小戶型公寓創(chuàng)新研究

1、小戶型公寓創(chuàng)新研究小戶型公寓創(chuàng)新研究分享人：張喆、李利春報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)part1.part1.公共空間創(chuàng)新公共空間創(chuàng)新part2.part2.戶型創(chuàng)新戶型創(chuàng)新結(jié)構(gòu)創(chuàng)新贈(zèng)送創(chuàng)新點(diǎn)一：電梯挑空中庭創(chuàng)新點(diǎn)一：電梯挑空中庭(引景回廊引景回廊)（深圳德意（深圳德意名居【智庫(kù)】公寓）名居【智庫(kù)】公寓）整體樓層的平面結(jié)構(gòu)上采用“引景回廊”，通風(fēng)采光，避免傳統(tǒng)公寓黑暗的過(guò)道避免傳統(tǒng)公寓黑暗的過(guò)道在中庭內(nèi)設(shè)置景觀，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空間和園林室內(nèi)空間和園林景觀的完美結(jié)合。景觀的完美結(jié)合。觀光電梯觀光電梯增加品質(zhì)和情趣公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新挑空中庭增加過(guò)道的采光電梯設(shè)置為觀光電梯奇偶層電奇偶層電梯分別停靠梯分別?？吭O(shè)置

2、減少了設(shè)置減少了過(guò)道對(duì)建面過(guò)道對(duì)建面的占用的占用，避免了面積浪費(fèi)公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新創(chuàng)新點(diǎn)一創(chuàng)新點(diǎn)一電梯挑空中庭（呼和浩特文化大廈電梯挑空中庭（呼和浩特文化大廈公寓）公寓）公共走廊環(huán)繞景觀陽(yáng)光中庭設(shè)置，增加戶型的通透性，同時(shí)避免過(guò)道黑暗公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新創(chuàng)新點(diǎn)一創(chuàng)新點(diǎn)一陽(yáng)光中庭（深圳綠景陽(yáng)光中庭（深圳綠景neo企業(yè)大道）企業(yè)大道）6層平面圖不同于第一種回廊環(huán)繞中庭的方式，以小戶型的觀景窗環(huán)繞中庭，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部小戶型觀景與通透性公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新創(chuàng)新點(diǎn)二創(chuàng)新點(diǎn)二中庭花園（深圳金中環(huán)公寓）中庭花園（深圳金中環(huán)公寓）部分樓層設(shè)置挑空空中花園，增加情趣性公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新創(chuàng)新點(diǎn)三創(chuàng)

3、新點(diǎn)三空中花園（深圳綠景空中花園（深圳綠景neo企業(yè)大道）企業(yè)大道）5層平面圖公共空間公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新創(chuàng)新點(diǎn)三創(chuàng)新點(diǎn)三空中花園（深圳金中環(huán)公寓）空中花園（深圳金中環(huán)公寓）報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)part1.part1.公共空間創(chuàng)新公共空間創(chuàng)新part2.part2.戶型創(chuàng)新戶型創(chuàng)新結(jié)構(gòu)創(chuàng)新贈(zèng)送和陽(yáng)臺(tái)相通的獨(dú)立采光廚房較大地提高了小戶型和陽(yáng)臺(tái)相通的獨(dú)立采光廚房較大地提高了小戶型產(chǎn)品的舒適性產(chǎn)品的舒適性獨(dú)立廚房在緊湊一居中的設(shè)置獨(dú)立廚房在緊湊一居中的設(shè)置，與市場(chǎng)上的小戶型開(kāi)敞式廚房公寓在居居住舒適性住舒適性上形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。廚房和陽(yáng)臺(tái)相通，增加廚房的采光和通透性廚房和陽(yáng)臺(tái)相通，增加廚房的采光和通透性結(jié)構(gòu)創(chuàng)新

