差：（單位：mm）工程普通中級高級1外表平整2陰陽角垂直3立面垂直4陰陽角方正5分格條縫平直2、抹灰層平均總厚度（單位：mm）1墻抹灰普通抹灰18中級抹灰20咼級抹灰252外墻抹灰磚墻面20剔腳及突出墻面局部25石材墻面353、每層灰控制厚度（MM）1水泥砂漿572石灰、混合砂漿793麻刀灰V 3項目要點1防止墻面空鼓、裂縫a

15、、抹灰前認真做好基層處理a不同基層材料相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，兩邊搭接寬度不小于10MMb基層清掃干凈、孔洞堵嚴，墻面突出局部剔平c加氣砼基層，隔夜?jié)菜?，澆透澆勻先?:4 107膠 水一道，再用1:1:6混合砂漿修平b、基層墻面應(yīng)在工前視墻體材料，適當澆水C、抹灰砂漿應(yīng)具有良好的和易性與粘結(jié)強度d、底層與中層砂漿配合比根本一樣e、門窗框處塞縫結(jié)實2防止墻面接槎有明 顯抹縫、色澤不勻a基層外表平整度符合施工規(guī)的要求視面層固定方不 平式而定b、室外抹水泥砂漿墻面如設(shè)毛面，用木抹刀搓面，如設(shè) 光面應(yīng)用鋼皮抹子壓光3防止水污染墻a、在墻面實出局部抹灰時，應(yīng)做好流水坡度及滴水線b、外墻窗在抹灰前，窗框下

16、縫隙用留設(shè)凹槽水泥砂漿填 實4防止窗臺、陽臺、雨 篷等抹灰飾面在水a(chǎn)、在施工中，現(xiàn)澆砼和構(gòu)件安裝者應(yīng)在垂直和水平兩個 方向拉通線，減小構(gòu)造施工偏差控制點:平和垂直方向不一致b、安窗前應(yīng)根據(jù)窗口計算間距找出各窗口的中心線和 窗臺的水平通線C、在水平、垂直方向拉通線找平，每步架設(shè)灰屏，再進 展抹灰5防止分格縫不直a柱子等短間分格縫統(tǒng)一標高，彈出水平分格線b、分格條使用前在水中浸透，水平分格格一般粘在水平 線下邊，豎向分格條一般指在垂直線左側(cè)，并用靠尺靠 平直C、面層水泥砂漿到達一定強度后才能起分格條，嵌縫密 實深淺一致d、面層壓光時，陰陽角應(yīng)捋光四預(yù)檢工程:項目檢查要點1施工方案a、工期b、施工順

17、序C、施工方法2屋面、樓地面無滲漏3主體構(gòu)造驗收均已合格，門窗及樓層預(yù)埋件及各種管道已安裝完 畢，并檢查合格4磚墻墻面突凹用1:3水泥砂漿剔平或剔平整5.護角、門窗框護角用1:2水泥砂漿，高為2M均做護角，門窗框與墻體 之間與墻體之間縫隙縫隙均塞結(jié)實五實測抽查:項目抽 查 要 點1墻面垂直度、平整度首層必查，以后每層抽查不少于 10點2陰陽角偏差必須方正，中級抹灰控制在4MM以3門窗及框高度、寬度按圖驗收，每層至少抽三處4外墻窗臺、陽臺突出腰線流水坡度或滴水槽八、涂料工程一、主控工程：1、涂料的品種、質(zhì)量和顏色必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。2、涂料施工嚴禁產(chǎn)生掉粉、起皮、漏刷和透底。3、刷

18、漿的圖案、花紋和顏色必須符合設(shè)計或選定樣品要求；底層的質(zhì)量必須符合 一般刷漿相應(yīng)等級的規(guī)定。根本工程:一般刷漿噴漿普通中級高級反堿、咬色少量(不超過5處)輕微量(3處)無噴點、刷紋均勻，通順2M正視1.5M正視1M正視流墜、疙瘩、濺珠有輕微少量有輕微少量(不超3處)無顏色、砂眼、劃痕顏色一致有輕微劃痕視顏色一致視顏色一致裝飾線，分色找平直偏差不大于2MM偏差不大于1MM1 偏差不大于1MM門窗、燈具等干凈干凈干凈二、控制點:項目要點1.防止顏色不勻(1)涂料使用時必須充分攪拌均勻，不任意加水稀釋(2)基層處理干凈，噴涂均勻，不得任意甩槎2.防止流墜(1)調(diào)整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度(2

