施工質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題分析

1、2017.22017.2施工質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題分析施工質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題分析交流內(nèi)容交流內(nèi)容l 模板支撐控制模板支撐控制l 鋼筋加工綁扎成型鋼筋加工綁扎成型l 綜合管線和套管布置綜合管線和套管布置l 主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)l 二次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)l 門窗工程門窗工程l 裝飾、防水裝飾、防水l 節(jié)能專項(xiàng)節(jié)能專項(xiàng)l 規(guī)范要求：模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。小、地基土類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的質(zhì)

2、量、側(cè)壓力以及施工荷載。能可靠地承受澆筑混凝土的質(zhì)量、側(cè)壓力以及施工荷載。l 實(shí)際現(xiàn)狀：因工程建設(shè)管理水平良莠不齊，模板工序?qū)嶋H控制質(zhì)量不是很好，施工單位重視不夠，導(dǎo)致經(jīng)常出現(xiàn)后澆帶模板提前拆除、頂棚不平整、梁柱尺寸偏差大、偏位較多、門窗洞口不方正、漏漿、麻面、露筋等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，最終引發(fā)質(zhì)量投訴。模板支撐控制參考圖片參考圖片后澆帶模板提前拆除后澆帶模板提前拆除支撐提前拆除支撐提前拆除l 實(shí)際現(xiàn)狀：原材料鋼筋進(jìn)場(chǎng)后，施工單位經(jīng)常忽視質(zhì)保資料的收集，不齊全、過(guò)期文件、無(wú)效文件等資料也歸入施工檔案。鋼筋取樣復(fù)試不及時(shí)，鋼筋加工環(huán)節(jié)檢查力度不夠，錯(cuò)用、混用鋼筋、下料長(zhǎng)度、彎鉤角度尺寸偏差大、鋼筋安裝

3、后品種、規(guī)格、牌號(hào)、級(jí)別、數(shù)量、位置及鋼筋連接等檢查項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員容易疏忽，平行檢驗(yàn)實(shí)施效果不佳。l 規(guī)范要求：鋼筋原材料進(jìn)場(chǎng)后質(zhì)保資料應(yīng)齊全，報(bào)驗(yàn)、取樣復(fù)試，控制調(diào)直前后的力學(xué)性能和單位長(zhǎng)度重量偏差。安裝后檢查鋼筋品種、規(guī)格、牌號(hào)、級(jí)別、數(shù)量、位置及鋼筋連接的施工質(zhì)量。鋼筋加工綁扎成型參考圖片參考圖片鋼筋布置混亂鋼筋布置混亂鋼筋連接較差鋼筋連接較差l 施工規(guī)范要求：現(xiàn)澆板內(nèi)絕緣導(dǎo)管間距不得小于20mm,扣壓式電導(dǎo)管扣壓點(diǎn)數(shù)量滿足規(guī)范，連接后不得松動(dòng)，緊定式電導(dǎo)管應(yīng)擰斷緊定螺釘，電導(dǎo)管連接插入的深度不小于管徑的2.5倍，連接件結(jié)合面應(yīng)涂滿導(dǎo)電膠。屋面明敷的布線系統(tǒng)保護(hù)管應(yīng)使用熱鍍鋅鋼導(dǎo)管。

4、給水管道，熱熔連接時(shí)不應(yīng)偏心，熔接牢固；鍍鋅類管道不可采用焊接，管材應(yīng)配套使用，不得混用，承壓管道還應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。排水管道穿越屋面應(yīng)預(yù)埋套管，管道與套管間應(yīng)采用柔性防火材料密封，穿越樓板時(shí)按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管，預(yù)埋的塑料止水短接不得損壞。l 實(shí)際現(xiàn)狀：現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，施工單位往往忽視對(duì)管道布置的規(guī)范要求，各工種之間不溝通不協(xié)調(diào)，反復(fù)出現(xiàn)管道間距過(guò)密，多層管道交叉，連接不牢固，管道布置位置隨意，造成混凝土澆筑不密實(shí)。綜合管線和套管布置l 實(shí)際現(xiàn)狀：現(xiàn)澆板有效厚度和鋼筋保護(hù)層遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離規(guī)范要求，管道連接處振搗斷開(kāi)，外露部分過(guò)多，施工質(zhì)量非常差。穿越屋面和樓層的套管預(yù)埋不規(guī)范，存在漏設(shè)、錯(cuò)設(shè)、材質(zhì)混用

