住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（已改）

1、華潤(rùn)國(guó)際花園3.1期住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況 1、項(xiàng)目名稱：華潤(rùn)國(guó)際花園3.1期 2、建設(shè)單位：華潤(rùn)置地（常州）有限公司。 施工單位：通州建總集團(tuán)有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司、江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：常州常建建設(shè)監(jiān)理有限公司3、建設(shè)地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于江蘇省常州市夏雷路以南，富盛路以西，和平中路以東，河濱東路以北。4、總體概況：該項(xiàng)目一期由2棟33層高層住宅，7棟11層高層住宅、物業(yè)管理用房、小區(qū)變及地下車庫(kù)等組成。 二、墻體工程1). 墻體材料： 非承重的外圍護(hù)墻，±0.000以上墻體除特殊注明外，外墻均采用mu7.5小型混凝土空心砌塊,

2、以mb5.0專用砂漿砌筑；頂層及以上砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)為mb7.5；室內(nèi)填充墻（含地下室內(nèi)部隔墻）：采用a5.0加氣混凝土砌塊，以mb5.0專用砂漿砌筑；頂層及以上砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)為mb7.5。 地庫(kù)頂板以上地壟墻(-1.800-0.190)：采用mu10砼空心砌塊， cb20混凝土灌實(shí)，mb10水泥砂漿砌筑。 2).墻身防潮層：墻身在室內(nèi)地坪下約60mm處做20厚1:2水泥砂漿內(nèi)加3%5%防水劑的墻身防潮層（在此標(biāo)高為鋼筋砼梁、墻時(shí)可不做）。墻身兩側(cè)的室內(nèi)地坪有高差時(shí)，應(yīng)在高差范圍內(nèi)的墻身內(nèi)側(cè)做1:2水泥砂漿內(nèi)加3%5%防水劑的墻身防潮層。3)砌筑砂漿采用商品砂漿。(商品砂漿jg/t230

3、-2007)三、建筑節(jié)能概況1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#房、居委會(huì)樓、物業(yè)管理樓建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料（本工程墻體表面太陽(yáng)吸收系數(shù)0.50） 1#房、2#房、3#房:屋屋面37mm厚聚氨酯復(fù)合板，東向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，南向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，西向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，北向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋柱 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋梁 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋過梁 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋樓板 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，凸窗不透明板 聚氨酯復(fù)合板15mm厚。5#房：屋 屋面37mm厚聚氨酯復(fù)合板，東向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15

4、mm厚，南向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，西向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，北向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋柱 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋梁 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋過梁 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋樓板 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，凸窗不透明板 聚氨酯復(fù)合板15mm厚。6#、9#房：屋屋面37mm厚聚氨酯復(fù)合板，東向主墻體聚氨酯復(fù)合板15mm厚，南向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，西向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，北向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋柱 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋梁 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋過梁 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋樓板 聚氨酯復(fù)合板15mm

5、厚，凸窗不透明板 聚氨酯復(fù)合板15mm厚。8#房：屋屋 屋面37mm厚聚氨酯復(fù)合板，東向主墻體聚氨酯復(fù)合板15mm厚，南向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，西向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，北向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋柱 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋梁 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋過梁 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋樓板 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，凸窗不透明板 聚氨酯復(fù)合板15mm厚。窗(包括陽(yáng)臺(tái)門的透明部分)的材料北 窗框?yàn)殇X型材單框斷熱橋中空l(shuí)ow-e玻璃窗，玻璃5+12a+5東 窗框?yàn)殇X型材單框斷熱橋中空玻璃窗，玻璃5+9a+5西 窗框?yàn)殇X型材單框斷熱橋中空玻璃窗，玻璃5+9a+

6、5南 窗框?yàn)殇X型材單框斷熱橋中空玻璃窗，玻璃5+9a+5注： 本工程執(zhí)行建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)幾檢測(cè)方法（gb/t 7106-2008）標(biāo)準(zhǔn), 其外門窗、陽(yáng)臺(tái)門的氣密性不低于 6 級(jí);水密性不低于 四 級(jí)。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)：1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#工程有太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)，使用燃?xì)鉄崴鬏o助熱源。太陽(yáng)能水供應(yīng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用范圍自7層至11層。7#、10#房：屋屋屋面37mm厚聚氨酯復(fù)合板，東向主墻體聚氨酯復(fù)合板15mm厚，南向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，西向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，北向主墻體 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋柱 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋梁

