貴州幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)新建工程招標(biāo)文件

1、長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程（代建單位招標(biāo)）招標(biāo)文件長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程（代建單位招標(biāo)）招標(biāo)文件 招 標(biāo) 人：廣州開發(fā)區(qū)政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理中心招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：貴州三維工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 時(shí) 間：二一四年十二月1目 錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函2第二章 投標(biāo)須知及前附表4投標(biāo)須知前附表5一總則6三投標(biāo)文件的編寫8四投標(biāo)文件的遞交10五開標(biāo)及評(píng)標(biāo)11六授予合同13七履約保證金13第三章 項(xiàng)目代建管理要求14第四章 投標(biāo)文件內(nèi)容格式17格式1、投標(biāo)報(bào)價(jià)表18格式2、投標(biāo)函19格式3、投標(biāo)保證金付款憑證復(fù)印件20格式4、法定代表人證明書21格

2、式5、法定代表人授權(quán)委托書22格式6、項(xiàng)目代建保修服務(wù)承諾書23格式7、項(xiàng)目代建管理方案24格式8 擬選派本項(xiàng)目管理人員一覽表25第五章 合同文件格式26第一條 定義及解釋28第二條 合同文件及解釋順序29第三條 工程概況及項(xiàng)目管理要求30第四條 代建單位建設(shè)管理服務(wù)方式53第五條 代建單位建設(shè)管理服務(wù)期限53第六條 代建單位建設(shè)管理服務(wù)的范圍及內(nèi)容53第七條 雙方職責(zé)53第八條 代建費(fèi)用及支付方式53第九條 項(xiàng)目資金的撥付與使用53第十條 目標(biāo)控制，獎(jiǎng)懲與違約責(zé)任規(guī)定53第十一條 保密53第十二條 保修責(zé)任53第十三條 合同的生效、變更、補(bǔ)充、終止及解除、爭(zhēng)議的解決53第十四條 其他53第六

3、章 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)58一、.評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則59二、評(píng)標(biāo)組織59三、評(píng)標(biāo)內(nèi)容59四、評(píng)標(biāo)程序59五、符合性審查61六詳細(xì)評(píng)審62第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函投標(biāo)邀請(qǐng)函貴州三維工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司受廣州開發(fā)區(qū)政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理中心的委托，就長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程（代建單位招標(biāo)）招標(biāo)通過(guò)公開招標(biāo)的方式選定代建單位，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人參與本次項(xiàng)目投標(biāo)：1. 招標(biāo)內(nèi)容：本招標(biāo)旨在選定長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程代建單位。由代建單位按照代建合同的約定，代建單位應(yīng)完成包括在項(xiàng)目決策階段與委托人共同組織設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)策劃，在項(xiàng)目

4、實(shí)施階段，代表委托人進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目前期報(bào)建管理、上報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、招標(biāo)管理、采購(gòu)管理、施工管理和竣工驗(yàn)收等，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、合同、信息等管理和控制，直到驗(yàn)收手續(xù)的辦理，移交和缺陷責(zé)任期等工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的管理服務(wù)工作。2 招標(biāo)文件的獲取時(shí)間、地點(diǎn)及價(jià)格：獲取時(shí)間：2014年 月 日 ；獲取地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心黃埔（蘿崗）交易部（蘿崗區(qū)水西路32號(hào)四樓）。招標(biāo)文件價(jià)格：500元人民幣。3. 投標(biāo)文件的遞交時(shí)間、遞交截止時(shí)間和遞交地點(diǎn)：遞交時(shí)間：2014年 月 日上午9：30起；遞交截止時(shí)間：2014年 月 日上午10：00；遞交地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心

5、黃埔（蘿崗）交易部（蘿崗區(qū)水西路32號(hào)四樓）。4. 投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件規(guī)定的方式及金額提交投標(biāo)保證金。5. 茲定于下列時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)：開標(biāo)時(shí)間：2014年 月 日上午10：00；開標(biāo)地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心黃埔（蘿崗）交易部（蘿崗區(qū)水西路32號(hào)四樓）。6. 招標(biāo)人和招標(biāo)代理將不承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次投標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。7. 招標(biāo)人：廣州開發(fā)區(qū)政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理中心聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話：020-280688548. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：貴州三維工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 聯(lián) 系 人：葉工地 址： 廣州市東風(fēng)西路140號(hào)東方金融大廈1203郵 編： 510

6、000電 話 真貴州三維工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司二一四年十二月第二章 投標(biāo)須知及前附表投標(biāo)須知前附表項(xiàng)目名稱長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程（代建單位招標(biāo)）工程概況長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程，包括長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）新建工程立項(xiàng)編號(hào)：20142624003100010、長(zhǎng)嶺居北師大實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程立項(xiàng)編號(hào)：20242624003200010，兩個(gè)項(xiàng)目合并公開招一家代建單位，合計(jì)總投資為20994萬(wàn)元。1）長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）新建工程，投資額為5846萬(wàn)元，項(xiàng)目

7、用地面積16691平方米，總建筑面積10619平方米，包括幼兒活動(dòng)樓、體藝樓、綜合樓、室外活動(dòng)場(chǎng)地、廣場(chǎng)道路、山體護(hù)坡、圍墻、門崗建設(shè)等。2）長(zhǎng)嶺居北師大實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程，投資額為15148萬(wàn)元，項(xiàng)目用地面積36707平方米，總建筑面積26916平方米（其中：地上面積21801平方米，地下面積5115平方米），包括公共教學(xué)樓、體育館、食堂、室外活動(dòng)場(chǎng)地、廣場(chǎng)道路、山體護(hù)坡、圍墻、門崗建設(shè)等。資金來(lái)源財(cái)政投資建設(shè)地點(diǎn)廣州市蘿崗區(qū)長(zhǎng)嶺路項(xiàng)目估算總投資20994萬(wàn)元項(xiàng)目估算代建服務(wù)費(fèi)以廣州開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資作為代建費(fèi)用計(jì)算的基數(shù)，代建服務(wù)費(fèi)暫定為414.91萬(wàn)元

