XXX梅花鹿養(yǎng)殖基地建設項目可行性研究報告

1、XXXXXXXX 梅花鹿養(yǎng)殖基地梅花鹿養(yǎng)殖基地可可行行性性研研究究報報告告項目建設單位：項目建設單位： 編編 制制 單單 位：位： XXXXXXXX編編 制制 日日 期：期： 二零壹壹年十二月二十九日二零壹壹年十二月二十九日目目 錄錄第一章第一章 總總 論論.1一、項目名稱及概況.1二、項目提出的背景.1三、編制依據(jù)與編制原則.2四、結論.3第二章第二章 項目建設的可行性和必要性項目建設的可行性和必要性 .4一、項目建設的必要性.4二、項目建設的可行性.5三、項目建設的有利條件.7第三章第三章 市場與政策分析市場與政策分析 .9一、市場分析.9二、價格分析.11三、結論.12第四章第四章 選址

2、條件選址條件 .13一、廠址現(xiàn)狀.13二、主要建設條件.13第五章第五章 項目建設方案項目建設方案 .16一、建設內容和規(guī)模.16二、項目規(guī)劃和布局.16三、建設方案.17四、生產技術方案及小區(qū)管理.20第六章第六章 節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能節(jié)水措施 .24一、節(jié)能措施.24二、節(jié)水措施.24第七章第七章 環(huán)境影響環(huán)境影響 .25一、編制依據(jù).25二、影響因素分析.25三、結論.26第八章第八章 實施進度及招標實施進度及招標 .27一、項目實施進度.27二、招標.27第九章第九章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 .29一、投資估算.292、建設投資估算說明.293、投資估算表.30二、資金籌措.

3、31第十章第十章 財務評價財務評價 .32一、概述.32二、年營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算.33三、成本估算.33四、財務評價指標.33第十一章第十一章 項目組織管理項目組織管理 .34一、成立組織機構.34二、建立三大管理體系.34三、項目實施期間的項目資金管理措施.35第十二章第十二章 社會效益分析社會效益分析 .36一、發(fā)揮示范效應，促進養(yǎng)殖產業(yè)化發(fā)展.36二、促進產業(yè)發(fā)展，社會效益顯著.36第十三章第十三章 結結 論論 .37第一章第一章 總總 論論一、項目名稱及概況一、項目名稱及概況1 1、項目名稱、項目名稱XXXX 梅花鹿養(yǎng)殖基地建設項目2 2、項目建設單位、項目建設單位3 3、項

4、目負責人、項目負責人4 4、項目建設地點、項目建設地點5 5、建設內容及規(guī)模、建設內容及規(guī)模項目占地 180 畝，新建標準化梅花鹿養(yǎng)殖園區(qū) 1 座，養(yǎng)殖梅花鹿 200 只，新建鹿舍 4000 平方米；購買種母鹿 80 只，公鹿120 只；年出欄仔鹿 68 只。6 6、項目投資及資金籌措、項目投資及資金籌措項目投資：本項目總投資 546 萬元，所需資金全部為自籌。二、項目提出的背景二、項目提出的背景一直以來 XXXX 是一個以農工業(yè)為主的縣。在黨中央、國務院做出了進行農業(yè)產業(yè)結構大凋整的戰(zhàn)略部署后，縣委、縣政府也充分認識到進行農業(yè)產業(yè)結構調整的重大意義，及時提出了農業(yè)調產方針。為貫徹、執(zhí)行好這一

5、方針，項目單位在總結經驗教訓，搞好市場調查的基礎上，結合全縣實際情況，準備進行梅花鹿的飼養(yǎng)項目建設。鹿全身是寶，特別是鹿茸以其顯著的醫(yī)療保健作用和昂貴的價格聞名于世。鹿肉味道鮮美，營養(yǎng)豐富，價高俏銷。鹿的其他副產品也被人們視為珍品加以妙用。項目單位對梅花鹿的引進，開辟了 XXXX 特種養(yǎng)殖的先河。發(fā)展養(yǎng)鹿業(yè)是一項具有發(fā)展前途、經濟效益十分可觀的飼養(yǎng)業(yè)。飼養(yǎng)一頭中等鹿，年收兩茬茸，每茬重約 08 公斤，按目前市場價格 4000 元左右，扣除飼養(yǎng)成本后，每頭鹿可賺 5000 多元。一頭母鹿每年可產 1 仔，可凈賺4000 余元。隨著養(yǎng)殖規(guī)模的不斷擴大，必將成為 XXXX 的一項優(yōu)勢產業(yè)。對推動全縣

6、農業(yè)產業(yè)結構調整必將產生深遠影響，對增加全縣農民收入，必將發(fā)揮重大作用。三、編制依據(jù)與編制原則三、編制依據(jù)與編制原則3.13.1 編制依據(jù)編制依據(jù)（1） 建設項目經濟評價方法與參數(shù) （第三版） ， 投資項目可行性研究指南 ；（2） 湖北省建設工程其他費用標準 ；（3）國家現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)定，產業(yè)政策，法律法規(guī)，設計標準；（4）項目單位提供的基礎資料及有關調查資料。3.23.2 編制原則編制原則（1）工程建設以生產設施為主，輔助生產設施和公用工程要滿足生產設施的需要；（2）核心設備采用先進標準，保證產品質量；（3）整體設計體現(xiàn)技術先進，穩(wěn)妥可靠，安全適用；（4）總圖布置做到流程順暢，運輸方便，廠容美

7、觀整潔，功能分區(qū)明顯，充分考慮預留。四、結論四、結論XXXX 黃鋪鎮(zhèn)位于 XXXX 西南部，屬半山半圩地帶，地勢西北高，東南低，距縣城 10 公里，發(fā)展養(yǎng)鹿業(yè)是適應當?shù)厣鷳B(tài)條件的主動選擇，實現(xiàn)經濟社會與自然的和諧發(fā)展；建立梅花鹿生產基地是關系千家萬戶的大事，也是大范圍引導農戶脫貧致富的產業(yè)選擇，是解決“三農”問題、創(chuàng)建和諧農村的重要探索。項目適應了當前經濟，社會協(xié)調發(fā)展的總形勢和千方百計促進農民增收的期望，符合國家農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、有關方針政策與省、市農業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃。項目盈利能力較強，輻射帶動作用明顯，有較高的經濟效益、社會效益和生態(tài)效益，對富民，強省，尤其對XXXX 黃鋪鎮(zhèn)生態(tài)畜牧經濟區(qū)

