裝修預(yù)算計(jì)算方式

1、裝修預(yù)算計(jì)算方式裝修預(yù)算是通過什么方式計(jì)算出來的或者通俗的說：我想為我家 120平米的房屋裝修花費(fèi) 10萬元，這 10 萬元是基于什么方法計(jì)算 的？在這里我想告訴各位，其實(shí)當(dāng)你拿到房子的時(shí)候，比如說120 平米， 3個(gè)房間， 1個(gè)客廳， 1個(gè)餐廳， 1個(gè)衛(wèi)生間， 1個(gè)陽臺(tái)。只要確 定幾個(gè)項(xiàng)目，那么大體的費(fèi)用成本就確定了，裝修風(fēng)格的差異所產(chǎn) 生的費(fèi)用差異其實(shí)只占總費(fèi)用很小的比重。例如：先確定幾個(gè)類目： 1、2 個(gè)房間我想做臥室，將放置衣柜2、1個(gè)房間我想用作書房，將來想放置書柜書桌3 、客廳我是想鋪設(shè)瓷磚的。 4 、水管電線我想用最頂級(jí)的。 基于這 4 點(diǎn)，其實(shí)硬裝 的總費(fèi)用就已經(jīng)確定下來了。以

2、下，我將一一列舉各項(xiàng)成本供蘇州 以及周邊城市的朋友作為參看。一鏟墻砸墻階段：這個(gè)項(xiàng)目大體可以這樣計(jì)算：蘇州區(qū)域?yàn)?例，一戶 120 平米的房屋，把整個(gè)墻面的老粉鏟除費(fèi)用大概在 800 元。如果這個(gè)墻面特別難鏟除，那么費(fèi)用就會(huì)上漲數(shù)百元。砸墻正 常算法為：50元/ m（根據(jù)所砸墻的面積計(jì)算 費(fèi)用包含把垃圾清理出 戶）。正常裝修公司會(huì)在小區(qū)內(nèi)雇傭駐扎在內(nèi)的雜工，由于是家裝公 司出面，最終結(jié)算費(fèi)用會(huì)比 50元低一些。二水電施工階段：水電其實(shí)是最容易計(jì)算也最沒有爭議的一個(gè)項(xiàng)目，如果是局部改造（沿用部分土建遺留的插座線）那么費(fèi)用就是建筑面積乘以 35 元，以 120平米為例，水電人工費(fèi) =120*35=

3、4200 元，沒有什么多一個(gè)插座、龍頭點(diǎn)位增加多少錢的說 法，因?yàn)榧已b公司跟工人結(jié)算的時(shí)候就是這么結(jié)算的，增項(xiàng)只是家 裝公司創(chuàng)收的手段。水電材料費(fèi)用 =建筑面積 *22。120 平米的房 子所需要的電線，水管以及輔材的費(fèi)用大概就是 2640 元（這個(gè)價(jià)格 可以購買蘇州區(qū)域常用的昆山長江電線，公元優(yōu)家水管，高端品牌 如“熊貓電線”以及“德國闊盛水管”費(fèi)用直接在之前的基礎(chǔ)上乘 以 2.4 即可，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)誤差在300 元左右。三瓦工貼瓷磚項(xiàng)目：瓦工施工階段需要購買的全部輔材有：黃 沙水泥、瓷磚粘合劑、界面劑、 901 環(huán)保膠水、防水材料、大理石擋 水條、 85紅磚、水不漏、填縫劑。這些輔材的總

4、費(fèi)用可以這樣計(jì) 算，以 120 平米房屋為例 =120*26.5=3180 元。主材即瓷磚：這個(gè)項(xiàng) 目其實(shí)沒什么好多說的，全包合同中瓷磚的金額你自己去買，肯定 是不到這個(gè)價(jià)格。瓦工的所有費(fèi)用我會(huì)過幾天發(fā)布出來，如果此貼 反響好，我會(huì)公布所有的內(nèi) 容。 現(xiàn)在開始講瓦工人工部分。瓦工的費(fèi)用由以下幾點(diǎn)組成：1. 把之前水電工在墻面上開的電線槽以及水管槽用水泥砂漿抹平，這個(gè)費(fèi)用正常按照戶型大小結(jié)算，以120 為例，結(jié)算價(jià)為250元至 300 元之間。2. 將衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房這個(gè) 3 各區(qū)域的白色落水管用紅磚封 砌，以便后期貼磚。這個(gè)結(jié)算價(jià)格為封 1 根管子 100元，如果是兩根 并在一起的管子那么是