7、聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋過梁 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，冷橋樓板 聚氨酯復(fù)合板15mm厚，凸窗不透明板 聚氨酯復(fù)合板15mm厚窗(包括陽(yáng)臺(tái)門的透明部分)的材料北 窗框?yàn)樗芰闲筒膯慰蛑锌詹ＡТ?，玻?+9a+5東 窗框?yàn)樗芰闲筒膯慰蛑锌詹ＡТ?，玻?+9a+5西 窗框?yàn)樗芰闲筒膯慰蛑锌詹ＡТ?，玻?+9a+5南 窗框?yàn)樗芰闲筒膯慰蛑锌詹ＡТ?，玻?+9a+5注： 本工程執(zhí)行建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)幾檢測(cè)方法（gb/t 7106-2008）標(biāo)準(zhǔn), 其外門窗、陽(yáng)臺(tái)門的氣 密性不低于 6 級(jí);水密性不低于 四 級(jí)。居委會(huì)樓：屋屋面 40mm厚聚氨酯復(fù)合板，外墻體 聚氨酯復(fù)合板25mm厚，

8、架空樓板 聚氨酯復(fù)合板25mm厚。窗(包括陽(yáng)臺(tái)門的透明部分)的材料北 窗框?yàn)閿酂徜X合金普通中空玻璃窗，玻璃5+9a+5東 窗框?yàn)閿酂徜X合金普通中空玻璃窗，玻璃5+9a+5西 窗框?yàn)殇X型材單框斷熱橋中空l(shuí)ow-e玻璃窗，玻璃5+12a+5南 窗框?yàn)殇X型材單框斷熱橋中空l(shuí)ow-e玻璃窗，玻璃5+12a+5注： 本工程執(zhí)行建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)幾檢測(cè)方法（gb/t 7106-2008）標(biāo)準(zhǔn), 其外門窗、陽(yáng)臺(tái)門的氣密性不低于 6 級(jí);水密性不低于 四 級(jí)。物業(yè)管理樓：屋 屋面 48mm厚聚氨酯復(fù)合板，外墻體 聚氨酯復(fù)合板36mm厚，架空樓板 聚氨酯復(fù)合板36mm厚。窗(包括陽(yáng)臺(tái)門的透明部

9、分)的材料北 窗框?yàn)閿酂徜X合金普通中空玻璃窗，玻璃5+9a+5南 窗框?yàn)殇X型材單框斷熱橋中空l(shuí)ow-e玻璃窗，玻璃5+12a+5注： 本工程執(zhí)行建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)幾檢測(cè)方法（gb/t 7106-2008）標(biāo)準(zhǔn), 其外門窗、陽(yáng)臺(tái)門的氣密性不低于 6 級(jí);水密性不低于 四 級(jí)。外墻墻體材料為200厚混凝土雙排孔砌塊190，內(nèi)墻為200厚alc加氣混凝土砌塊。外墻外保溫及屋面保溫材料的燃燒性能應(yīng)達(dá)a級(jí)。用于建筑節(jié)能的各種部件材料（如門窗、玻璃、保溫隔熱材料等），其熱工性能指標(biāo)及相關(guān)其他物理性能指標(biāo)，應(yīng)按經(jīng)國(guó)家認(rèn)證合格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)確定值采用。二、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的責(zé)任：（

10、一）建設(shè)單位的責(zé)任建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制，是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期，為確保住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，應(yīng)采取相關(guān)管理措施。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法，建設(shè)單位應(yīng)采取以下相關(guān)的具體管理措施：1.在工程開工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書。2.批準(zhǔn)施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施。3.定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決住宅工程質(zhì)量通病控制過程中出現(xiàn)的問題。4.應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，并明確獎(jiǎng)罰措施。（二）設(shè)計(jì)單位的責(zé)任設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中的責(zé)任，主要有兩條：一是在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取控制住宅工程質(zhì)量通

