修建房屋合同書

1、房屋建設(shè)合同書房屋建設(shè)合同書甲方（全稱）：（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：（以下簡稱“乙方”）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法 律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙 方就本工程施工有關(guān)事項協(xié)商一致，訂立本合同書。一、工程概況工程名稱：周玉龍私家住宅工程地點：漢濱區(qū)建民辦黃溝村三組。地面面積約360平米左右。樓房層數(shù) 暫定 層。第一層米高，其他層高米，整棟樓有兩個樓梯，具體尺寸見甲方提供的施工圖。二、工程承包范圍承包范圍：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、混泥土結(jié)構(gòu) 倒置式屋面；墻面及天棚抹灰；底層地面混凝土墊層、樓面找平

2、；室內(nèi)外墻地磚、 衛(wèi)生間墻地磚；雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管及強弱電安裝；衛(wèi)生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工單包項目。各種施工機具、模具 均由乙方負責提供。三、合同工期：開工日期：二0五年五月十七日竣工日期：二0五年九月十四日工程合同總工期定為121天。四、質(zhì)量標準及要求：工程質(zhì)量要求符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001合格標準。需要注意的事項：1 、土方回填過程中，要求夯實緊密，不準未夯實就擅自進行隱蔽。2 、砌筑墻體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確，軸線偏移不 得大于規(guī)范要求，砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。3 、構(gòu)造柱、梁關(guān)模前，應(yīng)再次檢

3、查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確，不得少筋漏筋，保護層留置是否正確，待合格后方可進行關(guān)模。模板支撐應(yīng)牢固 可靠，混凝土澆筑過程中，應(yīng)充分振搗，不得漏振，以保證混凝土成型質(zhì)量?；?凝土澆筑完畢后，必須進行充分的養(yǎng)護。4 、抹灰工序，必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求，陰陽角方正。5 、墻地磚安裝，粘貼牢固，灰漿飽滿無空鼓、裂縫，表面平整。6 、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，不得在施工中浪費，每天砌筑 時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料，必須保質(zhì)保量地施工。7 、乙方必須嚴格按照甲方提供的住宅設(shè)計方案進行施工。（住宅設(shè) 計方案圖附后）五、合同價款承包金額：據(jù)實按建筑面積每平方米 30

4、0.00元（大寫：人民幣叁佰圓整）進 行人工單包結(jié)算（含水電安裝）。六、工程質(zhì)量：6.1 工程質(zhì)量以國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準，乙方承擔工程總造價 1%勺違約金責任。6.2 因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準的，并且無法整改的，乙方承 擔全部違約責任。6.3 經(jīng)甲方項目負責人認定施工過程中不符合施工規(guī)范及質(zhì)量要求的， 甲方 有權(quán)要求拆除和重新施工。經(jīng)過整改，符合質(zhì)量要求的，由乙方承擔拆除和重新 施工的費用，并按不合格部分工程造價的 5%承擔違約金。七、雙方責權(quán)7.1 甲方供應(yīng)該工程所需建筑材料及產(chǎn)品。7.2 甲方應(yīng)及時對工程進度進行審核，對工程進

5、度款應(yīng)按照協(xié)議約定及時 撥付。7.3 甲方指定現(xiàn)場施工用水、施工用電。7.4 乙方應(yīng)按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工，嚴格按照協(xié) 議工期完工。7.5 甲方有權(quán)對現(xiàn)場工程材料的使用進行檢查和監(jiān)督，乙方必須聽取甲方 的意見并及時糾正。乙方不得把不符合標準的材料用于本工程，否則由此造成的 后果及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。八、安全施工8.1 工程安全要求達到JGJ59-99建筑施工安全檢查標準合格標準，無重大安全事故，因乙方責任達不到此標準且出現(xiàn)重大安全事故的，由乙方承擔事故所產(chǎn)生的全部責任。8.2 乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安 全、文明標準組織施工。8.3 乙方

6、必須遵守國家和當?shù)卣嘘P(guān)職工健康安全、環(huán)境管理及保護的 法律法規(guī)，保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)場的清理。8.4 乙方必須遵守安全安全生產(chǎn)管理的相關(guān)制度，并隨時接受安全生產(chǎn)管 理部門的安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查。8.5 乙方采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，因乙方安全措施不力 造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方全部承擔。8.6 乙方不允許與施工無關(guān)的人員進入施工現(xiàn)場，由此造成的大小安全事 故由乙方負責。8.7乙方應(yīng)按勞動法規(guī)之規(guī)定，在施工期間應(yīng)做到文明施工、安全施工,設(shè)立安全標記，并由乙方向其施工人員提供必要的安全保護裝備等，嚴格施工管理。8.8 乙方在施工期間必須確保施工人員和周圍居民及行人的安全，在施工期間所發(fā)生的一切安全事故均由乙方負責， 與甲方無關(guān)，甲方也不承擔任何賠償責九、工程款支付自本協(xié)議簽訂后，工程施工至主體一層完工后，甲方支付給乙方工程進度款 7萬元；二層工程主體完工，再支付給乙方工程進度款6萬元;三層工程主體完工， 再支付給乙方工程進度款6萬元;四層工程主體封頂完工，再支付給乙方工程進 度款6萬元;工程施工至裝飾階段的80%再支付給乙方工程進度款6萬元;至工 程全部竣工，經(jīng)驗收合格后，甲乙雙方共同收方確認，再結(jié)算至本工程總款的 95%本工程總款的5%乍為質(zhì)量保證金，