5、 150 元。3. 在給需要做防水的區(qū)域刷上防水涂層，這個(gè)價(jià)格按照間來 算，比如說一個(gè)衛(wèi)生間 100 元。（正常情況系，有地漏的區(qū)域才做防 水，像廚房間本身沒有地漏一般不做防水）4. 如果之前有過敲墻砸墻的工作，那么需要在墻面坑洼處用水 泥砂漿抹平，這個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算，根據(jù)工程量的大小從100元至 300 元不等。砌墻部分：砌墻的結(jié)算價(jià)為：75兀/ m2,這個(gè)是85紅磚砌墻的價(jià)格。砂砌塊砌墻今天先不討論，有需要知道的朋友可以單獨(dú)詢 問。5. 瓷磚鋪貼費(fèi)用（如上圖所示）黑框外區(qū)域?yàn)榉秸佡N結(jié)算價(jià)格 為 35 兀/ m ，但今年蘇州大部分瓦工上漲至 40兀/ m 。黑框區(qū)域我們 通常叫鑲邊或者走邊結(jié)算

6、價(jià)格為 15兀/米，黑框內(nèi)區(qū)域?yàn)榱庑武佡N， 結(jié)算價(jià)格為50元/ m至60元/ m之間。知道以上單價(jià)之后那么就可以 根據(jù)實(shí)際鋪貼面積算出鋪貼總費(fèi)用。但這里要注意一點(diǎn)：雖然墻面 上的窗戶是不貼瓷磚的，但是目前家裝公司與瓦工結(jié)算費(fèi)用時(shí)，小 型窗戶不扣除面積，大型窗戶（如陽臺(tái)窗戶）結(jié)算一半面積?，F(xiàn)在市面上優(yōu)質(zhì)瓦工越來越少， 40 歲以下的瓦工幾乎絕跡，所 以我們一般不苛扣瓦工的工資，因?yàn)橥吖さ墓ぷ飨鄬?duì)辛苦。以上是瓦工的全部費(fèi)用，沒有其他多余的費(fèi)用?，F(xiàn)在來講講木工部分：木工進(jìn)場往往就做這么幾件事情1. 石膏板木龍骨吊頂，一般家庭吊頂都差不多如上圖所示，圈 頂、平頂、圓頂（異形吊頂）。除了異形吊頂，所有的

7、頂都按照展開面積計(jì)算，人工費(fèi)為35 元/m2，但是正常吊完頂你也不知道展開面積到底是多少，那么還有另外一種更絕算法，一張石膏板大概為2.88 m2,如果用了 10張石膏板那么 面積就是 28.8 m （ 損耗一般忽略 ）.異形吊頂費(fèi)用是正常吊頂費(fèi)用的 2 倍.這邊公布一下石膏板的費(fèi)用 , 以拉法基為例 24元/ 張, 其他雜牌的 大概 13元/ 張 往上走，木龍骨公司采購價(jià) 6-7 元/根 （這樣算算是 不是吊頂很便宜 ？裝修公司的報(bào)價(jià)中往往是統(tǒng)算 90-120 元/ m） 木工制作櫥柜 很好算，如圖所示，地柜多少米長，吊柜多少米長， 兩項(xiàng)相加，總米數(shù) *（100130）元 柜子打好了上面需要臺(tái)面，一樣 供應(yīng)商按米賣，石英石最便宜的 260 元，柜門種類很多：晶鋼門 （最 差 160），模壓門（最差 160），實(shí)木復(fù)合烤漆（ 280），實(shí)木（ 460） 如果說柜門想讓木工制作，那么請支付制作費(fèi) 35 元一塊門板， 無視大小。木工制作各類柜體，按上圖所示，例如：高 2.4 米 長 2米 那么開口 面積是 4.8 m 結(jié)算價(jià)格 4.8* （130-150，衣柜正常有 2 個(gè)抽屜 超過 2 個(gè)抽屜的，制作一個(gè)加收 50 元制作費(fèi)）其他項(xiàng)目我就簡單說一下： 1 窗簾盒 制作費(fèi) 200 元一個(gè) 2 ，降 門洞 50 元一個(gè) 3 小型書桌 小矮柜 這種小項(xiàng)目，