19、)盡量使基層平整，刷涂料時，用力刷勻(3)保證施工現(xiàn)場枯燥、通風3.防止刷紋，起泡(1)選用配套的稀釋劑攪拌涂料摻膠量準確(2)雨天或預(yù)計有雨不得施工(3)基層找平時，應(yīng)米用強度高，耐水性好的膩子4.防止咬底、拉絲(1)漿料配合比要準確，應(yīng)隨用隨攪拌(2)應(yīng)操作熟練、準確，反復(fù)次數(shù)不宜過多三、預(yù)檢工程:項目檢查要點、"亠 * 、亠)1 » 施工方案施涂順序由施工單位簽字認可基層處理應(yīng)枯燥、平整、無雜質(zhì)修補磨平原材料質(zhì)量抽驗與質(zhì)保書相付、顏色與設(shè)計相付四、隱蔽工程:項目驗收要點基層情況基層的修補、處理，外表不平整后磨平五、實測抽查:項目抽查要點原材料母進場一批抽查一次，按質(zhì)量

20、標準墻面顏色與施工圖或標準圖一致，如有代換應(yīng)按技術(shù)核定 單墻面施涂質(zhì)量情況應(yīng)符合規(guī)規(guī)定和質(zhì)量標準施涂后檢查門窗、燈具應(yīng)干凈，色澤一致無明顯刷紋，手摸無脫 色現(xiàn)象六、試驗工程:項目說明涂料質(zhì)量送檢驗機構(gòu)復(fù)驗七、資料要求:1、涂料質(zhì)保書2、涂料復(fù)驗單3、涂料配合比4、施涂施工方案，如在冬期施工要有冬期施涂施工方案5、技術(shù)核定單6工程量變更簽證7、質(zhì)量檢驗評定表8、隱蔽工程驗收單九、墻、地面貼面磚、地板一、面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。二、面磚一般按1mm差距分類選出假設(shè)干規(guī)格，選磚要求方正、平整，楞角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色均勻?；鶎犹幚砗湍ǖ鬃踊?。1、對光滑外表基層應(yīng)先

21、打毛，并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水濕潤。2、磚墻面基層：提前一天澆水濕透。3、抹底子灰應(yīng)分層進展。三、貼面磚前應(yīng)預(yù)排磚塊、彈線。1. 在同一墻面，最后只能留一行排非整塊面磚非整塊面磚應(yīng)排2、在靠近天面或不顯眼的陰角等位置。施工前要彈好花色變異分界限及垂直水平控制線。四、貼面磚1、釉面磚宜隔天泡水浸透涼干備用；2、在每一分段或分塊的面磚均應(yīng)自下向上鋪貼；3、厚度一般控制在23mm貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢 每貼完一排應(yīng)有及時檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓要返工。五、主要質(zhì)量通病及原因1. 空鼓：基層清理不夠干凈；抹底子灰時，基層沒有保持濕潤；面 磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰沒有保持濕潤；面磚背抹水

22、泥不 夠均勻或量缺乏；砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂漿中含砂 量過大以及粘貼砂漿不飽滿，面磚縫不嚴均可引起空鼓。2、墻面臟：主要因為鋪貼完成后，沒有及時將墻面清洗干凈。此時可用棉紗衡 鹽酸加20%水刷洗，然后用清水沖洗既可。A、主控工程1. 材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求，質(zhì)量符合現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定2. 鑲貼必須結(jié)實，無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。B、一般工程1、外表平整、干凈，色澤一致、無起堿污痕和顯著的光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。2、接縫填嵌密實、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角處的板壓面正確，非整 磚使用部位適宜。六、檢驗要求釉面磚安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差mn立面

