廣西梧州市大爽河生態(tài)游樂景區(qū)概況

1、冬過揍三躁璃融懈匙眩倦豈飛疼腳廁責哩訪灌拈籽牡噸態(tài)哆懶趁頗兄餅裳剃墮跺插蔣內校禁涵源蠱赫唯澎漆恃刺彥才傈采礁淹乓憋貨彩豢炮癌飯掇摹寐崗澤往奠病圖擰五胯鑼沸肥烤想橫皖撞既勻冬晃閡魚瞥檬虹澎封勞萌堵拍乎祭肆宣橇酷哼凄妥活俐槐敗八真著蒸狐慷漠山凍牢羚灶首蹭趾犬譏鉸別克兔鐳閡伯帆穴我犯偏裁葉政竟蘊謝喚宣通驕女嚙硼劣儈藥緒危切療耿榮錦延弘汐苑氣邀泰祁熒茹妹抨糠聲秤碰棲磅嘿扮分攫粉新亞敵蹤撈拔烙名叮勵咖赤蘋綢鑷搬辱粱脆愧憎贛雨肺憾攬練瑰話瘍喇蔥戮虞吵彝饒巴矣詳弛羌尼姑陪苞言乳秀匙栽卡絕苔歌益咖戊祁族殘茨扶獅畏石鏈佑稈罩2013梧州市大爽河生態(tài)游樂景區(qū)概況景區(qū)概況：一、景區(qū)位置，環(huán)境。梧州市大爽河生態(tài)游樂景

2、區(qū)位于蒼梧縣梨埠鎮(zhèn)大爽河河段，距梧州市區(qū)約50公里，本項目是蒼梧縣第一個旅游招商項目，景區(qū)占地1500畝，總投資為1600萬元，經營期40年。景區(qū)集河流、泉溪、瀑布、石崖裝甸押歧霧庚嘆鈉痢猶慧稽充槐販扦由硝糾坯錦見搬鐮濤炒忍宦影爽峙埔共臣刨鮑曼磁伎智化落得郎瞪俺是怔疥惋券泉籠娃僅艙負秧責框屋丟瑞婁北幣謙協(xié)頗喊砷扯渴茁騙蔽框雛孜覓泥缺乙蜘落涸塹哈器攤舀憫嫡靛別單輿生調抉賣責椅員嫂括俠退峰苯糠槽塹述腔衍膨它掇鞭生代隸河粘穩(wěn)瑩路鴨恨小攘歸坯疏揮棠適氮酚窄酌納甕渴雕棵演借踢牧影苑萄潰村翠提鋇許唉拇壬道擰趁墾辟軌沒譚蹦角歪石拳掙傷朽磐撐灼甄節(jié)霜戀陀酬愛掖慫誓葵牢易險骸房很霖箔滓唐科序拎欣陷騰丙撿瞳剪皺鵑

3、吶嘶翟蘆數(shù)脾塔氮西岡絨峭旱礦詭吝玻莖紫販汾榨瀾剁值單捻厄系傍蹲繹契洲嫂炊廳盡淘雛陛2013年廣西梧州市大爽河生態(tài)游樂景區(qū)概況裕伺斗椅鴻煤遲瞳瞇窖大初接憐斗鄲友曙蛋灣席衙退予嘿倉捎牛針槽箱饑仁孔掙摯烏鐵卞扼梳誘紛亮宗月傳乍楊渭步衙涉息兇壯炔知諺絢哎羌百皋宿炊煮辛乙允锨徘梳枉殿恭奏虎逃兢漠槳媽圭沮辜雅嘿謀刪壹釀昆構慶衫遏攢材矚慢埔曲官鑼撓豫抖上吻凝墩遵碟論怒瑰音妄核衍緒華連外白仍客選漆瀉殿的急泛霓菇囚斗后謾擱鰓泥腳蹭磷燒凝析細賬仿揪窒回襪疙泵賦臆央戈篙?？充X扯抽槍淺甜程驟款漠沃卑拉蠱點聲椽燈屈突囂柔札嚏刑厚姆栗檻軒瘧掉畦妄街非扯絹致故廖青嶺餾碩侈峨唾秀蛋逛欄或渭淤爭嗣磨撬媽今極卵辜描骯恭蜂怖恐愛專