8、的建設有著深遠的意見，建議予以立項支持。第二章第二章 項目建設的可行性和必要性項目建設的可行性和必要性一、項目建設的必要性一、項目建設的必要性1 1、梅花鹿具有很高的經濟價值、梅花鹿具有很高的經濟價值常言道：“鹿一身都是寶” ，具體而言：最珍貴的東西鹿茸。鹿茸就是未骨化的角生長在雄鹿的額上，含有豐富的復合蛋白質和激素，以及磷酸鈣、膠質軟骨素等化學成份，據(jù)記載，服用鹿茸有“補精髓、壯腎陽、健筋骨”之功。是中藥之王，補品中的上品。其他部分鹿尾、鹿筋具有醫(yī)治鹿角瘋等病的功能；鹿胎有治療腎虛和婦女病的功能；鹿血、鹿胎盤也有較高的藥用價值；鹿皮則是制作高檔名貴皮革服裝的最佳原料；鹿筋、鹿心、鹿肉是豪華席

9、上的高檔名肴。野生梅花鹿特別稀少，養(yǎng)鹿業(yè)有大發(fā)展空間。同時為滿足市場對梅花鹿的需求，應大力發(fā)展梅花鹿養(yǎng)殖業(yè)。近十幾年的養(yǎng)鹿實踐證實，養(yǎng)鹿業(yè)是一項遠遠強于牛、豬、禽等養(yǎng)殖業(yè)的長效、高效產業(yè)。鹿肉在國際市場上價格一直呈急劇上升趨勢，供不應求。國內市場尚未形成產業(yè)，可我國南方鹿肉市場正在興起。從國內市場來看，鹿產品銷售市場正待開發(fā)。目前，以鹿產品為原料的各種滋補品、保健品越來越多，人們的需求量呈急劇上升趨勢，其效益非?？捎^?？梢哉f我國的鹿產品消費市場潛力巨大，前景十分廣闊。2 2、有待開發(fā)的深加工產品、有待開發(fā)的深加工產品鹿產品深加工項目較多，可制成鹿茸粉、鹿茸膠囊、鹿茸系列飲料、鹿茸啤酒、鹿茸精酒

10、、鹿節(jié)精口服液、鹿茸茶、鹿茸口香糖、鹿茸軟糖、鹿茸含片等系列鹿茸保健品，可使其增值幾倍、幾十倍，為鹿業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間。二、項目建設的可行性二、項目建設的可行性1 1、鹿茸市場前景廣闊、鹿茸市場前景廣闊 梅花鹿發(fā)展至今已有 2000 多年的歷史，過去一直是達官顯貴和一些洋人的專利品。隨著我國改革開放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，保健、提高身體素質已成為全民的一種時尚，很多中老年人在享受著鹿茸制品滋補，鹿茸已不在是奢侈品，在不久的將來鹿茸將成為我國人民的保健必需品。這里的一組數(shù)據(jù)不難看出鹿茸市場前景，韓國人口 4400 萬，年消耗鹿茸 160 余噸，人均約 3.6 克。中國年產茸量 40

11、 噸，出口 40%，制藥消耗約 10噸，民用不足 15 噸，按 12 億人計算人均約 0.01 克。我國的人均用茸量只有韓國的 360 分之一。今年 5 月 29 日全國養(yǎng)鹿工作會議指出：在保證正常的出口前提下，有計劃的開發(fā)一些深加工項目，添補我國在這一生產領域的空白。由此可見中國鹿茸市場有著及大的潛力。按養(yǎng)鹿規(guī)模再擴大 10 倍，全國鹿茸產量 500 噸，全部內銷，人均還不足半克。人工養(yǎng)殖的梅花鹿及馬鹿在我國存欄數(shù)約 20 萬頭，基數(shù)很小，鹿的繁殖速度又比較慢，每年只產一胎生一仔，偶爾雙生。如此小的存欄基數(shù)加上緩慢的繁殖速度相對于國內外日益增長的鹿茸及副產品的需要市場，鹿茸有供不應求的趨勢，

12、價格穩(wěn)定且逐年增長。鹿茸是的主產品，每年可再生一至二次，優(yōu)質的成年公鹿每年收獲成品茸 0.50 公斤以上（二杠茸） 。按近年的市場價 5800 元/公斤，每只優(yōu)質公鹿年可獲毛利 3000 元以上。經濟效益十分可觀，前景看好，可以說是走致富路的一條捷徑。 2 2、 鹿產品前途無量鹿產品前途無量 從目前的國內形式看，我國將加入世界貿易組織后，入關后我國的工業(yè)品可能會受到一定的沖擊，而作為農業(yè)大國，農副產品，特別是珍稀動物的養(yǎng)殖業(yè)將顯示出極大的優(yōu)勢，在此基礎上鹿產品需求量將出現(xiàn)供不應求的形式。另外，加入世界貿易組織后各國的進出口關稅均會有不同程度的下調，對此出口量會大大增加，產品利潤會大幅度提高，這

13、對于養(yǎng)鹿業(yè)來說是一個千載難逢的好機會。從目前產品加工形式看，已從簡單的初級產品向引入高科技基制提高產品的科技會含量采取深加工的方式轉化。另外國家科研部門也在投入大量的人力物力研究開發(fā)有關鹿的飼養(yǎng)、繁殖鹿產品深工等高科技項目，如人工受精、克隆、鹿產品的藥用價值、制藥、滋補、保健、化妝品等。目前已開發(fā)出很多高科技成果，有些已投入生產，有些繼將投入生產。上述產品的資源均來自于養(yǎng)鹿業(yè)。所以說養(yǎng)鹿業(yè)的前景是無量的。 3 3、飼養(yǎng)成本低、飼養(yǎng)成本低梅花鹿不僅在東北可以飼養(yǎng)，在我國廣大的地區(qū)均可繁殖，由于長江流域大山區(qū)氣候較東北更加溫和，一年四季牧草繁茂，環(huán)境好、污染少、噪音低更是飼養(yǎng)梅花鹿的天賜場所。鹿為

