“十二五”時期北京豐臺麗澤金融商務區(qū)發(fā)展規(guī)劃建議書2.11

1、fdar北京富達爾城市發(fā)展咨詢有限公司北京富達爾城市發(fā)展咨詢有限公司2011年年4月月北京富達爾城市發(fā)展咨詢有限公司二零一一年四月fdar說說 明明本項目建議書是北京富達爾城市發(fā)展咨詢有限公司在對麗澤金融商務區(qū)初步了解的基礎上，針對“十二五”時期麗澤金融商務區(qū)發(fā)展規(guī)劃提出的初步看法，所有觀點與建議均非最終結論。本司提供的策劃方案，力求站得高、看得遠，注重實操。為此，需要經過如下幾個重要環(huán)節(jié)： （1）策劃方案的科學設計 （2）深入廣泛的實地調研 （3）相關案例的對標借鑒 （4）項目人員的合理選配 （5）策劃方法的有效匹配 （6）相關各方的反復論證fdar一、背景認知一、背景認知二、研究思路二、研

2、究思路四、提交成果四、提交成果五、項目報價五、項目報價三、工作計劃三、工作計劃六、公司優(yōu)勢六、公司優(yōu)勢fdar一、背景認知北京建設世界城市，需要麗澤引領城南崛起打造國際金融中心，需要麗澤拓展發(fā)展空間實現(xiàn)跨越發(fā)展目標，需要麗澤科學合理規(guī)劃夯實未來發(fā)展基礎，需要麗澤明確重點抓手fdar北京建設世界城市，需要麗澤引領城南崛起提升南城戰(zhàn)略地位，平衡南北發(fā)展格局 u南城發(fā)展相對滯后，已成為北京建設世界城市的制約因素u麗澤金融商務區(qū)是落實 “城南計劃”進程中具有顯著示范意義和拉動效應的重點發(fā)展區(qū)域，是“一軸一帶多園一軸一帶多園區(qū)區(qū)”產業(yè)布局重點功能區(qū)之一u麗澤的建設將帶動南城戰(zhàn)略地位的提升，培育和提升南城

3、地區(qū)的金融職能，將提升南城區(qū)域價值，帶動南城其他產業(yè)快速崛起，實現(xiàn)快速發(fā)展促進區(qū)域產業(yè)結構調整，承載首都功能拓展 u麗澤金融商務區(qū)是豐臺“一軸兩帶四區(qū)”發(fā)展規(guī)劃的重點組成部分u豐臺區(qū)委、區(qū)政府正按照建設世界城市的目標，積極落實“城南行動計劃”，舉全區(qū)之力推進麗澤的各項開發(fā)建設工作。fdar打造國際金融中心，需要麗澤拓展發(fā)展空間u縱觀世界城市發(fā)展歷史，金融業(yè)是其經濟結構調整和發(fā)展方式轉變的重要方面u國際金融中心是世界城市實現(xiàn)國際控制力的重要載體，任何城市要建設為世界城市，都離不開金融業(yè)u金融業(yè)在北京建設世界城市的戰(zhàn)略藍圖中處于關鍵地位金融業(yè)是北京建設世界城市重要支撐麗澤是首都推進金融中心城市的重

4、要一環(huán)麗澤金融商務區(qū)是三個新興金融功能區(qū)之一，被納入首都“一主一副三新四后臺”的金融業(yè)發(fā)展規(guī)劃格局，將成為推進世界金融中心城市建設的重要一環(huán)。fdar規(guī)劃是龍頭，也是生產力，大量的區(qū)域規(guī)劃成功經驗表明：好的規(guī)劃是最大的規(guī)劃是龍頭，也是生產力，大量的區(qū)域規(guī)劃成功經驗表明：好的規(guī)劃是最大的效益，好的設計是最大的節(jié)省。效益，好的設計是最大的節(jié)省。 實現(xiàn)跨越發(fā)展目標，需要麗澤科學合理規(guī)劃麗澤金融商務區(qū)不應該是cbd、金融界的簡單翻版，應在總結cbd、金融街的檢驗教訓的基礎上，實現(xiàn)創(chuàng)新規(guī)劃 世界眼光規(guī)劃麗澤世界眼光規(guī)劃麗澤超前眼光規(guī)劃麗澤超前眼光規(guī)劃麗澤瞄準建設世界城市標準打造麗澤金融商務區(qū)發(fā)展充分重視

5、交通、生態(tài)和水系環(huán)境，實現(xiàn)統(tǒng)一有序規(guī)劃創(chuàng)新眼光規(guī)劃麗澤創(chuàng)新眼光規(guī)劃麗澤系統(tǒng)眼光規(guī)劃麗澤系統(tǒng)眼光規(guī)劃麗澤統(tǒng)籌各方復雜關系關于加快推進北京麗澤金融商務區(qū)建設發(fā)展的總體實施關于加快推進北京麗澤金融商務區(qū)建設發(fā)展的總體實施方案：方案：努力將麗澤建設成為“立足北京、服務全國、面向世界”的新興金融功能聚集區(qū)、首都金融創(chuàng)新綜合改革試驗區(qū)，打造現(xiàn)代化金融創(chuàng)新中心、金融信息中心、金融文化中心和金融服務中心。fdar上位規(guī)劃總體規(guī)劃 專項規(guī)劃重視自身建設內容，輕總體發(fā)展目標，思路 總體規(guī)劃重視空間規(guī)劃，輕經濟產業(yè)發(fā)展 上位規(guī)劃重視定方向、目標，輕具體措施bc規(guī)劃側重”十二五“時期是麗澤金融商務區(qū)緊抓發(fā)展機遇，推進

6、區(qū)域實現(xiàn)跨越發(fā)展的關鍵時期，在規(guī)劃制定上應處理好其與豐臺區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃，與麗澤金融商務區(qū)總體規(guī)劃以及各專項規(guī)劃的關系，緊抓區(qū)域發(fā)展重點，做實做細。專項規(guī)劃“十二五”規(guī)劃u重綜合重綜合，涉及經濟、社會、基礎設施等各個方面u重操作重操作，圍繞目標，提出具體實施路徑u重統(tǒng)籌重統(tǒng)籌，協(xié)調各方關系，確定專項事業(yè)發(fā)展方向夯實未來發(fā)展基礎，需要麗澤明確重點抓手突出可操作性突出可操作性突出綜合性突出綜合性fdaru側重“戰(zhàn)略層面”重點研究和明確麗澤發(fā)展定位、發(fā)展目標、發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展思路等事關全局發(fā)展的重大問題，為麗澤發(fā)展尤其“十二五”時期發(fā)展指明方向。u側重“實操層面”重點研究和明確產業(yè)發(fā)展方向和重點、