8、。（代建服務(wù)費(fèi)最終以相關(guān)財(cái)政主管部門結(jié)算審定價(jià)為準(zhǔn)） 目前建設(shè)業(yè)主已自行完成了部分前期管理工作（已完成方案設(shè)計(jì)），占代建管理總工作量的比例暫定為5%，最終比例待簽訂本項(xiàng)目代建合同時(shí)，雙方按建設(shè)業(yè)主實(shí)際完成的前期管理工作量及建設(shè)業(yè)主發(fā)布的最新規(guī)定核定，并按該比例扣減代建費(fèi)用后作為合同暫定價(jià)。項(xiàng)目工期施工工期為12個(gè)月，從取得中標(biāo)通知書開始，直到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和保修期滿的建設(shè)全過(guò)程代建管理服務(wù)工作。招 標(biāo) 人廣州開發(fā)區(qū)政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理中心投標(biāo)人資質(zhì)要求詳見公告招標(biāo)內(nèi)容由代建單位按照代建合同的約定，為本項(xiàng)目提供包括從取得中標(biāo)通知書開始，直到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和保修期滿的建

9、設(shè)全過(guò)程代建管理服務(wù)工作。招標(biāo)方式公開招標(biāo)投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止時(shí)間后90天內(nèi)投標(biāo)保證金人民幣 伍 萬(wàn)元整，（投標(biāo)單位在投標(biāo)截止時(shí)間之前，向廣州公共資源交易中心黃埔（蘿崗）交易部繳交）收款單位：廣州公共資源交易中心銀行帳號(hào)：44001583404059900006開戶行：建行天潤(rùn)路分理處注：無(wú)論出于何種原因或理由，如果在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人不能向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出示廣州公共資源交易中心財(cái)務(wù)室出具的關(guān)于收取本項(xiàng)目投標(biāo)保證金的正式收據(jù)，其投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。履約保證金中標(biāo)人按招標(biāo)人要求提供履約擔(dān)保現(xiàn)場(chǎng)踏勘本工程投標(biāo)截止前，由投標(biāo)人自行組織現(xiàn)場(chǎng)考察。答 疑時(shí)間：2014年 月 日上午10:

10、00地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心投標(biāo)文件份數(shù)一份正本，四份副本，電子文件一份（cd-r光盤）投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)廣州公共資源交易中心黃埔（蘿崗）交易部（蘿崗區(qū)水西路32號(hào)四樓）投標(biāo)截止時(shí)間2014年 月 日上午10:00開 標(biāo) 會(huì)時(shí)間：2014年 月 日上午10：30地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心黃埔（蘿崗）交易部（蘿崗區(qū)水西路32號(hào)四樓）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)貴州三維工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 聯(lián)系人：葉工 聯(lián)系電話15986415554 傳真號(hào)碼：020-8108422027一總則1. 項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程（代建單位招標(biāo)）

11、1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：廣州市蘿崗區(qū)長(zhǎng)嶺路。1.3 項(xiàng)目概況：長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程，包括長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）新建工程立項(xiàng)編號(hào)：20142624003100010、長(zhǎng)嶺居北師大實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程立項(xiàng)編號(hào)：20242624003200010，兩個(gè)項(xiàng)目合并公開招一家代建單位，合計(jì)總投資為20994萬(wàn)元。1）長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）新建工程，投資額為5846萬(wàn)元，項(xiàng)目用地面積16691平方米，總建筑面積10619平方米，包括幼兒活動(dòng)樓、體藝樓、綜合樓、室外活動(dòng)場(chǎng)地、廣場(chǎng)道路、山體護(hù)坡、圍墻、門崗建設(shè)等。2）長(zhǎng)嶺居北師大實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程，投

12、資額為15148萬(wàn)元，項(xiàng)目用地面積36707平方米，總建筑面積26916平方米（其中：地上面積21801平方米，地下面積5115平方米），包括公共教學(xué)樓、體育館、食堂、室外活動(dòng)場(chǎng)地、廣場(chǎng)道路、山體護(hù)坡、圍墻、門崗建設(shè)等。1.4 項(xiàng)目估算投資：20994萬(wàn)元1.5 本項(xiàng)目估算代建服務(wù)費(fèi)：以廣州開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資作為代建費(fèi)用計(jì)算的基數(shù)，代建服務(wù)費(fèi)暫定為414.91萬(wàn)元。（代建服務(wù)費(fèi)最終以廣州開發(fā)區(qū)財(cái)政局或廣州開發(fā)區(qū)財(cái)政局授權(quán)指定單位審定的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)）。目前建設(shè)業(yè)主已自行完成了部分前期管理工作（已完成方案設(shè)計(jì)），占代建管理總工作量的比例暫定為5%，最終比例待簽訂本項(xiàng)目代建

13、合同時(shí)，雙方按建設(shè)業(yè)主實(shí)際完成的前期管理工作量及建設(shè)業(yè)主發(fā)布的最新規(guī)定核定，并按該比例扣減代建費(fèi)用后作為合同暫定價(jià)。1.6 招標(biāo)內(nèi)容：由代建單位按照代建合同的約定，為本項(xiàng)目提供包括從取得中標(biāo)通知書開始，直到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和保修期滿的建設(shè)全過(guò)程代建管理服務(wù)工作。1.7 項(xiàng)目工期要求：施工工期為12個(gè)月。項(xiàng)目代建工期從代建合同簽訂之日起計(jì)，至項(xiàng)目通過(guò)工程竣工驗(yàn)收移交使用人使用止。缺陷責(zé)任期按合同部分相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2. 投標(biāo)人資格合格條件詳見招標(biāo)公告。3. 保密事項(xiàng)3.1 由招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、圖紙等所有資料，投標(biāo)人獲得后，應(yīng)對(duì)其保密。除非招標(biāo)人同意，投標(biāo)人不得向第三方透露或