14、反芻動物，食性雜，以粗飼料為主（與牛相似）且食量很低，所有農作物的秸桿及副產品、青枝落葉，雜草都是鹿的好飼料。由于梅花鹿的生理特點有其野生習性，飼料轉化率非常高，所以一般青飼料充足的山區(qū)半山區(qū)及盛產牧草區(qū)可以長年不給精飼料，使飼養(yǎng)成本比寒帶地區(qū)節(jié)省 60-80%，可達最佳飼養(yǎng)效果。在區(qū)或溫帶飼草充足，一般可節(jié)省 300-400 元飼料款，這是一個很大的優(yōu)勢，經濟效益更加顯著。 4 4、管理簡單、管理簡單鹿屬于野生動物 ，馴化時間短 ，對環(huán)境適應能力極強，不易感染疾病，習慣于自然狀態(tài)下的野生生存方式，對環(huán)境及管理要求不嚴，可規(guī)模圈養(yǎng)，不需防寒設施，飼料不需深加工處理，所以很容易飼養(yǎng)。5 5、受益

15、時間長、受益時間長鹿壽命 20-35 歲，收獲鹿茸或生產仔鹿年限在 15 年以上，所以養(yǎng)鹿業(yè)可謂一次投入多年受益。 三、項目建設的有利條件三、項目建設的有利條件1 1、自然條件適宜、自然條件適宜XXXX 黃鋪鎮(zhèn)氣候干燥，溫度適宜，光照充足，水源清潔，完全適宜鹿對環(huán)境條件的要求。2 2、飼草飼料資源豐富、飼草飼料資源豐富項目區(qū)荒山荒坡面積大，作物秸桿多，農副產品豐富，能為養(yǎng)鹿提供充足的飼草和飼料。隨著退耕還草項目的實施，將會為鹿提供更為豐富優(yōu)質的飼草。3 3、養(yǎng)殖管理技術成熟、養(yǎng)殖管理技術成熟在養(yǎng)鹿方面，經過幾年的發(fā)展，通過走出去學，實踐中練，在養(yǎng)鹿規(guī)模不斷擴大的同時，也培養(yǎng)出一批養(yǎng)鹿技術人員。

16、從日常喂養(yǎng)、飼料配制、疾病防治到鹿茸采收，加工等方面的技術都已實現(xiàn)了本土化，能夠滿足養(yǎng)鹿所需各項技術。4 4、市場前景廣闊、市場前景廣闊隨著經濟的發(fā)展，人們生活水平和生活質量不斷提高，鹿茸、鹿肉及其他鹿產品的營養(yǎng)價值和藥用價值越來越受到人們的青睞?？茖W技術的不斷進步，利用鹿茸及其他鹿產品生產的藥品、保健品越來越多，市場對鹿產品的需求日益旺盛。世界范圍內老齡化的發(fā)展趨勢，和人們保健意識的增強，進一步擴大了鹿產品的市場空間。受養(yǎng)鹿業(yè)高效益的驅動，全國范圍內的養(yǎng)鹿熱潮正在興起，種鹿市場也十分火爆。第三章第三章 市場與政策分析市場與政策分析一、市場分析一、市場分析1 1、養(yǎng)鹿業(yè)現(xiàn)狀、養(yǎng)鹿業(yè)現(xiàn)狀養(yǎng)鹿業(yè)歷

17、來是一項高效益產業(yè)，特別是對于我國這樣一個生產力水平較為落后，農村人口占絕大多數(shù)的發(fā)展中國家，更是山區(qū)人民脫貧致富的門路。近 10 年養(yǎng)鹿實踐證實，養(yǎng)鹿業(yè)是一項遠遠強于牛、豬、禽養(yǎng)殖業(yè)的長效、高效產業(yè)。2007 年以來，我國僅鹿茸一項年創(chuàng)產值可達 25 億多人民幣，養(yǎng)鹿業(yè)成為農業(yè)第六項支柱產業(yè)。如今隨著規(guī)?；B(yǎng)鹿業(yè)發(fā)展及鹿產品市場的形成，以后的養(yǎng)鹿業(yè)將向以下幾個方向發(fā)展。 茸鹿的選育將由現(xiàn)在的單純追求產茸量向優(yōu)質率發(fā)展。隨著鹿茸產量的增加，國際上對鹿茸質量要求越來越高，優(yōu)質茸和低檔茸價格相差 23 倍。因此，在以后選育茸鹿品種時，不能單純考慮產量，還應特別注意質量，選育出優(yōu)質茸率高的專門化茸鹿

18、品系，不僅產茸量高，而且質量好。 鹿品種培育由單純的產茸向茸肉兼用品種發(fā)展。過去養(yǎng)鹿，主要是為了產茸，隨著人們生活水平的提高及對鹿肉營養(yǎng)價值的認識，鹿肉的消費需求日趨增加，所以鹿品種選育除了考慮產茸外，還應向茸肉兼用方向發(fā)展，即注意鹿的產肉量、生長速度、個體大小等。近幾年，我國通過雜交技術，已培育出較有前途的東天二元雜交和東天塔三元雜交等茸肉兼用新品種。 鹿產品的深加工和系列化。過去我國鹿產品主要是鹿茸，主要出售初級產品，花樣少，深加工不夠，因此市場價格較低，今后應加大科研投入，進行深加工，進行有效成分的提純、分離，制成高效濃縮產品，提高科技含量，從而增加產品附加值和市場競爭力。此外，對鹿肉、

