酒會版本產說會陽光富貴滿堂64頁

1、2011年開年，大家都知道了這樣一首歌忐忑；2011年湖南春節(jié)晚會上，電視觀眾驚詫中被忐忑 了；于是，2011年全國人民都忐忑了1、通貨膨脹；2、負利率；3、樓市膠著；4、股市基金慘淡；5、黃金高位波動；6、民間借貸風險大；7、外環(huán)境復雜。忐忑中，我們如何理財？2012關 鍵 字u 房地產話話說說20112011年12月： 濟南開發(fā)商恒華置業(yè)法人卷款跑路 2011年9月： 南京宇揚置業(yè)老總被曝捐款逃跑 2011年下半年： 綠城等開發(fā)商頻頻賣股賣地賣項目籌資金 2011年9月： 標普點名綠城上置等6房企未來一年流動性緊張 2011年8月： 外匯局封堵房企境外發(fā)債（斷海外融資渠道） 2011年7月

2、： 房地產信托規(guī)模收縮（斷信托融資渠道） 2011年6月： 銀監(jiān)會表示減少房地產貸款（斷貸款渠道）事件進展事件進展房企的債務償還高峰將在房企的債務償還高峰將在2012年到年到來。除銀行貸款外，海外債、房地來。除銀行貸款外，海外債、房地產信托、基金、私募、民間高利貸產信托、基金、私募、民間高利貸這四個維度的債務將一一引爆。債這四個維度的債務將一一引爆。債務危機加上調控不放松，房企降價務危機加上調控不放松，房企降價是大概率事件，部分房企將被迫遭是大概率事件，部分房企將被迫遭清算、破產、重組。清算、破產、重組。話話說說2011【第一波第一波】傳海航開價傳海航開價30億元收購綠城億元收購綠城綠城資金量

3、被爆緊張，有消息稱海航集團欲開價30億收購綠城集團包括旗下子公司和杭州綠城俱樂部。隨后被澄清不存在此事?！镜诙ǖ诙ā烤G城百億信托融資被調查風波綠城百億信托融資被調查風波銀監(jiān)會通知調查所有與綠城有關信托融資詳細情況，隨后綠城否認。業(yè)內人士普遍認為綠城此次被查是房企資金鏈危機的先兆?！镜谌ǖ谌ā總骶G城香港退市傳綠城香港退市傳聞稱中國銀監(jiān)會就房地產信托業(yè)務對其進行調查而被質疑資金鏈斷裂的綠城中國或考慮退市之選，隨后被綠城否認。【第四波第四波】綠城割肉自救綠城割肉自救2011年12月28日以10.2億元的價格將外灘地王的權益轉讓給soho中國，2012年1月5日將無錫項目、杭州綠城蘭園、新華造

4、紙廠項目以及上海東海廣場二期分別轉讓進賬3億多，綠城的財務壓力得到緩解。綠城“被破產”話話說說2011u2010年年2月月27日：日： “本屆政府有信本屆政府有信心使房價能夠保持在一個合理的價心使房價能夠保持在一個合理的價位。位?！眜2010年年12月月26日：日： “在任期內一在任期內一定要使房價能夠保持在一個合理的水定要使房價能夠保持在一個合理的水平。平?！眜2011年年5月月1日：日：“使房價回歸到合使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的。理水平的決心是堅定不移的?！眜2011年年11月月6日：日：“對于房地產一對于房地產一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，系列的調控措施，決不可有絲毫動

5、搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。價格?！眜2012年年1月月31日：日：“繼續(xù)嚴格執(zhí)行繼續(xù)嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機投資性需求的政并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸策措施，促進房價合理回歸”列到了列到了第一位第一位溫家寶總理兩年五提房價合理回歸話話說說2011房價總理說了不算總經理說了算！房價總理說了不算總經理說了算！萬一網萬一網 中國最大的保險資料下載網中國最大的保險資料下載網房產量價齊跌，降價狂潮來襲！2011年1-10月，浙江商品房銷售面積同比下降20%！同期，浙江迎來了大面積的降價潮： 杭州：老盤折扣破9，達8-85折！一