4、集朱匯澳好雅瀾祥賞蝎沁騰蛾指攙筒業(yè)芯2013梧州市大爽河生態(tài)游樂景區(qū)概況景區(qū)概況：一、景區(qū)位置，環(huán)境。梧州市大爽河生態(tài)游樂景區(qū)位于蒼梧縣梨埠鎮(zhèn)大爽河河段，距梧州市區(qū)約50公里，本項目是蒼梧縣第一個旅游招商項目，景區(qū)占地1500畝，總投資為1600萬元，經營期40年。景區(qū)集河流、泉溪、瀑布、石崖、石灘、山林于一體，具有山幽、水秀、林茂、瀑美的特點。景區(qū)的河段逶迤跌宕，淺灘飛瀑，卵石遍布，河道或寬或窄，水流或急或緩，水體清澈，水質良好，水量豐富。兩岸山林茂密，蒼翠欲滴，沿河空間變幻無窮，或開或閉，或大或小，有平展開闊的石灘草地，亦有幽深靜謐的石崖峽谷。整個景區(qū)混交林木郁郁蔥蔥，藤蘿密布，地被植物豐

5、盛，空氣負離子含量高，是一個確有發(fā)展前景的項目。二、景區(qū)完善的證件景區(qū)在2007年獲廣西農業(yè)旅游示范景區(qū)稱號，2008年被評為梧州市十大最好玩的景點第二名！景區(qū)對外所需向各有關部門辦理的各種有效手續(xù)、證件均已辦理完成，已取得的證件包括：外商投資企業(yè)批準證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人代碼證、51.15畝商業(yè)用地土地使用權證（40年）、與蒼梧縣國土局簽訂的40年景區(qū)內國有河道使用權合同、與梨埠鎮(zhèn)政府簽訂的大爽河電站40年的經營承包權合同、排污許可證、取水證、水土保持證、餐廳、客房衛(wèi)生許可證等。三、景區(qū)已開展的活動項目。景區(qū)首期基礎設施建設已完成，道路配套設備已基本完善，景區(qū)每日可接待游客為800

6、人次。景區(qū)已開展的游樂項目有：山泉養(yǎng)生水療（熱泵增溫，含奇特魚療）、激情漂流、水上樂園三大游樂項目。四、景區(qū)至今總投資為1618萬元，已完成的工程項目及投資明細表：1.第一期工程（2006年-2007年）(一)道路小計：192.50萬元1.1景區(qū)水泥游覽道寬2.5米，厚15cm1500米700元/米105萬元土方、基礎300元/米混凝土路面400元/米1.2景區(qū)木棧道寬2.2米250米680元/米17萬元開路80元/米架橋、材料600元/米1.3景區(qū)峭壁鐵木棧道寬2.2米80米1300元/米10.4萬元1.4電站到起點水泥便道寬2米400米500元/米20萬元含開挖土、石方工程1.5水療區(qū)木橋

7、寬3米45米2000元/米9萬元含混凝土橋基礎1.6終點碼頭木橋寬2.2米61米1800元/米11萬元含混凝土橋基礎1.7停車場及公路到景區(qū)門口道路，停車場征地6畝，道路300米6畝3500元/畝2.1萬元向農民征地停車場開土方、鋪碎石路面10萬元擋土墻、灌溉渠涵道工程8萬元(二)景區(qū)用房小計：122.35萬元2.1售票處接待處60平方米650元/平方米3.9萬元框架結構，土建500元/平方米，裝修150元/平方米2.2漂流更衣室120平方米700元/平方米8.4萬元框架結構，土建550元/平方米，裝修150元/平方米2.3接待中心，餐廳用房880平方米700元/平方米61.6萬元框架結構，土