14、將其用于本次投標(biāo)以外的任何用途。開標(biāo)后，應(yīng)招標(biāo)人要求，投標(biāo)人須歸還招標(biāo)人認(rèn)為需保密的文件和資料，并銷毀所有相應(yīng)的備份文件及資料。4. 投標(biāo)人知悉4.1 投標(biāo)人將被視為已合理地、盡可能地對(duì)與其直接或間接相關(guān)的所有影響本項(xiàng)目的事項(xiàng)，包括任何與本招標(biāo)文件所列明的有關(guān)的特殊困難充分了解。5. 保證5.1 投標(biāo)人應(yīng)保證所提交給招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資料和數(shù)據(jù)是真實(shí)的，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6. 現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑6.1 招標(biāo)人將按本須知前附表所述時(shí)間，組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署代建合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。6.2招標(biāo)人向投標(biāo)人

15、提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。6.3經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。6.4 現(xiàn)場(chǎng)踏勘期間，投標(biāo)人應(yīng)服從招標(biāo)人的有關(guān)安排。6.5 招標(biāo)人將按本須知前附表所述時(shí)間和地點(diǎn)召開答疑會(huì)，請(qǐng)投標(biāo)人在召開答疑會(huì)一天前將書面問(wèn)題傳真至招標(biāo)代理處，傳真號(hào)碼并將電子版發(fā)送至電子郵箱：934513573。7. 投標(biāo)費(fèi)用7.1 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制、提交投標(biāo)文件以及參加本次投標(biāo)活動(dòng)的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的

16、結(jié)果如何，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。二招標(biāo)文件8. 招標(biāo)文件的組成本招標(biāo)文件由下列具體內(nèi)容組成第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函第二章 投標(biāo)須知及前附表第三章 項(xiàng)目代建管理要求第四章 投標(biāo)文件內(nèi)容格式第五章 合同文件格式第六章 評(píng)分辦法和標(biāo)準(zhǔn)9. 招標(biāo)文件的確認(rèn)9.1 投標(biāo)人收到招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的完整性，如有殘缺應(yīng)在收到招標(biāo)文件3天內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，否則由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。9.2 投標(biāo)人應(yīng)毫無(wú)遺漏地審閱招標(biāo)文件，應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，保證投標(biāo)文件的完整性和真實(shí)性。10. 招標(biāo)文件的答疑澄清10.1 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)要求澄清，應(yīng)于以書面形式向

17、招標(biāo)人提出澄清要求，傳真或送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。答疑會(huì)將于現(xiàn)場(chǎng)踏勘后舉行。無(wú)論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)都將于投標(biāo)截止時(shí)間10日前以書面形式予以澄清，同時(shí)將書面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)，該澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有同等約束力。11. 招標(biāo)文件的修改11.1 招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件提出修改，并以書面形式發(fā)至所有投標(biāo)人。投標(biāo)人在收到修改或補(bǔ)充文件后的24小時(shí)內(nèi)書面確認(rèn)。11.2 修改或補(bǔ)充文件作為招標(biāo)文件的組成部分，具有同等約束力。如有相互矛盾時(shí)，以后發(fā)出書面文件為準(zhǔn)。1

18、1.3 為使投標(biāo)人在合理的時(shí)間內(nèi)編制投標(biāo)文件或針對(duì)招標(biāo)文件的修改文件進(jìn)行調(diào)整，招標(biāo)人可酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止日，如需延長(zhǎng)應(yīng)在修改或補(bǔ)充文件中明確。三投標(biāo)文件的編寫12. 投標(biāo)文件的語(yǔ)言投標(biāo)文件及與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往文件均使用中文。13. 投標(biāo)文件的組成13.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)表（按格式1）13.1.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)是指代建服務(wù)費(fèi)的報(bào)價(jià)。代建服務(wù)費(fèi)不含建設(shè)單位管理費(fèi)。13.1.2代建服務(wù)費(fèi)已包含執(zhí)行和完成代建合同規(guī)定全部代建工作所需支付的費(fèi)用、代建單位所考慮的風(fēng)險(xiǎn)和合理利潤(rùn)以及代建單位所應(yīng)繳納的一切稅金。代建服務(wù)費(fèi)按照廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)財(cái)政投資基本建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（穗開管201148號(hào)）文規(guī)定，以廣州開發(fā)區(qū)發(fā)

19、展和改革局批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告投資作為代建費(fèi)用計(jì)算的基數(shù)。13.1.3本項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)全過(guò)程的代建，代建服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)暫定為項(xiàng)目估算總投資約20994萬(wàn)元，投標(biāo)人所報(bào)代建服務(wù)費(fèi)費(fèi)率，不參與競(jìng)爭(zhēng)。在代建合同執(zhí)行過(guò)程中代建服務(wù)費(fèi)費(fèi)率是固定的，不因情況變化而調(diào)整。13.1.4 概算列支的如工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程保險(xiǎn)等不屬于代建服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容，不在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。13.1.5 投標(biāo)過(guò)程(包括簽訂代建合同)中，涉及所有資金往來(lái)的幣種為人民幣。13.1.6 如工程建設(shè)業(yè)主已開展前期等項(xiàng)目管理工作，招標(biāo)人有權(quán)在簽定代建合同時(shí)根據(jù)工程已完成進(jìn)度的情況，按已完成前期管理工作所占整個(gè)代建管理工作的相應(yīng)比例扣減代建服務(wù)