11、病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施；二是應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位交底。（三）施工單位的責(zé)任 一是要認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施； 二是要報(bào)監(jiān)理單位審查和建設(shè)單位批準(zhǔn)。根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)做法，施工單位具體實(shí)施時(shí)，還應(yīng)做好以下工作：1.原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。2.在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料簽定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要驗(yàn)測(cè)。3.記錄、收集和整理通病控制的 方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。4.根據(jù)批準(zhǔn)的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，對(duì)作業(yè)班組技術(shù)交底，樣板引路。5.專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病控制措施，由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查

12、，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。6.工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病控制內(nèi)容總結(jié)報(bào)告。（四）監(jiān)理單位的責(zé)任，應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，并提出具體要求和監(jiān)控措施，列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。監(jiān)理部在具體實(shí)施時(shí)還應(yīng)做好以下工作：1.隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。2.配備常規(guī)的便攜式驗(yàn)測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病控制工作評(píng)估報(bào)告。三、編制的依據(jù)1.建設(shè)工程現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb50319-2000）3.住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（dg

13、j32/j16-2005）四、住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理程序：監(jiān)理單位施工單位編制監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則第一次工地例會(huì)聽取監(jiān)理對(duì)監(jiān)理規(guī)劃的交底記錄、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料根據(jù)批準(zhǔn)的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施進(jìn)行班組技術(shù)交底，樣板引路，具體實(shí)施及完工，自檢原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作監(jiān)理交底總監(jiān)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行討論、審批，提出具體要求和監(jiān)控措施編制住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施報(bào)審方案提出審查意見補(bǔ)充完善監(jiān)理人員見證取樣、送檢、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施巡視、檢查、旁站、平行檢驗(yàn)等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理材料、工序報(bào)驗(yàn)、巡視、檢查督促整改完畢回復(fù)隱蔽工程和工序

14、質(zhì)量驗(yàn)收，上道工序不合格不允許進(jìn)入下道工序施工，召開例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決工程質(zhì)量通病控制過程中出現(xiàn)的問題分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)質(zhì)量檢查驗(yàn)收 整改完畢回復(fù) 工程完工，組織專項(xiàng)驗(yàn)收編寫住宅工程質(zhì)量通病控制工作評(píng)估報(bào)告專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)審查相關(guān)資料組織專項(xiàng)驗(yàn)收五、住宅工程質(zhì)量通病控制檢查方法：1.對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的監(jiān)控中涉及建設(shè)材料的要檢查材料進(jìn)廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或“住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定材料進(jìn)場(chǎng)需復(fù)驗(yàn)的要檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2.在圖紙會(huì)審時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)施工圖中，不符合“住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定要求的地方，應(yīng)報(bào)告建設(shè)單位，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。監(jiān)理部收取“設(shè)計(jì)變更文件”后，由總監(jiān)理

15、工程師簽發(fā)工程變更單。3.在住宅工程施工中監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作實(shí)施中采取見證、旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方法；督促、檢查施工單位執(zhí)行住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)采取有效措施及時(shí)處理和改正。未經(jīng)驗(yàn)收或復(fù)查合格，不得簽認(rèn)同意進(jìn)入下道工序施工。六、住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.0地基基礎(chǔ)工程1.1沉降變形對(duì)上部建筑的影響防治的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)：1.設(shè)計(jì)圖會(huì)審中的具體要求和監(jiān)控措施1）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值（沉降和差異沉降），對(duì)符合建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范gb5007-2002第3.0.2條等規(guī)定的，必須進(jìn)行變形驗(yàn)算，變形計(jì)算值不應(yīng)大于表1的相應(yīng)允許值。表1 建筑物的地基變形允

16、許值變形特征平均值最大值沉降量（mm）150砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部?jī)A斜中、低壓縮性土0.002高壓縮性土0.0030.0030.004框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差（mm）中、低壓縮性土0.002l高壓縮性土0.003l0.003 l0.004 l整體傾斜hg240.0040.00524< hg600.0030.00460< hg1000.0020.0025hg>1000.00150.002沉降速率（mm/d）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（變形曲線逐步收斂且）高層 0.06多層及以下0.100.080.12穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)高層0.01；多層及以下0.04 注;l為相鄰柱基的中心距離（mm）;hg為從室外地面算起

