分布式光伏項(xiàng)目屋頂租賃協(xié)議模板

1、精品word編號：_分布式光伏工程屋頂租賃協(xié)議甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方單位名稱單位負(fù)責(zé)人托付代理人聯(lián)系人通訊地址 電子郵箱開戶銀行賬號乙方單位名稱法定代表人聯(lián)系人托付代理人通訊地址 電子郵箱開戶銀行賬號第1節(jié) 總那么1.1 本協(xié)議依照中華人民共和國20XX年8月公布的“合同能源管理技術(shù)通那么GB/T24915-20XX起草編制。1.2 在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的根底上，依據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議雙方同意按“合同能源管理模式就 分布式光伏屋頂用戶側(cè)并網(wǎng)發(fā)電工程以下簡稱 “本工程或“工程簽訂本協(xié)議。1.3 鑒于本工程的實(shí)際狀況，甲乙雙方同意

2、按節(jié)能效益共享型方式安排由該工程帶來的節(jié)能效益。第2節(jié) 工程主要內(nèi)容2.1 工程名稱: 。2.2 甲方托付乙方進(jìn)行該工程的實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)就該工程的實(shí)施為甲方完成節(jié)電目標(biāo)。2.3 工程建設(shè)方案：2.3.1 乙方負(fù)責(zé)該工程的全部投資，完成電站設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)；負(fù)責(zé)工程的運(yùn)營、管理、維護(hù)以及過程中發(fā)生的全部費(fèi)用。2.3.2 甲方供給建筑物屋頂作為工程建設(shè)場地。2.4 工程實(shí)施目標(biāo)2.4.1 替代局部公共電網(wǎng)供給甲方的電能，降低企業(yè)能耗指標(biāo)。2.4.2 工程總安裝容量 KWp。2.5 屋頂使用：2.5.1 甲方同意將位于 的 所屬廠房屋頂及其附屬場地供給應(yīng)乙方用于電站建設(shè)及建成電站的運(yùn)營。乙方有償使用

3、甲方廠房屋頂年限為自本工程正式建成投運(yùn)之日起共計(jì) 25 年，乙方使用甲方廠房屋頂總面積約為 平方米具體位置見附件?屋頂位置圖?中的陰影局部，以完成太陽能光伏電站建設(shè)，并依據(jù)國家分布式標(biāo)準(zhǔn)在甲方用戶側(cè)并網(wǎng)連接，所發(fā)電力由甲方使用。第3節(jié) 工程實(shí)施期限3.1 工程建設(shè)期限：自雙方合同簽訂后2年內(nèi)完成工程全部建成投運(yùn)因天氣緣由導(dǎo)致工程無法按期交工，那么工期相應(yīng)順延。3.2 雙方共享節(jié)能效益的起始日為工程建成正式投運(yùn)的日期，甲乙雙方以簽證文件為準(zhǔn)。節(jié)能效益共享期為 25 年。第4節(jié) 工程方案設(shè)計(jì)實(shí)施和工程的驗(yàn)收4.1 甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行本工程的實(shí)施。4.2 乙方將負(fù)責(zé)該方案的整體設(shè)計(jì)。4.3

4、 工程建設(shè)設(shè)計(jì)方案完成后需提交甲方進(jìn)行審核，工程設(shè)計(jì)方案一經(jīng)甲方批準(zhǔn)，除非雙方另行同意，或者依照本協(xié)議第9節(jié)的規(guī)定修改之外，不得修改。4.4 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)附件1.2文件的規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收。第5節(jié) 節(jié)能效益共享方式5.1 業(yè)主的收益方式以乙方支付甲方屋頂租金的形式執(zhí)行。5.2 效益共享期內(nèi)，乙方按以下計(jì)算公式向甲方支付節(jié)能收益：節(jié)能效益元=乙方工程實(shí)際占用屋頂面積×每平米租金。 甲方按以下計(jì)算公式向乙方支付當(dāng)年節(jié)能收益：當(dāng)年節(jié)能效益元=乙方工程實(shí)際占用屋頂面積×2元/平米/年在效益共享期內(nèi)，甲方應(yīng)得的節(jié)能效益由乙方定期按雙方商定支付給甲方：5.2.1 乙方按月支付甲方租金

5、。5.2.2 甲方收款后，向乙方出具正式發(fā)票。5.2.3 如雙方對任何一期節(jié)能效益的局部存在爭議，該局部的爭議不影響對無爭議局部的節(jié)能效益的共享和相應(yīng)款項(xiàng)的支付。5.3 在效益共享期起始日前的光伏電站試運(yùn)期間所產(chǎn)生的節(jié)能效益歸乙方全部。第6節(jié) 甲方的義務(wù)6.1 甲方應(yīng)幫助乙方辦理本工程實(shí)施所必需的政府的許可的相關(guān)文件和電網(wǎng)接入批復(fù)。6.2 甲方應(yīng)向乙方供給電氣系統(tǒng)圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、生產(chǎn)負(fù)荷用電曲線等涉及施工設(shè)計(jì)的相關(guān)資料。紙質(zhì)圖紙至少供給1份，圖紙應(yīng)標(biāo)注清楚，保證資料內(nèi)容正確。設(shè)計(jì)完成后乙方應(yīng)將圖紙完整的歸還給甲方。6.3 按設(shè)計(jì)方案供給建筑屋頂作為電站建設(shè)平臺，并為乙方施工供給必要的條件，如施