20、費(fèi)。目前建設(shè)業(yè)主已自行完成了部分前期管理工作（已完成方案設(shè)計(jì)），占代建管理總工作量的比例暫定為5%，最終比例待簽訂本項(xiàng)目代建合同時(shí)，雙方按建設(shè)業(yè)主實(shí)際完成的前期管理工作量及建設(shè)業(yè)主發(fā)布的最新規(guī)定核定，并按該比例扣減代建費(fèi)用后作為合同暫定價(jià)。13.2 投標(biāo)函（按格式2）13.3 投標(biāo)保證金復(fù)印件（按格式3）13.4 法定代表人證明書（按格式4）13.5 法定代表人授權(quán)委托書（按格式5）13.6 投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目保修服務(wù)承諾書 （按格式6）13.7 項(xiàng)目代建管理方案（按格式7）13.8 投標(biāo)申請(qǐng)人須按要求在遞交投標(biāo)文件時(shí)提交由公司、企業(yè)住所地所屬檢察院或由廣州市蘿崗區(qū)人民檢察院（對(duì)有關(guān)單位或個(gè)人申請(qǐng)

21、涉及外國(guó)國(guó)籍人士的個(gè)人行賄犯罪檔案查詢則由廣東省人民檢察院受理查詢）于該項(xiàng)目招標(biāo)期間（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起到遞交投標(biāo)文件截止期）出具的檢察機(jī)關(guān)查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函，證明投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近10年內(nèi)（單位營(yíng)業(yè)期限不滿10年的即按單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照成立日期起查詢）無(wú)行賄犯罪記錄。（根據(jù)最高人民檢察院等十部門關(guān)于<關(guān)于印發(fā)行賄檔案查詢工作座談會(huì)紀(jì)要>的通知（高檢會(huì)20065號(hào)）的規(guī)定及廣州市蘿崗區(qū)人民檢察院等五部門關(guān)于在我區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)域開展行賄檔案查詢的通知（穗蘿檢20135號(hào)的要求，申請(qǐng)查詢?cè)斠姀V州市蘿崗區(qū)人民檢察院網(wǎng)站“辦事須知”欄目廣州市蘿崗區(qū)人民檢察院關(guān)于行賄犯罪

22、檔案查詢的說(shuō)明。14. 投標(biāo)文件填寫說(shuō)明14.1 投標(biāo)文件按統(tǒng)一格式填寫，中文打印并裝訂成冊(cè)，在規(guī)定地方蓋章和簽字。15. 投標(biāo)保證金15.1 投標(biāo)保證金金額為人民幣 伍 萬(wàn)元整（人民幣）（投標(biāo)單位在投標(biāo)截止時(shí)間之前，向廣州公共資源交易中心黃埔（蘿崗）交易部繳交）。15.2 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)免遭因投標(biāo)人的行為所造成的損失，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在因投標(biāo)人的行為而受到損害時(shí)可以根據(jù)本須知的規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。15.3 投標(biāo)保證金可以采用銀行匯票、電匯、支票（本地）形式提交，投標(biāo)保證金交納至：收款單位：廣州公共資源交易中心銀行帳號(hào)：440015834040599000

23、06開戶行：建行天潤(rùn)路分理處投標(biāo)人應(yīng)保證其投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止時(shí)間之前到達(dá)廣州公共資源交易中心指定帳戶上。15.4 凡沒有根據(jù)本須知的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。15.5 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將按本須知第16條規(guī)定的投標(biāo)有效期滿后30個(gè)日歷天內(nèi)或在發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書之日起10個(gè)工作日后原額退還（以先到的時(shí)間為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。15.6 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金的退還必須同時(shí)滿足以下要求：（1）中標(biāo)人按規(guī)定簽訂了中標(biāo)合同。（2）中標(biāo)人按規(guī)定提交了履約擔(dān)保。15.7 下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收：（1）投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)。（2）中標(biāo)人在

24、規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定簽訂代建合同。（3）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按本須知的規(guī)定提交履約擔(dān)保。（4）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定支付交易服務(wù)費(fèi)。16. 投標(biāo)文件的有效期16.1 投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)人須知規(guī)定的投標(biāo)截止日后的90天內(nèi)保持有效。投標(biāo)有效期比規(guī)定期限短的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)標(biāo)而予以拒絕。16.2 特殊情況下在原有投標(biāo)有效期截止之前，招標(biāo)人可征求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的這種要求，投標(biāo)保證金不予沒收。接受投標(biāo)有效期延長(zhǎng)的投標(biāo)人將不會(huì)被要求和允許修正其投標(biāo)文件。在這種情況下，本須知有關(guān)的規(guī)定將在延長(zhǎng)了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。17. 投標(biāo)文件的

25、簽署、密封和標(biāo)記要求17.1 組成投標(biāo)文件的各項(xiàng)資料均應(yīng)按招標(biāo)文件相關(guān)格式的規(guī)定及要求正確簽署、蓋章。17.2 未按規(guī)定正確簽署和蓋章的投標(biāo)文件將被拒絕。17.3 投標(biāo)文件五份，其中正本一份，副本四份（投標(biāo)文件電子文檔一份）。如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。17.4 投標(biāo)文件的正本必須打印，副本可以是正本的復(fù)印件。并分別在文件封面右上角顯著位置標(biāo)明“正本”或“副本”。17.5 投標(biāo)文件正本及副本的封面均必須加蓋公章，并經(jīng)同一簽署人簽字或蓋章。17.6 投標(biāo)文件密封袋內(nèi)裝投標(biāo)文件正本一份，副本四份，光盤一份。密封袋封口處應(yīng)有投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表的簽字（蓋章）及投標(biāo)人公章。封皮上寫明招標(biāo)編號(hào)