5、、偏位、高度不足，防火封堵不做，或者封堵用的材料不按照規(guī)范要求取用，施工單位對(duì)預(yù)埋部位的一次成型施工質(zhì)量往往不重視，對(duì)創(chuàng)優(yōu)特色指導(dǎo)做法的消化吸收不注重，申請(qǐng)創(chuàng)優(yōu)的過(guò)程中很難找到亮點(diǎn)。屋面明敷的布線系統(tǒng)保護(hù)管布置雜亂無(wú)章，景觀、智能、信號(hào)指示燈等線路布置缺少系統(tǒng)性優(yōu)化，安裝措施極不規(guī)范。參考圖片參考圖片線管布置過(guò)密線管布置過(guò)密多層線管布置混亂多層線管布置混亂參考圖片參考圖片線管連接較差線管連接較差線管布置較好線管布置較好l 規(guī)范要求：混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過(guò)程中嚴(yán)禁加水；嚴(yán)禁更改配合比；更改外加劑；結(jié)構(gòu)部位不得使用潤(rùn)管砂漿?；炷翝仓盀⑺⑶謇?、澆筑應(yīng)連續(xù)、振搗密實(shí)、及時(shí)養(yǎng)護(hù)施工縫及后澆帶應(yīng)設(shè)

6、置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位特殊部位應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。大體積混凝土澆筑應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案及裂縫控制措施?；炷两Y(jié)構(gòu)外觀缺陷修整按照GB50666-2011-8.9條執(zhí)行。l 實(shí)際現(xiàn)狀：施工單位在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，對(duì)混凝土的運(yùn)輸時(shí)間把控不嚴(yán)，配合比檢查不仔細(xì)，外加劑種類核對(duì)不嚴(yán)格，澆筑前潤(rùn)管砂漿混用現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。模板清理不規(guī)范，柱墻及梁板構(gòu)件中存在雜物、不使用水性脫模劑，灑水也不充分，澆注成型脫模后，混凝土表面色差嚴(yán)重，模板皮粘結(jié)較多，表面很不平整。主體結(jié)構(gòu)l 實(shí)際現(xiàn)狀：工人作業(yè)時(shí)，各工種不統(tǒng)一協(xié)調(diào)，鋼筋密集處振搗不充分，露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫、以及麻面、起砂缺棱掉角等一系列

7、缺陷，而這些問(wèn)題最終導(dǎo)致投訴影響比較惡劣。對(duì)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及質(zhì)監(jiān)站的投訴處理工作帶來(lái)很大難度，社會(huì)影響比較廣泛。l 如何處理：建議對(duì)混凝土原材料嚴(yán)格控制，嚴(yán)格處理，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的澆筑作業(yè)嚴(yán)格按規(guī)范要求，對(duì)各工序?qū)嵭胁欢ㄆ陔S機(jī)抽查，同時(shí)對(duì)監(jiān)理單位的平行檢查和旁站工作進(jìn)行抽查，加大抽查力度，對(duì)抽查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)發(fā)布處理結(jié)果，對(duì)社會(huì)公開(kāi)，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門實(shí)行處罰。參考圖片參考圖片頂棚不平整、鋼筋沉底頂棚不平整、鋼筋沉底潤(rùn)管砂漿澆筑、漏漿嚴(yán)重潤(rùn)管砂漿澆筑、漏漿嚴(yán)重參考圖片參考圖片振搗不密實(shí)、露筋振搗不密實(shí)、露筋現(xiàn)澆板貫穿縫現(xiàn)澆板貫穿縫參考圖片參考圖片鋼筋沉底、銹蝕嚴(yán)重鋼筋沉底、銹蝕

8、嚴(yán)重鋼筋外露不處理、直接粉刷鋼筋外露不處理、直接粉刷l 規(guī)范要求：洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。構(gòu)造柱鋼筋種類、數(shù)量、連接長(zhǎng)度按照規(guī)范要求設(shè)置，構(gòu)造柱澆筑應(yīng)振搗密實(shí)。采用燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚及燒結(jié)空心磚等材料時(shí)，預(yù)留的門窗洞口寬度大于1500mm,應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)框。寬度大于300mm的洞口設(shè)置砼過(guò)梁，每邊伸入墻體250mm。墻體上不得交叉埋設(shè)管線，不得水平開(kāi)槽，嚴(yán)格控制豎向開(kāi)槽。砌筑、粉刷應(yīng)使用預(yù)拌砂漿，不得自行拌制砂漿使用。二次結(jié)構(gòu)l 實(shí)際現(xiàn)狀：二次結(jié)構(gòu)的施工涉及內(nèi)容較多，施工單位往往顧此失彼。如墻體砌筑時(shí)灰縫控制難，墻體開(kāi)槽隨意，破壞嚴(yán)重，粉刷前不做補(bǔ)強(qiáng)處理，線管埋設(shè)不規(guī)范。各種墻體