7、空間布局、重大工程和項目、招商引資及營銷等關系麗澤未來發(fā)展的重點問題，為未來政府工作提供思路和抓手。“十二五”規(guī)劃要做到近中遠期結合近中遠期結合，使得近期（“十二五”時期）具有可操作性，中期能夠看清發(fā)展重點和思路，遠期能夠描繪發(fā)展遠景，體現(xiàn)總體發(fā)展思路與“十二五”時期工作部署的銜接，體現(xiàn)規(guī)劃的前瞻性、務實性和可操作性前瞻性、務實性和可操作性。 fdar“十二五”時期是麗澤金融商務區(qū)起步階段，百廢待興，矛盾很多，必須明確重點，有所為有所不為有所為有所不為。u明確發(fā)展思路：明確發(fā)展思路：總體發(fā)展思路和發(fā)展目標總體發(fā)展思路和發(fā)展目標u突出發(fā)展重點突出發(fā)展重點：發(fā)展戰(zhàn)略重點和政策取向：發(fā)展戰(zhàn)略重點和政

8、策取向u做實支撐舉措做實支撐舉措：支撐條件完善和社會建設：支撐條件完善和社會建設u打造創(chuàng)新亮點打造創(chuàng)新亮點：體制機制改革和模式創(chuàng)新：體制機制改革和模式創(chuàng)新fdar一、研究背景一、研究背景二、研究思路二、研究思路四、提交成果四、提交成果五、項目報價五、項目報價三、工作計劃三、工作計劃六、公司優(yōu)勢六、公司優(yōu)勢11fdar二、 研究思路研究目的規(guī)劃原則研究思路研究框架規(guī)劃重點研究內容fdar研究目的研究目的123為政府部署“十二五”時期麗澤金融商務區(qū)的發(fā)展提供系統(tǒng)性行動綱領為政府指導“十二五”時期麗澤金融商務區(qū)產業(yè)發(fā)展、設施建設等提供決策依據為破解麗澤金融商務區(qū)發(fā)展制約問題提供思路及實施措施為政府提

9、供決策參考為政府提供決策參考fdar1.1.系統(tǒng)謀劃系統(tǒng)謀劃2.2.敢于創(chuàng)新敢于創(chuàng)新3.3.重點突破重點突破5.5.切實可行切實可行4.4.遠中近結合遠中近結合規(guī)劃原則規(guī)劃原則fdar研究思路研究思路fdar現(xiàn)實視角環(huán)境視角經驗視角資源視角研究框架研究框架競爭視角競爭視角fdar規(guī)劃重點規(guī)劃重點fdar研究內容研究內容 “十二五十二五”時期麗澤金融商務區(qū)發(fā)展規(guī)劃是一個系統(tǒng)性、全局性問題，時期麗澤金融商務區(qū)發(fā)展規(guī)劃是一個系統(tǒng)性、全局性問題，為確保規(guī)劃具有科學性、前瞻性、可行性，我們遵循以上研究思路和框架，為確保規(guī)劃具有科學性、前瞻性、可行性，我們遵循以上研究思路和框架，確定重點研究內容為以下六個

10、方面：確定重點研究內容為以下六個方面：（一）發(fā)展基礎與面臨形勢（一）發(fā)展基礎與面臨形勢（二）發(fā)展思路與戰(zhàn)略目標（二）發(fā)展思路與戰(zhàn)略目標（三）引領產業(yè)高端化發(fā)展（三）引領產業(yè)高端化發(fā)展（四）構建空間發(fā)展新格局（四）構建空間發(fā)展新格局（五）著力推進幾大重點任務（五）著力推進幾大重點任務（六）規(guī)劃實施保障（六）規(guī)劃實施保障fdar發(fā)展基礎與面臨形勢發(fā)展基礎與面臨形勢發(fā)展思路與戰(zhàn)略目標發(fā)展思路與戰(zhàn)略目標 產業(yè)定位 產業(yè)發(fā)展的思路和重點 重點產業(yè)發(fā)展措施引領產業(yè)高端化發(fā)展引領產業(yè)高端化發(fā)展麗澤金融商務區(qū)取得的成就（產業(yè)發(fā)展、基礎設施建設、保障措施等）麗澤金融商務區(qū)目前存在的問題“十二五”時期麗澤金融商務

11、區(qū)面臨的新形勢（機遇和挑戰(zhàn)） 指導思想發(fā)展原則 發(fā)展目標（總體目標、階段目標） 發(fā)展思路發(fā)展戰(zhàn)略 研究內容研究內容fdar研究內容研究內容構建空間發(fā)展新格局構建空間發(fā)展新格局推進幾大重點任務推進幾大重點任務 組織管理 政策設計（拆遷安置政策、園區(qū)開發(fā)政策、園區(qū)招商政策、產業(yè)發(fā)展政策、項目培育政策、人才引進政策、投融資政策、優(yōu)惠扶植政策） 資金保障 實施監(jiān)督規(guī)劃實施保障規(guī)劃實施保障 功能布局 產業(yè)空間結構（點、軸、帶、區(qū)）一級開發(fā)建設方面基礎設施提升方面環(huán)境治理改善方面完善配套服務設施fdar一、背景認知一、背景認知二、研究思路二、研究思路四、提交成果四、提交成果五、項目報價五、項目報價三、工作

12、計劃三、工作計劃六、公司優(yōu)勢六、公司優(yōu)勢fdar三、 工作計劃項目流程時間安排專家團隊配合事項fdar調研及訪談重點和難點研究研究報告撰寫召開專家、領導及相關部門座談會征求意見修改與完善專家評審修訂終稿大綱調整及完善調研補充調研總結與分析理論研究比較研究研究結論現(xiàn)狀調研政策調研需求調研專題訪談內部評審及修改研究大綱制定研究重點及難點確定預研究項目流程項目流程fdar共8周啟動會中期匯報總結匯報注：需要根據客戶實際情況和客戶要求調整進度第1周第2周第3-4周第56周第7周項目預研究實地調研方案定稿第8周撰寫報告初稿方案修改項目準備資料收集部分專題研究實地調研部門訪談調研專家訪談資料分析、專題討論