6、工用水、用電和臨時(shí)施工場地以及工程試運(yùn)條件等。所發(fā)生的費(fèi)用據(jù)實(shí)統(tǒng)計(jì)，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.4 指派具有資質(zhì)的操作人員參與電站的操作和維護(hù)培訓(xùn)。6.5 每月按本協(xié)議商定樂觀協(xié)作乙方對節(jié)能量進(jìn)行抄錄和驗(yàn)證，無誤后應(yīng)馬上簽署意見。6.6 甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)幫助乙方完成工程的試運(yùn)行和驗(yàn)收，無異議后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)在驗(yàn)收文件上簽署意見。6.7 為乙方維護(hù)、檢測、修理工程設(shè)施和設(shè)備供給便利，保證乙方可合理地接觸與本工程有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。6.8 在節(jié)能效益共享期間，甲方有義務(wù)掛念乙方順當(dāng)?shù)倪M(jìn)行相關(guān)維護(hù)工作保證電站平安運(yùn)行，如甲方覺察設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)通知乙方，協(xié)作乙方對設(shè)備進(jìn)行修理和監(jiān)管。6.9 甲方應(yīng)當(dāng)將與

7、工程有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊平安規(guī)定要求以書面形式提前通知乙方。6.10 在電站施工結(jié)束后 1 年內(nèi)，電站所占用屋面的修理、維護(hù)費(fèi)用僅限于電站建設(shè)造成屋面整體結(jié)構(gòu)調(diào)整相關(guān)的損失由乙方負(fù)擔(dān)，甲方人為因素造成的各類損失，由甲方擔(dān)當(dāng)；施工結(jié)束 1 年后正常運(yùn)營時(shí)，電站所占用廠房屋面正常的修理養(yǎng)護(hù)及發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第7節(jié) 乙方的義務(wù)7.1 乙方負(fù)責(zé)辦理本工程實(shí)施所必需的各級政府許可文件和電網(wǎng)接入批復(fù)。7.2 乙方應(yīng)依據(jù)工程方案文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及本協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)完本錢工程的方案設(shè)計(jì)，并按設(shè)計(jì)方案按期完成工程建設(shè)，做好工程運(yùn)營以及維護(hù)管理，以便利甲方后期修復(fù)屋面的防水及老化。7.3 乙

8、方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員和其聘請的第三方嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)施工場地平安和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方合理的現(xiàn)場指揮。7.4 乙方應(yīng)免費(fèi)對甲方指派的操作人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，以使其能擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的操作和設(shè)施維護(hù)要求。6.9 乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)向甲方付款。7.5 設(shè)備的安裝和調(diào)試應(yīng)符合國家、行業(yè)或企業(yè)有關(guān)施工管理?xiàng)l例和與工程相對應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求以及甲方合理的施工、管理要求。7.6 在接到甲方關(guān)于工程運(yùn)行故障的通知之后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)修理或設(shè)備更換。7.7 工程建成后，應(yīng)建立健全工程運(yùn)行維護(hù)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.8工程建成后，在協(xié)議商定的使用期限內(nèi)，電站所涉及的檢修維護(hù)和故障處

9、理工作全部由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用也全部由乙方負(fù)責(zé)。7.9 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員或者其聘請的第三方在工程實(shí)施、運(yùn)行的整個(gè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。7.10 乙方在工程的施工以及建成后的運(yùn)營維護(hù)中，因乙方緣由造成所使用屋面損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)，并在國家規(guī)定的保修期內(nèi)建成后運(yùn)營2年內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，所發(fā)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。7.11 系統(tǒng)的接入性能應(yīng)滿足國網(wǎng)公司20XX年7月下發(fā)的?國家電網(wǎng)公司光伏電站接入電網(wǎng)技術(shù)規(guī)定試行?要求，保證甲方用戶側(cè)電氣設(shè)備的平安運(yùn)行；系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置足夠的防雷設(shè)施；避開雷電感應(yīng)及雷電波侵入對用戶側(cè)電氣設(shè)備造成危害。7.12 在工程竣工后，應(yīng)由甲乙雙方共

10、同驗(yàn)收，以確保在該工程施工過程中未給甲方造成損失，以及工程建設(shè)施工的質(zhì)量是否合格。7.13 乙方應(yīng)保證與工程相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求，保證與工程相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行且運(yùn)行狀況良好。第8節(jié) 工程的更改8.1 如在工程的建設(shè)期間消滅乙方無法預(yù)料的狀況，從而導(dǎo)致原有工程方案需要修改時(shí)，那么乙方有權(quán)對原有工程方案進(jìn)行修改并實(shí)施修改的方案，但前提是不會對原有工程方案設(shè)定的主要節(jié)能目標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)造成重大不利影響。如該狀況的消滅是由甲方的緣由造成，全部由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，如不是，那么乙方自行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。8.2 在本工程運(yùn)行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化工程方案、提高節(jié)能效益對工