17、的建筑物高度（m）。 2）同一結(jié)構(gòu)單位不應(yīng)采用多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案（如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。 3）建筑物地基基礎(chǔ)采用柱基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層土。4）層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。5）建筑物在施工和使用期間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測(cè)應(yīng)有有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，測(cè)量

18、精度不低于ii級(jí)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測(cè)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。2.施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施1）施工前，應(yīng)審查施工單位編制的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，并按規(guī)定程序進(jìn)行審批，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。2）施工前，應(yīng)審批施工機(jī)械的報(bào)審表，施工機(jī)械必經(jīng)鑒定合格。計(jì)量設(shè)備須經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能得證正常工作。主要工種施工人員應(yīng)持證上崗（有效期內(nèi)），做到人與證相符。3）審查施工中進(jìn)場(chǎng)的鋼材、水泥、砂石、外加劑、預(yù)制配件等材料的出廠合格證，外觀檢查合格后，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣，抽樣檢測(cè)，待復(fù)驗(yàn)合格后方可使用到工程上去，不符合要求的不得使用。4）該工程為采用樁基建筑物，單樁豎向承載力特征值r

19、a或地基處理后承載力特征值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%且不少于3根(處)。5）樁基工程施工，應(yīng)保證有效樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層深度。當(dāng)以樁長(zhǎng)控制時(shí)，應(yīng)有計(jì)量措施保證；當(dāng)以持力層控制時(shí)，預(yù)制樁等應(yīng)嚴(yán)格控制壓力值(電流值、錘擊數(shù))，來(lái)確保進(jìn)入持力層和進(jìn)入持力層深度。柱長(zhǎng)和進(jìn)入持力層深度是承載力控制的主要指標(biāo)。6）樁基施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。7）樁基工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定委托有資質(zhì)的樁基檢測(cè)單位進(jìn)行樁身質(zhì)量(地基強(qiáng)度)、承載力檢驗(yàn)。檢驗(yàn)

20、結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢測(cè)和分析原因后，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行核算并出具處理方案，由施工單位進(jìn)行加固處理。監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督、檢查加固處理的質(zhì)量，符合要求后方可簽認(rèn)。1.2樁身質(zhì)量不符合要求防治的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)：施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施：1）樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)，垂直偏差應(yīng)小于0.5%；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身(管)傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)予以清除或處理。2）對(duì)預(yù)制樁進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果有懷疑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行破損檢驗(yàn)（主要指混凝土溫度檢驗(yàn)和鋼材規(guī)格、數(shù)量的復(fù)核）和抗彎試驗(yàn)（產(chǎn)品性能的檢驗(yàn)）。管樁的抽樣頻率為：同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進(jìn)場(chǎng)300節(jié)必須各抽一節(jié)做破損檢驗(yàn)和見證取樣抗彎試驗(yàn)，對(duì)樁身開裂等

21、超過規(guī)定的不合格樁不得使用，并指令施工單位立即退出現(xiàn)場(chǎng)。3）樁基施工中，應(yīng)合理安排機(jī)械行走路線，避免壓壞(偏)已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機(jī)械行走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿足要求時(shí)，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實(shí)處理措施。2. 地下防水工程2.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水防治的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)：2.1.1混凝土裂縫、滲水1.設(shè)計(jì)圖會(huì)審的具體要求和監(jiān)控措施1）設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。2）地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)150mm，分布宜均勻；水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對(duì)水平

22、斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。3）地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。4）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫。5）設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。2.施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施：1）防水混凝土摻入的外加劑摻合料（粉煤灰、硅粉等）應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。2）澆筑混凝土前，審查施工方案時(shí)，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，要求施工單位采取適當(dāng)?shù)拇胧?）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板，監(jiān)理人員應(yīng)做好隱蔽驗(yàn)收。固定模板而穿過混

23、凝土結(jié)構(gòu)的螺栓結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，應(yīng)要求施工單位將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。4）采用的預(yù)拌混凝土，進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)檢查預(yù)拌混凝土材料的質(zhì)量保證資料，其質(zhì)量指標(biāo)是否符合合同條款和設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求，并旁站監(jiān)督混凝土試件的制作，其數(shù)量符合規(guī)范規(guī)定。5）、監(jiān)理人員應(yīng)旁站混凝土的澆筑?；炷翍?yīng)采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm，插入式振動(dòng)器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。6）、監(jiān)督、檢查混凝土的養(yǎng)護(hù)。防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向