13、觀點提煉，思路形成方案設計與報告撰寫提交初稿提交初稿向甲方領導匯報、雙方溝通；征求甲方及有關專家意見；修改報告結題時間安排時間安排為保證規(guī)劃質量，本研究需用兩個月兩個月時間。fdar專家團隊專家團隊高級顧問（暫定）高級顧問（暫定）項目負責人項目負責人研究小組成員研究小組成員劉世能：博士，富達爾董事長吳先金：碩士，富達爾總經理徐 茵：博士，擅長城市發(fā)展戰(zhàn)略、園區(qū)規(guī)劃方曉玉：碩士，擅長區(qū)域規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃顏 超：碩士，擅長商業(yè)地產策劃、景觀規(guī)劃郭亞平：碩士，擅長產業(yè)研究、園區(qū)規(guī)劃拓學森：碩士，擅長區(qū)域經濟規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃王妮娜：碩士，擅長產業(yè)規(guī)劃、投融資分析謝貝貝：碩士，擅長產業(yè)規(guī)劃、城市發(fā)展戰(zhàn)略李

14、琪：碩士，擅長地產策劃、產品策劃區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略專家（12人）產業(yè)發(fā)展規(guī)劃專家（12人）金融投資分析專家（12人）交通市政規(guī)劃專家（12人）土地規(guī)劃與評估專家（12人）fdar配合事項配合事項1、我司將以甲方的目標為導向，與甲方充分溝通，全力保證項目策劃過程的順利進行，保證各階段工作按期順利完成；2、階段性工作結束時，我司應及時向甲方提交階段性成果，在得到甲方認可后開始下一階段的工作；3、在項目研究未結題之前我司對研究成果擁有所有權；4、甲方應設立專門小組或安排專職人員配合乙方項目組人員工作，為調研工作創(chuàng)造必要的便利條件；5、甲方應向我司提供或協(xié)助獲取與本項目有關的當地政府資料和行業(yè)信息，協(xié)助安排

15、聯(lián)系相關調查對象和當地交通，組織安排調研訪談事宜等；6、在項目的各個階段，甲方對乙方提交的階段性成果應及時簽收。fdar一、背景認知一、背景認知二、策劃思路二、策劃思路四、提交成果四、提交成果五、項目報價五、項目報價三、工作計劃三、工作計劃六、公司優(yōu)勢六、公司優(yōu)勢fdar “ “十二五十二五”時期豐臺區(qū)麗澤金融商務區(qū)發(fā)展規(guī)劃時期豐臺區(qū)麗澤金融商務區(qū)發(fā)展規(guī)劃（文本，印刷版10份及電子版）提交成果提交成果fdar一、背景認知一、背景認知二、策劃思路二、策劃思路四、提交成果四、提交成果三、工作計劃三、工作計劃六、公司優(yōu)勢六、公司優(yōu)勢五、項目報價五、項目報價fdar根據富達爾公司統(tǒng)一的勞務標準，外出調

16、研費用、相關的專家顧問研討費用，產業(yè)規(guī)劃及策劃方案文本及規(guī)劃圖件打印、房租、水電、設備、行政管理等費用。同時綜合考慮投入專家數量、工作時間和工作量，本項目報價為報價為2020萬元萬元項目報價項目報價fdar一、背景認知一、背景認知二、策劃思路二、策劃思路四、提交成果四、提交成果五、項目報價五、項目報價三、工作計劃三、工作計劃六、公司優(yōu)勢六、公司優(yōu)勢fdar六、 公司優(yōu)勢項目經驗業(yè)務結構專家團隊質量管理典型案例fdarfdar1.1.項目經驗項目經驗331.城市（區(qū)域）與產業(yè)發(fā)展規(guī)劃類業(yè)績n北京奧運功能區(qū)“十二五”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n北京朝陽農村地區(qū)“十二五”產業(yè)規(guī)劃n北京豐臺區(qū)“十二五” 發(fā)展思路與

17、對策研究n北京豐臺區(qū)“十二五”城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展研究n北京市新材料產業(yè)“十二五” 發(fā)展規(guī)劃n海淀北部地區(qū)“十二五” 發(fā)展規(guī)劃n北京奧運功能區(qū)文化和現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃n北京順義區(qū)商業(yè)服務業(yè)“十二五” 發(fā)展規(guī)劃n蕪湖弋江區(qū)國民經濟和社會發(fā)展“十二五”綱要n河北涉縣國民經濟和社會發(fā)展“十二五”綱要n利用首鋼工業(yè)遺產發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)研究n北京石景山區(qū)發(fā)展定位與產業(yè)選擇研究n石景山crd (首都文化娛樂休閑區(qū))產業(yè)規(guī)劃n將長安街西延長線打造成京西財富大道思路對策n北京舊城改造模式與政策創(chuàng)新研究n北京前門大柵欄歷史文化區(qū)改造振興方案策劃n北京傳統(tǒng)演藝功能區(qū)規(guī)劃n宣武區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n北京天橋演出產業(yè)園區(qū)發(fā)

18、展規(guī)劃n三亞文化產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃n北京昌平區(qū)商務花園城區(qū)發(fā)展思路與對策n北京石景山傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)轉型的思路與對策n北京朝陽區(qū)“十一五”現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃n北京順義區(qū)“十一五”現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃n北京順義區(qū)“十一五”商業(yè)發(fā)展規(guī)劃n石景山區(qū)國民經濟與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃n石景山區(qū)“十一五”時期商業(yè)服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃n中關村石景山園“十一五”時期產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n宣武區(qū)國民經濟與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃n北京延慶縣新能源及可再生能源產業(yè)規(guī)劃n宣武區(qū)發(fā)展定位與戰(zhàn)略研究n長春南部新城產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n蕪湖市弋江區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃n蕪湖市鳩江區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略研究n大興安嶺地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃n廣州經濟技術開發(fā)區(qū)蘿崗中心區(qū)能源

