最全面房地產(chǎn)項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算表

1、聚泰花園項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算編制人：林佩生編制時(shí)間：編制說(shuō)明1、未建項(xiàng)目依據(jù)“*項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案”；2、參照周邊項(xiàng)目工程費(fèi)用；3、財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)主要由財(cái)務(wù)部提供；4、銷售均價(jià)及銷售費(fèi)用由銷售提供；5、前期、規(guī)費(fèi)依據(jù)*地區(qū)目前情況編制；6、主要項(xiàng)目成本測(cè)算詳見(jiàn)成本匯總表所示；、整個(gè)項(xiàng)目銷售總額為12.9億元，總投資8.7億元，利潤(rùn)4.2億元，銷售利潤(rùn)率32.56，單方總成本指標(biāo)4064.3元，凈利潤(rùn)2026.06元。其中：序號(hào)費(fèi)用名稱可售單方指標(biāo)備注1土地費(fèi)用1025.312建造費(fèi)用1774.02含建安、管網(wǎng)、園林、配套3稅金費(fèi)用734.17含流轉(zhuǎn)稅費(fèi)、所得稅4其他費(fèi)用530.8含設(shè)計(jì)、銷售、前期、

2、管理、財(cái)務(wù)5合計(jì)4064.3規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo)總占地面積m2建筑用地面積m2總建筑面積m2建筑物占地面積m2建 筑 密 度綠 地 率計(jì)容積率面積m2容 積 率#DIV/0!可售單價(jià)元/平米道路廣場(chǎng)用地合計(jì)瀝青路面車行道砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬質(zhì)鋪裝廣場(chǎng)硬質(zhì)鋪裝人行道綠化用地合計(jì)重要公共綠地組團(tuán)宅間綠化底層私家花園體育(游樂(lè))設(shè)施占地水景占地面積0產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成建建筑筑面面積積可可售售面面積積可可售售單單價(jià)價(jià)可可售售總總額額產(chǎn)產(chǎn)品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積單單元元數(shù)數(shù)戶戶數(shù)數(shù)住宅小高層00高層00小小計(jì)計(jì)0000#DIV/0!公共配套建筑商鋪00棉紡市場(chǎng)區(qū)00公寓酒店00會(huì)所輔

3、助用房成本核算說(shuō)明需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用小小計(jì)計(jì)000成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本建建筑筑面面積積車車位位數(shù)數(shù)可可售售單單價(jià)價(jià)可可售售總總額額成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本半地下室成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本地下自行車庫(kù)人防地下室地地下下室室0 0停車地下車位0只分?jǐn)傊黧w建安成本，或保留定額成本地面車庫(kù)0根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定地面車位0小小計(jì)計(jì)00合合計(jì)計(jì)0 000分分產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型成成本本匯匯總總表表序號(hào)成本項(xiàng)目可售面積單位成本總成本（萬(wàn)元）分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說(shuō)明小高層高層商鋪平均小高層高層商鋪000合計(jì)建筑面積0.000.000.000.000.000.00*-可售

4、面積0.000.000.000.000.000.00*-一一 土土地地獲獲得得價(jià)價(jià)款款#DIV/0!-表中公式把地價(jià)按可售面積進(jìn)行分?jǐn)?。若按占地面積分?jǐn)偟貎r(jià)，請(qǐng)修改公式。若地價(jià)不是在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)傄嗾?qǐng)修改公式1政府地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用#DIV/0!-二二 開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)-1勘察設(shè)計(jì)費(fèi)-表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)?。若不是在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)傉?qǐng)修改公式2市政配套費(fèi) -3報(bào)批報(bào)建增容費(fèi)-4三通一平費(fèi)-5臨時(shí)設(shè)施費(fèi)-三三 主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)-#REF!-#REF!四四 主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)-#REF!-#REF!五五 基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施工工程程費(fèi)費(fèi)-1

5、室外給排水系統(tǒng)-表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)?。若不是在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)傉?qǐng)修改公式2室外采暖系統(tǒng)-3室外燃?xì)庀到y(tǒng)-4室外高低壓線路-5室外智能化系統(tǒng)-6其他-六六 園園林林環(huán)環(huán)境境費(fèi)費(fèi)-1綠化建設(shè)費(fèi)-表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)?。若不是在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)傉?qǐng)修改公式2建筑小品-3道路廣場(chǎng)建造費(fèi)-4圍墻建造費(fèi)-5室外照明-6室外零星工程-7其他-七七 公公建建配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)-1會(huì)所-2設(shè)備用房-3其他-八八 開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)-1工程管理費(fèi)-表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)?。若不是在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)傉?qǐng)修改公式2資本化利息-3營(yíng)銷設(shè)

