2018年最新別墅租賃合同協(xié)議(模板范本范文)

1、編號(hào)： 別墅租賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日第 1 頁 共 6 頁岀租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋岀租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況及用途1、 甲方同意將位于 市在設(shè)施、設(shè)備完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用；本房屋僅作為用途。2、 房屋建筑面積約為 平方米，室廳衛(wèi)。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價(jià)為合同標(biāo)的，不依面積、依本套房而租賃。二、租賃期限1、 租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2

2、、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋；如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提岀書面續(xù)租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1、雙方談定，本房屋每月租金為（大寫）：元人民幣，此價(jià)格不包括物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、維修費(fèi)等。2、 租金支付方式為押 付乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 _。3、 租金每 個(gè)月支付一次，應(yīng)于付款月起租日提前 天前支付下一次租金； 在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。租金以后每年上調(diào) %。4、 押金相當(dāng)于 個(gè)月的租金，即（大寫）：元（人民幣/ 美元）；押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。5、 合同簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金（大寫）：

3、（人民幣/ 美元），本合同簽訂之日起 日內(nèi)乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時(shí)，甲方將定金返還乙方。四、甲方的權(quán)利及義務(wù),并及時(shí)清理與“房屋設(shè)備清單”并予以結(jié)清；同時(shí)詳細(xì)填寫在“房1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將房屋及其設(shè)施設(shè)備交給乙方使用（見附表）。甲方承擔(dān)房屋在交付乙方使用前發(fā)生的一切費(fèi)用, 屋設(shè)備清單”上。第2頁共6頁2、甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅票、或者購房發(fā)票、或者購房合同任何一種均可；甲 方保證有對(duì)本套房屋的出租權(quán)； 甲方并出示及身份證的原件和復(fù)印件。 并應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手 續(xù)。3、甲方負(fù)責(zé)非乙方原因造成的房屋主要結(jié)構(gòu)、管道、地板等固

4、定裝置及其提供的設(shè)施設(shè)備的維 修，若甲方接到乙方口頭或書面通知后七日內(nèi)未采取有效措施， 影響乙方的正常生產(chǎn)生活， 乙方 有權(quán)聘請(qǐng)第三方維修，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在支付甲方租金時(shí)， 直接扣除上述費(fèi)用。對(duì) 于乙方自行裝修、增添的裝飾與設(shè)備， 甲方不負(fù)責(zé)維修。 乙方退房時(shí)不能擅自撤除， 應(yīng)征求甲方 意見；甲方不同意撤除的一切裝修與設(shè)施，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用。乙方入住后，甲方有權(quán)經(jīng)乙方同意后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，查 看乙方是否存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、用于非法目的、擅自裝修的現(xiàn)象，但不得擾亂乙方 的正常生產(chǎn)生活。5、在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施、設(shè)備

5、進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙 方，乙方需派人到場配合，緊急情況除外。6、租賃期滿前 個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方，乙方可派人到場，甲方有權(quán)帶客戶看房。7、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前 日通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)順延租期。但乙方需按約支付租金。 否則， 甲方可向房屋所在地人民 法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失。8、租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同檢查房屋及其設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清 因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)赓M(fèi)，上網(wǎng)、電話費(fèi)，取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線 收視費(fèi)，停車費(fèi)等）后當(dāng)日甲方無息退還乙方全額押金。 否則，

6、甲方有權(quán)從押金中直接扣除上述 費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)。退房時(shí)以雙方代表在場，并書面辦理乙方退房交接手續(xù)。9、甲方有權(quán)委托代理人行使其在本合同中的權(quán)利及義務(wù)；代理人履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)出示甲方的授 權(quán)委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權(quán)。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本合同約定以及甲方要求, 在按時(shí)支付押金和租金后享有承租區(qū)域的使用權(quán)。 不得拖欠甲方房屋租金。2、乙方需要按期繳納因使用承租區(qū)域而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用：水（冷/ 暖）費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、暖氣費(fèi)、停車費(fèi)等。本合同終止時(shí)，以上費(fèi)用必須結(jié)清。3、承租期內(nèi) , 乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修 , 需要符合國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并提前

