保利世紀(jì)榮城項(xiàng)目廣告推廣策略思考83PPT

1、百百 威威 廣廣 告告 bestway adbestway ad一個(gè)時(shí)代的印記一個(gè)時(shí)代的印記一個(gè)時(shí)代的開始，總有特殊標(biāo)志的產(chǎn)生，正如保利一個(gè)時(shí)代的開始，總有特殊標(biāo)志的產(chǎn)生，正如保利 世紀(jì)榮世紀(jì)榮城揭開的嶄新居住方式，必然會(huì)給長(zhǎng)沙人居時(shí)代打上一個(gè)深城揭開的嶄新居住方式，必然會(huì)給長(zhǎng)沙人居時(shí)代打上一個(gè)深深的印記。深的印記。一種生活的革新一種生活的革新當(dāng)大多數(shù)人都沉醉于一種固有生活模式的時(shí)候，另一部當(dāng)大多數(shù)人都沉醉于一種固有生活模式的時(shí)候，另一部分人總是想超越這種錮禁，于是一個(gè)為他們而創(chuàng)新的生分人總是想超越這種錮禁，于是一個(gè)為他們而創(chuàng)新的生活模式，也必然會(huì)適時(shí)到來?；钅Ｊ剑脖厝粫?huì)適時(shí)到來。一座城市的

2、宿命一座城市的宿命一座城市的人居夢(mèng)想，似乎總要和一個(gè)特別的事件掛鉤，隱一座城市的人居夢(mèng)想，似乎總要和一個(gè)特別的事件掛鉤，隱約之中也似乎是一種宿命的結(jié)果。保利地產(chǎn)的到來，開啟了約之中也似乎是一種宿命的結(jié)果。保利地產(chǎn)的到來，開啟了這座城市一個(gè)經(jīng)典人居時(shí)代的開始。這座城市一個(gè)經(jīng)典人居時(shí)代的開始。一次人文的覺醒一次人文的覺醒要改變一座有著古老文明城市的成長(zhǎng)軌跡，當(dāng)然就是一次傳要改變一座有著古老文明城市的成長(zhǎng)軌跡，當(dāng)然就是一次傳統(tǒng)與現(xiàn)代的激烈碰撞，在長(zhǎng)沙，這樣的改變，也許意味著一統(tǒng)與現(xiàn)代的激烈碰撞，在長(zhǎng)沙，這樣的改變，也許意味著一種人文的覺醒。種人文的覺醒。一個(gè)階層的爆發(fā)一個(gè)階層的爆發(fā)我們不會(huì)避諱我們不

3、會(huì)避諱“階層階層”這個(gè)敏感的詞匯，因?yàn)楫?dāng)一群人已經(jīng)這個(gè)敏感的詞匯，因?yàn)楫?dāng)一群人已經(jīng)成為引領(lǐng)這個(gè)時(shí)代潮流的卓越群體時(shí)，它就客觀的存在了，成為引領(lǐng)這個(gè)時(shí)代潮流的卓越群體時(shí)，它就客觀的存在了，在長(zhǎng)沙，他們的眼界高人一籌、他們的品位自成一派，保利在長(zhǎng)沙，他們的眼界高人一籌、他們的品位自成一派，保利 世紀(jì)榮城的到來，為這個(gè)階層的爆發(fā)找到了一個(gè)理想的突破世紀(jì)榮城的到來，為這個(gè)階層的爆發(fā)找到了一個(gè)理想的突破口。口。一個(gè)帝國的腳步一個(gè)帝國的腳步當(dāng)保利當(dāng)保利 世紀(jì)榮城逐漸浮現(xiàn)他的身影時(shí)，仿佛一個(gè)龐大世紀(jì)榮城逐漸浮現(xiàn)他的身影時(shí)，仿佛一個(gè)龐大的帝國已從不遠(yuǎn)處，傳來了陣陣大氣而又磅礴的腳步的帝國已從不遠(yuǎn)處，傳來了陣陣