26、、招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱和投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，并注明“開標(biāo)前不得開封”的字樣。17.7 投標(biāo)文件不得涂改和增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章并加蓋公章。17.8 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。四投標(biāo)文件的遞交18. 投標(biāo)文件的遞交18.1 投標(biāo)人須按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件，投標(biāo)人代表憑法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托證明書原件（僅限于法定代表人不出席而委托授權(quán)代表出席開標(biāo)會(huì)的）、本人身份證原件遞交投標(biāo)文件，招標(biāo)人進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)有效后，才接收其投標(biāo)文件。19. 投標(biāo)截止時(shí)間和投標(biāo)地點(diǎn)19.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2014年 月 日上午1

27、0：00投標(biāo)地點(diǎn)為：廣州公共資源交易中心黃埔（蘿崗）交易部（蘿崗區(qū)水西路32號(hào)四樓）投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)指定的投標(biāo)地點(diǎn)。19.2 招標(biāo)人推遲投標(biāo)截止時(shí)間，應(yīng)以書面形式通知所有投標(biāo)人。在這種情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時(shí)間的約束。20.投標(biāo)文件的拒絕20.1 未按規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件的，其投標(biāo)文件將被拒絕。20.2 投標(biāo)文件未按17.6款要求密封的，其投標(biāo)文件將被拒絕。20.3 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接受。20.4 投標(biāo)人未按18.1款要求遞交投標(biāo)文件的，其投標(biāo)文件將被拒絕。21. 投標(biāo)文件的修改和撤回21.1 投標(biāo)以后，如果投標(biāo)人提

28、出書面修改或撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)人，招標(biāo)人可以接受，將不沒收投標(biāo)保證金。21.2 投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書面材料，須密封送達(dá)招標(biāo)人，除了按投標(biāo)須知密封和標(biāo)記要求外，還須標(biāo)明“投標(biāo)修改文件”字樣和修改的時(shí)間。21.3 撤回投標(biāo)應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。如采取傳真形式撤回投標(biāo)，隨后必須補(bǔ)充有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件。撤回投標(biāo)的時(shí)間以送達(dá)招標(biāo)人或郵寄到達(dá)日期為準(zhǔn)。21.4 開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)，否則投標(biāo)保證金將被沒收。五開標(biāo)及評(píng)標(biāo)22. 開標(biāo)22.1 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：開標(biāo)時(shí)間：2014年 月 日上午開標(biāo)地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心黃埔（蘿崗）交易部（蘿崗區(qū)水西路32

29、號(hào)四樓）22.2 在開標(biāo)前，投標(biāo)人提交法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)書原件（授權(quán)代表參加時(shí)）和授權(quán)代表身份證原件給招標(biāo)人核對(duì)。22.3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持開標(biāo)儀式。22.4 開標(biāo)時(shí)查驗(yàn)報(bào)名資料和投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后啟封唱標(biāo)。22.5 招標(biāo)人在開標(biāo)儀式上，將公布投標(biāo)人的名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容。23. 評(píng)標(biāo)23.1 本次招標(biāo)依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)共5人，從廣州公共資源交易中心專家?guī)熘须S機(jī)抽取。23.2 整個(gè)評(píng)標(biāo)過(guò)程中，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)、比較的有關(guān)資料和推薦中標(biāo)候選人，以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況應(yīng)嚴(yán)格保密。23.3 評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人和招標(biāo)

30、代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人未中標(biāo)原因不做任何解釋。23.4 在整個(gè)評(píng)標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 24. 投標(biāo)文件的符合性審查24.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，檢查投標(biāo)文件是否完整，是否提交了投標(biāo)保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件內(nèi)容與格式要求進(jìn)行編排。24.2 在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。投標(biāo)文件中沒有任一種列于第六章符合性審查表中情形的，為有效標(biāo)書。否則為無(wú)效標(biāo)書，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定后，其投標(biāo)文件將被拒絕。24.3 評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不

31、尋求外部的證據(jù)。如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤銷其偏離從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。24.4 對(duì)通過(guò)符合性審查的合格投標(biāo)人少于3家的，招標(biāo)人應(yīng)重新組織招標(biāo)。25. 投標(biāo)文件的澄清25.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)就投標(biāo)文件中不明確之處向投標(biāo)人提出詢問(wèn)或澄清要求（包括電話詢問(wèn)）。25.2 必要時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人就澄清的問(wèn)題作書面回答，該書面回答應(yīng)有投標(biāo)授權(quán)代表的簽字及投標(biāo)人公章，并作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。25.3 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變報(bào)價(jià)費(fèi)率及實(shí)質(zhì)內(nèi)容。26. 對(duì)投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審26.1 評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行，對(duì)

32、通過(guò)符合性審查的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，對(duì)投標(biāo)人的代建管理方案、管理機(jī)構(gòu)和企業(yè)綜合資信評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合評(píng)分。將各有效投標(biāo)按綜合得分高低次序排出名次。最高得分者推選為第一中標(biāo)候選人，次高分者為第二中標(biāo)候選人，再次高者為第三中標(biāo)候選人，如出現(xiàn)同分時(shí)，則投標(biāo)報(bào)價(jià)低者為優(yōu)先中標(biāo)候選人。26.2 本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法詳見本招標(biāo)文件第六章的規(guī)定。26.3 如果第一中標(biāo)候選人不能按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件的承諾與招標(biāo)人簽定代建合同或與投標(biāo)文件及事實(shí)不符，招標(biāo)人可以依法將代建合同授予第二中標(biāo)候選人，依次類推，直至第三中標(biāo)候選人為止；如果三名中標(biāo)候選人均無(wú)法簽訂代建合同，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)，對(duì)受影響的投標(biāo)人不