7、將裝修方案 及設(shè)計(jì)施工圖紙交甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)， 獲得甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可施工。 乙 方承擔(dān)承租區(qū)域的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作。4、承租期內(nèi) , 乙方改動(dòng)、調(diào)整承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)，需要事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。5、在不影響房屋主要結(jié)構(gòu)和甲方批準(zhǔn)的前提下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清潔、粉刷、增加套內(nèi)設(shè) 施設(shè)備。6、承租期內(nèi) , 乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)險(xiǎn) 品, 或者用于其它非法目的。7、承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租第三方。8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及甲方 配備的套內(nèi)設(shè)施設(shè)備與

8、裝修裝飾損壞，乙方承擔(dān)按現(xiàn)市場價(jià)賠償責(zé)任。9、承租期內(nèi)，乙方需遵守甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理規(guī)定。10、租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為，在同等市場價(jià)格條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。11、乙方應(yīng)注意防水防火， 如因乙方原因發(fā)生水災(zāi)或火災(zāi)， 乙方承擔(dān)相關(guān)民事、 行政、 刑事責(zé)任。六、房屋的使用與修繕1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的使用安全。非乙方的責(zé)任， 發(fā)生本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng) 在接到乙方通知后的七日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。因乙方的責(zé)任造成本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi) 用

9、；因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)或改變裝修及使用性質(zhì)，如有改動(dòng)需要負(fù) 責(zé)恢復(fù)原狀及承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。七、違約處理1、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：a、甲方房屋的主體結(jié)構(gòu)有明顯的開裂崩塌危險(xiǎn)，嚴(yán)重影響乙方使用。b、甲方未盡房屋嚴(yán)重問題的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。c、因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的。2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：a、乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，累計(jì) 金額超過一個(gè)月房租；b、乙方

10、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋的設(shè)備設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，或者改變本房屋的使用性質(zhì)；c、乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；d、甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金；如押金不能賠償因此 給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償。第 4 頁 共 6 頁e、乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5%。作為滯納金；逾期七日仍未支付房租甲方有權(quán)要求乙方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并可單方解除本合同， 收回岀租房屋。3、本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付 未違約方兩個(gè)月房租作為違約金

11、。八、免責(zé)條件1、因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、 因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少 補(bǔ)。3、不可抗力系指“不可預(yù)見，不可避免并不能克服的客觀情況"。4、本合同的租賃期滿后，本合同自然終止。九、爭議解決如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其它1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款及附件均為本合同組 成部分，與本合同具有同等法律效力。2、 本合同一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份

12、，居間方執(zhí)一份為向甲方收取一個(gè)月居間服務(wù)費(fèi)的依據(jù)；同時(shí)，居間方作為甲、乙雙方的見證方。I一、其它約定事項(xiàng)1、 甲方保證與協(xié)助維護(hù)乙方的合法的正常的網(wǎng)絡(luò)辦公活動(dòng)（不辦理營業(yè)執(zhí)照、不進(jìn)行買賣經(jīng)營）2、甲乙雙方對(duì)房屋設(shè)施與裝飾現(xiàn)狀一同留下影像資料彼此備份。3、 合同簽訂 年，每年根據(jù)市場實(shí)際情況漲跌在 %內(nèi)，具體雙方友好協(xié)商。第6頁共6頁岀租方：代表人： 證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：年月日承租方：代表人： 證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：房屋設(shè)備條件清單具：單人床雙人床茶幾單門柜雙門柜書柜電視柜鞋柜單人沙發(fā)雙人沙發(fā)三人沙發(fā)椅子圓餐桌寫字臺(tái)地柜板臺(tái)板椅花架窗簾燈具報(bào)刊桌酒柜圓凳子魚缸長桌墻壁報(bào)春圖花瓶衣柜五斗柜晾