24、構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。2.1.2變形縫滲、漏水1.設(shè)計(jì)圖會(huì)審的具體要求和監(jiān)控措施：1）地下防水工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處，地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。2）變形縫的設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況是否選擇合適的構(gòu)造方式和材料。3）、當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03mpa，環(huán)境溫度在50以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶

25、或塑料止水帶；無(wú)水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。2.施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施：1）、地下工程在施工過程中，應(yīng)檢查施工單位的地下排水設(shè)施是否落實(shí)，是否能保持地下水位低于防水混凝土500mm以上。高于500mm以上時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求施工單位采取措施排除地下水。2）、后澆帶施工縫處采用3mm厚上水鋼板，寬度不宜于小于300mm.金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。3）、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔

26、細(xì)滿焊。4）、金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。5）、表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。2.1.3后澆帶部位滲漏、漏水1.設(shè)計(jì)圖會(huì)審中的具體要求和監(jiān)控措施1）后澆帶部位應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施，并附有構(gòu)造詳圖。2）后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。3）后澆帶施工縫處應(yīng)采取防護(hù)措施。2、施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施1）、底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。應(yīng)盡可能不留或少留施工縫，如留置施工縫，留置的位置，材料、施工措施要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)定要求施工。2）、墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在

27、剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。3）、后澆帶施工縫應(yīng)嚴(yán)格按照工藝程序施工，澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除邊刷邊沖洗干凈。，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。4）、后澆帶混凝土可采用微膨脹防水混凝土，也可摻抗裂纖維等，強(qiáng)度等級(jí)高于兩側(cè)混凝土，應(yīng)在混凝土澆筑完畢的12h之內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。2.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水防治的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)：1、設(shè)計(jì)圖會(huì)審的具體要求和監(jiān)控措施：1）、應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層設(shè)置在迎水面。2）、

28、柔性防水層的基層宜采用12.5水泥砂漿找平。2.施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施。1）、找平層表面應(yīng)清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。2）、柔性防水層施工期間，應(yīng)檢查施工單位排水措施能否使地下水位降至墊層300mm以下。3）、柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。4）、柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。5）、柔性防水層施工完畢后，要督促施工單位采取可靠的保護(hù)措施。3、砌體工程3.1砌體裂縫防治監(jiān)理要求1.砌體裂縫表現(xiàn)形式及原因： 砌體工程裂縫的成因是多鐘多樣的，有沉降、溫度、收縮、荷載、施工

29、等因素引起的裂縫，其中常見的是溫度和收縮裂縫，其表現(xiàn)形式主要有： 1）、墻體中豎向裂縫。這種裂縫常出現(xiàn)在窗臺(tái)上、窗洞的兩個(gè)下角處，有的出現(xiàn)在墻的頂部，上寬下窄。多數(shù)窗臺(tái)縫出現(xiàn)在底層，二層以上較少。填充墻墻中及和柱交接處也可能出現(xiàn)此類裂縫。 2）、墻上的斜裂縫。在窗口轉(zhuǎn)角、窗間墻、窗臺(tái)墻、外墻及內(nèi)墻上都可能產(chǎn)生此類裂縫。在縱向墻上兩端部、女兒墻端部轉(zhuǎn)角處及頂層內(nèi)墻上。3）.墻上水平縫。常出現(xiàn)在女兒墻根部、頂層窗口處及填充墻頂部。此類裂縫一般沿灰縫錯(cuò)開，而斜裂縫既可沿灰縫，也可橫穿砌塊和磚塊。造成砌體墻體出項(xiàng)溫度和收縮裂縫的原因很多，主要有：1）、房屋保溫措施不到位。2）、房屋長(zhǎng)度超長(zhǎng)、累計(jì)變形大