6、施建造費(fèi)-4物業(yè)完善費(fèi)-5不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)-開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#REF!九九 期期間間費(fèi)費(fèi)用用#REF!1管理費(fèi)用#REF!表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉?qǐng)修改公式2銷售費(fèi)用-3招商費(fèi)用-十十 流流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)稅稅費(fèi)費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅-銷售額5.00%教育附加稅-營(yíng)業(yè)稅3.00%城市建設(shè)稅-營(yíng)業(yè)稅7.00%土地增值稅-銷售收入1(2%)印花稅-銷售收入1.4*0.3十十一一企企業(yè)業(yè)所所得得稅稅-銷銷售售收收入入1515.00%*33項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資#VALUE!#VALUE!#VALU

7、E!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#REF!凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#REF!六六類類公公攤攤費(fèi)費(fèi)用用及及期期間間費(fèi)費(fèi)金額單位：萬(wàn)元序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合計(jì)計(jì)( (萬(wàn)萬(wàn)元元) )合合同同價(jià)價(jià)（萬(wàn)萬(wàn)元元）可可售售面面積積單單方方造造價(jià)價(jià)工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明一一土土地地成成本本#DIV/0!-1 1政政府府地地價(jià)價(jià)及及相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)用用土地出讓金土地使用費(fèi)-政府收益金-應(yīng)交契稅2 2合合作作款款項(xiàng)項(xiàng)-3 3紅紅線線外外市市政政設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)-

8、4 4拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)-二二開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)-1 1勘勘察察設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)-勘察丈量費(fèi)- 測(cè)繪建筑面積- 文物古跡勘探占地面積- 初勘占地面積- 詳勘棟數(shù)- 施工放線建筑面積- 竣工測(cè)量費(fèi)建筑面積建筑物沉降觀測(cè)建筑面積-規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)- 概念設(shè)計(jì)建筑面積- 規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑面積- 施工圖設(shè)計(jì)建筑面積-六六類類公公攤攤費(fèi)費(fèi)用用及及期期間間費(fèi)費(fèi)金額單位：萬(wàn)元序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合計(jì)計(jì)( (萬(wàn)萬(wàn)元元) )合合同同價(jià)價(jià)（萬(wàn)萬(wàn)元元）可可售售面面積積單單方方造造價(jià)價(jià)工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明 環(huán)境設(shè)計(jì)環(huán)境面積- 其它（立面設(shè)計(jì)等

9、）-建筑研究用房-2 2市政配套費(fèi) -3 3報(bào)報(bào)批批報(bào)報(bào)建建費(fèi)費(fèi)-報(bào)批報(bào)建費(fèi)- 規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)費(fèi)建筑面積- 人防易地建設(shè)費(fèi)建筑面積- 白蟻防治費(fèi)建筑面積- 圖紙審查費(fèi)建筑面積- 消防審查費(fèi)- 教育基金建筑面積- 新墻體材料保證金建筑面積- 散裝水泥保證金建筑面積- 衛(wèi)生防疫審查費(fèi)建筑面積-工程招投標(biāo)管理費(fèi)：1、建筑工程交易綜合服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價(jià) 招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價(jià)- 合同鑒證管理費(fèi)中標(biāo)價(jià)- 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)測(cè)費(fèi)項(xiàng) 標(biāo)底編制審查費(fèi)中標(biāo)價(jià)- 規(guī)劃執(zhí)照費(fèi)概算成本- 勞保統(tǒng)籌費(fèi)主體建安費(fèi)- 城市生活垃圾服務(wù)費(fèi)建筑面積- 污水處理費(fèi)建筑面積- 房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)建筑面積- 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)六六類類公公攤攤費(fèi)費(fèi)用用及及期期

10、間間費(fèi)費(fèi)金額單位：萬(wàn)元序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合計(jì)計(jì)( (萬(wàn)萬(wàn)元元) )合合同同價(jià)價(jià)（萬(wàn)萬(wàn)元元）可可售售面面積積單單方方造造價(jià)價(jià)工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明 防雷監(jiān)督費(fèi)、檢測(cè)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)建筑面積- 地震安全評(píng)價(jià)建筑面積增容費(fèi)- 供電貼費(fèi)建筑面積- 水增容費(fèi)建筑面積- 煤氣增容費(fèi)戶數(shù)4 4三三通通一一平平費(fèi)費(fèi)-臨時(shí)道路臨時(shí)用電臨時(shí)電KVA-臨時(shí)用水-場(chǎng)地平整占地面積-5 5臨臨時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)-臨時(shí)圍墻建筑面積-臨時(shí)辦公室-臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi)-臨時(shí)圍板-五五社社區(qū)區(qū)管管網(wǎng)網(wǎng)工工程程費(fèi)費(fèi)-1 1室室外外給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)-室外給水系統(tǒng)