19、鹿血、鹿鞭等產品要依據(jù)市場需求，制成系列化產品，從而滿足不同消費者需求。只有這樣，才能真正提高養(yǎng)鹿業(yè)整體效益，從而促進養(yǎng)鹿業(yè)發(fā)展?？傮w發(fā)展趨勢：由于鹿茸受國外市場的制約，加之國內鹿茸、肉綜合開發(fā)利用落后，造成當前鹿產品市場疲軟，但隨著國內人民生活水平的提高，保健意識的增強，鹿產品結構的優(yōu)化，深加工開發(fā)，養(yǎng)鹿將有美好的前景。我國所產的鹿茸有 3/4 是銷往韓國、香港、東南亞等國家地區(qū)。但因近幾年這些地方經濟受到重創(chuàng)，社會購買力和人們的生活水平明顯下降，直接影響到我國的鹿茸出口。加之新西蘭、加拿大、日本等國的養(yǎng)鹿業(yè)逐步成熟。特別是新西蘭、澳大利亞飼養(yǎng)的歐洲赤鹿屬放牧型鹿，飼養(yǎng)方法粗放，養(yǎng)殖成本低，

20、他們養(yǎng)鹿的目的是肉用，鹿茸是副產品。雖然鹿茸的質量差，但有價格優(yōu)勢。俄羅斯的馴鹿也是肉用、奶用或役用，現(xiàn)在也有些人把馴鹿茸販運到國內來，沖擊了國內市場。擠占了我國鹿茸在韓國香港和東南亞市場的占有量，影響我國鹿茸的出口。國內在鹿茸及鹿副產品的開發(fā)、應用及宣傳工作上做得還很夠，而且是以茸片等初加工產品的形式上市，導致一個很好的傳統(tǒng)保健品，讓消費者“望而生畏，不便吃，不會吃，以至于干脆不吃。因此加工環(huán)節(jié)的制約我國養(yǎng)鹿業(yè)發(fā)展的主要原因。2 2、發(fā)展前景分析：、發(fā)展前景分析：（1）鹿產品市場需求增加。隨著韓國、東南亞的復蘇，我國人民的生活水平的,擴大鹿茸的需求。特別對優(yōu)質鹿茸需求較大，浙江每年需 12

21、蠟片茸，喜歡購厘米以內的茸頭和排血花三杈、嫩再生茸。泰國、新加坡、菲律賓、印尼、馬來西來及日本等，消費的是較高檔次的排血二杠和花三杈鋸茸及少量砍茸、蠟片茸。（2）價格優(yōu)勢明顯。無論是韓國的鹿茸市場，還是國內的茸產品經銷店，零售價格居高不下，在韓國每公斤鹿茸折合人民幣1 萬元左右，在國內 6000 元/公斤左右。而 韓國養(yǎng)馬鹿是中國馬鹿總量的 1/3，馬鹿茸單產為中國的 1/2，韓國自產茸價格是中國茸的 3 倍多，韓國年頭均飼養(yǎng)成本是中國 4 倍多，可見中國具有明顯的價格優(yōu)勢。（3）有待開發(fā)的深加工產品。鹿產品深加工項目較多，可制成鹿茸粉、鹿茸膠囊、鹿茸系列飲料、鹿茸啤酒、鹿茸精酒、鹿節(jié)精口服液

22、、鹿茸茶、鹿茸口香糖、鹿茸軟糖、鹿茸含片等系列鹿茸保健品，可使其增值幾倍、幾十倍，為鹿業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間。二、價格分析二、價格分析2011 年進入 2 月份二杠鹿茸已經漲到 90 元一兩。比去年同期上漲 20 元一兩。預計還有上漲空間。能達到 100 元。原因如下： 1、2010 年庫存枯竭，市場缺少貨源、價格高。2、消費群體增加，有些潛在用戶已經認識到鹿茸保健的作用，畢竟健康是第一位的。 2、2009 年一些小養(yǎng)殖戶經不住低迷市場的沖擊，已經低價將鹿賣給鹿販做肉食鹿處理掉了(鹿賤傷農)與 08 年相比鹿總量減少了 30%。因此鹿茸產量也相應減少了。三、結論三、結論現(xiàn)在梅花鹿正朝產業(yè)化發(fā)展，

23、梅花鹿養(yǎng)殖正在從傳統(tǒng)割茸藥用保健單一模式向肉用藥用多元化發(fā)展，要有加工產品的能力，把初級產品加工成成品，增加附加值，自己賣，避免經濟損失。要學會經營產品能力，養(yǎng)鹿割茸賺錢；賣產品又何嘗不是賺錢。要學會開拓市場，包括保健品經銷商，藥廠，更包括賓館，酒店等肉類消費市場，肉類市場是永久朝陽市場，搞肉用鹿屠宰銷售也是不可小看的效益，肉用鹿可以到產地市場采購。綜上所述，養(yǎng)鹿業(yè)具有低投入，高產出，一次投入多年受益，持續(xù)穩(wěn)定的鹿茸價格行情，便利的管理方式，廣闊的市場前景等諸多有利條件，所以養(yǎng)鹿業(yè)為眾多的特種養(yǎng)殖行業(yè)中有高效畜牧之稱，有著巨大的潛力可挖，是集體個人致富的首選養(yǎng)殖項目。 第四章第四章 選址條件選

24、址條件一、廠址現(xiàn)狀一、廠址現(xiàn)狀1 1、項目選址、項目選址項目選址位于 XXXX 黃鋪鎮(zhèn)，已依法征用土地 180 畝，使用權歸本項目。2 2、廠址選擇、廠址選擇目前項目建設地點地形規(guī)整，地勢平坦開闊，各項開發(fā)條件比較理想，用地不涉及占用耕地情況。園區(qū)周邊無污染，道路出入方便，雨水、污水排放容易，地下水質好，場地平坦，沒有發(fā)現(xiàn)有特殊不良工程地質現(xiàn)象。二、主要建設條件二、主要建設條件1 1、地理、自然條件、地理、自然條件 黃鋪鎮(zhèn)位于 XXXX 西南部，屬半山半圩地帶，地勢西北高，東南低，距縣城 10 公里。全鎮(zhèn)國土總面積 152 平方公里，其中耕地面積 3700 公頃，山場面積 4400 公頃。轄