30、。3）、墻體抗拉、剪墻度和變形能力較差，特別是頂層。4）、水泥類砌塊齡期較短，后期收縮大。5）、砌筑砂漿水灰比較大，施工進(jìn)度快，造成灰縫收縮較大。6)、在墻上任意開鑿管槽，且隨意隨意修補(bǔ)。7）、填充墻構(gòu)造措施不到處。防治溫度和收縮縫必須從設(shè)計(jì)、材料、施工等幾個(gè)方面采取措施，“抗、放” 結(jié)合以抗為主。2.設(shè)計(jì)圖會(huì)審的具體要求和監(jiān)控措施：1）、建筑物外圍結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫措施，能顯著降低墻體內(nèi)外溫差，減少冷橋。2）、建筑物長(zhǎng)度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)采取其它可靠有效的保濕措施及構(gòu)造措施（后澆帶、約束砌體）的住宅工程，伸縮縫間距可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放

31、寬，但不宜大于50m。3）、頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。在7度以下設(shè)防地區(qū)有條件時(shí)(防水及建筑節(jié)點(diǎn)處理較好)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動(dòng)層。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于240mm×240mm；與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面積高度應(yīng)不大于300mm。4）、砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于410，箍筋6200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于c20，縱向配筋不宜少于38。以防止不均勻沉降造成的窗臺(tái)處豎向和斜向裂縫。5）、頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長(zhǎng)布

32、置，若采用單獨(dú)過梁時(shí)，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置2-3道不小于26300通長(zhǎng)焊接鋼筋網(wǎng)片。 6）、頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于m7.5。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用有膨脹功能的石膏粉刷砂漿等，提高墻體及面層的抗裂能力砂漿。 7）、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。 8）、當(dāng)框架頂層填充墻用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻

33、面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。 9）、屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于3 m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂，構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋應(yīng)伸入壓頂內(nèi)。10）、洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。3.在施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施：1）砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。2）蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期齡期不應(yīng)小于28d，宜大于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。因齡期越長(zhǎng)，其體積越趨于穩(wěn)定。3）填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙

34、側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。 4）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。如不符合耐模數(shù)要求，可采取化學(xué)值筋等有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，但為保證質(zhì)量，植筋應(yīng)先試驗(yàn)后使用，抽檢數(shù)量應(yīng)不少于1%，且不少于3根，錨固承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)和混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程jg145的要求。 5）填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用13水泥砂漿嵌實(shí)。防止該部位裂縫出現(xiàn)。6）通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。不應(yīng)再施工縫。 7）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d

35、。 8）每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。 9）嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。  10）寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。3.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求防治監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)：1.造成砂漿飽滿度不足的主要因素有：1）砂漿自身質(zhì)量（和易性、稠度等。）2）.砌筑工藝和方法。3）磚含水量及養(yǎng)護(hù)情況。4）構(gòu)造措施等。為有效控制砂漿飽滿度，必須從材料和施工兩方面來(lái)采取措施。2.施工過程中監(jiān)視人員巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施：1

36、）砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足莎江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程dgj32/j13的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。2）磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。3）應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率。應(yīng)提前1-2d澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求： （1）粘土磚、頁(yè)巖磚：10%-15%。 （2）灰砂磚：8%-12%。 （3）輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%-8%。 （4）加氣混凝土砌塊：15%。 （5）粉煤灰加氣混凝土砌塊：20%。

37、 （6）混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。 砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。每個(gè)臺(tái)班砌筑前檢查磚的含水率，并作好記錄?，F(xiàn)場(chǎng)檢查的簡(jiǎn)易方法可采用斷磚法，磚四周融水深度為1520mm可視為合格。 4）施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)向監(jiān)理申報(bào)專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，隱蔽驗(yàn)收可按層、段劃分。3.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差防治的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)：1.設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審中的具體要求和監(jiān)控措施： 1）臥室、起居室內(nèi)（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m，局部?jī)?/p>

38、高不低于2.1m（其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3）、走道、樓梯平臺(tái)及作貯藏間、自行車庫(kù)和設(shè)備用房的(半)地下室，其凈高不應(yīng)低于2m（從裝飾樓地面完成面至吊頂或板梁底向垂直距離）；樓梯梯段凈高不應(yīng)低于2.2m（自踏步前緣向外300m起至上部板（梁）底間的垂直凈高）。 2）住宅公用外門、進(jìn)戶門及其他門的門洞最小尺寸應(yīng)符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb50096的規(guī)定：門洞尺寸應(yīng)是不包括粉刷、面磚、木地板等裝飾面層的凈尺寸，當(dāng)洞兩側(cè)地面有高低差時(shí)，應(yīng)以高地面為計(jì)算高度）。2.施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施：1、砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及