6、新盤每套降25萬！ xx：最貴樓盤每套降價200萬！ 嘉興：一樓盤吼出83折！ 湖州：樓盤降價業(yè)主怒砸售樓處！ 房地產的冬天已經來臨，但是春天可能永遠也來不了！萬一網萬一網 中國最大的保險資料下載網中國最大的保險資料下載網關 鍵 字u 房地產u 股市話話說說20112005-2007年：年：死了都不賣死了都不賣歌詞節(jié)選：死了都不賣，不給我翻倍不痛快，我們散戶只有這樣才不被打敗；死了都不賣，不漲到心慌不痛快，股市牛市一直在，就算深套也不賣；不等到暴漲不痛快，你會明白操作不好心態(tài)會變壞，到頂部我才賣；做股民就要不搖擺；不怕套牢或洗牌。2008年：年：同一首歌同一首歌歌詞節(jié)選：中石油告訴我你怎樣走過

7、；中石化見證你心中的每一步挫折；“530”的事啊誰也未曾躲過；6000點的大關我們曾突破；莊家的陷阱我們悲壯地跳過；股評的忽悠曾讓我們傻呵呵地快樂；他們說基金只會漲不太會落；一不小心套牢了我的老婆。2011年：年：沁園春沁園春a股股一首沁園春a股如此寫道：千點狂瀉，萬股折腰。望滬深兩市，一地雞毛。新股破發(fā)，小非狂逃，天量融資，公司業(yè)績難提高。慢牛倒，看綠盤熊市，分外蕭條。買盤如此稀少，引改革根基在動搖，笑新老散戶，猶盼利好?；I資抄底，又被套牢，俱完矣，看賬面金額，只剩零鈔話話說說2011一首歌唱出中國股民的心聲！萬一網萬一網 中國最大的保險資料下載網中國最大的保險資料下載網重啤：一場輸不起的賭

8、局 13年漲幅年漲幅37倍，近一年半以來漲幅也高達近倍，近一年半以來漲幅也高達近4倍。更重要的原倍。更重要的原因，在于它研發(fā)的產品帶來的想象空間因，在于它研發(fā)的產品帶來的想象空間乙肝疫苗。乙肝疫苗。 從每股從每股83元一路跌至元一路跌至26元元 11跌停市值蒸發(fā)跌停市值蒸發(fā)275億億 重啤夢碎乙肝疫苗重啤夢碎乙肝疫苗話話說說2011萬一網萬一網 中國最大的保險資料下載網中國最大的保險資料下載網中國股市=圈錢股市u 2006年融資額達到融資額達到1642.56億元，首度超越美國億元，首度超越美國ipo總額，成為全球總額，成為全球最大的最大的ipo市場。市場。u 2007年成功實施成功實施ipo的

9、新股家數的新股家數118只，融資總額達到只，融資總額達到4469.96億元，億元，居全球主要證券市場之首。居全球主要證券市場之首。u 2008年里成功實施里成功實施ipo的新股家數的新股家數76只，融資總額達只，融資總額達1034.38億元億元u 2009年a股股權融資規(guī)模達股股權融資規(guī)模達5125.26億元，全球億元，全球ipo交易數量中國最多。交易數量中國最多。u 2010年ipo融資概況融資概況 ：上海：上海26家家 1871億元億元 深圳深圳321家家 3022億元（中億元（中小板小板204家家 2043億元，創(chuàng)業(yè)板億元，創(chuàng)業(yè)板117家家 979億元）億元） 以上合計為以上合計為347

10、家家 4893億億元元u 2011年，國際知名數據提供商，國際知名數據提供商dealogic的數據顯示，今年，在上海、的數據顯示，今年，在上海、深圳和香港進行深圳和香港進行ipo的企業(yè)總共籌資近的企業(yè)總共籌資近730億美元，成為全球首次公開發(fā)億美元，成為全球首次公開發(fā)行行(ipo)籌資總額最高的國家?；I資總額最高的國家。話話說說2011資本市場：基金市值加速蒸發(fā)！ 基金業(yè)前三季度總虧損2510億！ 前三季度遭遇贖回261.8億份額！ 保本基金不“保本”！20只保本基金50%虧損，最高虧損8%！ 2010年12月末，基金總資產2.52萬億元！ 2011年6月末，基金總資產2.36萬億元！ 201