19、利用規(guī)劃n河北廊坊市循環(huán)經濟發(fā)展規(guī)劃與實施方案n海南鐵爐港生態(tài)漁業(yè)基地綜合開發(fā)規(guī)劃n工業(yè)化與北京新農村建設n北京亦莊經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展定位n北京昌平區(qū)產業(yè)發(fā)展?jié)摿ρ芯縩fdarfdar1. 1. 項目經驗項目經驗342.文化旅游產業(yè)規(guī)劃業(yè)績n成都雙流縣動漫產業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃n奧運功能區(qū)創(chuàng)建國家級文體創(chuàng)新示范區(qū)方案研究n奧運功能區(qū)總部服務業(yè)及重大儲備項目研究n三亞市文化產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃n利用首鋼工業(yè)遺產發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)對策研究n北京宣武區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n北京琉璃廠文化特色街保護提升規(guī)劃n北京前門大柵欄歷史文化保護區(qū)改造振興方案策劃n北京市天橋演藝產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 n北京天橋東方演藝城項

20、目策劃n北京傳統(tǒng)演藝功能區(qū)規(guī)劃n北京drc工業(yè)設計創(chuàng)意產業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃n北京宣南文化挖掘整理推廣工程項目策劃n北京國際大馬戲城項目建設策劃n云南亞廣影視傳媒中心規(guī)劃建設與運營策劃n成都雙流縣文化旅游產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃n江西景德鎮(zhèn)陶瓷文化藝術創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)策劃n承德市“十一五”期間旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃n河北省承德市御道口牧場旅游發(fā)展總體規(guī)劃n山東省菏澤市牡丹區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃n內蒙古三盛公國家水利風景區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃n河南淅川丹江小三峽生態(tài)旅游發(fā)展總體規(guī)劃n福建省寧德市旅游營銷規(guī)劃n山東大汶口旅游區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃n天津葛沽鎮(zhèn)旅游發(fā)展策劃n黑龍江湯旺河國家公園規(guī)劃 n湖南芷江和平湖概念性規(guī)劃n安徽西遞宏

21、村世界文化遺產旅游營銷規(guī)劃與策劃n安徽黃山市焦村鎮(zhèn)旅游業(yè)規(guī)劃fdarfdar1. 1. 項目經驗項目經驗35n西安高新區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃n河北滄州高新技術開發(fā)區(qū)產業(yè)規(guī)劃n河北三河市新材料產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃n河北涉縣龍西工業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃n長株潭兩型社會示范區(qū)天易示范區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n廊坊龍河工業(yè)園區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n蘇州工業(yè)園區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n大興安嶺工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃n中關村科技園海淀園土地利用規(guī)劃n中關村科技園石景山園產業(yè)規(guī)劃n房山工業(yè)園區(qū)、良鄉(xiāng)經濟開發(fā)區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n懷柔雁棲經濟開發(fā)區(qū)產業(yè)規(guī)劃n延慶工業(yè)園新能源產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n深圳高新區(qū)電子信息產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n淄博高新區(qū)先進制造業(yè)發(fā)展規(guī)劃3 3.部分產業(yè)園區(qū)

22、規(guī)劃業(yè)績fdarfdar1. 1. 項目經驗項目經驗364.商業(yè)地產策劃與商業(yè)網點規(guī)劃業(yè)績n北京前門大柵欄商業(yè)區(qū)發(fā)展定位與策略研究n北京琉璃廠文化特色街保護提升規(guī)劃n西安市解放路商業(yè)區(qū)改造開發(fā)策劃n北京香江國際時尚中心(城市綜合體)項目定位與建設運營策劃n北京東方演藝城建設方案策劃n重慶中新城上城(城市綜合體)策劃項目n長春南部新城（含城市綜合體）建設策劃n江西南昌青山湖西岸城市綜合體項目策劃n江西景德鎮(zhèn)“瓷都一號”項目開發(fā)建設策劃n北京翠微大廈商業(yè)定位策劃n北京天橋南區(qū)公建項目定位與商業(yè)策劃n北京未來之家置業(yè)有限公司國際建筑科技示范園項目策劃n關于把長安街西延長線打造成京西財富大道的思路和對

23、策研究n北京市石景山區(qū)特色商業(yè)街建設策劃n北京石景山區(qū)商業(yè)網點規(guī)劃n北京順義區(qū)商業(yè)網點規(guī)劃n北京順義奧運水上公園周邊地區(qū)商業(yè)規(guī)劃n淮南市商業(yè)網點規(guī)劃n威海市商業(yè)網點規(guī)劃n杭州市蕭山區(qū)商業(yè)網點規(guī)劃n通遼市商業(yè)網點規(guī)劃n青島即墨市商業(yè)專業(yè)市場發(fā)展規(guī)劃n沈陽東陵工程機械專業(yè)市場運營策劃n山東莊寨林產品大市場建設方案策劃n黑河中俄自由貿易城策劃n寧波華東工業(yè)材料城商業(yè)策劃 n北京國際服裝時尚中心開發(fā)建設策劃n李時珍國際醫(yī)藥港全案策劃n石家莊國際小商品城(二期)策劃n中防投資公司亮馬橋路地下空間商業(yè)開發(fā)項目規(guī)劃論證fdarfdar1. 1. 項目經驗項目經驗375.項目招商營銷策劃業(yè)績n重慶黑格金界市場

24、定位與招商咨詢n保定總督署購物廣場營銷與招商策劃n長春時代服飾廣場營銷策劃與招商管理n北京西單百貨市場定位及招商經營策劃n北京國航大廈項目招租策劃n吉林時代廣場營銷策劃與經營管理n濰坊財富廣場整體營銷策劃與經營管理n烏海時代廣場整體營銷策劃與經營管理n新龍廣場前期營銷策劃n中科納米技術工程中心納米新材料中試研究生產基地項目可行性研究n四環(huán)制藥廠新藥產業(yè)化工程可行性研究n聯(lián)想集團技改項目可行性研究n美國貝倫鋼結構工程公司永豐基地一期工程可行性研究n北京益泰電子有限公司擴大機頂盒生產能力項目可行性研究n河北高真空度液環(huán)真空泵產業(yè)化項目可行性研究n北京福瑞通果蔬氣調貯藏保鮮技術研發(fā)中心項目可行性研究

