建筑設備調研報告

1、建筑設備調研報告 昆明中豪新螺螄灣國際商貿城 班級：建筑 101 姓名：呂江南 學號：201011001139新螺螄灣1 1、超大規(guī)模、超大規(guī)模 集聚效應輻射全國及東南亞 中國昆明螺螄灣國際商貿城，總建筑面積約 300 萬平方米，全國第二大商貿市場。建成后，將融貿、展、游、倉儲、物流于一體，成為全國最先進的商貿市場，滿足商貿業(yè)從商品采購到客戶購買等各個層次、各個方面的不同需求，形成規(guī)模大、效率高、成本低等洼地效應，因而能集聚全國及世界各地的廠家、商家、買家、旅游人群，創(chuàng)造巨大的財富價值及市場影響力。 2 2、完美動線配置、完美動線配置 增加舒適性和人流重復利用率 中國昆明螺螄灣國際商貿城，設有

2、十多個開放式入口，從東、西、南、北 360 度導入人流、物流、車流水平通路四通八達；自動扶梯、客梯、貨梯全場高標配設近百部電梯，構筑完美上下動線，實現(xiàn) 1 至 5 層多維立體無差別到達環(huán)境。這大大提升市場的購物環(huán)境，同時，快捷的可抵達度大大提高客戶的效率，在導示系統(tǒng)的輔助下，可大大增加客流的重復利用，深度刺激客流購買力。3 3、環(huán)形雙向立體車道、環(huán)形雙向立體車道 交通更便捷 在新螺螄灣，地下及五樓頂皆為停車場，同時，環(huán)形車道能每層停車進入，這解決了垂直人流導向和高樓層各區(qū)塊的可抵達度等問題，增加了各樓層各區(qū)塊各物業(yè)的商業(yè)價值，而且，貨車可直接上任意樓層卸貨，最大限度地滿足了各樓層各區(qū)域商戶的物

3、流需求。 現(xiàn)代化的購物體驗 中國昆明螺螄灣國際商貿城，將商貿市場進行巨型商業(yè)賣場化設置：大通道十字交叉；立體停車全方位引導；電梯扶梯系統(tǒng)與樓梯、大廳、走道合理配置、裝修現(xiàn)代高檔市場不再因商品的價值低廉、種類的繁多、商家的匯聚而顯得雜亂低檔，讓購物成為一種旅游。 4 4、昆明螺螄灣國際商貿城一期，總建筑面積約、昆明螺螄灣國際商貿城一期，總建筑面積約 120120 萬平方米，預計萬平方米，預計于于 20092009 年底竣工。年底竣工。物業(yè)規(guī)劃取向“中國小商品城第六代市場模式”予以全程高標準打造立體交通線、體驗式購物平臺、一體化倉儲物流體系。昆明螺螄灣國際商貿城一期的建成，將在解決商戶無間斷轉遷等

4、問題的基礎上，大幅度提升昆明商貿物流產業(yè)的運營能力和輻射能力，完成昆明城市經濟在商業(yè)規(guī)模與商業(yè)模式上的全線升級。消防簡介1 月 19 日，新螺螄灣項目運營商云南中豪置業(yè)有限責任公司斥資近200 萬元，向昆明螺螄灣國際商貿城政府專職消防隊贈送 3 輛水罐消防車以及一批高科技消防裝備，用以強化這支專業(yè)隊伍的實戰(zhàn)能力，確保入駐經營商家的生命財產安全。這標志著，新螺螄灣消防安全工作進入了一個全新階段新螺螄灣一、二期市場自投入運營以來，在消防安全方面實現(xiàn)了“零火險” ，尤其是在去年 5 月組建昆明螺螄灣國際商貿城政府專職消防隊后，其消防工作得到了入駐經營商家的廣泛認同，為提升新螺螄灣的消防水準，1 月