4、大氣而又磅礴的腳步聲聲 過去。過去。 現(xiàn)在，現(xiàn)在， 未來。未來。 the pastthe past the presentthe present the futurethe future獻(xiàn)禮一座城市和她的生活理想獻(xiàn)禮一座城市和她的生活理想每一次城市的變遷都成就了生活的疆界每一次城市的變遷都成就了生活的疆界each reform in a city expands its life scopeeach reform in a city expands its life scope每一次人居的革命都升華了人生的境界每一次人居的革命都升華了人生的境界and each leap in living q

5、uality improves lite to a new high to define to define a city & her life ideal a city & her life ideal百威廣告百威廣告bestbest way way保利保利 世紀(jì)榮城世紀(jì)榮城 推廣策略思考推廣策略思考百威廣告百威廣告bestbest way way面對(duì)如此體量的超級(jí)大盤，在面對(duì)如此體量的超級(jí)大盤，在“說什么說什么( (whatwhat)”)”非常非常明朗的條件下，明朗的條件下，“怎么說怎么說( (howhow)”)”似乎成為傳播當(dāng)中異似乎成為傳播當(dāng)中異常棘手的問題。環(huán)顧周遭，

6、常棘手的問題。環(huán)顧周遭，“首席首席”、“尊享尊享”、“貴貴族族”、“名門名門”此類充滿豪氣的修飾比比皆是，此類充滿豪氣的修飾比比皆是，“尊貴尊貴”似乎成為昭示一個(gè)大盤的唯一標(biāo)識(shí)。似乎成為昭示一個(gè)大盤的唯一標(biāo)識(shí)。如何讓如何讓“保利保利 世紀(jì)榮城世紀(jì)榮城”具備獨(dú)特的品牌個(gè)性，而不具備獨(dú)特的品牌個(gè)性，而不落入落入“尊貴尊貴”的窠臼成為廣告所要解決的問題的窠臼成為廣告所要解決的問題! !百威廣告百威廣告bestbest way way當(dāng)世界全部向左時(shí)，當(dāng)世界全部向左時(shí)，我們堅(jiān)持向右我們堅(jiān)持向右！百威廣告百威廣告bestbest way way項(xiàng)目品牌核心：項(xiàng)目品牌核心： 從不隨波逐流，平實(shí)中灼見真理。

7、從不隨波逐流，平實(shí)中灼見真理。如何賦予如何賦予“保利保利 世紀(jì)榮城世紀(jì)榮城”獨(dú)特而鮮明的品牌個(gè)性？獨(dú)特而鮮明的品牌個(gè)性？百威廣告百威廣告bestbest way way清晰化的品牌個(gè)性讓清晰化的品牌個(gè)性讓“保利世紀(jì)榮城保利世紀(jì)榮城”很快樹立自很快樹立自己的品牌主張己的品牌主張“不隨波逐流，平實(shí)中灼見真不隨波逐流，平實(shí)中灼見真理理”。讓項(xiàng)目的傳播獨(dú)樹一幟，同時(shí)讓。讓項(xiàng)目的傳播獨(dú)樹一幟，同時(shí)讓“保利保利 世紀(jì)世紀(jì)榮城榮城”成為高端物業(yè)中極少使用成為高端物業(yè)中極少使用“尊貴尊貴”字眼的項(xiàng)字眼的項(xiàng)目，做到了有效競(jìng)爭(zhēng)區(qū)隔，為品牌可持續(xù)性打牢靠目，做到了有效競(jìng)爭(zhēng)區(qū)隔，為品牌可持續(xù)性打牢靠基礎(chǔ)?；A(chǔ)。百威廣