11、-雨污水系統(tǒng)-2 2 室室外外采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)-管道系統(tǒng)-熱交換站-鍋爐房-3 3 室室外外燃燃?xì)鈿庀迪到y(tǒng)統(tǒng)-管道系統(tǒng)-六六類類公公攤攤費(fèi)費(fèi)用用及及期期間間費(fèi)費(fèi)金額單位：萬(wàn)元序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合計(jì)計(jì)( (萬(wàn)萬(wàn)元元) )合合同同價(jià)價(jià)（萬(wàn)萬(wàn)元元）可可售售面面積積單單方方造造價(jià)價(jià)工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明調(diào)壓站-4 4室室外外電電氣氣及及高高低低壓壓設(shè)設(shè)備備-高低壓配電設(shè)備及安裝-室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè)-室外弱電管道埋設(shè)-5 5室室外外蒸蒸汽汽系系統(tǒng)統(tǒng)-管道系統(tǒng)-5 5室室外外智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng)-停車管理系統(tǒng)-小區(qū)閉路監(jiān)控系

12、統(tǒng)-周界紅外防越-小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)-電子巡更系統(tǒng)-電子公告屏-管理中心-6 6六六園園林林環(huán)環(huán)境境費(fèi)費(fèi)-1 1綠綠化化建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)綠化面積-公共綠化-組團(tuán)綠化-私家花園綠化-2 2建建筑筑小小品品-雕塑個(gè)-水景-小品-六六類類公公攤攤費(fèi)費(fèi)用用及及期期間間費(fèi)費(fèi)金額單位：萬(wàn)元序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合計(jì)計(jì)( (萬(wàn)萬(wàn)元元) )合合同同價(jià)價(jià)（萬(wàn)萬(wàn)元元）可可售售面面積積單單方方造造價(jià)價(jià)工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明3 3道道路路廣廣場(chǎng)場(chǎng)建建造造費(fèi)費(fèi)-普通車行道道面積-硬質(zhì)鋪裝車行道硬鋪裝車道-硬質(zhì)鋪裝廣場(chǎng)及人行道鋪裝面積-4 4圍圍墻墻建建造造

13、費(fèi)費(fèi)米數(shù)-5 5室室外外照照明明建筑面積-6 6室室外外零零星星設(shè)設(shè)施施建筑面積-7 7建筑面積七七配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)-1 1會(huì)會(huì)所所-2 2設(shè)設(shè)備備用用房房-3 3其其它它建筑面積-八八開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)-1 1工工程程管管理理費(fèi)費(fèi)-2 2資資本本化化利利息息3 3營(yíng)營(yíng)銷銷設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)-廣告設(shè)施及發(fā)布費(fèi)-現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)-接待廳裝修裝飾費(fèi)-樣板間費(fèi)用-銷售模型費(fèi)-4 4物物業(yè)業(yè)完完善善費(fèi)費(fèi)-5 5不不可可預(yù)預(yù)見(jiàn)見(jiàn)費(fèi)費(fèi)九九期期間間費(fèi)費(fèi)用用#REF!#REF!1 1管管理理費(fèi)費(fèi)用用#REF!#REF!六六類類公公攤攤費(fèi)費(fèi)用用及及期期間間費(fèi)費(fèi)金額單位：萬(wàn)元序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指

14、標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合計(jì)計(jì)( (萬(wàn)萬(wàn)元元) )合合同同價(jià)價(jià)（萬(wàn)萬(wàn)元元）可可售售面面積積單單方方造造價(jià)價(jià)工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明人工費(fèi)用#REF!#REF!行政費(fèi)用財(cái)產(chǎn)費(fèi)用其他2 2銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用-媒介廣告費(fèi)- 銷售代理費(fèi)及傭金- 房屋交易費(fèi)銷售面積- 房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)銷售面積3 3棉棉紡紡市市場(chǎng)場(chǎng)招招商商費(fèi)費(fèi)用用銷售額-合合計(jì)計(jì)#REF!#REF!#VALUE!#VALUE!成本及盈利預(yù)測(cè)表編制單位：編制日期：序序號(hào)號(hào)內(nèi)內(nèi)容容計(jì)計(jì)算算公公式式盈盈虧虧平平衡衡點(diǎn)點(diǎn)保保守守售售價(jià)價(jià)正正常常售售價(jià)價(jià)樂(lè)樂(lè)觀觀售售價(jià)價(jià)備備注注單單位位售售價(jià)價(jià)或或成成本本（元元/平平米米