33、承擔(dān)任何責(zé)任。27. 評(píng)標(biāo)注意事項(xiàng)27.1 開標(biāo)之后，直到授予代建合同止，評(píng)標(biāo)委員會(huì)均不得向投標(biāo)人或其他無(wú)關(guān)的人員透露本次評(píng)標(biāo)的有關(guān)情況。27.2 在評(píng)標(biāo)間，投標(biāo)人企圖影響或干預(yù)招標(biāo)的任何活動(dòng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。27.3 投標(biāo)人不得串通作弊，不得以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂招標(biāo)市場(chǎng)，破壞公平競(jìng)爭(zhēng)原則。六授予合同28. 中標(biāo)結(jié)果通知28.1 在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以書面形式通知所選定的中標(biāo)人的同時(shí)，向所有未中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知。28.2 中標(biāo)通知書將是代建合同的一個(gè)組成部分。29. 簽訂合同29.1 中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書30日歷天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂代建合同，否則其投標(biāo)保證金

34、將被沒收。29.2 中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清文件均作為代建合同文件的組成部分。七履約保證金 30.履約保證金30.1 投標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書30日歷天內(nèi)，在簽訂代建合同前，向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。30.3在代建合同生效前，如中標(biāo)人未能按要求提交履約擔(dān)保，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由第二順序中標(biāo)候選人中標(biāo)及簽訂代建合同，如果第二中標(biāo)候選人仍不能按要求提交履約擔(dān)保，則由第三順序中標(biāo)候選人中標(biāo)及簽訂代建合同，給招標(biāo)人造成損失的，須依法賠償。第三章 項(xiàng)目代建管理要求1. 項(xiàng)目建設(shè)概況：長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程（長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）新建工程立項(xiàng)編號(hào)：

35、20142624003100010、長(zhǎng)嶺居北師大實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程立項(xiàng)編號(hào)：20242624003200010），項(xiàng)目合計(jì)總投資為20994萬(wàn)元。 1）長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）新建工程，投資額為5846萬(wàn)元，項(xiàng)目用地面積16691平方米，總建筑面積10619平方米，包括幼兒活動(dòng)樓、體藝樓、綜合樓、室外活動(dòng)場(chǎng)地、廣場(chǎng)道路、山體護(hù)坡、圍墻、門崗建設(shè)等。 2）長(zhǎng)嶺居北師大實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程，投資額為15148萬(wàn)元，項(xiàng)目用地面積36707平方米，總建筑面積26916平方米（其中：地上面積21801平方米，地下面積5115平方米），包括公共教學(xué)樓、體育館、食堂、室外活動(dòng)場(chǎng)地、廣場(chǎng)道路

36、、山體護(hù)坡、圍墻、門崗建設(shè)等。2. 代建管理模式：2.1 通過(guò)本次招標(biāo)確定代建單位。代建單位應(yīng)按代建合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使和履行代建合同規(guī)定的項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中的全部權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全，嚴(yán)格控制投資，確保工程項(xiàng)目如期開工，并無(wú)條件保證按期交付使用。2.2 代建單位必須嚴(yán)格按照選定的建筑設(shè)計(jì)方案和批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算，加強(qiáng)施工的組織和管理，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督。2.3 由于本項(xiàng)目工期建設(shè)周期短，質(zhì)量要求高，投資概算為限額，要求代建單位在管理模式上必須充分考慮管理的難度，編制切實(shí)可行的代建管理方案，針對(duì)

37、本項(xiàng)目工程的特殊情況和普遍情況進(jìn)行剖析，充分領(lǐng)會(huì)政府的建設(shè)意圖，將代建管理目標(biāo)控制在既定的目標(biāo)范圍之內(nèi)。3. 代建管理目標(biāo)：3.1 投資控制目標(biāo)：確保最終項(xiàng)目總投資不突破經(jīng)發(fā)改局審定的概算。3.2 質(zhì)量控制目標(biāo)：竣工驗(yàn)收達(dá)到合格或以上標(biāo)準(zhǔn)。3.3 安全文明控制目標(biāo)：確保工程無(wú)重大安全事故。3.4 進(jìn)度控制目標(biāo)：施工工期12個(gè)月。4. 代建管理主要職責(zé)：4.1 組織工程施工、監(jiān)理和設(shè)備、材料采購(gòu)等招標(biāo)。4.2 辦理計(jì)劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、人防、衛(wèi)生、防雷、水電、園林、綠化和市政等有關(guān)報(bào)批手續(xù)。4.3 負(fù)責(zé)工程合同的洽談和簽訂。代建單位作為合同主體，按經(jīng)審批的招標(biāo)文件（招標(biāo)類）或

38、經(jīng)批準(zhǔn)的合同范本（非招標(biāo)類）與相關(guān)實(shí)施單位簽訂項(xiàng)目工程合同，合同簽署后報(bào)建設(shè)業(yè)主存檔。代建單位未按上述要求執(zhí)行，相關(guān)責(zé)任由代建單位承擔(dān)。4.4 根據(jù)實(shí)際工作進(jìn)度和資金需求，編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算，報(bào)送招標(biāo)人。4.5 按投資計(jì)劃和批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況提出撥款申請(qǐng)，送招標(biāo)人審查后報(bào)財(cái)政部門；代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向財(cái)政部門、招標(biāo)人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。4.6 向管轄的建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門報(bào)告工程質(zhì)量安全情況。4.7 辦理工程結(jié)算送審，并配合辦理工程結(jié)算審核。4.8 組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，組織規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防及人防等各專項(xiàng)驗(yàn)收及備