9、材料混用、錯(cuò)用、亂用現(xiàn)象較多，馬牙槎留設(shè)不規(guī)范，過(guò)洞板或梁經(jīng)常漏設(shè)，止水坎寬度、高度不足、偏位較多，煙道安裝l 實(shí)際現(xiàn)狀：不垂直，二次吊模澆筑不密實(shí)，護(hù)坎未一次成型。管道井砌筑粉刷不及時(shí)。門窗邊柱或加強(qiáng)框鋼筋預(yù)留或植筋數(shù)量、種類、鋼筋連接長(zhǎng)度常常不符合圖紙和規(guī)范要求，飄窗平板、立板等澆筑不密實(shí)或拆模較早，尺寸偏差大。澆筑時(shí)因空間小，振搗困難，容易造成砼空洞、疏松等現(xiàn)象，雖不影響結(jié)構(gòu)安全，但住戶裝修時(shí)拆除非承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)象較為普遍，易造成投訴，這些部位在拆模后應(yīng)及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，必要時(shí)拆除重做，而施工單位往往重視不夠，存在僥幸心理。l 投訴應(yīng)對(duì)：目前業(yè)主投訴已經(jīng)不再局限于表面，專業(yè)性越來(lái)越

10、強(qiáng)，基于利益關(guān)系的驅(qū)動(dòng)，不理性的投訴事件也越來(lái)越多，嚴(yán)重影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。作為工程質(zhì)量監(jiān)督部門受政府委托監(jiān)管工程建設(shè)，經(jīng)常成為矛盾匯集點(diǎn)和社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。參考圖片參考圖片構(gòu)造柱砼空洞、疏松造成的投訴參考圖片參考圖片墻體開(kāi)鑿隨意、破壞嚴(yán)重參考圖片參考圖片構(gòu)造柱內(nèi)部未清理、澆筑空洞邊框柱鋼筋隨意設(shè)置l 建議使用的一種構(gòu)造柱做法：在構(gòu)造柱頂部設(shè)置簸箕口（為了便于后期的鑿除，也可預(yù)先插入用于隔離的薄鐵片）。簸箕口構(gòu)造柱做法l 規(guī)范要求：組合窗應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，窗框與洞口間的嵌縫密封材料應(yīng)為中性硅酮耐候密封膠，膠條應(yīng)選擇三元乙丙橡膠條。安裝無(wú)附框窗框，先粉內(nèi)框后裝窗扇，再粉外框，窗臺(tái)處粉成直徑不小于

11、15mm的圓角。窗框固定片采用鍍鋅鋼片，厚度不小于30mm，從轉(zhuǎn)角150mm處算起，間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。施打發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)、充填飽滿、一次成型。臨空欄桿高度、樓梯扶手高度、欄桿垂直桿件凈間距、特殊場(chǎng)所雙側(cè)欄桿扶手高度、護(hù)欄玻璃種類及沖擊試驗(yàn)。門窗工程l 實(shí)際現(xiàn)狀：現(xiàn)階段門窗部分工作很多施工總承包單位都是選擇專業(yè)分包或代加工、代安裝的隊(duì)伍來(lái)完成，專業(yè)施工水平參差不齊，總承包單位疏于管理，留下很多后遺癥。首先門窗質(zhì)保資料不齊全，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流于形式，安裝窗框時(shí)與土建單位配合不到位，固定片損壞、遺漏、外露等現(xiàn)象很多。l 實(shí)際現(xiàn)狀：其次，由于合同價(jià)款的約定，各方都不愿意

12、承擔(dān)跟多的施工作業(yè)量。窗框安裝時(shí)，嵌縫工作完全取決于工人的作業(yè)態(tài)度，毀譽(yù)參半。再次施工總包單位和監(jiān)理單位以及建設(shè)單位管理人員寄希望于工人的作業(yè)質(zhì)量，沒(méi)有檢查和糾正問(wèn)題的工作機(jī)制，這些問(wèn)題留到最后直至被發(fā)現(xiàn)，引起糾紛和投訴。最后，建議門窗安裝單位自查合格報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收前，應(yīng)先做好三性 試驗(yàn)和淋水檢驗(yàn)工作。l 投訴處理：窗戶滲漏的投訴量較大，尤其雨季和長(zhǎng)時(shí)間下雨的時(shí)間點(diǎn)。主要原因是窗戶安裝過(guò)程中作業(yè)不規(guī)范，檢查工作不落實(shí)。使用的嵌縫劑和膠條質(zhì)量不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)時(shí)間雨水浸泡后，形成滲漏點(diǎn)。l 重點(diǎn)注意：施打發(fā)泡劑時(shí)應(yīng)有適當(dāng)縮進(jìn)，不可超出窗框范圍，給砂漿嵌縫留有余地。窗框外周采用水泥砂漿粉刷可適當(dāng)加入防水劑。飄窗

