濰坊紅星世紀(jì)環(huán)球中心商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷策動(dòng)案

1、紅星世紀(jì)環(huán)球中心商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷策動(dòng)案2010.6項(xiàng)目功能核心概念項(xiàng)目功能核心概念 本項(xiàng)目以城市寫字樓產(chǎn)品與高端配套商業(yè)的高瞻視角，締造人性、高效、智能的商務(wù)本項(xiàng)目以城市寫字樓產(chǎn)品與高端配套商業(yè)的高瞻視角，締造人性、高效、智能的商務(wù)空間。實(shí)現(xiàn)濰坊城市中真正達(dá)到升級(jí)換代的商務(wù)樓宇，在世紀(jì)環(huán)球中心，商務(wù)辦公成空間。實(shí)現(xiàn)濰坊城市中真正達(dá)到升級(jí)換代的商務(wù)樓宇，在世紀(jì)環(huán)球中心，商務(wù)辦公成為一種享受！軟性管理與商業(yè)資源配套也同樣是集合城市第四代寫字樓的優(yōu)勢(shì)，秘書為一種享受！軟性管理與商業(yè)資源配套也同樣是集合城市第四代寫字樓的優(yōu)勢(shì)，秘書總臺(tái)、會(huì)議中心、商務(wù)服務(wù)中心、商務(wù)信息共享平臺(tái)，商務(wù)洽談宴請(qǐng)、企業(yè)家俱樂部總

2、臺(tái)、會(huì)議中心、商務(wù)服務(wù)中心、商務(wù)信息共享平臺(tái)，商務(wù)洽談宴請(qǐng)、企業(yè)家俱樂部等寫字樓功能配套為入駐企業(yè)提供等寫字樓功能配套為入駐企業(yè)提供 360360度商務(wù)服務(wù)保障，滿足企業(yè)及管理者一切商務(wù)度商務(wù)服務(wù)保障，滿足企業(yè)及管理者一切商務(wù)需求。需求。 金天地將以完備的商務(wù)功能配套為濰坊創(chuàng)富人士開辟樂土。金天地將以完備的商務(wù)功能配套為濰坊創(chuàng)富人士開辟樂土?！?規(guī)劃布局圖規(guī)劃布局圖 】項(xiàng)目功能核心概念項(xiàng)目功能核心概念 本項(xiàng)目針對(duì)大中小型企事業(yè)本項(xiàng)目針對(duì)大中小型企事業(yè)單位辦公群體，設(shè)計(jì)不同面單位辦公群體，設(shè)計(jì)不同面積區(qū)段的辦公產(chǎn)品，以及商積區(qū)段的辦公產(chǎn)品，以及商業(yè)配套設(shè)施，以滿足各種類業(yè)配套設(shè)施，以滿足各種類型

3、的客戶對(duì)商務(wù)辦公的需要。型的客戶對(duì)商務(wù)辦公的需要。產(chǎn)權(quán)式辦公產(chǎn)權(quán)式辦公開敞式辦公開敞式辦公loft loft 辦公辦公（中低區(qū)）13 16層（中區(qū)） 1721層（高區(qū)）2226層商業(yè)用房商業(yè)用房（低區(qū)）1-5層沿街商鋪區(qū)： 充分利用新華路cbd商圈的商業(yè)氛圍,在項(xiàng)目1-2層沿街位置設(shè)立對(duì)外獨(dú)立開門的復(fù)式商鋪,吸引經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者的關(guān)注, 并引進(jìn)品牌專賣店,在保證項(xiàng)目形象的同時(shí),提升項(xiàng)目物業(yè)銷售價(jià)值;主力品牌區(qū)： 根據(jù)本項(xiàng)目物業(yè)特征,針對(duì)本區(qū)域及周邊消費(fèi)客群的需求。將知名運(yùn)動(dòng)休閑品牌旗艦店作為項(xiàng)目主力品牌聚集區(qū),利用品牌效應(yīng)，推動(dòng)人流動(dòng)線在項(xiàng)目?jī)?nèi)的流動(dòng)，順暢到達(dá)三層，提升項(xiàng)目的整體商業(yè)價(jià)值。商務(wù)服

