農(nóng)村土地租賃合同范本53978

1、土地租賃合同出租方： _ （ _ 以下簡(jiǎn)稱“甲方” ）承租方： _ （ _ 以下簡(jiǎn)稱“乙方” ）為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，甲方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。租國(guó)乙雙第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于海南省海口市老村東北面的水田邊，總面積約 _2.00 _ 畝，四至界限方位如下：東起：水田_ ，西至：老村糧倉(cāng)_ ，北至：水田_ ，南至： _ 水田 _ 。第二條租賃期限租賃期限為 30 年，自 2016 年月日起至 2046

2、年月日 止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新 商定續(xù)租事宜。第三條租賃費(fèi)用和支付方式首年該土地的租賃費(fèi)用為人民幣_(tái) 元由乙方于 2016_ 元/ 年（大寫：_年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于每年12 月前給甲方支付。支付周期為年付。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2 、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。3 、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費(fèi)用，在合同有效 期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。4 、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新

3、的承租方。5 、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。6、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。7 、為乙方提供租賃所在地與其他村民享受同等待遇。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3 、

4、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及白查村委會(huì)不得收取任何費(fèi)用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染甲方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。第五條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制

5、性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2 、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商

6、后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。4 、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2 、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金評(píng)估建筑物及所有設(shè)施的總額，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同糾紛的解決辦法在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。成第九條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十條其它事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2 、本合同一式叁份，甲乙雙方及白查村委會(huì)各執(zhí)壹份。【以下無(wú)正文】甲方（簽蓋）：乙