15、） 總總額額 （萬(wàn)萬(wàn)元元）單單位位售售價(jià)價(jià)或或成成本本（元元/平平米米） 總總額額（萬(wàn)萬(wàn)元元）單單位位售售價(jià)價(jià)或或成成本本（元元/平平米米） 總總額額 （萬(wàn)萬(wàn)元元）單單位位售售價(jià)價(jià)或或成成本本（元元/平平米米） 總總額額 （萬(wàn)萬(wàn)元元）一一銷銷售售收收入入（不不含含剩剩余余物物業(yè)業(yè)）0 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 0別墅住宅多層住宅商場(chǎng)/商鋪車位二剩余物業(yè)價(jià)值剩余物業(yè)比例0.000.000.000售價(jià)為正常售價(jià)的三銷售稅金銷售稅率0.000.000.000.00四四發(fā)發(fā)展展成成本本0 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0

16、. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 01土地成本見(jiàn)“成本匯總表”#DIV/0!0.00#DIV/0!0.00#DIV/0!0.00#DIV/0!0.002前期費(fèi)用0.000.000.000.003主體建筑工程費(fèi)0.000.000.000.000.000.000.000.004主體安裝工程費(fèi)5基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)6園林環(huán)境費(fèi)7公建配套設(shè)施費(fèi)8開(kāi)發(fā)間接費(fèi)0.000.000.000.000.000.000.000.009期間費(fèi)用0.000.000.000.000.000.000.000.0010流轉(zhuǎn)稅費(fèi)0.

17、000.000.000.000.000.000.000.0011企業(yè)所得稅0.000.000.000.000.000.000.000.00五五稅稅前前利利潤(rùn)潤(rùn)銷售收入-銷售稅金-發(fā)展成本#DIV/0!#DIV/0!0 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 0六六銷銷售售利利潤(rùn)潤(rùn)率率稅前利潤(rùn)/銷售收入#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!七七所所得得稅稅所所得得稅稅率率25.00%#DIV/0!#DI

18、V/0!0 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 0八八稅稅后后利利潤(rùn)潤(rùn)（含含剩剩余余物物業(yè)業(yè)）銷售收入-銷售稅金-發(fā)展成本-所得稅#DIV/0!#DIV/0!0 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 0九九成成本本利利潤(rùn)潤(rùn)率率稅后利潤(rùn)/發(fā)展成本#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV

19、/0!十十銷銷售售凈凈利利率率稅后利潤(rùn)/銷售收入#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 編制 ： 審核：紅色數(shù)據(jù)及可售單體需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，表中僅為示例小小高高層層主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合計(jì)計(jì)(萬(wàn)萬(wàn)元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)00.0001 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)0.000土方工程立方0.000護(hù)壁護(hù)坡0.000樁基礎(chǔ)樁基檢測(cè)費(fèi)降水2 2 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修0.00

20、0混凝土框架建筑面積#DIV/0!0.000砌體建筑面積#DIV/0!0.000找平及抹灰建筑面積#DIV/0!0.000防水防水面積#DIV/0!0.000防水防水面積#DIV/0!0.000其它建筑面積#DIV/0!0.000#DIV/0!3 3門(mén)門(mén)窗窗工工程程#DIV/0!0.000單元門(mén)單元數(shù)#DIV/0!0.000入戶門(mén)戶數(shù)#DIV/0!0.000戶內(nèi)門(mén)戶數(shù)#DIV/0!0.000窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)門(mén)窗面積#DIV/0!0.000防火門(mén)門(mén)面積#DIV/0!0.0004 4公公共共部部位位裝裝修修#DIV/0!0.000大堂精裝修單元數(shù)#DIV/0!0.000電梯廳裝修電梯廳面積 #DIV/0

21、!0.000單元入口裝修門(mén)廳面積#DIV/0!0.000樓梯間樓梯間面積 #DIV/0!0.000外立面裝修外墻面積#DIV/0!0.000外墻外保溫外墻面積#DIV/0!0.000屋面屋面面積#DIV/0!0.000欄桿#DIV/0!0.000 樓梯欄桿米數(shù)#DIV/0!0.000 陽(yáng)臺(tái)欄桿米數(shù)#DIV/0!0.000 私家花園欄桿底層戶數(shù)0.000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0.000其他0.0005 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0.000廚房裝修0.000衛(wèi)生間裝修建筑面積0.000廳房裝修0.000陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)地面0.000四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)00.0001室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電0.0000.00