39、時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。督促施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理人員應(yīng)復(fù)核皮數(shù)桿皮數(shù)及標(biāo)高和軸線，符合設(shè)計(jì)要求后，方可簽認(rèn)測(cè)量報(bào)驗(yàn)單。2、裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行處理。處理完畢后，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行復(fù)查，符合要求后方可進(jìn)行裝飾施工。3、室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定：（1）凈高度為±18mm。 （2）室內(nèi)與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。（3）樓板水平度：5mm/2m。4、混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1 結(jié)構(gòu)裂縫的防治監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)：1.設(shè)計(jì)圖會(huì)審的具體要求和監(jiān)控措施：1）、住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)劃，避免平

40、面形狀突變。 當(dāng)建筑平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。  2 ）、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板)的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不應(yīng)小于90mm。  3 ）、當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出長(zhǎng)度l1.5m時(shí)，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出長(zhǎng)度l1.5m且需采用懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于l/10且不小于120mm，受力鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm。  4 ）、建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋

41、直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。其它外墻陽(yáng)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不應(yīng)小于2000mm。  5）、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱處等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范要求。    6）、室外懸臂板挑出長(zhǎng)度l400mm、寬度b3000mm時(shí)，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm。7）、梁腹板高度hw450mm時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋

42、，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm，每側(cè)腰筋配筋率asbhw/1000，間距不大于200mm。缺圖8）、鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長(zhǎng)度超20m時(shí)，鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的布置方式，鋼筋的間距宜150mm。9）、現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于c30。2.施工過程中巡視旁站的具體要求和監(jiān)控措施：1）、水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查，（要有序存放，以免造成混料錯(cuò)批，特別是進(jìn)場(chǎng)數(shù)量，驗(yàn)收時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)，根據(jù)進(jìn)場(chǎng)批次和數(shù)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)）并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2）、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較

43、小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。 3）、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。 4）、預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。 5）、應(yīng)檢查預(yù)拌混凝土入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。6）、審查施工單位 模板和支撐選用的計(jì)算書，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，要求施工單位配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足

44、規(guī)范要求。 7）、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。監(jiān)理人員要經(jīng)常進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不足及時(shí)予以糾正。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，要求施工單位有專人負(fù)責(zé)護(hù)理保證鋼筋不位移。 8）、現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中?；炷翝仓r(shí)，有專人負(fù)責(zé)預(yù)埋管線位置的保護(hù)，以防移位。 9）、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中

45、應(yīng)督促施工單位派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。 10）、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前用木蟹進(jìn)行兩次壓抹。 11）、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。12）、預(yù)制樓板安裝時(shí)，必須先找平，后座漿。相鄰板底下口必須留縫，縫隙寬為1520mm，預(yù)制樓板的板縫宜用強(qiáng)度等級(jí)不小于c20細(xì)石混凝土隔層灌縫，并分二次澆搗灌實(shí)，板縫上、下各留510mm凹槽，待細(xì)石混凝土強(qiáng)度達(dá)到70%后，方可加荷載；其板底縫隙宜用在平頂抹灰前加貼

46、200mm的耐堿網(wǎng)格布，再進(jìn)行平頂抹灰施工。 13）、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：   （1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與飲用水相同。 （2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。 （3）日平均氣溫低于5時(shí)，不應(yīng)淋水。 （4）對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。 14）、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：  （1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。 （2）對(duì)摻用緩凝型外加劑

47、或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。15）、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2 mpa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10 mpa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。4.2混凝土保護(hù)層偏差防治的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)4.2.1施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施1）、監(jiān)理人員在鋼筋隱蔽驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查鋼筋保護(hù)層的墊塊。嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于m15，面積不小于40mm×40mm。梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處

48、，砂漿墊塊應(yīng)預(yù)埋18號(hào)綁扎固定低碳鐵絲。 2）、為保證鋼筋在砼構(gòu)件中的位置，防止施工中被踩踏造成鋼筋移位。應(yīng)采用鋼筋支架和馬登。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時(shí)馬蹬可用10鋼筋制作；當(dāng)200mmh300mm時(shí)，馬蹬應(yīng)用12鋼筋制做；當(dāng)h300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。4.3混凝土構(gòu)件的