8、告百威廣告bestbest way way通過對(duì)長(zhǎng)沙富人階層的深入調(diào)研與分析，我們把長(zhǎng)沙的富人圈劃分為通過對(duì)長(zhǎng)沙富人階層的深入調(diào)研與分析，我們把長(zhǎng)沙的富人圈劃分為三三個(gè)等級(jí)：居高者屬于金字塔最頂尖的那部分個(gè)等級(jí)：居高者屬于金字塔最頂尖的那部分“富賈富賈”階層，族群較少；居階層，族群較少；居末者是比例龐大所謂的末者是比例龐大所謂的“新貴新貴”一族，他們熱衷于自我標(biāo)榜與彰顯，功利一族，他們熱衷于自我標(biāo)榜與彰顯，功利性強(qiáng)；而居中的則是性強(qiáng)；而居中的則是 “ “新貴新貴”之上，之上，“富賈富賈”之下有足夠?qū)嵙Φ某晒θ酥掠凶銐驅(qū)嵙Φ某晒θ耸浚?，他們大多具備相?dāng)身價(jià)，相比于他們大多具備相當(dāng)身價(jià)，相比于

9、“富賈富賈”他們要顯得更從容，而較之于他們要顯得更從容，而較之于“新新貴貴”他們更有主見。正如人群寫真所描述的他們更有主見。正如人群寫真所描述的: : 權(quán)勢(shì)、富貴都不是你的，悲權(quán)勢(shì)、富貴都不是你的，悲傷、痛苦也不是你的，你該擁有的應(yīng)該是絕對(duì)平靜的心靈。傷、痛苦也不是你的，你該擁有的應(yīng)該是絕對(duì)平靜的心靈。對(duì)于本案來對(duì)于本案來說，我們所尋找的也正是這部分人群，說，我們所尋找的也正是這部分人群，他們從容、大度、不怒自威。他們從容、大度、不怒自威。百威廣告百威廣告bestbest way way他們他們從容、大度、不怒自威，自然深知一己之尊，從容、大度、不怒自威，自然深知一己之尊，談定從容，自我使然，

10、更有所欲隨心，張馳自有度，談定從容，自我使然，更有所欲隨心，張馳自有度，不刻意彰顯，內(nèi)斂自我之隨性，大家風(fēng)范，渾然天不刻意彰顯，內(nèi)斂自我之隨性，大家風(fēng)范，渾然天成，矢志不渝成，矢志不渝; ;百威廣告百威廣告bestbest way way身份到了一個(gè)高度，身份到了一個(gè)高度，只有建筑可以證明它的恒久只有建筑可以證明它的恒久! !城市原生城市原生 親地建筑親地建筑 果嶺棲居果嶺棲居 異域風(fēng)情異域風(fēng)情項(xiàng)目要點(diǎn)項(xiàng)目要點(diǎn)暮云片區(qū)城市原生美墅暮云片區(qū)城市原生美墅項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位百威廣告百威廣告bestbest way way保利保利 世紀(jì)榮城世紀(jì)榮城 項(xiàng)目推廣思路一項(xiàng)目推廣思路一百威廣告百威廣告bestb

11、est way way保利保利 爵仕莊園爵仕莊園 案名案名我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)和這個(gè)階層、和這群消費(fèi)者對(duì)應(yīng)的符號(hào)，在我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)和這個(gè)階層、和這群消費(fèi)者對(duì)應(yīng)的符號(hào)，在暮云片區(qū)城市原生美墅，我們把他們貴稱為暮云片區(qū)城市原生美墅，我們把他們貴稱為“爵仕爵仕”百威廣告百威廣告bestbest way way產(chǎn)品人文性、情感訴求百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的風(fēng)花雪月城市爵仕的風(fēng)花雪月百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的城市爵仕的終極生活秀終極生活秀百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的城市爵仕的真實(shí)羅曼司真實(shí)羅曼司百威廣告百威廣告bestb