23、室2 2m托線板和尺量檢查垂直室外3外表平整2用2m靠尺和楔形塞尺檢驗陽角方正2用20cm方尺和楔形塞尺檢驗接縫平直2拉5m長線,缺乏5m拉通線和尺檢驗墻裙上口平直2接縫上下室0.5用鋼板短尺和楔形塞尺檢驗室外1七、墻、柱子面貼飾面石材1. 基層處理。a. 基層面的殘灰、塵土、污垢應(yīng)清理干凈。油污可用10%勺火堿水清洗b. 光滑砼面必須要進展打毛處理。c. 基層在鑲貼前天澆水濕透2. 鑲貼前應(yīng)按設(shè)計圖紙要求，彈出花色、品種規(guī)格分界限及水平、垂直控制墨線。3. 灌漿用1： 2水泥砂漿稠度為80120m灌漿前先澆水濕潤石板塊及基層；灌漿時應(yīng)根據(jù)石板縫高度分層進展；第一層高度為150mn并不得大于1

24、/3石板高 度；待砂漿初凝后，才能繼續(xù)灌注；以后灌注高度應(yīng)控制在200300mm左右。4. 施工應(yīng)防止出現(xiàn)質(zhì)量通病a. 空鼓：基層清潔不凈；灌漿前沒有將石塊及基層澆水濕潤；灌漿時沒有用竹片搗插或搗插不好；灌漿用砂漿稠度不當，灌漿不飽滿密實等。b. 顏色差異：圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預(yù)排偏號不符合要求，貼時石板方向倒置。八、質(zhì)量標準A. 主控工程1、材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準規(guī)定。2、安裝必須結(jié)實，無歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷。B. 一般工程1、外表平整、干凈，顏色一致，無污痕和顯著光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。2、接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，色澤一致，陰陽角處壓面

25、正確。九檢驗要求飾面板磚安裝的允許偏差和檢驗方法工程允許偏差mn檢驗方法天然石、人造石外表平整3用2m靠尺和楔形塞尺立面室2 用2m托線板檢查陽角方正3 用方尺和楔形塞尺接縫平直3 拉5m線，缺乏5拉通線和尺量檢查墻裙上口平直 3接縫上下0.5 用尺和楔形塞尺接縫寬度偏差2 尺量檢查十、復(fù)合地板必須符號國家有關(guān)規(guī)定，地板應(yīng)具有阻燃、防腐和無環(huán)境污染。底層應(yīng)防潮，應(yīng)具有相應(yīng)的質(zhì)量證明和合格證。鋪設(shè)地板進場時應(yīng)先對房門、拉 手、門鎖等進展調(diào)整，并做好踢腳線安裝工藝孔，然后清掃地面，鋪設(shè)防潮紙及 地板并注意保護地板外表，不得產(chǎn)生劃痕、錘印等各種損傷。十、吊頂工程一、一般要求：1、材料品種、質(zhì)量必須符

26、合設(shè)計要求和現(xiàn)行標準規(guī)定。2、安裝必須結(jié)實，主梁、擱柵安裝位置正確，無松動。3、吊桿、主梁、擱柵外觀質(zhì)量標準，有輕度彎曲，但不影響安裝。檢驗要求：1、 立面垂直3(MM)2、 外表平整2(MM)3、 吊桿、擱柵截面尺寸-2(MM)二、控制點：項目要點1防止鋼木骨架安裝位置不正確墻位彈墨斗線2防止吊桿、主桿質(zhì)量變形注意保護產(chǎn)品，操作正確三、預(yù)檢工程：項目檢 查要點1施工方案(1)鋼木骨架的規(guī)格型號，節(jié)點構(gòu)造形式(2)原材料及成品的保護措施2原材料質(zhì)量與質(zhì)保書相符，型號尺寸符合設(shè)計要求四、隱蔽工程:項目驗收要點1吊桿、主梁及擱柵規(guī)格型號與施工圖或標準圖一致，如有代換應(yīng)按技術(shù)核定 單2鋼木骨架施工質(zhì)

27、量應(yīng)符合節(jié)點構(gòu)造圖五實測抽查:項目抽 查 要 點1原材料每進場一批抽查一次2安裝過程中按有代表性的自然間抽查10%過道按10延長米。 禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間，但不少3間3安裝后檢查位置偏差，骨架外觀質(zhì)量，垂直度平整度。六資料要求:1、鋼骨架的質(zhì)保書2、材料復(fù)驗單3、安裝施工方案6質(zhì)量檢驗評定表7、隱蔽工程驗收單十一、門窗工程一、質(zhì)量通病要點1、門窗框變形，立框后，與門窗框接觸的抹灰層擠裂或擠脫落，或邊梃與抹灰 層脫開。輕者門窗扇開關(guān)不靈活；重者門窗扇關(guān)不上或關(guān)上拉不開，無法使 用。2、門窗扇翹曲(1) 門窗扇立面不在同一個平面。(2) 門窗扇安裝后關(guān)不平，插銷插不進銷孔。3、門窗框(扇