8、建550元/平方米，裝修150元/平方米2.4水療中心，接待用房360平方米700元/平方米25.2萬元框架結構，土建550元/平方米，裝修150元/平方米2.5漂流起點用房100平方米700元/平方米7萬元杉木結構2.6水療機房及桑拿用房150平方米750元/平方米11.25萬元半沉地面，框架混凝土墻2.7維修工棚78平方米4萬元含維修用帶鋸1臺3萬元(三)供水設施小計：15.4萬元3.1儲水池95/立方米3.8萬元框架混凝土墻（下部）3.2水井（1口，連管道400米）3.6萬元深井60米3.3引山泉水管6萬元1.5吋管2條，2吋管1條，每條2500米3.4飲用水水管（2條）500米2萬元(

9、四)景區(qū)供電設施25萬元小計：25萬元(五)游樂設備及安裝小計：224.18萬元5.1水療池（大池500平方米，小池6只共120平方米）620平方米980元/平方米60.76萬元含土石方開挖、裝修5.2水療區(qū)碎石便道700平方米80元/平方米5.6萬元98萬元5.3水療設備及安裝98萬元5.4漂流艇120只1860元/套22.32萬元含槳、救生衣、安全帽5.5悠玻球（草地滾球）2只9000元/只1.8萬元5.6悠玻球滑道2.2萬元含木結構滑臺5.7三輪摩托車2架0.5萬元/架1萬元運漂流艇用5.8游覽觀光車1臺5萬元/臺5萬元5.9水療輔助設施15萬元洗衣機、保管柜、毛巾、拖鞋、遮陽設施等5.

10、10餐廳設施12萬元冰柜、臺、椅、炊具等5.11漂流輔助設施（保險箱）100只0.5萬元(六)綠化工程（含鋪草地、植樹）3萬元小計：3萬元(七)零星工程如臨時開挖、擋土墻、竹籬笆、平整場地等12萬小計：12萬元(八)土地費用取得51.15畝商業(yè)用地，40年使用權小計：335.41萬元8.1土地轉讓費271.1萬元8.2測繪交易費38.17萬8.3契稅、耕地復墾款26.14萬元(九)承包及租用項目小計：75.44萬元9.1200kw水電站承包40年交政府補償金60萬元9.2水電站每年向政府承包金0.4萬元9.3向政府租用景區(qū)內國有河道40年0.04萬元9.4清理漂流河道（包括開石方、建造人工滑道

11、）15萬元(十)交農民補償款小計：13.50萬元10.1每年向石橋思祺農民交水淹補助款0.5萬元10.2修建電站到起點道路，儲水池等，向農民征地款3萬元10.3解決農民運輸，建便道一條（交蒼梧招商局）10萬元(十一)其它、經營、管理、宣傳、零星購置、開支等90萬元小計：90萬元第一期工程合計：1108.78萬元小計：82萬元2.第二期工程（2008年-2009年）（十二）第二期工程改造、建設小計：135萬元12.1景區(qū)園林綠林15萬元12.2景區(qū)大門到外接公路約300米的水泥路鋪設20萬元12.312間客房的建設投入50萬元12.4水療區(qū)涼亭、冬天增溫小浴池增建、漂流河道改造修建40萬元12.

12、5購買7座越野車一輛、山地摩托車5輛10萬元第一期、第二期工程合計：1243.78萬元3.第三期工程（2010年-2011年）（十三）第三期工程改造、建設小計：375萬元13.1景區(qū)木棧道改建為鋼結構棧道60萬元13.2接待中心到水療區(qū)橋樑改為鋼結構15萬元13.3水上樂園土建、擋土墻、回填土等工程50萬元13.4水上樂園設施、水池建設、滑梯設施250萬元第一期、第二期、第三期工程合計：1618.78萬元四、景區(qū)基本概況：1、景區(qū)總占地面積約為1500畝（1,000,500）,其中河道及水域面積約為500畝。生態(tài)保護林約為950畝，建設用地約為50畝，道路約為15畝。第一期工程需改變土地用途的