11、1年9月末，基金總資產2.13萬億元！加速下滑話話說說2011萬一網萬一網 中國最大的保險資料下載網中國最大的保險資料下載網關 鍵 字u 房地產u 股市u 婚姻法話話說說2011簡讀新婚姻法最高法最新婚姻法司法解釋共有19個條文，其重點內容包括以下四個方面：u首次明確夫妻一方個人財產婚后產生的孳息和自然增值不是共同財產。u明確婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。u首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。u明確規(guī)定當事人協(xié)議離婚未成則事先達成的附協(xié)議離婚條件的財產分割協(xié)議不生效。話話說說2011萬一網萬一網 中國最大的保險資

12、料下載網中國最大的保險資料下載網新婚姻法 你到底傷了誰1、女方在婚姻權益中處于弱勢，她該怎么辦？全職太太成“最危險職業(yè)”？2、夫妻雙方感情不在，女方離婚拿不到房子，怎么安心生活？3、自己的孩子出嫁，怎么樣保證自己女兒的幸福生活，沒有后顧之憂？新婚姻法下三問：話話說說2011u傳統(tǒng)：女方買車男方買房；支招：雙方一起出錢購房。u傳統(tǒng)：婚前存款轉到新賬戶；支招：個人賬戶要謹慎轉賬。u傳統(tǒng)：辭掉工作當全職太太；支招：買保險預防意外變故。理財專家：新婚姻法下，女人理財思路也應該隨之而變關 鍵 字u 房地產u 股市u 婚姻法u 民間借貸話話說說2011民間借貸：民眾的夢醒時分 民間借貸在浙江，普及率極高，

13、據非官方渠道統(tǒng)計，過半數家庭有涉及！ 民間借貸以高回報率為主要吸引點，個別年化利率高達180% ！ 今年4月開始，溫州陸續(xù)有老板跑路，大量投資者血本無歸！話話說說2011萬一網萬一網 中國最大的保險資料下載網中國最大的保險資料下載網浙江9個月2.5萬家企業(yè)消亡 超200位老板今年跑路話話說說2011 “微軟離破產永遠只有18個月之遙！”話話說說2011微軟創(chuàng)始人ceo 比爾蓋茨任正非華為ceou第一次警告冬天：華為在2000財年銷售額達152億元，利潤以29億元人民幣位居全國電子百強首位的時候，2001 年 3 月，正當華為發(fā)展勢頭十分良好的時候，任正非在企業(yè)內刊上發(fā)表了一篇華為的冬天.u第二

14、次警告冬天：2004年三季度的內部講話中，任正非再稱，華為要注意冬天。u第三次警告冬天：在危機意識洗禮了華為8年后，華為ceo任正非又一次提及“冬天”。他說，要“對經濟全球化以及市場競爭的艱難性、殘酷性做好充分的心理準備”。并提醒員工，“經濟形勢可能出現下滑，希望高級干部要有充分心理準備。也許2009年、2010年還會更加困難”。話話說說2011馬云給阿里巴巴集團全體員工發(fā)出一封公開信，呼喊“接下來的冬天會比大家想象的更長!更寒冷!更復雜!”話話說說2011馬云說:“冬天并不可怕，可怕的是我們沒有準備!” 普通百姓的第一本理財普通百姓的第一本理財書籍，書籍，“人生難免有冬人生難免有冬秀秀”本書

15、從中國百姓十本書從中國百姓十大典型案例入手，深入分大典型案例入手，深入分析人們析人們面對婚變，失業(yè)，面對婚變，失業(yè)，退休、患病、購房、教育退休、患病、購房、教育費費等問題時，在理財觀念等問題時，在理財觀念與方法上的成敗失，與方法上的成敗失，教您教您應對人生十大風險與挑戰(zhàn)應對人生十大風險與挑戰(zhàn)。你準備好過冬的糧食嗎？話話說說2011一旦企業(yè)發(fā)生經營風險!防防火火墻墻企業(yè)企業(yè)家庭家庭我們的防火墻是什么呢？構筑企業(yè)財產與家庭財富的防火墻話話說說2011一、人壽保單不納入破產債權一、人壽保單不納入破產債權公司法公司法二、受益保險金不用于抵債二、受益保險金不用于抵債合同法合同法73條條三、保單是不被查封