25、14 個村，526 個村民組，12400 余戶，總人口 53000 余人。黃鋪鎮(zhèn)黨委現(xiàn)轄村級黨委 1 個，黨總支 9 個，黨支部 21 個，黨員總數(shù) 1648 人，其中農民黨員1192 人，女黨員 231 人。黃鋪鎮(zhèn)交通區(qū)位優(yōu)越，105 國道、合九鐵路、滬蓉高速、東香高速貫穿全境，鎮(zhèn)內村村通水泥路；鎮(zhèn)現(xiàn)有自來水廠三座，日供水能力超過 1000 噸；市級示范高級中學一座，私立高級中學一座，初級中學三座，小學二十四座，在校學生 9400 余人；衛(wèi)生院三座，從業(yè)人員 92 人；鎮(zhèn)建立了電視差轉臺，開通了光纖有線電視；以鎮(zhèn)區(qū)為核心，桃鋪街、牌樓街、古井街、望虎街等次中心集鎮(zhèn)亦初具規(guī)模。2 2、社會及經

26、濟條件、社會及經濟條件 黃鋪鎮(zhèn)是全縣主要產糧區(qū)之一，年產水稻 3200 萬公斤，擁有國家級和省級糧食儲備庫各一座；山場多以馬尾松、杉木、毛竹等品種為主，千畝雷竹基地、千畝日本櫻花基地、五百畝農業(yè)生態(tài)觀光園各一個；現(xiàn)有各類型企業(yè) 800 余家，其中年產 1000 萬塊以上成品磚輪窯廠 5 家，年產 200 萬塊以上琉璃瓦廠 2 家，大米加工企業(yè) 10 家，健民糧油、惠農生豬養(yǎng)殖有限公司分別被評為省、市級農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)；全鎮(zhèn)有 12000 余人外出務工經商，外出人員年純收入 13000 萬元。3 3、項目配套設施條件、項目配套設施條件3.13.1 供電、供排水條件供電、供排水條件供電電源引自

27、XXXX 黃鋪鎮(zhèn)供電所，年用電量約為 500 度，項目生產生活用電有保證。生活用水取自來水，廠內有生活用水井，年用量為 200 噸，生產、生活用水充裕。3.23.2 供暖條件供暖條件本項目擬上 1 臺 2 噸鍋爐，安裝 VCT 型一體化除塵脫硫裝置，可滿足生產生活要求。3.33.3 交通、通信條件交通、通信條件項目選址，距縣城西北約 10km，108 國道從附近經過，交通運輸條件十分便利。固定電話、移動、聯(lián)通均已開通，通訊條件優(yōu)越。第五章第五章 項目建設方案項目建設方案一、建設內容和規(guī)模一、建設內容和規(guī)模本項目計劃建設總任務及規(guī)模如下：新建標準化養(yǎng)殖園區(qū) 1座，園區(qū)存欄基礎梅花鹿 200 只，

28、新建鹿舍 4000 平方米，配備小型飼料加工機械 8 套，干草棚 6 座，曬場 6 個，青貯池 6 個，獸醫(yī)室 3 間，藥浴池 3 個，管理辦公室 3 處，堆糞場 3 處。養(yǎng)殖小區(qū)購買基礎梅花鹿 200 只，種公鹿 120 只，種母鹿 80 只，每個小區(qū)都要配套鍘草、粉碎機械及運輸車輛，并配套水、電、道路基礎設施。二、項目規(guī)劃和布局二、項目規(guī)劃和布局1 1、規(guī)劃原則、規(guī)劃原則（1）建設梅花鹿養(yǎng)殖基地，形成產、銷、加工一條龍，養(yǎng)殖、科研、加工、飼草一體化的綜合公司。（2）建設現(xiàn)代化的高科技舍養(yǎng)示范園區(qū)，采用公司+小區(qū)+農戶的經營模式，促進全縣農村產業(yè)結構調整，推動縣域經濟快速發(fā)展，為 XXXX

29、農民脫貧致富達小康闖出一條新路。（3）項目要做到高起點、高標準、高科技、高質量、高效益，輻射面廣，技術上可行，經濟上合理，設計上超前，管理上科學。2 2、養(yǎng)殖小區(qū)選擇原則、養(yǎng)殖小區(qū)選擇原則（1）周圍及附近飼草，農副秸稈資源豐富。（2）交通方便而又不緊鄰交通要道。（3）地勢較高，既有利于防洪排澇而又不至發(fā)生陷落、滑坡或塌方。（4）地形比較平坦，土層透水性好。（5）有水、有電或水電問題較易解決。（6）不至造成社會公用水源的污染。（7）要與村落保持 150 米以上的距離，并盡量處在村落下風和低于農舍、水井的地方。（8）土地開發(fā)利用價值較低。三、建設方案三、建設方案1 1、土建內容、土建內容（1）鹿舍

30、本項目每一鹿舍按存欄鹿 50 只，設計長寬=205（米） ；標準化園區(qū)共計建設鹿舍 2000 平方米。（2）運動場鹿舍前設計運動場，每單元運動場長寬=366（米）=216平方米；運動場采用鐵欄圍墻。標準化園區(qū)建設運動場 1296 平方米。（3）園區(qū)工作室共建設 6 間，建筑總面積 180 平方米，供養(yǎng)殖戶住宿、工作、貯備飼料工具。（4）飼料加工間園區(qū)建設 6 處 80 平方米的飼料加工車間，建筑總面積 360 平方米，用作飼草的加工場地。（5）干草棚園區(qū)建干草棚共計 60 平方米，用于飼草的周轉儲藏。（6）曬場園區(qū)建一處曬場 600 平方米，曬場為農戶曬制干草所共享。（7）青貯池園區(qū)建設 6