49、軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差防治的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)：巡視檢查中的具體要求和監(jiān)控措施： 1）施工過程中的測(cè)量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，要檢查各種測(cè)量?jī)x器校驗(yàn)檢定證書是否在有效期內(nèi)，無(wú)有效檢定證書的測(cè)量?jī)x器不得作為測(cè)量成果。 2 ）主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。要對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。符合要求后，予以簽認(rèn)。 3 ）模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。 4 ）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2延長(zhǎng)米內(nèi)設(shè)置一處。監(jiān)理人員旁站時(shí)應(yīng)抽查板的

50、厚度，不合要求，隨時(shí)糾正。 5 ）樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，應(yīng)在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。（主要控制砼構(gòu)件標(biāo)高和樓層的凈高） 6 ）模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。 7 ）根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。 8 ）模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，（主要是控制砼構(gòu)件的幾何尺寸，防止偏差較大）合格后方可簽認(rèn)同意進(jìn)入下一道工序施工。5、樓地面工程5.1、水泥樓地面起砂、空

51、鼓、裂縫防治的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)：1、設(shè)計(jì)圖會(huì)審中具體要求和監(jiān)控措施： 1）面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用12水泥砂漿。2）細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于c20。2.施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施：1）材料宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。 選用中、粗砂，含泥量3%。 面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量應(yīng)1%。  2）澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷界面劑或水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。  3）嚴(yán)格控制水灰比，用

52、于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)30mm。旁站時(shí)要進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不符合要求，及時(shí)要求施工單位予以糾正。  4）水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。  5）掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。  6）地面面層24h后，應(yīng)要求施工單位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)要求施工單位采用防凍施工措施，未有措施時(shí)，要制止施工單位施工。5.2樓梯踏步陽(yáng)角開裂或脫落、尺寸不一致防治的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)

53、：5.2.1踏步陽(yáng)角開裂或脫落監(jiān)理人員在施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施：1）應(yīng)在陽(yáng)角處增設(shè)護(hù)角。2）踏步抹面(或抹底糙)前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。3）抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。4）砂漿稠度應(yīng)控制在35mm左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。5）踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。6）抹面(或底糙)完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽(yáng)角處，以防被碰撞損壞。5.2.2踏步尺寸不一致施工過程中巡視檢查的具體要

54、求和監(jiān)控措施：1)  樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。2)  計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此差值控制地面面層厚度。3 ) 統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。4 ) 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。5.3、衛(wèi)生間樓地面滲漏水防治的監(jiān)理監(jiān)控措施：1、設(shè)計(jì)圖會(huì)審中的具體要求和監(jiān)控措施：1）衛(wèi)生間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。2）衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間

55、地面低30mm以上。3 ) 主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。2、施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施：1）上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。2）pvc管道穿過樓面，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。3）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4）防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于

56、300mm。5）地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。6）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm，不滲不漏為合格。7）煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8）衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。5.4、底層地面沉陷的防治的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)：1、設(shè)計(jì)圖會(huì)審中的具體要求和監(jiān)控措施：1） 應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實(shí)系數(shù)。2） 軟弱基土厚度不大時(shí)，宜采用換填土；當(dāng)軟弱土層較厚時(shí)，宜采用石灰樁加固或表層土夯實(shí)后鋪設(shè)200mm厚毛石，再鋪碎石。3） 軟弱基土上的混凝土墊

57、層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。2、施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施：1） 地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求，監(jiān)理要進(jìn)行抽查。2）回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3）回填土應(yīng)按規(guī)范要求在監(jiān)理人員見證下進(jìn)行分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)（試驗(yàn)應(yīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行），分層壓實(shí)系數(shù)的試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。分層壓實(shí)系數(shù)不合格時(shí)，應(yīng)下達(dá)整改通知單，要求施工單位返工返修，應(yīng)重新見證取樣進(jìn)行密實(shí)度試驗(yàn)。待壓實(shí)系數(shù)符合設(shè)計(jì)要求后，方可繼續(xù)施工。6、裝飾裝修工程6.1  外墻空鼓、開裂、滲漏防治的監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)：6.1.1基層處理施工過程中巡視檢查的具體要求和監(jiān)控措施：1)、混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用13聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2 )、粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤(rùn)