25、n廣西農墾總局土地整理項目可行性分析nfdarfdarn北京市“十二五”時期加快南城及西南部 地區(qū)發(fā)展的思路與對策研究n北京市“十二五” 新材料產業(yè)規(guī)劃n北京十二五新能源和可再生能源基地規(guī)劃研究n北京市朝陽農村地區(qū)“十二五”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n北京奧運功能區(qū)“十二五”產業(yè)規(guī)劃n奧運功能區(qū)創(chuàng)建國家級文體創(chuàng)新示范區(qū)方案研究n奧運中心區(qū)總部服務業(yè)及重大儲備項目研究n海淀北部地區(qū)“十二五”時期發(fā)展思路與對策n海淀北部地區(qū)“十二五”社會經濟發(fā)展規(guī)劃n北京市宣武區(qū)“十二五” 發(fā)展戰(zhàn)略研究n豐臺區(qū)“十二五”發(fā)展目標、重點與思路研究n豐臺區(qū)“十二五”時期城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展研究1. 1. 項目經驗項目經驗6.已承擔的部分“

26、十二五”規(guī)劃項目（20092009年以來我公司簽約承擔的部分年以來我公司簽約承擔的部分“十二五十二五” ” 規(guī)劃研究項目）規(guī)劃研究項目） n北京石景山區(qū)社會經濟發(fā)展轉型的思路與對策研究n昌平區(qū)“十二五”發(fā)展定位與發(fā)展戰(zhàn)略研究n昌平區(qū)“十二五” 產業(yè)發(fā)展?jié)摿ρ芯縩北京順義區(qū)“十二五”商業(yè)服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃n北京市密云縣“十二五”能源產業(yè)規(guī)劃n北京市延慶縣“十二五”新能源發(fā)展規(guī)劃n河北滄州高新技術開發(fā)區(qū)“十二五”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃n安徽省蕪湖市弋江區(qū)“十二五”發(fā)展戰(zhàn)略研究n安徽省蕪湖市弋江區(qū)“十二五”發(fā)展綱要n安徽省蕪湖市鳩江區(qū)“十二五” 發(fā)展戰(zhàn)略研究n成都市雙流縣動漫產業(yè)“十二五” 發(fā)展規(guī)劃n河北涉縣國民

27、經濟和社會發(fā)展“十二五”發(fā)展綱要n河北涉縣龍西工業(yè)聚集區(qū)“十二五”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃fdarfdar2. 2. 業(yè)務結構業(yè)務結構城市與區(qū)域發(fā)展研究城市與區(qū)域發(fā)展研究產業(yè)發(fā)展研究與規(guī)劃產業(yè)發(fā)展研究與規(guī)劃產業(yè)政策研究產業(yè)政策研究 城市營銷策劃城市營銷策劃產業(yè)園區(qū)規(guī)劃產業(yè)園區(qū)規(guī)劃商業(yè)地產策劃商業(yè)地產策劃項目建設與招商策劃項目建設與招商策劃城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃產業(yè)發(fā)展研究產業(yè)發(fā)展研究商業(yè)地產策劃商業(yè)地產策劃宏觀：宏觀：中觀：中觀：微觀：微觀：39fdarfdar3. 3. 專家團隊專家團隊多種學科與專業(yè)的結合國內國外、政府企業(yè)多種工作經歷背景的結合理論創(chuàng)新型與實務性操作型人才的結合老中青三代專家的結合強

28、調四結合專業(yè)經驗能力敬業(yè)+管理 = 戰(zhàn)斗力 = 競爭力40fdarfdar公司高級顧問公司高級顧問41劉福垣劉福垣公共管理研究專家；原國家發(fā)改委宏觀經濟研究院副院長，現(xiàn)中國人力資源開發(fā)研究會會長，擅 長公共政策研究王小廣王小廣經濟學博士；國家發(fā)展和改革委員會經濟研究所主任研究員，擅長宏觀經濟研究及產業(yè)經濟分析肖金成肖金成國家發(fā)改委國土開發(fā)與地區(qū)經濟研究所副所長、研究員，博士陳棟生陳棟生中國區(qū)域經濟協(xié)會副會長、榮譽學部委員；博士師導師李佐軍李佐軍經濟學博士，國務院發(fā)展研究中心學術委員會秘書處處長、辦公廳科研處處長孫久文孫久文區(qū)域經濟研究專家；中國人民大學區(qū)域經濟與城市管理研究所研究室主任，擅長區(qū)

29、域經濟理論、 城鄉(xiāng)區(qū)域規(guī)劃、落后地區(qū)（山區(qū)）開發(fā)、區(qū)域可持續(xù)發(fā)展研究鄒祖燁鄒祖燁 公共管理服務研究專家；原北京市科委主任，現(xiàn)科技部國家高新區(qū)專家咨詢委員會委員，蒙代 爾國際企業(yè)家大學國際項目管理研究院院長李敬德李敬德 創(chuàng)新研究專家；教授，北京創(chuàng)新研究院副院長，中共北京市委黨校教授，首都師范大學兼職教 授，擅長創(chuàng)新領域研究楊世偉楊世偉 工業(yè)經濟專家；中國社會科學院工業(yè)經濟研究所研究員，經濟管理出版社副社長辛向陽辛向陽 社會問題研究專家；中國社會科學院當代中國問題研究專家，擅長政府科學決策研究吳先金吳先金 商業(yè)規(guī)劃專家；高級工程師，擅長商業(yè)規(guī)劃設計和商業(yè)運營管理李金軒李金軒 商業(yè)專家；中國人民大學

30、工商管理學院教授，博士生導師；中國高校商業(yè)經濟教學研究會會長， 擅長商業(yè)企業(yè)經營與管理研究胡建生胡建生 法律專家；教授，中創(chuàng)律師事務所副主任，擅長知識產權領域法律實務華華 賁賁 能源綜合利用專家；教授， 973 計劃高效節(jié)能的關鍵科學問題項目首席科學家。國家經貿委 能量系統(tǒng)優(yōu)化指導委員會委員,教育部傳熱與節(jié)能開放實驗室學術委員會主任；中國能源研究會熱 力學與工程應用委員會常務副主任，華南理工大學天然氣利用研究中心主任fdar42公司部分專家公司部分專家劉世能 經濟學博士 擅長城市規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、工業(yè)園規(guī)劃、商業(yè)地產策劃、投資咨詢王杰義 經濟學博士 擅長城市發(fā)展戰(zhàn)略、產業(yè)規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃、高新