31、個青貯池，建造參數(shù)是長寬高=7m4m3m，共計 252 平方米。（8）人工授精室、獸醫(yī)室園區(qū)建設人工授精室、獸醫(yī)室，共 120 平方米，供農戶共享，方便服務農戶。（9）紫外消毒間園區(qū)配置設置紫外消毒間，面積為 120 平方米，對進入生產區(qū)的人員進行消毒。（10）管理辦公室園區(qū)配置管理辦公室、門房等，總面積為 230 平方米。（11）堆糞場園區(qū)配置堆糞場 520 平方米，用于動物糞便的暫時堆置。（12）旱廁每個養(yǎng)殖小區(qū)及園區(qū)各配置旱廁一座，總建筑面積 45 平方米。建設工程一覽表建設工程一覽表表 5-1建筑工程1鹿舍4000 m22運動場2592 m23工作室120m24鹿茸加工車間240 m2

32、5干草棚60 m26曬場600 m27青貯池304m28獸醫(yī)室及人工授精室120m29紫外消毒室120m210管理辦公室1260 m211堆糞場1000 m212廁所90m213供水工程14供電工程15道路2 2、生產準備、生產準備（1）種鹿購買本項目購買基礎母鹿 80 只，購買種公鹿 120 只。（2）其它園區(qū)配置購買飼料加工設備 4 臺、鹿茸加工設備 3 臺、農用車一輛；購置醫(yī)藥器械及藥品若干。四、生產技術方案及小區(qū)管理四、生產技術方案及小區(qū)管理1 1、生產技術要點、生產技術要點中型鹿類，體長 125145 厘米，尾長 1213 厘米，體重70100 千克。頭部略圓，顏面部較長，鼻端裸露，

33、眼大而圓，眶下腺呈裂縫狀，淚窩明顯，耳長且直立，頸部長，四肢細長，主蹄狹而尖，側蹄小，尾較短。毛：毛色隨季節(jié)的改變而改變，夏季體毛為棕黃色或栗紅色，無絨毛，在背脊兩旁和體側下緣鑲嵌著許多排列有序的白色斑點，狀似梅花，因而得名。冬季體毛呈煙褐色，白斑不明顯，與枯茅草的顏色類似。頸部和耳背呈灰棕色，一條黑色的背中線從耳尖貫穿到尾的基部，腹部為白色，臀部有白色斑塊，其周圍有黑色毛圈。尾背面呈黑色，腹面為白色。角：雌獸無角，雄獸的頭上具有一對雄偉的實角，角上共有4 個杈，眉杈和主干成一個鈍角，在近基部向前伸出，次杈和眉杈距離較大，位置較高，常被誤以為沒有次杈，主干在其末端再次分成兩個小枝。主干一般向兩

34、側彎曲，略呈半弧形，眉叉向前上方橫抱，角尖稍向內彎曲，非常銳利。以優(yōu)質公鹿與母鹿，通過人工授精技術提高種公鹿的利用效率。控制母鹿同期發(fā)情，實現(xiàn)母鹿同期配種，同期產仔，仔鹿同批育肥出欄的集約化高效生產。以免疫雙仔技術，提高母鹿繁殖效率。以不同用途、不同性別、不同生理階段鹿只的飼養(yǎng)標準為依據(jù)，配制營養(yǎng)平衡飼料，提高飼料轉化率。以環(huán)境控制、程序免疫、飼料及藥物安全為保障，實現(xiàn)養(yǎng)鹿的無害化生產。仔鹿出生率不低于 90%。2 2、鹿群結構與周轉、鹿群結構與周轉以 1 只優(yōu)質梅花用公鹿（小區(qū)內可以交換配種以防近交）和50 只基礎母鹿為基礎，構成一個生產單元。種公鹿不超過 6 歲、母鹿不超過 5 歲；繁殖群

35、體每年淘汰 10只，后備母鹿每年補充繁殖群體 10 只，新增仔鹿選育補充到后備母鹿，其余鹿只全部用于育肥。3 3、人員管理、人員管理進入養(yǎng)殖小區(qū)的工作人員必須經醫(yī)療衛(wèi)生部門體驗合格，患有人畜共患病、頑固性皮膚病等有礙食品衛(wèi)生疾病的人員不得進入養(yǎng)殖小區(qū)從業(yè)，并對養(yǎng)殖小區(qū)工作人員建立健康檔案，定期體驗。養(yǎng)殖小區(qū)從業(yè)人員上崗應穿著工作服、鞋、帽，并定期消毒。養(yǎng)殖小區(qū)從業(yè)人員必須經嚴格消毒后，方可進入生產區(qū)工作。未經許可，養(yǎng)殖小區(qū)禁止外來人員參觀。4 4、生產管理、生產管理入駐養(yǎng)殖小區(qū)的養(yǎng)殖單元戶應當建立養(yǎng)殖檔案，載明以下內容：養(yǎng)鹿品種、數(shù)量、繁殖記錄、來源和進出場日期、飼料、飼料添加劑、獸藥等投入品

36、的來源、名稱、使用對象、時間及用量。禁止使用發(fā)霉、變質、結塊、有異味、臭味和受農藥、微生物污染的飼草、飼料。禁止使用國家禁用的飼料、飼料添加劑和獸藥。5 5、環(huán)境管理、環(huán)境管理養(yǎng)殖小區(qū)環(huán)境管理嚴格執(zhí)行國家畜禽場環(huán)境質量標準（NY/T388） 。凈道和污道分開，不得交叉。糞便應采取用干清糞工藝，避免糞便與沖洗污水混合、減少污染物排放量。鹿舍、運動場每日清掃，清出的糞便和污染的飼草及時運送到糞場處理。糞便不得隨地堆棄，污水不得隨意排放。6 6、疫病防控、疫病防控所有進出養(yǎng)殖小區(qū)的人員和車輛須通過小區(qū)大門消毒池和噴霧消毒設施進行消毒。養(yǎng)殖小區(qū)嚴禁飼養(yǎng)其它畜禽，其它畜禽不得進入小區(qū)。購進梅花鹿必須向小