22、0室內(nèi)給排水0.000 給排水0.000 直飲水系統(tǒng)0.000 熱水系統(tǒng)0.000室內(nèi)采暖0.000室內(nèi)燃?xì)?.000室內(nèi)電氣工程0.0002 設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費(fèi)費(fèi)30.00030.000通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)0.000電梯供貨及安裝30.000發(fā)電機(jī)供貨及安裝0.000消防系統(tǒng)0.000 水消防系統(tǒng)0.000 電消防系統(tǒng)0.000 氣體滅火系統(tǒng)0.000 防排煙工程0.000人防設(shè)備及安裝0.000變配電設(shè)備0.0003 弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0.0000.000居家防盜系統(tǒng)0.000對(duì)講系統(tǒng)0.000三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用0.000有線電視0.000電話0.000寬帶網(wǎng)0.000合計(jì)0.000#VALUE!建筑

23、面積單體指標(biāo)#DIV/0!高高層層 主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合價(jià)價(jià)(萬(wàn)萬(wàn)元元)可可售售單單方方三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)00.000#DIV/0!1 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)0.000土方工程立方0.000護(hù)壁護(hù)坡0.000樁基礎(chǔ)樁基檢測(cè)費(fèi)降水2 2 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修0.000混凝土框架建筑面積#DIV/0!0.000砌體建筑面積#DIV/0!0.000找平及抹灰建筑面積#DIV/0!0.000防水防水面積#DIV/0!0.000防水防水面積#DIV/0!0.000其它建筑面積#DIV/0!0

24、.000#DIV/0!3 3門(mén)門(mén)窗窗工工程程#DIV/0!0.000單元門(mén)單元數(shù)#DIV/0!0.000入戶門(mén)戶數(shù)#DIV/0!0.000戶內(nèi)門(mén)戶數(shù)#DIV/0!0.000窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)門(mén)窗面積#DIV/0!0.000防火門(mén)門(mén)面積#DIV/0!0.0004 4公公共共部部位位裝裝修修#DIV/0!0.000大堂精裝修單元數(shù)#DIV/0!0.000電梯廳裝修電梯廳面積 #DIV/0!0.000單元入口裝修門(mén)廳面積#DIV/0!0.000樓梯間樓梯間面積 #DIV/0!0.000外立面裝修外墻面積#DIV/0!0.000外墻外保溫外墻面積#DIV/0!0.000屋面屋面面積#DIV/0!0.000欄桿

25、#DIV/0!0.000 樓梯欄桿米數(shù)#DIV/0!0.000 陽(yáng)臺(tái)欄桿米數(shù)#DIV/0!0.000 私家花園欄桿底層戶數(shù)0.000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0.000其他0.0005 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0.000廚房裝修0.000衛(wèi)生間裝修建筑面積0.000廳房裝修0.000陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)地面0.000四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)00.000#DIV/0!1室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電0.0000.000室內(nèi)給排水0.000 給排水0.000 直飲水系統(tǒng)0.000 熱水系統(tǒng)0.000室內(nèi)采暖0.000室內(nèi)燃?xì)?.000室內(nèi)電氣工程0.0002 設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費(fèi)費(fèi)30.00030.000通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)0.

26、000電梯供貨及安裝30.000發(fā)電機(jī)供貨及安裝0.000消防系統(tǒng)0.000 水消防系統(tǒng)0.000 電消防系統(tǒng)0.000 氣體滅火系統(tǒng)0.000 防排煙工程0.000人防設(shè)備及安裝0.000變配電設(shè)備0.0003 弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0.0000.000居家防盜系統(tǒng)0.000對(duì)講系統(tǒng)0.000三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用0.000有線電視0.000電話0.000寬帶網(wǎng)0.000合計(jì)0.000#DIV/0!建筑面積單體指標(biāo)#DIV/0!工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明商商鋪鋪 主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合價(jià)價(jià)(萬(wàn)萬(wàn)元元)可可售售

27、單單方方工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)00.000#DIV/0!1 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)0.000土方工程土方方量0.000護(hù)壁護(hù)坡0.000樁基礎(chǔ)延長(zhǎng)米0.000樁基檢測(cè)費(fèi)根 降水臺(tái)班0.0002 2 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修#REF!0.000混凝土框架建筑面積0.000砌體建筑面積0.000找平及抹灰建筑面積0.000防水防水面積#REF!0.000防水涂料防水面積#REF!0.000其它建筑面積#REF!0.0003 3門(mén)門(mén)窗窗工工程程#REF!0.000單元門(mén)單元數(shù)#REF!0.000入戶門(mén)戶數(shù)#REF!0.000戶內(nèi)門(mén)戶數(shù)#REF!0.000窗、