5、19 日，中豪斥資近 200 萬元，為該消防隊提供全新的消防裝備，這批消防裝備包括三輛水罐消防車、滅火類器具、防護類器具、金屬切割機、破拆工具組以及全方位升降工作燈等等。據悉，目前，新螺螄灣政府專職消防隊擁有 32 位合同制消防專業(yè)人員，工作范圍覆蓋包括商貿城一、二期市場以及未來三期市場在內的整個新螺螄灣片區(qū)，確保在險情發(fā)生時能第一時間做出反應。消防設計一、消防通道設計一、消防通道設計市場建筑的東、南、西三側均設 9 米寬的消防環(huán)道，與北側 25 米寬的城市道路形成環(huán)路。7 個市場建筑單元之間設置 6 條 1215 米寬的東西向消防通道，在每一個單元的底層設置了一條南北向穿越的消防車道。 新螺

6、螄灣市場采用雙向雙通道多入口雙向雙通道多入口導入設計，高標準保證消防安全的同時更使內部物流運輸暢通自如。此外，新螺螄灣一期市場設有直通的消防車道，消防通道(含連廊)內不布置商業(yè)經營功能及堆放物品，具體說來，即使是五樓商鋪失火，消防車也可以在最短時間內通過消防車道抵達五樓目的地實施滅火，從而徹底規(guī)避了目前昆明老批發(fā)市場因通道窄，消防車無法進入火源地的難題。 二、消防設備設計二、消防設備設計1、項目的建筑用材及設備配套均采用耐火、智能化高的產品，一旦起火，火勢不會在短時間內將電線電纜燒斷，為消防營救爭取更多時間。據透露，昆明螺螄灣國際商貿城在經過第一次消防安全論證之后，專家僅提出了部分修改建議，項

7、目在第二次消防論證后，即通過了云南省消防總隊審核。目前，整個項目正處于施工建設階段，消防設施也處于預埋階段。2、排煙天窗 市場的 7 個單元之間的分隔部位的屋頂設有 6 個排煙天窗排煙天窗，在發(fā)生火災時，排煙天窗能在 60 秒之內全部打開，并且滿足自動、現(xiàn)場啟動、控制室遠程啟動三種控制方式，該設計借鑒了義烏三期的設計經驗，在確保消防安全的同時，也加強了采光、透入新鮮空氣。據介紹，僅此一項工程耗資就達五、六千萬元。 3、自動噴水滅火系統(tǒng)a、本工程每樓層設自動噴水滅火系統(tǒng)；b、自動噴水滅火系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，初期火災由屋頂水箱供水，火災時由噴淋泵直接從小區(qū)消防管網加壓供水；c、濕式報警閥設于

8、室外地下一層水泵房內，水力警鈴設于其附近外墻壁上，地下每層各設一組水流指示器，除泵房和檢驗用放水閥門外，自動噴水滅火系統(tǒng)中閥門均為監(jiān)控閥，其開關信號送至消防控制中心；d、噴淋泵設于室外地下一層與生活泵及消防泵共設一處，便于集中控制和管理。一用一備，自動切換。泵房內設手動開關，消防控制中心內設遠傳啟閉按鈕，自動噴水滅火系統(tǒng)的濕式報警閥和各水流指示器信號通過消防控制中心啟動噴淋泵；4、室內消火栓系統(tǒng)安裝a、室內消火栓系統(tǒng)安裝完成后應取負一層（A-6#消防水池）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。b、安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好。c、箱式消火栓安裝時，栓口應

9、朝外，并不應安裝在門軸側；栓口中心距地面為 1.1m，允許偏差20mm；閥門中心距箱側面為 140mm，距箱后內表面為 100mm，允許偏差5mm；消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為 3mm。d、消防泵設于室外地下水箱與生活水泵共設一處，便于集中控制和管理。水泵為二臺（一備一用） ，自動切換。泵房內設手動開關，消防控制中心內設遠傳啟閉按鈕，消火栓系統(tǒng)的各消火栓箱內設遠傳啟動按鈕。5、建筑滅火器本工程除室內消火栓滅火系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)外，按建筑滅火器配置設計規(guī)范于各消火栓箱，設備用房內配置 3 公斤磷酸銨鹽干粉滅火器（MFA3）二個。三、防火分區(qū)設計三、防火分區(qū)設計市場單元的地上部分，由南北向