31、技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃徐 茵 管理學博士 擅長文化產業(yè)規(guī)劃、旅游產業(yè)規(guī)劃、城市營銷策劃、城市品牌策劃何 梅 經濟學博士 擅長文化旅游規(guī)劃、旅游營銷推廣策劃、旅游項目策劃、旅游活動策劃康福田 工商管理碩士 擅長旅游總體規(guī)劃、旅游園區(qū)規(guī)劃、旅游地產策劃、旅游活動策劃周文杰 傳播學碩士 擅長文化產業(yè)規(guī)劃、文化事業(yè)規(guī)劃、城市營銷策劃、城市品牌管理陳 杰 經濟學碩士 擅長城市戰(zhàn)略規(guī)劃、新城發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、新能源發(fā)展規(guī)劃王繼云 經濟學碩士 擅長現(xiàn)代制造業(yè)研究、高新開發(fā)區(qū)規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃、產業(yè)園招商徐春華 經濟學博士 擅長區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、產業(yè)規(guī)劃、產業(yè)園區(qū)規(guī)劃、現(xiàn)代服務業(yè)規(guī)劃王經維 經濟學博士 擅長區(qū)域經濟

32、規(guī)劃、產業(yè)布局、城市商務中心區(qū)（cbd）研究王 韌 經濟學博士 擅長行業(yè)經濟分析、產業(yè)規(guī)劃、數量分析、金融產業(yè)研究李忠平 經濟學博士 擅長房地產投資分析、土地政策、酒店投資管理、會展產業(yè)規(guī)劃劉逸成 經濟學博士 擅長動漫游戲產業(yè)研究、創(chuàng)意產業(yè)研究、休閑產業(yè)規(guī)劃趙 海 工學碩士 擅長科技政策、科技管理、高新技術產業(yè)分析、科技園規(guī)劃單紅松 經濟學碩士 擅長新城建設規(guī)劃、舊城改造策劃、城市開發(fā)建設模式、商業(yè)網點規(guī)劃張修霞 經濟學碩士 擅長城市發(fā)展規(guī)劃、新城建設規(guī)劃、循環(huán)經濟規(guī)劃、低碳經濟研究賈大猛 經濟學碩士 擅長縣域經濟研究、小城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)農業(yè)規(guī)劃、觀光農業(yè)規(guī)劃沈慧偉 經濟學碩士 擅長鄉(xiāng)鎮(zhèn)產業(yè)

33、規(guī)劃、農業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、循環(huán)經濟規(guī)劃高淑萍 經濟學碩士 擅長土地評估、土地政策、房地產投資分析、土地開發(fā)模式謝大為 經濟學碩士 擅長商業(yè)地產項目策劃、商業(yè)地產投資分析、商業(yè)招商與營銷策劃秦 干 經濟學碩士 擅長區(qū)域經濟、城市經濟、公共事業(yè)管理李 紅 經濟學碩士 擅長工業(yè)經濟研究、投資項目分析、科技項目評方曉玉 經濟學碩士 擅長區(qū)域規(guī)劃、城市規(guī)劃、產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃耿占宇 經濟學碩士 擅長產業(yè)規(guī)劃、產業(yè)政策、工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃黃國誠 經濟學博士 擅長財務分析、信貸分析、投融資策略彭泗清 管理學博士 擅長城市營銷戰(zhàn)略、品牌管理、人力資源規(guī)劃常錦州 經濟學博士 擅長公共財政、公共投資、財稅政策

34、扶元焰 經濟學碩士 擅長商業(yè)連鎖經營、物流規(guī)劃、商業(yè)管理、招商策劃張先兵 管理學博士 擅長公共政策研究、管理組織設計王敬之 經濟學碩士 擅長商業(yè)街區(qū)規(guī)劃、招商策劃、主題活動策劃何 蓉 社會學博士 擅長城市消費研究、市場研究、營銷策劃、市場調查田 梅 社會學碩士 擅長公共服務建設、社區(qū)管理、社會問題、市場調查fdarfdar4. 4. 質量管理質量管理43項目項目管理管理團隊團隊質量質量進度進度決策決策風險風險費用費用項目管理體系項目管理體系 項目經理負責 專家合同管理 流程節(jié)點控制 成果三級審核 外腦參與機制 fdarfdar4444問題：首鋼涉鋼業(yè)務搬遷、奧運因素和北京城市總體規(guī)劃修編等因素

35、，致使石景山重新定位其在北京城市發(fā)展格局中扮演何種角色，即解決其功能定位、產業(yè)定位、產業(yè)布局、發(fā)展策略等問題。案例一：石景山首都文化娛樂休閑區(qū) （crd）發(fā)展定位與 產業(yè)選擇研究策劃服務對象：北京市石景山區(qū)人民政府服務時間：2004/10-2005/8思路：fdarfdarfdar4545功能定位打造集休閑、娛樂、會展、購物和商務辦公等功能為一體的首都休閑娛樂中心區(qū)。產業(yè)體系形成以休閑娛樂服務業(yè)、商務會展服務業(yè)和創(chuàng)意科技服務業(yè)為主導，現(xiàn)代制造業(yè)和都 市工業(yè)適度發(fā)展的區(qū)域產業(yè)體系。發(fā)展目標全面確立服務北京、引領全國、面向世界的首都休閑娛樂中心區(qū)地位，全面建成文化 產業(yè)繁榮發(fā)達、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美怡人、

36、人民生活和諧美滿的首都健康新城區(qū)。商務軸主題娛樂區(qū)創(chuàng)意高新區(qū)休閑度假區(qū)（含水岸經濟區(qū)）數字娛樂產業(yè)基地信息安全產業(yè)基地工業(yè)設計產業(yè)基地中部cod東部cbd西部crd布局：一軸三區(qū)四基地一軸：長安街西延長線，商務軸、景觀軸三區(qū)：主題娛樂區(qū)、創(chuàng)意高新區(qū)、休閑度假區(qū)四基地：數字娛樂基地、信息安全產業(yè)基地、工 業(yè)設計產業(yè)基地、微電子產業(yè)基地fdarfdarfdar46幾年來，石景山幾年來，石景山 crdcrd建設取得巨大成效：建設取得巨大成效：石景山科技園進入中關村科技園區(qū)；北京數字娛樂基地成為北京第一批文化創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)；” crd”定位獲得市級政府首肯；” crd”統(tǒng)領石景山區(qū)的建設已經全面展開；