11、程進(jìn)行改造，包括但不限于對相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行添加、替換、去除、改造，或者是對相關(guān)操作、維護(hù)程序和方法進(jìn)行修改。乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)先將工程改造方案提交甲方審核，全部的改造費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第9節(jié) 資產(chǎn)全部權(quán)以及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.l 本工程下的全部由乙方選購并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等固定資產(chǎn)簡稱“工程資產(chǎn)的全部權(quán)在節(jié)能效益共享期內(nèi)屬于乙方，節(jié)能效益期滿后乙方選購并安裝的工程資產(chǎn)歸甲方全部。9.2 工程資產(chǎn)清單在工程完成建設(shè)并投產(chǎn)后1個(gè)月內(nèi)由乙方供給應(yīng)甲方，資產(chǎn)清單必需與現(xiàn)場實(shí)際實(shí)物相符。9.3 工程資產(chǎn)清單內(nèi)容包括設(shè)備、設(shè)施、幫助設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、購入時(shí)間、價(jià)格及質(zhì)保期等。9.4 在本協(xié)議期間，工程資產(chǎn)由甲方

12、負(fù)責(zé)保管，除不行抗力情形外，工程資產(chǎn)發(fā)生滅失、被竊、人為損壞及對甲方、第三方造成的人身、財(cái)產(chǎn)的損害，非乙方緣由發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方擔(dān)當(dāng)。假設(shè)由于乙方的緣由造成，那么由乙方擔(dān)當(dāng)。9.5 乙方在本工程施工建設(shè)期間，所發(fā)生的人身意外損害或相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。9.6 乙方負(fù)責(zé)工程資產(chǎn)的日常運(yùn)營與維護(hù)，甲方予以樂觀協(xié)作。第10節(jié) 違約責(zé)任10.1 一方違約后，另一方應(yīng)實(shí)行適當(dāng)措施，防止損失的擴(kuò)大，否那么不能就擴(kuò)大局部的損失要求賠償。10.2 如乙方未依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向甲方支付租金款項(xiàng)，那么甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第11節(jié) 不行抗力11.1 不行抗力按?合同能源管理技術(shù)通那么?GB/T 2

13、491520XX定義。11.2 假設(shè)一方“受影響方由于不行抗力大事的發(fā)生，無法履行協(xié)議下的義務(wù)，受影響方就必需在知曉不行抗力的有關(guān)大事的5日內(nèi)向另一方“非影響方提交書面通知，供給不行抗力大事的細(xì)節(jié)。11.3 受影響方必需實(shí)行一切合理的措施，以消退或減輕不行抗力大事有關(guān)的影響。11.4 在不行抗力大事持續(xù)期間受影響方的履行義務(wù)臨時(shí)中止，相應(yīng)的義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，受影響方不應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。在不行抗力大事結(jié)束后，受影響方應(yīng)當(dāng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議下的義務(wù)。11.5 假設(shè)因?yàn)椴恍锌沽Υ笫碌挠绊?，受影響方不能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，而且非影響方在收到不行抗力通知后，受影響方的不能履行義務(wù)持續(xù)時(shí)間達(dá)90個(gè)

14、連續(xù)日，且在此期間，雙方?jīng)]有能夠談判達(dá)成一項(xiàng)彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的工程，任何一方可向另一方供給書面通知，解除本協(xié)議，而不用擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第12節(jié) 協(xié)議解除12.1 在工程正常使用周期內(nèi)，甲方不得單方面終止本協(xié)議。本協(xié)議可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商全都后書面解除。12.2 本協(xié)議可依照第11.5條不行抗力的規(guī)定解除。12.3 本協(xié)議的解除不影響任意一方依據(jù)本合同或者相關(guān)的法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利，也不影響一方在協(xié)議解除前到期的付款義務(wù)的履行。第13節(jié) 其它13.1 人身和財(cái)產(chǎn)損害及賠償：13.1.1 假設(shè)在履行本協(xié)議的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員“侵權(quán)方的有意或者是過

15、失而導(dǎo)致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財(cái)產(chǎn)損害，侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)為此負(fù)責(zé)。假設(shè)另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償懇求，那么侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。13.1.2 受損害或損害的一方對損害或損害的發(fā)生也有過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其過錯(cuò)程度擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，并適當(dāng)減輕造成損害或損害一方的責(zé)任。13.2 甲方進(jìn)入破產(chǎn)程序或者控股股東實(shí)際把握人發(fā)生變化，同時(shí)工程連續(xù)存在，不影響乙方權(quán)益，原甲方權(quán)益擔(dān)當(dāng)者應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議下主要義務(wù)。13.3 本協(xié)議到期后，本工程是否依據(jù)本協(xié)議連續(xù)實(shí)施，由甲乙雙方協(xié)商解決。如本工程終止實(shí)施，工程資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)撤除、取回，所需費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。包括撤除后屋面的修復(fù)費(fèi)用。 第14節(jié) 爭議的解決14.1 因本協(xié)議的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本協(xié)議各方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2 如不能協(xié)商解決，向工程所在地即合同履行地人民法院