16、罰沒的財產三、保單是不被查封罰沒的財產保險法保險法24條條四、不存在爭議的財產分配四、不存在爭議的財產分配保險法保險法61條條五、不需要納稅且不能隨意質押五、不需要納稅且不能隨意質押稅法稅法4條條六、人壽保險公司不得破產解散六、人壽保險公司不得破產解散保險法保險法85條條20092009年年1010月月1 1日新日新“保險法保險法”出臺出臺保險保險全球公認的財產保全最佳方案全球公認的財產保全最佳方案話話說說2011保險具備的法律專屬性中華人民共和國個人所得稅法第四條第五款保險金不列入所得稅應納稅額之內中華人民共和國遺產稅暫行條例第五條第四款保險金不計入應征稅遺產總額中華人民共和國保險法第五條被

17、繼承人投保人壽保險所取得的保險金免征遺產稅話話說說2011受益人的指定如果采用法定的形式，保險金將作為遺產。按照保險法第二十二條規(guī)定：繼承遺產以繼承關系為限，只有與被繼承人存在繼承關系的自然人才能取得繼承遺產的權利。但繼承人繼承遺產只有在清償了死者生前債務、稅金之后，繼承人才能繼承。話話說說2011保險是什么？就是保險、保障?。╫ut了?。┦抢碡敼ぞ撸ūＶ?、增值）是財務工具（免稅、避債）是法律工具（安全、不可查封、指定傳承財產）話話說說20112010中新社臺北8月2日電 (記者 路梅 劉舒凌)臺塑集團創(chuàng)辦人王永慶08年11月去世后，在臺灣留下遺產價值逾600億元新臺幣。王家人向稅務部門申請“

18、夫妻剩余財產差額分配請求權”，有一半約300億元不須繳稅；而另一半遺產，扣除捐贈、免稅、扣除額等，遺產凈額238億元，臺灣稅務部門核定其繼承人須繳遺產稅119億元，近50%比例 ，最后期限是8月10日，創(chuàng)下臺灣最高遺產稅紀錄。 王家12名繼承人均已談妥各自以“質押股票”或“借款”等方式籌措繳稅款項，將依規(guī)定全數繳納。 話話說說2011案例：客戶三年要付6600萬的保費 話話說說2011中國保險集團中國保險集團中國再保險集團中國再保險集團中國人民保險集團中國人民保險集團中國人壽保險集團中國人壽保險集團中國平安保險集團中國平安保險集團中國太平洋保險集團中國太平洋保險集團注冊資本金注冊資本金73.3

19、73.3億，目前總資產高億，目前總資產高700700多億！多億！ 36以以“陽光速度陽光速度”布局全國布局全國機構鋪設掀起機構鋪設掀起“陽光旋風陽光旋風”，產壽產壽1400多多家機構，基本家機構，基本實現服務網絡的實現服務網絡的全國覆蓋全國覆蓋；領導篇領導篇 張維功先生長期從事保險張維功先生長期從事保險經營和監(jiān)管工作，曾任中國人經營和監(jiān)管工作，曾任中國人保山東分公司副總經理、中國保山東分公司副總經理、中國保監(jiān)會南京保監(jiān)辦主任、廣東保監(jiān)會南京保監(jiān)辦主任、廣東保監(jiān)局黨委書記、局長等職。保監(jiān)局黨委書記、局長等職。 20042004年年5 5月，張維功先生赴月，張維功先生赴京領導籌備陽光財險。京領導籌

20、備陽光財險。 2011年，受制于宏觀經濟以及銀保新規(guī)、營銷員增員難等諸多因素影響，保險全行業(yè)呈現保費增速明顯放緩的發(fā)展態(tài)勢。但陽光保險卻再次表現出它的“銳利增長”2011年11月1日，其保費收入超越2010年全年總額，并在12月14日首破300億元大關，全年保費收入達到318.7億元，同比增長23.73%，日均保費8700余萬元。與此同時，在2012年新年伊始，一次性向陽光人壽保險注資40億元，發(fā)力2012的跡象十分明顯。 瑞士再保險的一份報告稱，2011年中國壽險業(yè)行業(yè)保費下降6%。各保險主體保費收入數據也顯示了這種下滑。但陽光人壽保險仍實現了185.5億元的保費收入，同比增長22.69%，

