成都居住區(qū)調(diào)研

1、。ZY LXX CZY CC1，洗面橋，洗面橋 祥和苑案例分析祥和苑案例分析2，錦城苑案例分析錦城苑案例分析3 3，宗申，宗申 流溪麗苑案例分析流溪麗苑案例分析4 4，久居福案例分析，久居福案例分析5 5，居住區(qū)四十年來的發(fā)展，居住區(qū)四十年來的發(fā)展6 6，居住區(qū)未來發(fā)展趨勢，居住區(qū)未來發(fā)展趨勢 基本信息：建筑年代：約80年代末位置：武侯區(qū)洗面橋街單價：約7600/結(jié)構(gòu)：目測為磚混結(jié)構(gòu)地下停車：無公共設(shè)施：無居住人群：本地，務(wù)工人員，老年人雜居可供車行道路小區(qū)內(nèi)部未設(shè)計行車通道，車行道多在外圍建筑主要房間主要朝西南向，由于間距，底部房間采光一般。設(shè)計當(dāng)初基本未考慮公共活動設(shè)施，最初以滿足居住需求

2、為首要，可隨著人們活動的需求，自發(fā)的在一些區(qū)域形成小型公共交際場所。由于80年代期間一滿足人們居住為主，設(shè)計之初就缺乏綠化意識，僅有小部分私人花園有綠化。自發(fā)形成的小市場繁榮，但也導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生差。 基礎(chǔ)設(shè)施維護欠缺錦城苑小區(qū)概況錦城苑小區(qū)概況 成都錦城苑位于成都市金牛區(qū)蜀漢路，90年代末建成，占地面積約為9.6萬m，綠化率約為51%，水體面積約為800 m。 擁有一處主景觀湖和一處假山出水池，連接景觀湖和假山水池的人行主干道兩旁有景觀水道，小區(qū)中央有一處噴水池深20CM，現(xiàn)住居民約1700戶。錦城苑位于成都西北部區(qū)域位置南鄰蜀漢路，為城市干道羊市街西沿線，緊鄰地鐵2號線，東靠一品天下大街，周邊

3、有人人樂、家樂福等大型購物商場。區(qū)域分析總平面分析總平面分析褐色為居住區(qū)域黃色為教育配套區(qū)域灰色為商業(yè)區(qū)域藍色為休閑活動空間 景景觀分析觀分析 交通流交通流線分析線分析現(xiàn)室外停車場地下停車場出入口藍色為車流線紅色為人流線基本信息：占地面積：46690 建筑面積：85340綠化率：42%開盤時間：2007年車位配比：0.6靠外部位置由人車混行道路環(huán)形鏈接，中間位置一人行道路鏈接；建筑物大部分坐南朝北。借外部樓宇圍合出內(nèi)向型的空間格局；水流成為鏈接各樓宇光系的一個“媒介”綠化設(shè)計集中于于入口空間，單元樓之間，以及一樓私人庭院，使人在進入居住區(qū)后仿佛與世隔絕，沉寂與自然。小區(qū)地下停車場直接在小區(qū)主入

4、口接入地下可能由于小區(qū)占地不足以修建更多地下停車場，地面設(shè)計了很多園林與停車相結(jié)合的地帶。從車可以看出多為中年人，但也有個別退休老人?；拘畔ⅲ赫嫉孛娣e：152000平米建筑面積：450000綠化率：40%容積率：3.98總戶數(shù)：4000戶竣工日期：2012年以一條環(huán)形人車混行道路連接各單元樓，中間單元樓一人行小路輔助連接，地下停車場位于主入口附近，單元樓全為高層。綠化集中于主入口軸線左右兩個中心地帶以及濱江區(qū)域；由于高層建筑間距較大，單元樓之間也有部分綠化居住區(qū)內(nèi)僅有一處室內(nèi)公共場所，且為收費茶藝館。室外公共設(shè)施多與綠化結(jié)合。四個階段：無規(guī)劃居住區(qū)-普通居住區(qū)-景觀居住區(qū)-生態(tài)居住區(qū)演變原因：1，經(jīng)濟發(fā)展與經(jīng)濟體制改革，經(jīng)濟基礎(chǔ)決定物質(zhì)基礎(chǔ)；2科技進步，技術(shù)是達到目的的手段；3，理念提升，人們對自然的認(rèn)知和相互關(guān)系在不斷改變。1,生態(tài)化：最大限度利用自然資源同時對自然形成最小的損害。2，智能化：由科技進步帶來的智能化可是居住區(qū)每人達到安全，舒適，溫馨的感受，創(chuàng)造便利的生活；3，多樣化：居住區(qū)內(nèi)外部會體現(xiàn)多樣性，就比如高層住宅與別墅，各自針對不