28、陽(yáng)臺(tái)門(mén)門(mén)窗面積#REF!0.000防火門(mén)防火門(mén)面積#REF!0.0004 4公公共共部部位位裝裝修修0.000大堂精裝修大堂面積#REF!0.000電梯廳裝修電梯廳面積#REF!0.000單元入口裝修單元數(shù)#REF!0.000商商鋪鋪 主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合價(jià)價(jià)(萬(wàn)萬(wàn)元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明樓梯間樓梯間面積#REF!0.000外立面裝修外墻面積#REF!0.000外墻外保溫建筑面積#REF!0.000屋面屋面面積#REF!0.000欄桿0.000 樓梯欄桿米數(shù)#REF!0

29、.000 陽(yáng)臺(tái)欄桿米數(shù)/戶數(shù)#REF!0.000 私家花園欄桿底層米數(shù)/戶數(shù)0.000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0.000其他建筑面積0.0005 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0.000廚房裝修0.000衛(wèi)生間裝修0.000廳房裝修0.000陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)地面0.000四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)建筑面積00.000#DIV/0!1室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電建筑面積0.000室內(nèi)給排水建筑面積0.000 給排水0.000 直飲水系統(tǒng)0.000 熱水系統(tǒng)0.000室內(nèi)采暖0.000室內(nèi)燃?xì)?.000室內(nèi)電氣工程建筑面積0.000商商鋪鋪 主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程

30、程量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合價(jià)價(jià)(萬(wàn)萬(wàn)元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明2 設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費(fèi)費(fèi)0.000通風(fēng)排煙系統(tǒng)建筑面積0.000電梯供貨及安裝臺(tái)0發(fā)電機(jī)供貨及安裝0.000消防系統(tǒng)0.000 水消防系統(tǒng)建筑面積0.000 電消防系統(tǒng)建筑面積0.000 氣體滅火系統(tǒng)0.000 防排煙工程0.000人防設(shè)備及安裝0.0003 弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0.000居家防盜系統(tǒng)建筑面積00.000對(duì)講系統(tǒng)0.000三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用0.000有線電視0.000電話0.000寬帶網(wǎng)0.000單體合計(jì)0.000#DIV/0!建筑面積單體指標(biāo)#DIV/0!公公寓寓酒酒店店 主主體體建建

31、安安工工程程費(fèi)費(fèi)序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合價(jià)價(jià)(萬(wàn)萬(wàn)元元)可可售售單單方方三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)08500.0001 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)0.000土方工程立方0.000護(hù)壁護(hù)坡0.000樁基礎(chǔ)樁基檢測(cè)費(fèi)降水2 2 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修0.000混凝土框架建筑面積#DIV/0!550.00.000砌體建筑面積#DIV/0!35.00.000找平及抹灰建筑面積#DIV/0!500.000防水防水面積#DIV/0!23.50.000防水防水面積#DIV/0!27.50.000其它建筑面積#DIV/0!500.000#DI

32、V/0!3 3門(mén)門(mén)窗窗工工程程#DIV/0!0.000單元門(mén)單元數(shù)#DIV/0!0.000入戶門(mén)戶數(shù)#DIV/0!0.000戶內(nèi)門(mén)戶數(shù)#DIV/0!0.000窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)門(mén)窗面積#DIV/0!2900.000防火門(mén)門(mén)面積#DIV/0!4300.0004 4公公共共部部位位裝裝修修#DIV/0!0.000大堂精裝修單元數(shù)#DIV/0!0.000電梯廳裝修電梯廳面積 #DIV/0!4720.000單元入口裝修門(mén)廳面積#DIV/0!3720.000樓梯間樓梯間面積 #DIV/0!2200.000外立面裝修外墻面積#DIV/0!500.000外墻外保溫外墻面積#DIV/0!180.000屋面屋面面積#D

33、IV/0!1350.000欄桿#DIV/0!0.000 樓梯欄桿米數(shù)#DIV/0!220.00.000 陽(yáng)臺(tái)欄桿米數(shù)#DIV/0!1500.000 私家花園欄桿底層戶數(shù)0.000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0.000其他0.0005 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0.000廚房裝修0.000衛(wèi)生間裝修建筑面積0.000廳房裝修0.000陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)地面0.000四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)02000.0001室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電0.0000.000室內(nèi)給排水0.000 給排水50.000 直飲水系統(tǒng)0.000 熱水系統(tǒng)0.000室內(nèi)采暖0.000室內(nèi)燃?xì)?.000室內(nèi)電氣工程780.0002 設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝

34、費(fèi)費(fèi)0.0000.000通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)0.000電梯供貨及安裝發(fā)電機(jī)供貨及安裝0.000消防系統(tǒng)0.000 水消防系統(tǒng)400.000 電消防系統(tǒng)120.000 氣體滅火系統(tǒng)0.000 防排煙工程350.000人防設(shè)備及安裝0.000變配電設(shè)備350.0003 弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0.0000.000居家防盜系統(tǒng)0.000對(duì)講系統(tǒng)100.000三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用0.000有線電視0.000電話0.000寬帶網(wǎng)0.000合計(jì)0.000#VALUE!建筑面積單體指標(biāo)#DIV/0!工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明未含地下室含鋼量75Kg/m2、砼含量0.4m3/m2；衛(wèi)生間JS涂膜防水屋面SBS卷材防水腳手、垂直

35、運(yùn)輸、散水等總承包項(xiàng)目暫不考慮暫不考慮暫不考慮鋁合金門(mén)窗防火門(mén)含配件墻地面磚及踢腳、大理石門(mén)套墻地面磚、大理石地面及踢腳、門(mén)套外墻面磚，局部乳膠漆外墻面磚，局部乳膠漆高級(jí)木扶手屋頂平臺(tái)含窗臺(tái)及護(hù)欄衛(wèi)生間給排水管道，潔具自理含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋消火栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)煙感、溫感、報(bào)警、消防廣播鍍鋅鐵皮風(fēng)管、氣體過(guò)濾裝置、排風(fēng)排架設(shè)備含在門(mén)窗中公用用電配電室系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，日美品牌地地下下室室 主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價(jià)價(jià)( (元元) )合合價(jià)價(jià)(萬(wàn)萬(wàn)元元)可可售售單單方方三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)01

36、6000.0001 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)0.000土方工程立方0.000護(hù)壁護(hù)坡0.000樁基礎(chǔ)樁基檢測(cè)費(fèi)降水2 2 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修0.000混凝土框架建筑面積#DIV/0!550.00.000砌體建筑面積#DIV/0!35.00.000找平及抹灰建筑面積#DIV/0!500.000防水防水面積#DIV/0!23.50.000防水防水面積#DIV/0!27.50.000其它建筑面積#DIV/0!500.000#DIV/0!3 3門(mén)門(mén)窗窗工工程程#DIV/0!0.000單元門(mén)單元數(shù)#DIV/0!0.000入戶門(mén)戶數(shù)#DIV/0!0.000戶內(nèi)門(mén)戶數(shù)#DIV/0!0.000窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)門(mén)

37、窗面積#DIV/0!2900.000防火門(mén)門(mén)面積#DIV/0!4300.0004 4公公共共部部位位裝裝修修#DIV/0!0.000大堂精裝修單元數(shù)#DIV/0!0.000電梯廳裝修電梯廳面積 #DIV/0!4720.000單元入口裝修門(mén)廳面積#DIV/0!3720.000樓梯間樓梯間面積 #DIV/0!2200.000外立面裝修外墻面積#DIV/0!500.000外墻外保溫外墻面積#DIV/0!180.000屋面屋面面積#DIV/0!1350.000欄桿#DIV/0!0.000 樓梯欄桿米數(shù)#DIV/0!220.00.000 陽(yáng)臺(tái)欄桿米數(shù)#DIV/0!1500.000 私家花園欄桿底層戶數(shù)0

38、.000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0.000其他0.0005 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0.000廚房裝修0.000衛(wèi)生間裝修建筑面積0.000廳房裝修0.000陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)地面0.000四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)02500.0001室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電0.0000.000室內(nèi)給排水0.000 給排水50.000 直飲水系統(tǒng)0.000 熱水系統(tǒng)0.000室內(nèi)采暖0.000室內(nèi)燃?xì)?.000室內(nèi)電氣工程780.0002 設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費(fèi)費(fèi)0.0000.000通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)0.000電梯供貨及安裝發(fā)電機(jī)供貨及安裝0.000消防系統(tǒng)0.000 水消防系統(tǒng)400.000 電消防系統(tǒng)120.000 氣體滅火系統(tǒng)

39、0.000 防排煙工程350.000人防設(shè)備及安裝0.000變配電設(shè)備350.0003 弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0.0000.000居家防盜系統(tǒng)0.000對(duì)講系統(tǒng)100.000三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用0.000有線電視0.000電話0.000寬帶網(wǎng)0.000合計(jì)0.000#VALUE!建筑面積單體指標(biāo)#DIV/0!工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)說(shuō)說(shuō)明明包含人防半地下室及住宅樓下地下室含鋼量75Kg/m2、砼含量0.4m3/m2；衛(wèi)生間JS涂膜防水屋面SBS卷材防水腳手、垂直運(yùn)輸、散水等總承包項(xiàng)目暫不考慮暫不考慮暫不考慮鋁合金門(mén)窗防火門(mén)含配件墻地面磚及踢腳、大理石門(mén)套墻地面磚、大理石地面及踢腳、門(mén)套外墻面磚，局部乳膠漆外