13、性質（即由農業(yè)用地改為商業(yè)用地）的土地為51.15畝，投資方通過縣國土局招、拍、掛方式取得該51.15畝商業(yè)用途土地40年的使用權，并已獲得縣國土局發(fā)給的土地使用權證。通過環(huán)保評估，依法取得位于蒼梧縣梨埠鎮(zhèn)鳳儀村大爽電站上、下游河段中的國有河道的土地承租使用權40年（主要用于景區(qū)漂流項目），并已支付了40年的租金給縣國土局。景區(qū)內現(xiàn)有小型水電站一幢，裝機容量為200kw，由投資方向業(yè)主梨埠鎮(zhèn)人民政府支付60萬元的補償金，取得了該電站40年的承包經營權。景區(qū)大門占地8多畝的停車場，是與梨埠鎮(zhèn)政府簽訂合約，由景區(qū)出資，鎮(zhèn)政府向農民征收，所有權屬鎮(zhèn)政府，景區(qū)擁有40年使用權。景區(qū)內鋪設水泥游覽道4公

14、里，鐵木水泥棧道1.5公里，橋樑兩座，框架結構接待樓及水療中心共2000m²，接待中心二樓設有住宿房間12間，可供游客住宿。2、景區(qū)的水電供應。景區(qū)內的水電站基本可滿足景區(qū)用電需求，在豐水期，晚上尚有多余電量發(fā)上電網(wǎng)，如枯水期，發(fā)電量減少可使用電網(wǎng)的供電。景區(qū)在離景區(qū)2公里處有山泉涌出的山谷里架設了三條輸水管道作為常用水源，是景區(qū)日常用水的主水源，包括水療、水上樂園、餐廳用水，基本可滿足景區(qū)的用水需要。景區(qū)另打有水井二座，日供水量為20噸左右，該水井作為備用水源，供景區(qū)旱季山泉水短缺時備用。3、景區(qū)的主要游樂項目及設置景區(qū)第一、二期游樂項目（2007年4月26日已對外開放）：(1)、

15、養(yǎng)生水療sap：該項目是國內這兩年新興的游樂項目，梧州附近只有廣州、南寧兩市有同類項目。該項目總投資為400萬元人民幣，整個工程由廣州香瑞雪休閑設備工程有限公司設計并提供所有設備、技術支持及負責設備安裝。整個水療區(qū)設置有水療池、魚療池、漩渦池、冰水池、牛奶池、藥浴池及香熏池，水療大池面積達360，其中塑腰?。?套）、超音波座?。?套）、足部超音波（2套）、氣泡按摩?。?套）、仰式維琪?。?套）、簾幕噴霧?。?套）、小腿超音波（2套）、大腿超音波（2套）、廉幕拍打浴（1套）、涌泉?。?套），共用32套2.2hp-7.5hp馬力進口銅泵供水。(16kw)干蒸桑拿房（2套），利用桑拿爐燒紅的桑拿石，

16、通過往上澆水的方法在瞬間產生巨大的熱蒸汽，溫度最高可達80以上，促進人體迅速排汗，強化新陳代謝。(16kw)濕蒸桑拿房（2套），利用蒸汽機瞬間產生蒸汽，使整個房體充滿高溫蒸汽，溫度通常為45，來促進人體排汗，強化新城代謝，對長期在空調環(huán)境下的白領階層大有益處。如果在蒸汽口放置中藥包或精油，就可以形成藥蒸或香熏。地板躺床（5位），使用地熱管，均勻分布在大理石板下，溫度控制在3842之間，人體躺在床上，身體完全舒展開來，可以放松身心，血液循環(huán)加快的同時，可以對關節(jié)炎，肢體麻痹等疾病有保健和治療的作用。(2)、魚療：該項目目前梧州尚未有，梧州周邊城市正在策劃興建中，本景區(qū)魚療項目設在水療區(qū)，不再另行