10、防火墻、防火門和防火卷簾分隔成 5 個防火分區(qū)。地下部分每個市場單元劃分為 11 個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)不少于兩個安全出口。 給排水設計工程特點工程特點：室內給水系統(tǒng)、室內排水系統(tǒng)、室內消防系統(tǒng)，室內雨水系統(tǒng)，給水系統(tǒng)供水全部由市政管網直接供水，廠區(qū)設環(huán)狀消防給水管網，消防箱報警系統(tǒng)與消防泵連鎖，并同時將報警信號傳至物業(yè)值班室，排水系統(tǒng)室內清污分流，室外雨污分流；糞便污水單獨排入糞池，經化糞處理后排入小區(qū)管網。一、室內給水系統(tǒng)安裝一、室內給水系統(tǒng)安裝生活給水系統(tǒng)的生活用水由市政給水管直接供給；1、給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。2、管徑小于

11、或等于 100mm 的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面積外露螺紋部分應做防腐處理；管徑大于 100mm的鍍鋅鋼管應采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應二次鍍鋅。3、給水塑料管和復合管可以采用橡膠圈接口、粘結接口、熱熔連接、專用管件連接及法蘭連接等形式。塑料管和復合管與金屬管件、閥門等的連接應使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。4、給水鑄鐵管管道應采用水泥捻口或橡膠圈接口方式進行連接。5、衛(wèi)生間給水管，本工程排在衛(wèi)生間一處，后由裝潢中自行排放。二、給水管道及配件安裝二、給水管道及配件安裝1、室內給水管道必須進行水壓試驗。金屬及復合管給水管道系統(tǒng)在試驗壓力下觀測

12、 10 分鐘，壓力降不應大于 0.02Mpa，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲漏；塑料管給水系統(tǒng)應在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過 0.05 Mpa，然后在工作壓力的 1.15 倍狀態(tài)下穩(wěn)壓 2h，壓力降不得超過 0.03 Mpa，同時檢查各連接處不得滲漏。2、生產給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒。3、室內直埋給水管道（塑料管道和復合管道除外）應做防腐處理。4、給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于 1 米。室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距不得小于 0.5 米；交叉鋪設時，垂直凈距不得小于0.15 米。給水管應鋪設在排水管上面，若給水管必須鋪在排水管的下面時，給水

13、管應加套管，其長度不得小于排水管管徑的 3 倍。5、給水水平管道應有 25的坡度坡向泄水裝置。6、管道的支、吊架安裝應平整牢固。7、水表、閥門應安裝在便于檢修、不受曝曬、污染和凍結的地方。三、給水設備安裝三、給水設備安裝1、水泵就位前，先測定檢查基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置。2、敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱（罐）的水壓試驗符合下列要求：滿水試驗靜置 24 小時觀察，不滲不漏；水壓試驗在試驗壓力 10 分鐘壓力不降，不滲不漏。3、水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置埋設平整牢固。4、水箱溢流管和泄放管應設置在排水地點附近，但不得與排水管直接連接。5、立式水泵的減振裝置不應采用彈簧減振

14、器。四、四、 室內排水系統(tǒng)安裝室內排水系統(tǒng)安裝(一)、排水管道及配件安裝1、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。滿水 15min 水面下降后，在灌滿觀察 5min，液面不降，管道及接口無滲漏。2、生活污水管道的坡度必須符合設計或規(guī)范規(guī)定。3、排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節(jié)。設計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于 4m。高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防水套管。4、排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不得小于排水管道管徑的 2/3，通球率必須達到 100%。5、在生活污水管道上設置檢查口或清掃口。6、

15、金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定承重結構上。固定件間距：橫管不大于 2m；立管不大于 3m。樓層高度小于或等于 4m，立管可安裝 1 個固定件。立管底部的彎管處應設支墩或采取固定措施。7、排水通氣管不得與風道或煙道連接。8、安裝未經消毒處理的醫(yī)院含菌污水管道，不得與其他排水管道直接連接。9、飲食業(yè)工藝設備引出的排水管及飲用水水箱的溢流管，不得與污水管道直接連接，并應留出不小于 100mm 的隔斷空間。10、通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用 450三通或 450彎頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口。11、由室內通向室外排水檢查井的排水管，井內引入管應高于排出管或兩管頂相平，并