12、est way way城市爵仕的城市爵仕的生活生活“柔軟心柔軟心”城市爵仕的城市爵仕的赤橙黃綠青紫藍(lán)赤橙黃綠青紫藍(lán)百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的生活格局百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的城市爵仕的流水綠嶺坡地陽光流水綠嶺坡地陽光百威廣告百威廣告bestbest way way百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的城市爵仕的門庭后院雞尾酒門庭后院雞尾酒百威廣告百威廣告bestbest way way城市爵仕的城市爵仕的回歸寧靜安詳回歸寧靜安詳產(chǎn)品延伸賣點(diǎn)城區(qū)城區(qū)的生活變化的生活變化城區(qū)城區(qū)的人文變化的人文變化“城市價(jià)值城市價(jià)

13、值”的變化的變化城市地位城市地位的變化的變化城區(qū)潛力城區(qū)潛力的變化的變化經(jīng)濟(jì)價(jià)值經(jīng)濟(jì)價(jià)值的變化的變化人群聚集人群聚集的變化的變化城區(qū)綜合素質(zhì)、實(shí)力城區(qū)綜合素質(zhì)、實(shí)力的變化的變化片區(qū)品質(zhì)片區(qū)品質(zhì)的變化的變化 產(chǎn)品產(chǎn)品影響力影響力市場(chǎng)市場(chǎng)被影響被影響高端產(chǎn)品高端產(chǎn)品被影響被影響發(fā)展商發(fā)展商被影響被影響地產(chǎn)投資方向地產(chǎn)投資方向被影響被影響置業(yè)選擇置業(yè)選擇被影響被影響產(chǎn)品種類產(chǎn)品種類被影響被影響土地價(jià)值土地價(jià)值被影響被影響城市地產(chǎn)開發(fā)城市地產(chǎn)開發(fā)被影響被影響人群構(gòu)成、區(qū)域品質(zhì)人群構(gòu)成、區(qū)域品質(zhì)被影響被影響百威廣告百威廣告bestbest way way保利保利 世紀(jì)榮城的生活是純粹的，適度的，優(yōu)雅的，

14、不經(jīng)意世紀(jì)榮城的生活是純粹的，適度的，優(yōu)雅的，不經(jīng)意的，是充滿意象的，它代表著爵仕階層生活格調(diào)的理想追的，是充滿意象的，它代表著爵仕階層生活格調(diào)的理想追求。理解生活的真諦，開啟格調(diào)之門，我們無法拒絕它的到求。理解生活的真諦，開啟格調(diào)之門，我們無法拒絕它的到來。格調(diào)，不是賣弄風(fēng)雅，不是故弄玄虛，而是在不經(jīng)意間來。格調(diào)，不是賣弄風(fēng)雅，不是故弄玄虛，而是在不經(jīng)意間自然流露的大家風(fēng)范。自然流露的大家風(fēng)范。百威廣告百威廣告bestbest way way一生擁有地位，從不放棄生活品位！一生擁有地位，從不放棄生活品位！ 有地位的人很多，有品位的人也很多，但兩者兼顧者卻不多，有地位的人，如能加之生活品位，將

15、更顯其優(yōu)雅風(fēng)度，所謂格調(diào)，便是在地位與品位之中，融洽的和諧之美。保利世紀(jì)榮城占據(jù)長(zhǎng)沙最佳城市原生資源，擁有城市發(fā)展的未來，在這離塵不離城的土地之上，何妨從容放下一切，細(xì)細(xì)品位生活的格調(diào)。 報(bào)紙廣告文案示意報(bào)紙廣告文案示意百威廣告百威廣告bestbest way way一直追名求利，從不忘記生活本義！一直追名求利，從不忘記生活本義！對(duì)于成功，是每個(gè)人所向往的結(jié)果，男人以成功顯示其陽剛的力量，女人以成功顯示其獨(dú)特的魅力，盡管如此，對(duì)于生活的本義，確沒有多少人能夠真正領(lǐng)悟，當(dāng)浮華散盡，才發(fā)現(xiàn)生活的本義原本就是平淡的真實(shí)，所謂格調(diào)，也就是在這成功與平淡之間，不停搖擺的平衡點(diǎn) 百威廣告百威廣告bestb