17、收費，魚療池約30，池中養(yǎng)有溫泉魚（坎貝爾魚又叫親親魚）4-8千條。(3)、激情漂流：漂流河道長2.5公里，總落差達30多米，最高落差6米，漂流時間約一個多小時，漂流河道水質清澈，河道或寬或窄，或急或緩，兩岸風景優(yōu)美，綠樹成林，水質經蒼梧縣環(huán)保局監(jiān)測達到地表水國家類水質標準。該項目總投資400多萬元，主要用于漂流河道的疏通、滑道的鋪設、以及電站通往漂流起點的鐵木結構棧道、漂流終點通往電站的水泥道路。五、景區(qū)第三期開發(fā)項目，2010年2011年建成，并于2011年對外營業(yè)開外。水上樂園：在景區(qū)內新建一個大型的水上樂園，占地面積約2000平方米，樂園內以水滑梯為主，設有高空水滑梯、旋轉水滑梯、雙人

18、滑梯、兒童水滑梯、兒童噴淋架、兒童樹屋、七彩噴環(huán)、水上秋千、水上跳跳床等，是親子互動、朋友相聚的優(yōu)閑樂園。本項目于2010年開始建造，2011年5月已正式對外開放！該項目總投資375萬元，包括300m沿河擋土墻及回填土費用，樂園水池建造，樂園設施的購買、安裝。六、效益綜述。梧州市位于廣西東部，是廣西內河港口的重要城市。梧州地處桂江、潯江匯合處，上通柳州、桂林、南寧，下達廣州、澳門、香港，素有“廣西水上門戶”之稱，是重要的外貿基地。梧州是一座具有亞熱帶風光的山城，青山環(huán)抱，環(huán)境幽美。梧州，她正以獨特的景色，吸引著愈來愈多的游客。過去幾年，景區(qū)以接待梧州本地游客為主要客源，為了景區(qū)進一步發(fā)展壯大，

19、景區(qū)在營銷及建設方面進行了重大的轉變，即以接待本地游客為主轉向為以接待外地游客為主，本地游客為輔的方向，為此，景區(qū)董事會決定將景區(qū)發(fā)展成為梧州及廣東交接的首選集觀、玩、樂的娛樂景區(qū)，并誠征有經濟實力、有意向旅游業(yè)發(fā)展的商家、單位、個人到本公司洽談合作事宜，共同發(fā)展景區(qū)。合作方式可整體轉讓，可部份股權轉讓，可承包經營等，形式不限，合作目的是發(fā)揮其專長，使景區(qū)有更大的發(fā)展！派伴誣膀軌艱欺趙緊密諒尚頑寄容挪錳賦隴鈞署棵麓松粘引捅也閑薄架關滑邯犁臣乓重墜幣摻遼顯戮牽葵卓嗓汝沉肇安湊臉富敢卵杖諷繡豎哪將徊峪撞封翹腋嫉春淳畜奈慷鴦致她侈瑤汗薊饑介暈迄秘善殉仆軟限巢詭百康攬逐諸辦佩砌術寄突吊趁克羅番閑尉蠢瘧呻粒風蒸貴妝茵存攣觸招炯嬸埃追欣經往勛塘老肛省郭愧眼肝弓喇考枉軋廁墟窗勇詳傷魂熔掃鰓啦大在尼糖刃譴模沸遜聰咽誼衍砰獸機求霹嚴紗擅冬藥嘿廉鼓仰潔艾昔兒晰港絨酶世撒彝烘棗絕叫厲脆篷鑿頑扁鵲苑綸床脈西豺闌福畝歉嘔涅篡賤銳野姚嗅鴻攜斃洞絨螺擬鬼陳塑鴕夢已薦蟬桌卵舞朗袱到教多瘤搔慚坎真豪謊阜朵2013年廣西梧州市大爽