16、有不小于 900的水流轉角，如跌落差大于 300mm可不受角度控制。12、用于室內排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應采用 450三通或 450四通和 900斜三通或 900斜四通。立管與排水管端部的連接，應采用兩個 450彎頭或曲率半徑不小于 4 倍管徑的900彎頭。13、排水通氣管在經常有人停留的平屋頂上，應高出屋面 2m，并應根據防雷要求設置防雷裝置。（二） 、雨水管道及配件安裝1、安裝在室內的雨水管道安裝后應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗，灌水試驗持續(xù) 1 小時，不滲不漏。2、雨水管如采用塑料管，應按要求設置伸縮節(jié)。3、懸吊式雨水管道的敷設坡度不得小于 5

17、。4、雨水管道不得與生活污水管道相連接。5、雨水斗管的連接應固定在屋面承重結構上，雨水斗邊緣與屋面相連處應嚴密不漏。五、衛(wèi)生器具安裝五、衛(wèi)生器具安裝1、排水栓和地漏安裝應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于 50mm。2、衛(wèi)生器具交工前，應做滿水和通水試驗，滿水后各連接件不滲漏；通水試驗給、排水暢通。3、有飾面的浴盆，應留有通向浴盆排水口的檢修門。4、小便槽沖洗管，應采用鍍鋅鋼管或硬質塑料管。沖洗孔應斜向下方安裝，沖洗水流同墻面成 450角。鍍鋅鋼管鉆孔后應進行二次鍍鋅。5、衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。6、衛(wèi)生器具給水配件應完好無

18、損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活。7、與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠的防滲、防漏措施。8、連接衛(wèi)生器具的排水管道接口，應緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應正確、牢固，與管道的接觸應平整。六、室外給排水管網安裝六、室外給排水管網安裝1、給水管道在埋地敷設時，應在當地的冰凍線以下，如必須在冰凍線以上敷設時，應做可靠的保溫防潮措施。在無冰凍地區(qū)，埋地敷設時，管頂的覆土埋深不得小于 500mm，穿越道路部位的埋深不得小于 700mm。2、給水管道不得直接穿越污水井、化糞池、公共廁所等污染源。3、管道接口法蘭、卡扣、卡箍等應安裝在檢

19、查井或地溝內，不應埋在土壤中。4、管網必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的 1.5 倍，但不得小于 0.6 Mpa。5、鍍鋅鋼管、鋼管的埋地防腐符合設計要求。6、給水管道在竣工后，必須對管道進行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進行消毒，滿足飲用水衛(wèi)生要求。7、管道連接應符合工藝要求，閥門、水表等安裝位置應正確。塑料給水管道的水表、閥門等設施其重量或啟閉裝置的扭矩不得作用于管道上，當管徑50mm 時必須設獨立的支承裝置。8、給水管道與污水管道在不同標高平行敷設，其垂直間距在 500mm以內時，給水管徑小于或等于 200mm 的，管壁水平間距不得小于1.5m；管徑大于 200mm 的，不得小于 3m。9、給水鑄鐵管道，捻口用的油麻填料必須清潔，填塞后應捻實，其深度應占整個環(huán)型間隙深度的 1/3；捻口用水泥強度應不低于 32.5 Mpa，接口水泥應密實爆滿，其接口水泥面凹入承口邊緣的深度不得大于 2mm；采用水泥捻口的給水鑄鐵管，在安裝地點有侵蝕性的地下水時，應在接口處涂抹瀝青防腐層。10、采用橡膠圈接口的埋地給水管道，在土壤或地下水對橡膠圈有腐蝕的地段，在回填土前應用瀝青膠泥、瀝青麻絲或瀝青鋸末等材料封閉橡膠圈接口。11、消防管道竣工前，必須對管道進行沖洗。12、消防水泵接合器和消火栓的位置標志應明顯，拴口的位置應方便操作。13、消防水