39、案工作，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告招標(biāo)人。4.9 編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)招標(biāo)人審查后報(bào)財(cái)政部門審批。負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)檔案資料完整地整理匯編移交，并按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，協(xié)助使用單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5. 其他要求：5.1 代建單位不得以自身或其他名義承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等工作，不得與承接上述工程業(yè)務(wù)的單位發(fā)生經(jīng)營(yíng)性隸屬及資產(chǎn)紐帶關(guān)系，也不得是這些單位的合伙經(jīng)營(yíng)者。5.2 代建單位的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人不得在政府機(jī)關(guān)和本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位任職。5.3 代建單位應(yīng)依法組織與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、專業(yè)工程、

40、設(shè)備和材料招標(biāo)工作，并將招標(biāo)方案、招投標(biāo)情況和中標(biāo)通知書分階段報(bào)招標(biāo)人備案；代建單位在代建工作中與招標(biāo)人或設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益的，依法追究代建單位和責(zé)任人的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任。第四章 投標(biāo)文件內(nèi)容格式格式1、投標(biāo)報(bào)價(jià)表序號(hào)內(nèi)容取費(fèi)基數(shù)（萬(wàn)元）總報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）1代建服務(wù)費(fèi)20994暫定414.91 注：1、本項(xiàng)目采取固定報(bào)價(jià)方式，代建服務(wù)費(fèi)最終根據(jù)廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)財(cái)政投資基本建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（穗開管【2011】48號(hào)）等相關(guān)規(guī)定計(jì)算，最終以廣州開發(fā)區(qū)財(cái)政局或廣州開發(fā)區(qū)財(cái)政局授權(quán)指定單位審定的結(jié)

41、算價(jià)為準(zhǔn)。2、目前建設(shè)業(yè)主已自行完成了部分前期管理工作（已完成方案設(shè)計(jì)），占代建管理總工作量的比例暫定為5%，最終比例待簽訂本項(xiàng)目代建合同時(shí)，雙方按建設(shè)業(yè)主實(shí)際完成的前期管理工作量及建設(shè)業(yè)主發(fā)布的最新規(guī)定核定，并按該比例扣減代建費(fèi)用后作為合同暫定價(jià)。 投 標(biāo) 人（法人公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日 期：_年_月_日格式2、投標(biāo)函致: 招標(biāo)人我方確認(rèn)收到貴方提供 項(xiàng)目代建 招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，我方： （投標(biāo)人名稱）已理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，我方作為投標(biāo)人正式授權(quán) （授權(quán)代表全名， 職務(wù)）代表我方進(jìn)行有關(guān)本投標(biāo)活動(dòng)的一切事宜，考慮本企業(yè)自身的實(shí)力及特點(diǎn)，作出如

42、下承諾。1在此提交的投標(biāo)文件， 正本一份， 副本四份，電子文件一份。2代建服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)。（詳見投標(biāo)報(bào)價(jià)表）3我方保證本工程質(zhì)量達(dá)到 合格 以上。4我方已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括修正文（如果有）和所有已提供的參考資料以及代建合同和有關(guān)附件，并完全明白， 我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權(quán)力。5我方同意按照貴方可能提出的要求，提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息。6我方承諾對(duì)投標(biāo)文件的真實(shí)性、可靠性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承諾不存在侵權(quán)的行為，若因投標(biāo)文件的真實(shí)性、可靠性、準(zhǔn)確性以及侵權(quán)行為，造成的后果及法律責(zé)任，與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人無(wú)關(guān)，我方完全承擔(dān)因此而造成的一切后果及法律責(zé)任。7本

43、投標(biāo)文件的有效期至投標(biāo)截止日后90日歷天有效，如中標(biāo)，有效期將自動(dòng)延至代建合同終止日為止。8我方如果中標(biāo)，將保證履行招標(biāo)文件以及招標(biāo)文件修改書（如果有的話）中的全部責(zé)任和義務(wù)，按代建合同以及我方在投標(biāo)文件中的承諾簽訂合同，按質(zhì)、按量、按期完成建設(shè)任務(wù)。9、我方如果中標(biāo)，承諾在按政府批準(zhǔn)的工期、建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和投資控制的前提下，完全接受招標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目功能需求和相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求；承諾本工程的質(zhì)量保修期按國(guó)家有關(guān)執(zhí)行。10、我方如果中標(biāo)，將按照代建合同規(guī)定，承擔(dān)代建合同條款規(guī)定的項(xiàng)目管理任務(wù)。我方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各類主要人員名單及資歷見附件，我方承諾中標(biāo)后我方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各類主要人員未經(jīng)招標(biāo)人同意，

44、不作更換。11我方如果中標(biāo)，承諾在收到中標(biāo)通知書后30日歷天內(nèi)與貴方簽署項(xiàng)目代建合同，并在簽訂代建合同之前按要求提交履約擔(dān)保。12我方明白投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收的任何一種情況，并同意在我方發(fā)生這些情況時(shí)保證金被貴方?jīng)]收。投標(biāo)人（法人公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日 期：_年_月_日格式3、投標(biāo)保證金付款憑證復(fù)印件（蓋公章）格式4、法定代表人證明書投標(biāo)人： 地址： _(姓名)系_（投標(biāo)人）的法定代表人。參加 項(xiàng)目代建的投標(biāo)活動(dòng)，簽署投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署代建合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)人（法人公章）：法定代表人（簽字或蓋章）：日期：_年_月_日格式5、法定代表