4、務(wù)區(qū)： 將四-五層設(shè)定為餐飲、娛樂，以中、西休閑餐飲、中型主力餐飲以及健身中心、美容美發(fā)、斯諾克俱樂部、足療會(huì)所等業(yè)態(tài)組成商務(wù)服務(wù)配套區(qū)，不僅滿足了項(xiàng)目辦公樓的商業(yè)配套功能，同時(shí)符合周邊缺少特色餐飲、娛樂項(xiàng)目的需求；低區(qū)（低區(qū)（1-51-5層）層）低區(qū)（低區(qū)（1-51-5層）商業(yè)定位說明層）商業(yè)定位說明以運(yùn)動(dòng)休閑品牌旗艦店為核心區(qū)域，強(qiáng)化沿街復(fù)式品牌專賣形象，通過品牌集群形象作為目的消費(fèi)人流引導(dǎo)窗口，并以時(shí)尚流行概念提升內(nèi)鋪商業(yè)形象，吸引消費(fèi)者眼球，將人流向高區(qū)商業(yè)進(jìn)行有效聚集，打造區(qū)域內(nèi)真正意義的品牌集聚地。一層業(yè)態(tài)定位一層業(yè)態(tài)定位辦公入口大堂辦公入口大堂* 該圖以商鋪銷售為基礎(chǔ)進(jìn)行的分割示

5、意，請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)時(shí)重新考慮功能配套與消防通路運(yùn)動(dòng)休閑品牌旗艦店運(yùn)動(dòng)休閑品牌旗艦店沿街沿街1-21-2層復(fù)式專賣店層復(fù)式專賣店* 該圖以商鋪銷售為基礎(chǔ)進(jìn)行的分割示意，請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)時(shí)重新考慮功能配套與消防通路運(yùn)動(dòng)休閑品牌旗艦店運(yùn)動(dòng)休閑品牌旗艦店沿街沿街1-21-2層復(fù)式專賣店層復(fù)式專賣店二層業(yè)態(tài)定位二層業(yè)態(tài)定位三層業(yè)態(tài)定位三層業(yè)態(tài)定位* 該圖以商鋪銷售為基礎(chǔ)進(jìn)行的分割示意，請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)時(shí)重新考慮功能配套與消防通路運(yùn)動(dòng)休閑品牌旗艦店運(yùn)動(dòng)休閑品牌旗艦店四層業(yè)態(tài)定位四層業(yè)態(tài)定位中小型餐飲中小型餐飲* 該圖以商鋪銷售為基礎(chǔ)進(jìn)行的分割示意，請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)時(shí)重新考慮功能配套與消防通路咖啡咖啡 茶坊、甜品、休閑餐廳、茶坊、甜品、休閑餐廳、中型品牌餐廳、西式自助餐廳、中型品牌餐廳、西式自助餐廳、異國(guó)特色餐廳等。異國(guó)特色餐廳等。五層業(yè)態(tài)定位五層業(yè)態(tài)定位餐飲、娛樂餐飲、娛樂* 該圖以商鋪銷售為基礎(chǔ)進(jìn)行的分割示意，請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)時(shí)重新考慮功能配套與消防通路中型品牌餐廳、咖啡、健身中心、中型品牌餐廳、咖啡、健身中心、美容美發(fā)、斯諾克俱樂部、足療美容美發(fā)、斯諾克俱樂部、足療會(huì)所會(huì)所商業(yè)區(qū)域物業(yè)改造建議商業(yè)區(qū)域物業(yè)改造建議a為滿足餐飲、娛樂業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)，并需有對(duì)外展示形象窗口的要求；建議在項(xiàng)目主入口沿街“a”位置，增加3層以上的觀