37、石景山區(qū)依托” crd”定位成為京西南五區(qū)的發(fā)展龍頭；圍繞” crd”建設，一大批研究成果脫穎而出；fdarfdar47問題：問題：“十二五”時期，豐臺究竟在北京建設世界城市之中扮演何種角色？應該如何發(fā)展？從哪里著手？發(fā)展的路徑是什么？發(fā)展重點是什么？，這些問題在新形勢下，急需新的思路、新的戰(zhàn)略、新的支撐。案例二：“十二五”期間豐臺經濟社會發(fā)展戰(zhàn)略重點研究服務對象服務對象：北京市豐臺區(qū)發(fā)展和改革委員會服務時間：服務時間：2010/2-2010/12思路：fdar富達爾認為，“十二五”規(guī)劃前期研究要以豐臺“十一五”運行情況為基礎，客觀評價“十一五”時期經濟社會各方面取得的成就和存在的問題；科學分

38、析并遵循豐臺經濟社會發(fā)展所體現(xiàn)的一般規(guī)律，研究豐臺周邊地區(qū)的競爭態(tài)勢，提出符合豐臺特色的發(fā)展思路，制定差異化發(fā)展戰(zhàn)略?；谝陨峡紤]，富達爾沿尋“評價“十一五”發(fā)展成就，探析發(fā)展差距不足；把握北京發(fā)展階段，認清發(fā)展面臨形勢；找準發(fā)展定位，科學設計總體思路；分析區(qū)域優(yōu)勢特色，明確差異化發(fā)展戰(zhàn)略；立足整體發(fā)展目標，明確未來工作重點；凸顯政府主導作用，完善政策保障體系”的總體思路。fdar48明確發(fā)展定位明確發(fā)展定位：總體定位：首都建設世界城市的新空間、新名片；功能定位：國際商務中心區(qū)、總部經濟發(fā)展區(qū)、金融創(chuàng)新試驗區(qū)、和諧宜居示范區(qū)；產業(yè)定位：商務金融業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)、會展旅游業(yè)、高端制造業(yè)、商貿物流

39、業(yè)。優(yōu)化空間布局：優(yōu)化空間布局：“一軸兩帶四區(qū)”的產業(yè)發(fā)展空間格局：“一軸”指南中軸國際商務中心區(qū)；“兩帶”指永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶、三四環(huán)都市型產業(yè)發(fā)展帶；“四區(qū)”指中關村科技園區(qū)豐臺總部基地和戰(zhàn)略性新興產業(yè)研發(fā)與成果轉化基地、北京麗澤金融商務區(qū)、大紅門時尚創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)，青龍湖會展旅游和長辛店生態(tài)旅游區(qū)。fdarfdar49確定發(fā)展戰(zhàn)略：確定發(fā)展戰(zhàn)略：立足豐臺發(fā)展的新階段、新要求、新任務，貫徹實施“功能強化引領戰(zhàn)略、產業(yè)升級支撐戰(zhàn)略、環(huán)境優(yōu)化吸引戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)調聯(lián)動戰(zhàn)略、局部突破超越戰(zhàn)略”等五大核心戰(zhàn)略。fdar預測發(fā)展目標：預測發(fā)展目標：以北京市、豐臺區(qū)、海淀區(qū)和朝陽區(qū)“十一五”經濟社會發(fā)展

40、指標體系為參考，考慮到現(xiàn)代化評價指標體系、世界城市評價指標，最后結合豐臺實際，建立“十二五”時期經濟社會發(fā)展評價指標體系。收集整理歷史數據，利用平均增速法、與北京市擬合法等方法預測各指標 “十二五”期末的指標值。明確重點任務：明確重點任務：加快重點產業(yè)發(fā)展，構建現(xiàn)代產業(yè)體系；優(yōu)化空間布局，明確區(qū)塊功能；優(yōu)化環(huán)境，培育發(fā)展環(huán)境吸引力；加強社會事業(yè)承載力，建設“和諧豐臺”；針對城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡、人口層次低等問題，提出破解路徑。fdar50案例三：海淀區(qū)“十二五”時期北部地區(qū)建設發(fā)展規(guī)劃服務對象：北京市海淀區(qū)北部地區(qū)開發(fā)建設委員會辦公室服務時間：2010/092010/12規(guī)劃背景：2009年4月，中

41、關村科技園區(qū)海淀園被北京市批準為中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)，而海淀北部地區(qū)則被定位為核心區(qū)的重要組成部分和首都提升自主創(chuàng)新能力的戰(zhàn)略腹地。在此背景下，海淀北部地區(qū)已經迎來了發(fā)展的“黃金機遇期”，又恰逢“十二五”是區(qū)域經濟發(fā)展方式轉變的重要時期，因此，基于前期有關項目的友好合作，海淀北部辦特委托我司進行了“十二五”時期北部地區(qū)建設發(fā)展規(guī)劃的編制工作。核心任務:明確十二五時期海淀北部地區(qū)建設發(fā)展思路和主要任務。最大難題:結合上級規(guī)劃及領導要求，在地區(qū)“黃金機遇期”到來之際，如何理清未來五年的發(fā)展思路、發(fā)展重點、建設任務以及建設時序，進而實現(xiàn)北部地區(qū)的綜合功能定位要求。fdar研究思路與規(guī)劃重點

42、專項分析模塊專項分析模塊多視角分析模塊多視角分析模塊研究路徑研究路徑規(guī)劃內容規(guī)劃內容海淀地區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀北部現(xiàn)狀及問題經濟全球化及區(qū)域一體化北京建設世界城市區(qū)縣間競合關系自然資源及產業(yè)發(fā)展要素區(qū)域產業(yè)資源情況周邊可利用及整合資源發(fā)達國家創(chuàng)新發(fā)展案例國內創(chuàng)新發(fā)展嘗試現(xiàn)實視角區(qū)域視角資源視角經驗視角分析診斷發(fā)展目標發(fā)展任務重點措施發(fā)展目標階段推進戰(zhàn)略原則空間布局城鄉(xiāng)建設功能區(qū)推進支撐體系建設重點措施政策保障建設發(fā)展規(guī)劃產業(yè)組織國內示范區(qū)建設案例城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展案例fdar52綜合交通體系規(guī)劃示意圖綜合交通體系規(guī)劃示意圖空間布局示意圖空間布局示意圖n一心一心n一帶一帶n多組團多組團fdar53問題：毋庸置疑