4、結(jié)構(gòu)創(chuàng)新客廳和陽(yáng)臺(tái)連通，增加采光客廳和陽(yáng)臺(tái)連通，增加采光客廳和陽(yáng)臺(tái)相連，增加客廳采光結(jié)構(gòu)創(chuàng)新結(jié)構(gòu)創(chuàng)新客廳和露臺(tái)客廳和露臺(tái)/陽(yáng)臺(tái)連通，增加采光陽(yáng)臺(tái)連通，增加采光結(jié)構(gòu)創(chuàng)新結(jié)構(gòu)創(chuàng)新潤(rùn)景家園新一代公寓報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)part1.part1.公共空間創(chuàng)新公共空間創(chuàng)新part2.part2.戶型創(chuàng)新戶型創(chuàng)新結(jié)構(gòu)創(chuàng)新贈(zèng)送卓越世紀(jì)中心的3號(hào)樓，采用了住宅偷面積的方式，填平了原本非正常平面的面積，每套每套均均能贈(zèng)送一個(gè)約能贈(zèng)送一個(gè)約1313平平方米的填補(bǔ)空間方米的填補(bǔ)空間 (見(jiàn)平面圖)；竣工驗(yàn)收之后竣工驗(yàn)收之后，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一幫助業(yè)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一幫助業(yè)主打板主打板。實(shí)景照片為打完板之后的效果，鐵欄桿圍起來(lái)的部分就是贈(zèng)送

5、面積。（給客戶交樓的時(shí)候，白色鐵欄桿部分為石墻）贈(zèng)送一：填補(bǔ)式贈(zèng)送（深圳卓越世紀(jì)中心）贈(zèng)送一：填補(bǔ)式贈(zèng)送（深圳卓越世紀(jì)中心）贈(zèng)送部分實(shí)景圖贈(zèng)送贈(zèng)送贈(zèng)送一：填補(bǔ)式贈(zèng)送（深圳海岸卡夫諾）贈(zèng)送一：填補(bǔ)式贈(zèng)送（深圳海岸卡夫諾）贈(zèng)送贈(zèng)送2層高錯(cuò)層露臺(tái)贈(zèng)送入戶花園贈(zèng)送贈(zèng)送二：露臺(tái)贈(zèng)送二：露臺(tái)/入戶花園式贈(zèng)送（深圳星河世紀(jì)）入戶花園式贈(zèng)送（深圳星河世紀(jì)）贈(zèng)送贈(zèng)送贈(zèng)送贈(zèng)送贈(zèng)送二：露臺(tái)贈(zèng)送二：露臺(tái)/入戶花園式贈(zèng)送（深圳星河世紀(jì)）入戶花園式贈(zèng)送（深圳星河世紀(jì)）贈(zèng)送二：露臺(tái)贈(zèng)送二：露臺(tái)/入戶花園式贈(zèng)送（深圳星河世紀(jì)）入戶花園式贈(zèng)送（深圳星河世紀(jì)）贈(zèng)送贈(zèng)送贈(zèng)送二：露臺(tái)贈(zèng)送二：露臺(tái)/入戶花園式贈(zèng)送（深圳星河世紀(jì)）入戶花園式贈(zèng)送（深圳星河世紀(jì)）贈(zèng)送贈(zèng)送67平米兩房?jī)蓮d平米兩房?jī)蓮d47平米一房一廳平米一房一廳所有房間之間對(duì)外采光、通風(fēng)所有房間之間對(duì)外采光、通風(fēng)錯(cuò)層送露臺(tái)錯(cuò)層送露臺(tái)落地凸窗落地凸窗錯(cuò)層送露臺(tái)錯(cuò)層送露臺(tái)落地凸窗落地凸窗贈(zèng)送二：凸窗贈(zèng)送二：凸窗/露臺(tái)露臺(tái)/入戶花園式入戶花園式贈(zèng)送（深圳華僑贈(zèng)送（深圳華僑城四海公寓）城四海公寓）贈(zèng)送贈(zèng)送“入戶花園