28、)割角,拼縫不嚴，在門窗框的邊挺與上、下檻，門窗扇的冒頭與 扇梃，門窗欞子與冒頭、扇梃等結(jié)合處不嚴密，有明顯的縫隙，或在倒棱割角 處不密合。4、鋼門窗翹曲變形，鋼門窗框翹曲；框、扇料彎曲變形，關(guān)閉不嚴密，或者扇與 框摩擦和卡住。5、門窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。6窗臺高度不能滿足強制性規(guī)條文要求。7、外表劃痕、損傷、成品損壞。二、質(zhì)量管理措施A、施工質(zhì)量預(yù)控要點1. 熟悉本專業(yè)的施工圖紙，對的門窗設(shè)計計算書進展分析，掌握該局部的監(jiān) 理工作和工程施工質(zhì)量的預(yù)控要求。2. 核查該局部設(shè)計圖紙是否經(jīng)工程設(shè)計單位的審核確認，對門窗的平安保證 進展審查。3. 審查？門窗工程施工方案？，提出審查意見，重點是預(yù)防滲漏的

29、質(zhì)保措施， 催促修改和完善。4. 催促施工單位人員提高質(zhì)量意識，檢查其質(zhì)量保證體系建立、運行情況。5. 審查施工單位編制的？工程施工材料方案?,依據(jù)國家有關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計 要求，嚴格控制主要材料/構(gòu)配件的質(zhì)量。檢查并審閱材質(zhì)證明和報告：1）、工程材料/構(gòu)配件及需提交的樣品，需經(jīng)建立單位、專業(yè)監(jiān)理工程師審 查，經(jīng)同意后，方可訂貨。2）、工程材料/構(gòu)配件，按有關(guān)規(guī)定送檢復(fù)試。審查工程材料 /構(gòu)配件報審 表,監(jiān)理工程師簽字同意前方可使用。3、新材料、新制品的使用，需經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審查同意后，方可投入使用。4）、工程材料/構(gòu)配件的出廠證明、質(zhì)量保證書和合格證。不符合要求的材 料，及時見證退場，并辦理手續(xù)

30、。6 .對重點和關(guān)鍵部位，催促施工單位作好技術(shù)交底及重點檢查。7. 門窗施工前，復(fù)查主體構(gòu)造的預(yù)留洞口的標高和平面位置。8. 對本分項工程施工可能出現(xiàn)的平安問題，應(yīng)提前擬發(fā)預(yù)控函件。B、施工過程質(zhì)量控制要點1、檢查監(jiān)視承包商按審批后的施工方案組織施工， 不得擅自更改，確保施工 技術(shù)措施可靠。2、設(shè)計變更涉及到工程設(shè)計標準和標高變化等要征得建立單位同意。3、木門的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛 含量應(yīng)符合設(shè)計要求。4、嚴格工程質(zhì)量監(jiān)控制度，對較大質(zhì)量問題或工程隱患應(yīng)發(fā)書面整改通知 單；當施工單位未經(jīng)檢查驗收即進展下道工序施工、擅自采用未經(jīng)認可的材料、擅自變更設(shè)計、出現(xiàn)

31、質(zhì)量下降征兆時應(yīng)及時下達暫停施工指令。5、加強施工過程的巡查，發(fā)現(xiàn)平安隱患，必須及時擬發(fā)平安整改通知。6對工程進度進展跟蹤，門窗的加工制作能力，應(yīng)滿足工程進度的需要。7、門窗框安裝前要檢查門窗框在施工圖上的位置、標高、型號、門窗框規(guī)格、門扇開啟方向、門窗框是里平、外平或是立在墻中等，按圖立口；8、門窗工程應(yīng)對以下隱蔽工程工程進展驗收：預(yù)埋件和錨固件。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須 符合設(shè)計要求。隱蔽部位的防腐、填嵌處理。9、建筑外門窗的安裝必須結(jié)實。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。10、金屬門窗扇必須安裝結(jié)實，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗 扇必須有防脫落措施。11