45、人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 (姓名)系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （姓名）為我公司代理人；以本公司的名義參加 項(xiàng)目代建的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、代建合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之相關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：身份證號(hào)碼：部門： 職務(wù)： 投標(biāo)人：（法人公章） 法定代表人：（簽字或蓋章）日期：_年_月_日格式6、項(xiàng)目代建保修服務(wù)承諾書致： 招標(biāo)人_（代建單位）承諾在 項(xiàng)目代建移交前，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，與招標(biāo)人簽訂保修服務(wù)協(xié)議。投標(biāo)人（法人公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：_年_月_日格式7、項(xiàng)目

46、代建管理方案投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的要求，提出項(xiàng)目代建管理方案，包括但不限于以下內(nèi)容：1 項(xiàng)目代建管理方案總體框架、思路2 項(xiàng)目代建管理的工作程序和工作制度3 項(xiàng)目代建管理重點(diǎn)難點(diǎn)分析、合理化建議及應(yīng)對(duì)不定性因素的措施4 項(xiàng)目代建過(guò)程中與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)能力5 項(xiàng)目建設(shè)總體計(jì)劃安排6 項(xiàng)目質(zhì)量管理方案和措施7 項(xiàng)目進(jìn)度管理方案和措施8 項(xiàng)目投資管理方案和措施9 項(xiàng)目合同、檔案及信息管理方案和措施10 項(xiàng)目安全文明施工管理方案和措施11 項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)和人員11.1 項(xiàng)目代建管理組織機(jī)構(gòu)11.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人學(xué)歷及職稱要求11.3 參與本項(xiàng)目其他技術(shù)人員及管理人員學(xué)歷及職稱要求11.4 項(xiàng)

47、目代建管理人員配置（按格式8填寫）12 與企業(yè)資信相關(guān)的資料如業(yè)績(jī)、拆遷協(xié)調(diào)能力、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)信用等方面資料格式8、擬選派本項(xiàng)目管理人員一覽表序號(hào)姓名年齡專業(yè)學(xué)歷職稱在本項(xiàng)目中擬擔(dān)任工作123注：附職稱證書等相關(guān)證明材料投標(biāo)人：（法人公章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字或蓋章）日期：_年_月_日第五章 合同文件格式廣州開發(fā)區(qū)蘿崗區(qū)財(cái)政投資建設(shè)項(xiàng)目代建合同建設(shè)項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)嶺居北師大幼兒園（暫定名）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（暫定名）新建工程項(xiàng)目立項(xiàng)編號(hào)： 建設(shè)業(yè)主： 代建單位： 代建單位依據(jù)本合同對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程管理，在項(xiàng)目管理服務(wù)期限內(nèi)代表建設(shè)業(yè)主在本合同約定的權(quán)利及義務(wù)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目建設(shè)

48、管理權(quán)，并按本合同規(guī)定承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，確保本合同約定的各項(xiàng)管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、廣州出口加工區(qū)、廣州保稅區(qū)財(cái)政投資基本建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)定、廣州開發(fā)區(qū)蘿崗區(qū)財(cái)政投資基本建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 定義及解釋1.1在本合同中，除非根據(jù)上下文應(yīng)另作解釋，下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有如下含義：1.1.1 建設(shè)項(xiàng)目： 。1.1.2 建設(shè)業(yè)主：指委托項(xiàng)目代建任務(wù)的一方。1.1.3 代建單位：指按照廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)蘿崗區(qū)人民政府規(guī)定程

49、序，受建設(shè)業(yè)主委托，承擔(dān)代建項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程管理工作的一方。1.1.4 代建經(jīng)理部：是指由代建單位組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。1.1.5 代建經(jīng)理：是指由代建單位任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。1.1.6 正常工作：是指雙方在合同中約定，由建設(shè)業(yè)主委托的建設(shè)管理工作（即代建工作）。1.1.7 附加工作：是指：1、建設(shè)業(yè)主委托建設(shè)管理范圍以外，通過(guò)書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；2、由于建設(shè)業(yè)主原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作；3、由于建設(shè)業(yè)主原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。1.1.8 第三方：指除建設(shè)業(yè)主、代建單位以外，合同上下文要求的、與

50、項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的任何其他單位、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。1.1.9 日：指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。規(guī)定按日計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。1.1.10 月：指1個(gè)月，根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段，除非實(shí)際上為一完整的公歷月。1.1.11年：指365天，規(guī)定按年計(jì)算時(shí)間的，從開始當(dāng)天的次日零時(shí)起計(jì)算，至?xí)r限最后一天的24時(shí)止。本合同另有約定或?qū)嶋H上為一完整公歷日歷年時(shí)除外。1.1.12建設(shè)工期：指建設(shè)項(xiàng)目從正式破土動(dòng)工到按設(shè)計(jì)文件全部建成，完成竣工決算、竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部時(shí)間。1.1.13 保修責(zé)任：指在國(guó)家、省、市、區(qū)等有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范

51、性文件規(guī)定的建設(shè)工程質(zhì)量保修期內(nèi)，本合同建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，由代建單位承擔(dān)的在規(guī)定的期限內(nèi)組織相關(guān)的施工承包單位實(shí)施無(wú)償維修、返工、整改等補(bǔ)救措施的保修責(zé)任。1.1.14 批準(zhǔn)：指以書面形式批準(zhǔn)的，包括對(duì)先行口頭批準(zhǔn)所作的隨后書面確認(rèn)。1.1.15 書面形式：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的各有關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表按本合同的規(guī)定確認(rèn)的手寫、打字、復(fù)制、印刷、傳真的各種通知、任命書、委托書、證書、簽證、備忘錄、報(bào)告、報(bào)表、函件及會(huì)議紀(jì)要等各種有效文件。1.1.16 本合同：指本合同文件（包括以后按規(guī)定程序所作的修改和補(bǔ)充）。1.1.17不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于洪水、地震及其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情、騷亂、火災(zāi)、法律變化、政策重大調(diào)整等。1.2本合同