43、，京西南發(fā)展長期滯后已經嚴重影響到北京毋庸置疑，京西南發(fā)展長期滯后已經嚴重影響到北京形象提升、內需擴大和民生改善，成為北京建設世界城市進程形象提升、內需擴大和民生改善，成為北京建設世界城市進程中的嚴重障礙中的嚴重障礙。北京市委市政府高度重視京西南發(fā)展，在奧運后推出了城南行動計劃等一系列措施。但關于京西南的發(fā)展在總體上尚沒有形成清晰的思路和一套可行的方案。“十二五”時期，京西南究竟在北京建設世界城市之中扮演何種角色？應該如何發(fā)展？從哪里著手？發(fā)展的路徑是什么？發(fā)展重點是什么？市政府在其中要發(fā)揮哪些作用？這些問題一直困擾著決策者們。案例四：北京市加快城南和西南部地區(qū)發(fā)展的思路、重點 及對策研究服務

44、對象：北京市發(fā)展和改革委員會服務時間：2009/102010/4思路：fdar首先，首先，把握京西南的獨特價值和發(fā)展愿景；其次，提出京西南發(fā)展定位，明確其職能和角色；第三，明確京西南發(fā)展總體思路、目標、階段和發(fā)展模式；第四，圍繞京西南存在的共性問題，明確推進發(fā)展的重點任務；第五，針對京西南存在個性問題，提出解決思路；最后，立足北京市政府自身職能，在組織、體制、機制、規(guī)劃、人才、資金、政策、中小企業(yè)發(fā)展等方面提出建議。fdar54fdar提升“北京創(chuàng)造”和“北京服務”兩大品牌影響力，逐步建立“政府發(fā)動、市場驅動、功能造血、業(yè)城聯(lián)動”的內生動力系統(tǒng)，努力將京西南建設成為與首都、國家和人民要求相適應

45、的“科學發(fā)展新區(qū)”經過10到15年的努力，京西南地區(qū)應建設成體制機制較為完善，產業(yè)結構比較合理，城鄉(xiāng)、區(qū)域、事業(yè)與產業(yè)發(fā)展相對協(xié)調，歷史文化風貌與現(xiàn)代文明生活和諧共生，資源型地區(qū)轉入良性發(fā)展軌道，生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)與產業(yè)發(fā)展區(qū)利益共享，全域化能級逐步提升，雙向系統(tǒng)國際化明顯，社會安定和諧，綜合經濟發(fā)展水平較高的重要經濟增長區(qū)域，實現(xiàn)京西南的全面振興。fdar55fdar總體發(fā)展模式：總體發(fā)展模式：京西南發(fā)展，需要采用由“政府主導”逐步轉變向由“市場主導”的模式，并且將“公眾參與”貫徹發(fā)展始終；分區(qū)發(fā)展模式分區(qū)發(fā)展模式：富達爾結合京西南行政區(qū)劃，針對各區(qū)資源稟賦和發(fā)展現(xiàn)狀的不同，分類設計發(fā)展模式，即資源

46、導向型、市場導向式、實力導向式、綜合平衡式的具體模式?？蛻粼u價：該課題從科技創(chuàng)新、和平崛起、京津冀一體化、世界城市建設方面進一步強化了京西南發(fā)展的重要地位和重大意義。認真分析和反思了南部和西南部地區(qū)在全市經濟發(fā)展中的功能定位，進一步明確了完善環(huán)境、優(yōu)化布局、提升產業(yè)、培育高端產業(yè)功能區(qū)、加強生態(tài)保護、加大區(qū)域合作六個發(fā)展重點，對舊城更新、產業(yè)轉型、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、城鄉(xiāng)一體化等特殊問題提出了破解建議?？傮w而言，該研究視野較寬、思考較深，提出的政策措施有針對性、建設性及可操作性，有較強的啟發(fā)意義，是一部優(yōu)秀的課題研究成果，推薦該研究評為“十二五”前期研究優(yōu)秀課題。fdarfdar56問題：為適應長春發(fā)展

47、需要，吉林省政府批準成立長春南部都市經濟開發(fā)區(qū)，建設南部新城，發(fā)展都市經濟。南部新城發(fā)展定位、產業(yè)選擇、發(fā)展目標、發(fā)展策略等成為長春市可持續(xù)發(fā)展的重要因素。因此，長春市發(fā)展和改革委員會、長春市南關區(qū)政府、南部都市經濟開發(fā)區(qū)管委會與北京富達爾經濟技術咨詢有限公司聯(lián)合組織了南部新城的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究工作。案例五： 長春南部新城產業(yè)發(fā)展規(guī)劃服務對象：長春市南關區(qū)人民政府、長春市發(fā)改委服務時間：2008/10-2009/5思路：fdarfdarfdar57總體定位總體定位：立足長春市、服務吉林省、面向大東北和東北亞，建設產業(yè)高端、文化時尚、環(huán)境怡人的現(xiàn)代化服務中心區(qū)“長春xin城”，形成外向型、智力型

48、、綜合性、生態(tài)型城市主中心；目標定位目標定位：經濟服務化、文化多樣化、城市（形象）景觀化、環(huán)境生態(tài)化、科技現(xiàn)代化的中央商務區(qū)、行政辦公區(qū)、文化休閑區(qū)、宜居新城區(qū)；功能定位功能定位：商務、文化、休閑、服務、交流、居住六大功能；產業(yè)定位產業(yè)定位：以公共服務、居民服務、房地產業(yè)等為基礎，以大商務產業(yè)、大文化產業(yè)、大商業(yè)三大產業(yè)為主導，以現(xiàn)代制造業(yè)、高新技術產業(yè)等長春及東北亞現(xiàn)有優(yōu)勢產業(yè)為依托；文化定位文化定位：商務文化、時尚文化；形象定位形象定位：以“長春xin城”為形象，形成消費者腦中的認知地圖和巨大的想象空間。 商務商務功能功能服務功能文化功能居住功能交流功能休閑功能居住功能交流功能服務功能文化功能商務功能商務功能fdarfdarfdar58 政策 發(fā)動 市政 啟動 地產 扳動 項目 帶動 基地 推動 業(yè)城 聯(lián)動 機構 驅動總體戰(zhàn)略總體戰(zhàn)略“七動七動”建設啟動期建設啟動期(2009(2009年年-2011-2011年年) ) 建設發(fā)展期建設發(fā)展期 (2016-2020(2016-2020年年) ) 全面建設期全面建設期 (2012-2015(2012-2015年年) ) 優(yōu)化提升期優(yōu)化提升期 (2021(2021年以后年以后) ) 時序戰(zhàn)略時序戰(zhàn)略“四步走四步走”fdarfdarfdar59一核：長春一核：長春“金核金核”兩