37、區(qū)申報，同時出具購進梅花鹿檢疫合格證，并隔離觀察 30 天以上，確定為健康合格證，經過消毒方可以進入小區(qū)飼養(yǎng)。小區(qū)內梅花鹿嚴格按照國家動物疫病防疫程序進行免疫，驅蟲和疫病監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)疫病及時上報當?shù)匦竽莲F醫(yī)主管部門，并按有關規(guī)定及時處理。病鹿尸體采用焚爐或深層填埋的方法處理。嚴禁出售病死鹿尸體或者作為食品進行加工。定期對鹿舍、運動場、用具、道路和周圍環(huán)境進行清掃和消毒，隔離觀察區(qū)在使用前后必須徹底清掃和消毒。所使用的消毒劑應符合中華人民共和國農業(yè)行業(yè)標準中的規(guī)定。7 7、勞動保護措施、勞動保護措施勞動保護本著積極改善工人的勞動條件，減少職業(yè)危害，保證職工在生產過程中的人身安全和身體健康等原則，采

38、取如下措施：減少工人的勞動強度，對生產過程中貨物搬運采用機械運輸；對傳動設備設置安全保護罩，電器設備外殼采取保護性接地；對噪聲大的設備采取消音裝置，使噪聲降于標準分貝以下；車間內按規(guī)定設置合理的消防設備。8 8、安全衛(wèi)生、安全衛(wèi)生現(xiàn)代化飼養(yǎng)場對衛(wèi)生防疫要求是十分嚴格的，本項目采取如下措施，以達到場內衛(wèi)生防疫要求。(1)場界劃分明確，四周修建較高的圍墻或堅固的防疫溝，以防止場外人員和其他動物進入場區(qū)，在防疫溝內放水，更加有效地切斷外界的污染因素，在場內各區(qū)間也應設較小的防疫溝或圍墻，也可栽植隔離林帶。在飼養(yǎng)場大門及各區(qū)域和各排飼養(yǎng)舍處，設消毒設施，如車輛消毒池，腳踏消毒槽，噴霧消毒室，更衣?lián)Q鞋間

39、等。(2)認真貫徹預防為主，防治結合的方針，做好封閉飼養(yǎng)，防止外界污染，嚴禁一切外來人員入場。按防疫程序定期進種疫苗免疫接種，場區(qū)道路每月用 23%火堿消毒 12 次，飼養(yǎng)舍內每周用火堿消毒 1-2 次。第六章第六章 節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能節(jié)水措施一、節(jié)能措施一、節(jié)能措施嚴格執(zhí)行國家頒布實施的現(xiàn)行有關節(jié)能和合理利用能源的規(guī)定及標準。建筑物的裝修材料以及設備選型要采用節(jié)能產品。二、節(jié)水措施二、節(jié)水措施1、施工過程中采用高效節(jié)水型新工藝、新技術、新設備、新材料。2、供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低水資源無效消耗，提高水資源利用率。第七章第七章 環(huán)境影響環(huán)境影響一、編制依據(jù)一、編制依據(jù)本項目在籌建期間堅持

40、“三同時”原則，即環(huán)境治理設施與項目主體工程同時設計，同時施工，同時投產使用，力求環(huán)境效益與經濟效益相統(tǒng)一，使項目建成后符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。本項目在設計時所采用的標準及依據(jù)如下：1、 中華人民共和國環(huán)境保護法2、 環(huán)境空氣質量標準3、 地表水環(huán)境質量標準4、 土壤環(huán)境質量標準5、 地下水質量標準6、 污水綜合排放標準7、 大氣污染物綜合排放標準8、 建設項目環(huán)境保護管理法9、 建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定10、 湖北省貫徹的實施細則 二、影響因素分析二、影響因素分析1 1、環(huán)境空氣影響分析、環(huán)境空氣影響分析本項目生產過程主要為畜牧養(yǎng)殖和牧草生產，不產生排空廢氣。2 2、

41、水環(huán)境影響評價、水環(huán)境影響評價外排廢水主要有兩個途徑，一個是鹿舍、工作間的沖洗和生活排水，日排水量為 0.6 噸，年排水量約 22 噸，主要排污物為SS.COD；二是鹿產品制品加工排水，日排水量為 6 噸，年排水量為 1200 噸。外排水在廠區(qū)集中處理后，可直接用于農灌，對水環(huán)境影響較小。3 3、噪聲環(huán)境影響分析、噪聲環(huán)境影響分析生產過程中噪聲源為部分生產設備，均設在生產廠房內。采取吸聲、隔聲措施后，對周圍環(huán)境影響較小。4 4、固體廢物影響分析、固體廢物影響分析本項目加工生產過程中產生廢渣主要為動物糞便，集中處理后，可作為優(yōu)質肥料直接利用于苗木區(qū)，農田；5 5、對生物植被影響分析、對生物植被影

42、響分析本項目全部為舍飼養(yǎng)殖，不存在破壞植被問題。三、結論三、結論本項目實施均符合國家衛(wèi)生標準，建設及運營過程均不存在對環(huán)境有嚴重污染的因素，在生產過程中亦無有害氣體，無超標噪音。項目的建設對周圍生態(tài)環(huán)境影響較小，符合國家環(huán)保法律、法規(guī)政策規(guī)定。第八章第八章 實施進度及招標實施進度及招標一、項目實施進度一、項目實施進度1 1、建設工期、建設工期項目計劃建設工期為 1 年，計劃于 2012 年底完成。2 2、實施進度、實施進度為了盡快將此項目付諸實施，落實計劃，保證工程進度，必需科學合理地安排建設進度，以縮短工期。具體安排如下：二、招標二、招標根據(jù)中華人民共和國招標投標法等有關規(guī)定的要求，為保證工

43、程建設實施的順利進行，縮短工期，提高工程質量，通過招標方式選擇技術力量雄厚、施工經驗豐富的設計單位及施工單位來完成施工圖設計及工程建設工作。1 1、招標要求、招標要求招標內容：工程施工圖設計、工程監(jiān)理、建筑安裝工程施工、設備采購招標。工程質量等級：合格招標方式：采用公開招標2 2、具體內容、具體內容（1）對投標申請人財務狀況、公司組織機構、施工機構設備、近三年內工程設計、監(jiān)理、施工等業(yè)績資料的預審，由投標申請人按要求填報資格預審文件，招標人會同招標代理機構進行審核。（2）資格預審合格的投標申請人過多時，由招標人從中直接確定不少于 7 家資格預審合格的投標申請人。（3）整個招標過程委托具有資質的