16、est way way一貫領(lǐng)導(dǎo)潮流，從不喜歡隨波逐流！一貫領(lǐng)導(dǎo)潮流，從不喜歡隨波逐流！潮流，并不是每個(gè)人都能隨意追逐與掌控的，有格調(diào)之人，便是在對(duì)潮流的把控中，領(lǐng)導(dǎo)眾人的腳步，讓人追趕，讓人趨之若騖，而他卻永遠(yuǎn)站在潮流的尖端。百威廣告百威廣告bestbest way way一生天生麗質(zhì)，從不遺忘浪漫氣質(zhì)！一生天生麗質(zhì)，從不遺忘浪漫氣質(zhì)！ 上帝以造化之手，擺弄著世界。天生麗質(zhì)，是上帝賦予的絕好禮物，格調(diào)，便是將這份禮物再加上一層浪漫的包裝，因此更顯因此更顯卓越與柔情。卓越與柔情。百威廣告百威廣告bestbest way wayvivi百威廣告百威廣告bestbest way way其他其他log

17、ologo表現(xiàn)表現(xiàn)百威廣告百威廣告bestbest way way項(xiàng)目推廣思路二項(xiàng)目推廣思路二百威廣告百威廣告bestbest way way保利保利 藏峰藏峰 案名案名他們從容、大度、不怒自威，自然深知一己之尊，談定從容，自我使他們從容、大度、不怒自威，自然深知一己之尊，談定從容，自我使然，更有所欲隨心，張馳自有度，不刻意彰顯，內(nèi)斂自我之隨性，大然，更有所欲隨心，張馳自有度，不刻意彰顯，內(nèi)斂自我之隨性，大家風(fēng)范，渾然天成家風(fēng)范，渾然天成; ;心高無界心高無界 天地藏峰天地藏峰 百威廣告百威廣告bestbest way way地產(chǎn)電影地產(chǎn)電影保利項(xiàng)目百威服務(wù)團(tuán)隊(duì)保利項(xiàng)目百威服務(wù)團(tuán)隊(duì)深圳安聯(lián)大廈

18、深圳安聯(lián)大廈東莞綜藝集團(tuán)東莞綜藝集團(tuán)鄭州金成地產(chǎn)鄭州金成地產(chǎn)太原奧林花園太原奧林花園南昌萬達(dá)星城南昌萬達(dá)星城百威廣告百威廣告bestbest way way總負(fù)責(zé)：謝曉星總負(fù)責(zé)：謝曉星 百威廣告總經(jīng)理百威廣告總經(jīng)理背景介紹背景介紹: :深圳資深地產(chǎn)策劃人深圳資深地產(chǎn)策劃人，7 7年房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)驗(yàn)，具優(yōu)年房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)驗(yàn)，具優(yōu)秀的廣告創(chuàng)意與營銷推廣能力，豐富的品牌建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本土市場(chǎng)運(yùn)秀的廣告創(chuàng)意與營銷推廣能力，豐富的品牌建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本土市場(chǎng)運(yùn)作模式有深刻了解。作模式有深刻了解。主要服務(wù)客戶：主要服務(wù)客戶：萬科地產(chǎn)、鴻榮源地產(chǎn)、新亞洲地產(chǎn)、中遠(yuǎn)集團(tuán)、五糧液集團(tuán)、伊萊萬科地產(chǎn)、鴻榮源地產(chǎn)、新