21、其中壽險營銷、電銷、銀保都取得了超越市場的增長。陽光財產保險保費增長也十分明顯，全年實現保費133.2億元，同比增長25.2%，高于行業(yè)前11個月18.3%的平均增長水平，其中產險電銷全年保費收入同比增長217.72%。 陽光陽光快訊快訊 副董事長副董事長寧首波寧首波：原中美大都會人壽的資深副總經理縱：原中美大都會人壽的資深副總經理縱橫產、壽險，轉戰(zhàn)中、外企，營銷管理功力深厚橫產、壽險，轉戰(zhàn)中、外企，營銷管理功力深厚 總裁總裁潘宏源潘宏源：原平安人壽副總經理，其整合營銷引領業(yè)：原平安人壽副總經理，其整合營銷引領業(yè)界翹楚界翹楚 副總裁副總裁張亞南張亞南：原華泰人壽副總經理，是平安龐大的：原華泰人

22、壽副總經理，是平安龐大的itit系統(tǒng)的奠基人系統(tǒng)的奠基人 副總裁副總裁連子智連子智：原中美大都會人壽首席多元行銷運營官，：原中美大都會人壽首席多元行銷運營官，其電話行銷開大陸之先河其電話行銷開大陸之先河 副總裁兼首席精算官副總裁兼首席精算官陳兵陳兵：原首創(chuàng)安泰副總，是中國的：原首創(chuàng)安泰副總，是中國的第一批精算師第一批精算師品質陽光之高管團隊品質陽光之高管團隊 2008年3月3日，陽光保險向中國鋁業(yè)預付雨雪冰凍災害國內單筆最大保險預付賠款6000萬元； 2008年5月14日，陽光保險集團向“428”膠濟鐵路遇難者賠付單筆最大保險賠款50萬元。 “512”汶川地震，捐款捐物超過300多萬元； 青海

23、玉樹“414”地震，陽光保險集團向地震災區(qū)捐款1000萬元。 此外，還先后開展了贊助我國第22次南極科考活動， 與團中央合作的“全國青春建功新農村”暨促進農村青年轉移就業(yè)創(chuàng)業(yè)活動， 陽光保險成立六年來，累計向社會捐款2381萬元，捐贈保險51.98億元。陸續(xù)在四川、湖南、貴州、山東、福建等地捐建16所陽光博愛學校。陽光保險獨家冠名央視黃金欄目陽光保險獨家冠名央視黃金欄目我要上春晚我要上春晚cctv-3全新推出的大型綜藝節(jié)目我要上春晚在與觀眾見面之后，取得了觀眾及業(yè)界的廣泛認可，收視率連續(xù)位列綜藝頻道榜首。該欄目由央視當家花旦董卿主持,眾多明星大腕頻現舞臺獻藝.萬一網制作收集整理，未經授權請勿轉

24、萬一網制作收集整理，未經授權請勿轉載轉發(fā)，違者必究載轉發(fā)，違者必究央視央視快訊快訊從陽光保險集團獲悉，繼陽光保險成功續(xù)約并獨家冠名2012年中央電視臺大型綜藝欄目我要上春晚之后，陽光保險集團品牌宣傳再推創(chuàng)新之舉，已成功與央視我要上春晚推出的草根明星旭日陽剛（王旭、劉剛）、西單女孩任月麗、大衣哥朱之文、呼啦圈女孩兒金琳琳、豫劇小紅孩兒鄧鳴賀一起簽約，2012年上述六位春晚百姓明星將集體代言陽光保險品牌，全新的電視廣告片已經錄制完畢，除夕之夜即將登陸央視。小強熱線當家主持人小強熱線當家主持人1.21.2億巨額保單花落浙江陽光億巨額保單花落浙江陽光2011年十大新聞年十大新聞一.創(chuàng)立僅5年躋身中國企

25、業(yè)500強，陽光續(xù)寫新傳奇。二.資產保費雙突破：總資產突破700億元，保費突破300億元。三.完成大手筆融資，注冊資本金達到65.6億。四.虛擬財產保險橫空出世，全球首創(chuàng)。五.獨家冠名央視我要上春晚，精品欄目成就品牌壯舉。六.啟動跨行業(yè)合作，合縱連橫多點開花。七.中標北京cbd核心地塊，總部新址躋身核心商圈。八.“閃賠”服務獨樹一幟，陽光理賠立行業(yè)標桿。九.成長與責任并重，公司斬獲多項大獎。十.公司科技接軌國際，員工感受人文幸福。2011-陽光榮譽陽光榮譽2011年1月，壽險榮獲“2010卓越服務保險公司”稱號。2011年1月，集團榮獲“2010最佳保險投資團隊”稱號。2011年3月，集團榮獲