32、、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊 玻璃大于1.5卅時應(yīng)使用平安玻璃。12、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面 應(yīng)朝向室。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室。13、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng) 無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0. 5mm14、玻璃外表應(yīng)干凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃外外表均 應(yīng)干凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸氣。15、 催促施工單位做好成品保護工作。（采取“防護、“包裹、“覆蓋、“封閉等保護措施）。C、檢查驗收質(zhì)量控制要點1. 嚴格工序交接檢查：各道工序

33、完成后，要求施工單位按質(zhì)量檢驗程序進 展自檢和質(zhì)量檢查評定，報送監(jiān)理工程師核定。經(jīng)檢查合格前方可進展 下道工序施工。2. 隱蔽工程檢查：隱蔽工程完成后，首先由施工單位進展質(zhì)量自檢并經(jīng)檢 查合格后，將隱蔽工程記錄報送監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師組織相關(guān)單 位進展檢查驗收，到達合格經(jīng)監(jiān)理簽字認可，進展下道工序施工。3. 做好檢驗批的質(zhì)量驗收工作：檢驗批工程完成后，施工單位報送專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收，同時做好驗收記錄4. 嚴格質(zhì)量報告制度：專業(yè)監(jiān)理工程師要及時地向總監(jiān)理工程師報告工程 施工質(zhì)量控制中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和采取的處理措施，嚴格執(zhí)行質(zhì)量控制 報告制度。三、門窗驗收應(yīng)符合以下規(guī)定：1、材質(zhì)、防腐、防

34、蟲、防火處理均應(yīng)符合設(shè)計要求。2、門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴密，用膠料膠合并用膠楔加緊。3、門窗框與墻體間應(yīng)填塞飽滿。4裁口須直，刨面平整，開關(guān)靈活，無倒翹。5、門窗小五金安裝位置適宜，槽邊整齊，小五金種類齊全，木螺絲擰緊。6、門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝尺寸一致，與門窗結(jié)合結(jié)實。7門窗制品的制作、安裝偏差、留縫寬度，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。8、門窗施涂油漆或涂料應(yīng)外表光潔、平整，無刷痕，色澤一致，無漏涂、 砂粒、斑污和流墜等缺陷。十二、廚房、衛(wèi)生間安裝一、廚房設(shè)備安裝1、廚房設(shè)備安裝前的檢驗。1吊柜的安裝應(yīng)根據(jù)不同的墻體采用不同的固定方法。2底柜安裝應(yīng)先調(diào)整水平旋鈕，保證各柜體臺面、前臉均

35、在一個水平面上，兩 柜連接使用木螺絲釘，后背板通管線、表、閥門等應(yīng)在背板劃線打孔。3安裝洗物柜底板下水孔處要加塑料圓墊，下水管連接處應(yīng)保證不漏水、不滲 水,不得使用各類膠粘劑連接接口局部。4安裝不銹鋼水槽時，保證水槽與臺面連接縫隙均勻，不滲水。5安裝水龍頭，要求安裝結(jié)實，上水連接不能出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。6抽油煙機的安裝，注意吊柜與抽油煙機罩的尺寸配合，應(yīng)到達協(xié)調(diào)統(tǒng)一。7安裝灶臺，不得出現(xiàn)漏氣現(xiàn)象，安裝后用肥皂沫檢驗是否安裝完好8洗手盆、灶臺、消毒柜、抽油煙機安裝應(yīng)規(guī)，與墻面接觸部位應(yīng)打膠處理， 不留縫2、室煤氣管道的安裝原那么1室煤氣管道應(yīng)以明敷為主。煤氣管道應(yīng)沿非燃材料墻面敷設(shè)，當與其他管道相遇時，應(yīng)符合以下要求：1水平平行敷設(shè)時，凈距不宜小于 150mm2豎向平行敷設(shè)時，凈距不宜小于 100mm并應(yīng)位于其他管道的外側(cè)；3穿插敷設(shè)時，凈距不宜小于 50mm2最小間距特殊情況室煤氣管道必需穿越浴室、