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文檔簡介
1、_哪些情形下可解除建設工程施工合同?一、發(fā)包人可請求解除合同的情形有:( 1)因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設工程質量不合格,在發(fā)包人提出的合理期限內,承包人拒絕修復的;( 2)工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格,且承包人拒絕修復或者無法修復的;( 3)承包人在合同約定的工期內未完工,在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的;( 4)承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的;( 5)建設工程竣工前,承包人非法轉包、違法分包建設項目的。二、承包人解除合同的情形有:( 1)發(fā)包人未按期支付工程款造成違約,且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件;( 2)發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和
2、設備不符合強制性標準;( 3)不履行約定的其他協(xié)助義務,致使承包人無法施工的。發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工,在催告的合理期限內發(fā)包人仍未加履行的,承包人可解除合同。三、承發(fā)包合同解除后工程款的結算:合同解除后,已完工程經(jīng)驗收合格的,發(fā)包人應當按照合同精品資料_結算條款約定支付相應的工程款;已完工程驗收不合格的,但修復后合格的,修復費用由承包人承擔;建設工程竣工驗收不合格的,且無法修復,發(fā)包人可請求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。四、主張解除合同時應注意下列事項:( 1)行使解除權應當書面通知對方;( 2)未在法定或約定的期限內行使解除權的,該權利消滅;( 3)沒有法定或約定解除權行使期限的,經(jīng)對方催告在合理期限內不行使的,該權利消滅;( 4)合同解除后,不影響合同中結算和清算條款的效力;( 5)合同解除后,還應當履行通知、協(xié)助、移交、保密等后契約義務。精品資料_We
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