19、亞洲地產(chǎn)、中遠(yuǎn)集團(tuán)、五糧液集團(tuán)、伊萊克斯、聯(lián)想、摩托羅拉、中國鐵道部等三十多家大中型企業(yè)克斯、聯(lián)想、摩托羅拉、中國鐵道部等三十多家大中型企業(yè). .安聯(lián)大安聯(lián)大廈、惠州世紀(jì)東江學(xué)府、惠州風(fēng)尚國際、東莞石竹新花園、東莞石竹廈、惠州世紀(jì)東江學(xué)府、惠州風(fēng)尚國際、東莞石竹新花園、東莞石竹山水園、鄭州金成陽光世紀(jì)、鄭州宜家美景、鄭州金成豪庭、鄭州金山水園、鄭州金成陽光世紀(jì)、鄭州宜家美景、鄭州金成豪庭、鄭州金成國際廣場(chǎng)、鄭州金成東方國際、鄭州金成陽光世紀(jì)等。成國際廣場(chǎng)、鄭州金成東方國際、鄭州金成陽光世紀(jì)等。百威廣告百威廣告bestbest way way百威廣告百威廣告 項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)曾就職國際曾就職國際

20、4a4a廣告公司廣告公司starcomstarcom星傳星傳、深圳黑弧廣告、深圳黑弧廣告主要服務(wù)房地產(chǎn)客戶：主要服務(wù)房地產(chǎn)客戶：深圳華僑城波托菲諾天鵝堡深圳華僑城波托菲諾天鵝堡2 2期期長(zhǎng)沙純長(zhǎng)沙純townhousetownhouse別墅區(qū)水云間別墅區(qū)水云間4040萬平米國際都會(huì)中心天英城年度整合推廣策劃萬平米國際都會(huì)中心天英城年度整合推廣策劃百仕達(dá)東郡百仕達(dá)東郡 惠州惠州9595萬平米教育大盤東江學(xué)府年度整合推廣服務(wù)萬平米教育大盤東江學(xué)府年度整合推廣服務(wù)萬科城萬科城 長(zhǎng)沙亞華長(zhǎng)沙亞華 鄭州金成階段性行銷策劃鄭州金成階段性行銷策劃 品牌客戶品牌客戶: : 深圳彩虹集團(tuán)深圳彩虹集團(tuán) 聚友網(wǎng)絡(luò)聚友

21、網(wǎng)絡(luò) 視訊視訊 青島啤酒青島啤酒謝謝 崗崗因我專業(yè)，故我自信；因我專業(yè)，故我自信；因我敬業(yè)，故我可信；因我敬業(yè)，故我可信；因我樂業(yè)，故我可親。因我樂業(yè)，故我可親。百威廣告百威廣告bestbest way way創(chuàng)意總監(jiān)：鄭志東創(chuàng)意總監(jiān)：鄭志東資深廣告人，曾就職本土資深廣告人，曾就職本土4a4a廣告公司，從事廣告廣告公司，從事廣告1212年，其中地產(chǎn)廣告年，其中地產(chǎn)廣告8 8年年主要服務(wù)客戶：主要服務(wù)客戶：深圳星海名城、百仕達(dá)八號(hào)、南光格蘭情天深圳星海名城、百仕達(dá)八號(hào)、南光格蘭情天, ,合肥文景花園、安聯(lián)大廈、合肥文景花園、安聯(lián)大廈、tcltcl閱讀繽紛、惠州風(fēng)尚國際、東莞中信東泰、東莞石竹新花園、東莞石閱讀繽紛、惠州風(fēng)尚國際、東莞中信東泰、東莞石竹新花園、東莞石竹山水園、鄭州金成竹山水園、鄭州金成cbdcbd、鄭州金成國際廣場(chǎng)、鄭州金成東方國際、鄭、鄭州金成國際廣場(chǎng)、鄭州金成東方國際、鄭州金成陽光世紀(jì)、鄭州宜家美景、鄭州金成豪庭、重慶聚豐花園、南寧州金成陽光世紀(jì)、鄭州宜家美景、鄭州金成豪庭、重慶聚豐花園、南寧時(shí)代廣場(chǎng)、長(zhǎng)沙天英城、梓山湖高爾夫。時(shí)代廣場(chǎng)