26、“2010最具社會責任保險公司”稱號。2011年6月，集團榮獲“中國保險業(yè)最佳管理創(chuàng)新”稱號。2011年6月，集團榮獲“2010保險業(yè)最佳服務企業(yè)”，“2010保險業(yè)最佳理賠企業(yè)”，“2010保險業(yè)民族品牌”獎。2011年8月，集團榮獲“2010-2011年度公益品牌大獎”。2011年10月，產、壽險榮獲“2011最受信賴保險公司”稱號。2011年11月，集團榮獲“2011最佳創(chuàng)新保險公司”稱號。2011年11月，集團第四次蟬聯“年度最佳企業(yè)文化獎”。2011年11月，集團榮獲“2011卓越競爭力本土保險公司”稱號。2011年12月，集團榮獲“2011最佳保險公司”稱號。 分分擔擔分分雨雨共共

27、享享陽陽光光21世紀最流行的投資方式世紀最流行的投資方式金融房產金融房產什么是金融房產？什么是金融房產？金融房產：金融房產：具備實物房產的特點，相當于實物房產投資，但較實物房產更安全、具備實物房產的特點，相當于實物房產投資，但較實物房產更安全、更有優(yōu)勢的金融投資產品。更有優(yōu)勢的金融投資產品。金融房產有什么優(yōu)勢？金融房產有什么優(yōu)勢？安全、投入時間短、回報快、持續(xù)較高收益安全、投入時間短、回報快、持續(xù)較高收益萬一網萬一網 中國最大的保險資料下載網中國最大的保險資料下載網 富貴滿堂富貴滿堂 短短 短期交費短期交費 靈靈安全靈活安全靈活 快快 每年返還每年返還 好好終身受益終身受益 生存金領到生存金領

28、到8080 分紅返還到分紅返還到100100 擁有終身現金流擁有終身現金流 三五十年交費三五十年交費 穩(wěn)健資產配置穩(wěn)健資產配置 定期儲蓄規(guī)劃定期儲蓄規(guī)劃 本金返還本金返還 資產安全資產安全 萬能收益萬能收益 指定受益指定受益 保單貸款保單貸款 保證收益保證收益 6060歲前領歲前領20%20% 6 60 0歲后領歲后領40%40%四大賣點四大賣點富貴就是最好的保險理財產品，是保障產品富貴就是最好的保險理財產品，是保障產品有效補充，是保全資產的有效手段。有效補充，是保全資產的有效手段。一般房產和富貴房產比較一般房產和富貴房產比較對比項對比項一般房產一般房產富貴房產富貴房產隆重開盤隆重開盤:隆重開

29、盤隆重開盤: : 女士，30歲，10年交費， 每年交費：50000元 基本保額：33895元 合計交費： 50000元/年*10年=50萬元 旅游金：每年領取67796779元元 領取領取3030年年 養(yǎng)老金:每年領取1355813558元元 領取領取2020年年 以上兩項如累計生息至以上兩項如累計生息至8080周歲合計周歲合計14227391422739元元（按中檔）（按中檔） 80周歲滿期祝壽金周歲滿期祝壽金500000元元 年年分紅年年分紅 按中檔復利累計生息至按中檔復利累計生息至80周歲分紅周歲分紅合計合計1306207元元 旅游金旅游金+養(yǎng)老金養(yǎng)老金+滿期金滿期金+紅利金紅利金=3228946元（元（6.5倍）倍） 亮點：亮點：合同延期坐享分紅，賬戶靈活按需支配合同延期坐享分紅，賬戶靈活按需支配 價值：價值：50萬萬 按揭：按揭：10年年 每年：每年：5萬萬 按揭利息：按揭利息：0 永世相傳的樓盤永世相傳的樓盤-80歲產權到期歲產權到期,返還本金返還本金500000元元 超額還本的樓盤超額還本的樓盤-80歲復利累積分紅歲復利累積分紅1306207元元 穩(wěn)定收租的樓盤穩(wěn)定收租的樓盤-60歲前每