40、墻面磚，局部乳膠漆高級(jí)木扶手屋頂平臺(tái)含窗臺(tái)及護(hù)欄衛(wèi)生間給排水管道，潔具自理含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋消火栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)煙感、溫感、報(bào)警、消防廣播鍍鋅鐵皮風(fēng)管、氣體過(guò)濾裝置、排風(fēng)排架設(shè)備含在門(mén)窗中公用用電配電室系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，日美品牌建建 造造 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn)高高層層住住宅宅小小高高層層住住宅宅結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及初初裝裝修修結(jié)構(gòu)形式短肢剪力墻短肢剪力墻層數(shù)層高18+1層2.85m（底層商業(yè)4.7m）11+1層2.8m基礎(chǔ)形式樁承臺(tái)基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)平屋面斜層面平屋面平屋面戶內(nèi)平層錯(cuò)層復(fù)式戶內(nèi)平層局部錯(cuò)層平層單元間有高差無(wú)高差無(wú)高差無(wú)高差外墻粘土空心磚200mm厚粘土空心磚內(nèi)墻加氣塊100m

41、m厚粘土空心磚屋面防水2厚高聚改性瀝青防水卷材2厚高聚改性瀝青防水卷材廚衛(wèi)防水1.8厚聚氨脂三遍涂膜防水層1.8厚聚氨脂三遍涂膜防水層外墻防水無(wú)單獨(dú)防水層、涂料防水無(wú)單獨(dú)防水層、涂料防水屋面隔熱40mm厚擠塑保溫板40mm厚擠塑保溫板門(mén)門(mén)窗窗工工程程單元門(mén)電子對(duì)講防盜門(mén)電子對(duì)講防盜門(mén)入戶門(mén)乙級(jí)防火門(mén)乙級(jí)防火門(mén)陽(yáng)臺(tái)門(mén)鋁合金門(mén)鋁合金門(mén)戶內(nèi)門(mén)木門(mén)窗鋁合金鋁合金50平開(kāi)窗、帶紗、中空玻璃公公共共部部位位精精裝裝修修外墻裝飾面磚、涂料面磚、涂料外墻保溫JNS砂漿JNS砂漿單元入口裝飾防滑地磚防滑地磚屋面裝飾防滑地面磚面層防滑地面磚面層電梯廳裝飾大大堂堂樓地面裝飾墻面裝飾天棚裝飾樓樓梯梯間間樓地面裝飾防滑

42、地磚防滑地磚墻面裝飾白色內(nèi)墻涂料白色內(nèi)墻涂料天棚裝飾乳膠漆乳膠漆欄欄桿桿樓梯欄桿鐵花欄桿鐵花欄桿陽(yáng)臺(tái)欄桿預(yù)制裝配式鐵花欄桿預(yù)制裝配式鐵花欄桿私家花園欄桿空調(diào)板裝飾鐵藝百葉鐵藝百葉室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修廳廳房房樓地面裝飾水泥砂漿水泥砂漿墻面裝飾大白膩?zhàn)诱置娲蟀啄佔(zhàn)诱置嫣炫镅b飾石灰膏砂漿石灰膏砂漿窗臺(tái)及護(hù)欄不銹鋼不銹鋼廚廚衛(wèi)衛(wèi)樓地面裝飾水泥砂漿水泥砂漿墻面裝飾混合砂漿打底混合砂漿打底天棚裝飾石灰膏砂漿石灰膏砂漿門(mén)檻廚衛(wèi)設(shè)備櫥柜煙道成品成品陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)樓地面裝飾水泥砂漿水泥砂漿墻面裝飾同外墻同外墻天棚裝飾采用外墻乳膠漆采用外墻乳膠漆室室內(nèi)內(nèi)給給排排水水給水管材立管內(nèi)塑鍍鋅管、戶內(nèi)PPR、排水UPVC立管PPR、戶內(nèi)PPR、排水UPVC潔具及五金件無(wú)無(wú)室室內(nèi)內(nèi)供供暖暖無(wú)室室內(nèi)內(nèi)燃燃?xì)鈿夤艿罋夤艿罋夤艿罋馐沂覂?nèi)內(nèi)電電氣氣穿管布線UPVC管、BV普通導(dǎo)線配電箱電表箱西門(mén)子配電箱、組裝電表箱西門(mén)子配電箱、組裝電表箱開(kāi)關(guān)插