44、招標代理機構組織完成第九章第九章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措一、投資估算一、投資估算1 1、依據(jù)、依據(jù)(1)、 全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省綜合估價表 （2000年） ；(2)、 全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省裝飾工程綜合估價表 （1999 年） ；(3)、 全國統(tǒng)一安裝工程預算定額安徽省估價表(2000 年)；(4)、執(zhí)行安慶市建設工程造價管理站建標【2010】211 號“關于貫徹執(zhí)行我省調整建設工程定額人工費標準的通知” ；(5)、XXXX 定額站材料市場價格信息；(6)、項目規(guī)劃方案；(7)、XXXX 的類似工程造價指標；2 2、建設投資估算說明、建設投資估算說明（1） 、工

45、程費用：根據(jù)目前 XXXX 建筑市場行情、安徽省建筑工程定額及相關收費標準，并結合目前類似工程的建造檔次、配套情況,估算此項費用為 396 萬元。（2） 、工程建設其他費用中:根據(jù)目前 XXXX 建筑市場行情及相關收費標準，并結合目前類似工程狀況，估算此項費用；前期費用主要包括如下項目：項目前期工作費：依據(jù)國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知(計價格19991283 號)，估算此項費用為：2 萬元?？辈煸O計費: 國家計委、建設部關于發(fā)布工程勘察設計收費管理規(guī)定的通知計價格200210 號，估算此項費用為：10萬元。建設單位管理費: 依據(jù)關于印發(fā)基本建設財務管理規(guī)定的通知（財建

46、2002394 號） ，估算此項費用為：4 萬元。工程招標監(jiān)理費：依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會 建設部文件發(fā)改價格2007670 號以及國家計委計價格（2002）1980 號文件，估算此項費用為：10 萬元。（3）.基本預備費：依據(jù)建設部關于印發(fā)市政工程投資估算編制辦法的通知（建標2007164 號）按工程建設費的 9%估算；3 3、投資估算表、投資估算表本項目總投資為 546 萬元,其中工程費用 396 萬元，工程建設其他費用 26 萬元，土地使用權費 60 萬元，建設期利息 0 萬元，基本預備費 43 萬元，鋪底流動資金 20 萬元?？偼顿Y估算匯總表總投資估算匯總表序序號號工程名稱工程名稱建筑

47、工建筑工程費用程費用設備購設備購置費置費安裝工安裝工程費程費其他其他 費用費用合計合計占總比值占總比值（% %）1工程費用39675.35%1.1工程費用(主要要鹿舍、運動場、工作室、鹿茸加工車間、干草棚、曬場、青貯池、辦公室、道路等）280 40 28 348 1.2設備、設施費用15 2 17 1.3供水工程10 3 13 1.4供電工程15 3 18 2工程建設的其它費用26 4.97%2.1項目前期工作費2 2 2.2勘察設計費10 10 2.3建設單位管理費4 4 2.4工程招標、監(jiān)理費10 10 3無形資產60 11.42%3.1土地使用權60 60 4建設期利期0 0.00%4.

48、1建設期利息0 0 5基本預備費43 43 8.26%合計合計280280 8080 3636 130130 526526 100.00%100.00%二、資金籌措二、資金籌措項目總投資 546 萬元，全部由企業(yè)自籌。第十章第十章 財務評價財務評價一、概述一、概述本項目的經濟分析是在完成市場預測、生產規(guī)模和產品方案、原料、燃料和動力供應、建廠條件、公用工程和輔助設施、節(jié)能、環(huán)境保護、工業(yè)衛(wèi)生和勞動安全、消防、企業(yè)組織和勞動定員、項目實施計劃、投資估算及資金籌措等方面研究論證的基礎上進行。1 1、評價依據(jù)、評價依據(jù)（1） 建設項目經濟評價方法與參數(shù) （第三版） ；（2）國家現(xiàn)行的經濟評價有關規(guī)定

49、及參數(shù)；（3）國家現(xiàn)行的有關財務及稅收政策；（4）建設單位及工程項目各有關專業(yè)提供的相關資料。2 2、評價范圍及評價方法、評價范圍及評價方法評價范圍和項目投資及建設規(guī)模一致。財務評價采用新建項目的評價方法，評價中的各種數(shù)據(jù)均為含稅價。3 3、基礎數(shù)據(jù)、基礎數(shù)據(jù)（一）財務價格采用預測價格對項目的效益及費用進行分析，且不考慮運行期內價格相對變動和通貨膨脹。（二）計算期項目建設期 1 年，經營期 20 年，整個計算期為 21 年，經濟評價年限為 10 年。二、年營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算二、年營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算種鹿和仔鹿：待達產后，除公司留用外，全部用于銷售，可實現(xiàn)銷售收入 150 萬元

50、。鹿產品：產茸再加上其它副產品收入約 50 萬元。每年可實現(xiàn)銷售收入 200 萬元，以后每按上漲率為 3%。三、成本估算三、成本估算總成本費用（包括原材料購入成本、運輸費用、管理費、人員工資及附加、固定資產折舊等,）,根據(jù)測算第一年總成本費用為 113.8 萬元,以后每年的成本總費用上漲率為 2%。四、財務評價指標四、財務評價指標經濟效益費用分析詳見現(xiàn)金流量表附表，評價結果如下：經濟凈現(xiàn)值(ENPV) 246.8 萬元經濟內部收益率(EIRR) 21.22%動態(tài)投資回收期(pt) 4.52 年從經濟評價結果可知，本項目的建設帶來顯著的經濟效益，經濟內部收益率遠大于行業(yè)平均水平,經濟凈現(xiàn)值大于 0，投資回收期較短，經濟評價可行。 第十一章第十一章 項目組織管理項目組織管理一、成立組織機構一、成立組織機構公司要按照建立現(xiàn)代化企業(yè)制度的要求，實行董事會領導下的經理負責制，由經理負責本項目的日常經營管理工作，根據(jù)行業(yè)特點，設立飼養(yǎng)管理機構。綜合考慮項目建成后的規(guī)模和