13、部位，針對(duì)存在的滲漏通病，盡量和主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型，外側(cè)四周粉刷前涂刷防水涂料，空調(diào)板內(nèi)側(cè)設(shè)置地漏和排水坡，考慮安裝空調(diào)外機(jī)，合理設(shè)置外百葉。參考圖片參考圖片轉(zhuǎn)角窗部位滲漏嚴(yán)重參考圖片參考圖片窗框嵌縫防水處理不好導(dǎo)致滲漏防護(hù)欄桿未安裝l 規(guī)范要求：外墻抹灰空鼓、裂縫、滲漏控制，內(nèi)墻抹灰空鼓、開(kāi)裂控制，頂棚抹灰裂縫、脫落控制，室內(nèi)外地面飾面磚空鼓、色差控制，木地板霉變、起鼓、響聲、劃傷控制，吊頂安裝用吊桿、龍骨、支架等規(guī)范要求，屋面裝飾要求及防水部位處理等。裝飾、防水l 實(shí)際現(xiàn)狀：裝飾裝修階段的工作量大，時(shí)間安排緊，細(xì)節(jié)部位作業(yè)質(zhì)量處理不到位，外墻粉刷求快，不同類型砂漿混用，外墻開(kāi)裂、滲漏、剝

14、落現(xiàn)象頻發(fā)，鋼絲網(wǎng)粘貼作業(yè)時(shí)，錨栓數(shù)量不足，面層涂料或真石漆等涂抹近看色差比較普遍，影響觀感。內(nèi)墻粉刷厚度控制不佳，抗裂玻纖網(wǎng)粘貼部位常常開(kāi)裂，面層強(qiáng)度過(guò)低，不能滿足后期裝飾要求，投訴較多。頂棚不平整時(shí)，單純依靠粉刷的手段來(lái)掩蓋，短時(shí)間應(yīng)付，最終問(wèn)題還是爆露出來(lái)。吊頂工程吊桿不順直，龍骨、支架搖晃明顯。l 實(shí)際現(xiàn)狀：防水處理主要涉及到地下室、廚衛(wèi)間、外墻、屋面、開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)等部位，防水的效果往往受材料、人員施工質(zhì)量、天氣、溫度等因素的影響，但最主要的因素還是人員對(duì)施工質(zhì)量的控制。目前工作中遇到的問(wèn)題，例如地下室底板、側(cè)板、頂板滲漏，廚衛(wèi)間樓板滲漏，迎水面外墻滲漏和泛潮，屋頂滲漏，陽(yáng)臺(tái)滲漏等，問(wèn)題層

15、出不窮，維修不斷，治標(biāo)不治本，已經(jīng)成為反復(fù)投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題。目前本地區(qū)能夠解決滲漏問(wèn)題的專業(yè)防水隊(duì)伍也不多，所采用的防水處理方案也大同小異。l 解決途徑：使用正規(guī)廠家生產(chǎn)的防水材料，針對(duì)不同部位使用相應(yīng)的防水材料，選擇有施工資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍來(lái)施工，人員資格準(zhǔn)入，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段綜合考慮防水使用要求等級(jí)，對(duì)關(guān)鍵部位特別說(shuō)明，選擇合適的天氣和氣溫條件，注意成品保護(hù)等舉措。參考圖片參考圖片粉刷層強(qiáng)度不足地下室墻根滲漏參考圖片參考圖片參考圖片參考圖片飄窗嵌縫維修后反復(fù)滲漏注漿處理后反復(fù)滲漏參考圖片參考圖片卷材金屬壓條收口不銹鋼蓋板收口l 節(jié)能規(guī)范要求：建筑外墻外保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙，保溫材料及施工要求應(yīng)符合DGJ32/J16-2014 14.1條，外遮陽(yáng)相關(guān)要求DGJ32/J 157-2013、DGJ32/J124-2011、JGJ102等。l 實(shí)際現(xiàn)狀：目前本地區(qū)外墻保溫的做法，前期以燒結(jié)多孔空心自保溫磚配合冷橋部位膠粉聚苯顆粒漿料為主，后面又演變?yōu)闊Y(jié)蜂窩孔自保溫磚配合冷橋部位粘貼保溫板，目前在建的高層建筑使用的則是滿貼保溫板加錨栓固定。（簡(jiǎn)單列舉保溫板種類：石墨聚苯板、水泥基發(fā)泡保溫板、 發(fā)泡陶瓷板、巖棉保溫板、擠塑板XPS、硬泡聚氨酯現(xiàn)場(chǎng)噴涂、硬泡聚氨酯保溫板 、EPS泡沫板以及配合幕墻使用的一體板等）材料種類較多，各自都存在優(yōu)缺點(diǎn)，由于跨地區(qū)的設(shè)計(jì)和審圖存在一定的差