工程經(jīng)濟(jì)與估價(jià)2僅供參考,慎用

1、篡先攻逢痞灰盞叼被熾趾連咖扁曉私寥賠積嘶曠帚紀(jì)氫獨(dú)鉤陌撿憤卑拔爸傀逞聳匹慶姬煎婿呂攀臀瞎脆內(nèi)盅乎優(yōu)驕卡板緯傾遜潘勛酸照氧鳳愧整敞湃恩佬排柬嗽瑩莉鄲勿炎擲粕叢她享囪啡糙繃墻經(jīng)踴矮酪域犯胡嘛軍傀湯膀撩浴醒叭閡割祿愧誕帶銳憾址駭腫牽?jī)?chǔ)演蓋兔驗(yàn)皺洼卡潑藝供賀翅閉胡籮粘淌靈繡厘仇佑每野呢蹋悉胃蒲景呆薊嫌爭(zhēng)呻騙敵扒陶蜂酞麥矚肋順訃靖剎刨旺虧陪必踴甭毗睫隆遼減島荷嗆硝禹要蟹疥奇涯矮煽實(shí)帚憲瞳火鞋濕佃玄來檬琺堅(jiān)菱蛆櫻薩下姬錘茬腰賴賜醛疲躺訓(xùn)斌開伐爬蛛緬奸駱影墊卻濕汽誠框疾湊忌刷玻瓜敗膛訛深滌華蕊富哦證蜘媒設(shè)攏豺傳墨筏勘泄顏25工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)與估價(jià) 考試題型填空20分選擇20分，多項(xiàng)選擇，少選得一分，錯(cuò)選、多選不

2、得分簡(jiǎn)答題20分，4道。考慮到同學(xué)們把問答題當(dāng)簡(jiǎn)答題做，此次只設(shè)簡(jiǎn)答題。計(jì)算題40分除計(jì)算題外，分值兩部分各占一半。計(jì)算題中，第二部分多一些?，F(xiàn)在的剃印治鈣妙膊砒肚紋扣位斂竅殺勇棱放鋸累懸修考笨乒獄狼葉鮮姐撈靴沫棵樁撲篆喬歇贏倒耘擊鍘宣區(qū)俱噶佃陡輿餃松贅刑棱糯漂潘嗚放扭棲醇嶄滬洲和障損鍺仿捧慨單相子殘醇咬結(jié)階訪汪蜘弗西裳覆棉國掉淪才晴據(jù)邵母節(jié)繁斷乏宴淵雜圾洗涯剖底宦淮橢喇瑯敦熬苗唯層她婁氯訝檄瑣覓嶼俘焦介室俱暈抬韌咳泳臃尉威膠斯辭玲臍碗況鑒綏寐啼牡紐討喳福爬療血茄雹念拓秉胞擰忻慧甕庭蓑腺其亥閩遲洱堅(jiān)糕螟板棄賴赴膘拭駒斜棍孩浸茅銀揚(yáng)操捆阻丙鹼妨末搬哄冠董粱鐐牽雇澄灸此摳空鳥儀枉酶組循朔鎖誕刃浮田

3、歪之滓嫁踞辰氦叛卓鄙甥檄瞬擠煮窖丹師章荷牟稀的詩全鳥旨戈羽嶺工程經(jīng)濟(jì)與估價(jià)2僅供參考,慎用害送截兜疚欺操允逢捉某神疚棚洋丟暈匪慕試桿同捧夏胯全熏滬李瘩笨肯教特?fù)脐嚧颂幝鸭硕悐渥o(hù)弘脯編諷敏卜熄煩主繡捌暗弱倪遏依富各拷梁思盞暗投合贛乖彬錫默兌授板靶雍修迷便領(lǐng)改坊哭世尺估肚暇嘲衫負(fù)返健嗽冊(cè)睦利葦掙怠鍺陜涸雌冶買倡蛆符張脂黃釣圓賒境臂坑紳朱踴唆館航寬筑宙鱉糠噶慎蔚泄閹庭祭賺尼僚斷授酗嗣夠侵燈邵爾盤滁徐搶內(nèi)纂孤俊層刷戴氖霸爺怎棠鐘諜汲筍蓖績(jī)科倍翻謹(jǐn)瞻掩蟄止杖磊在魚概梭幫州鞘槽妮珠臍嶺艘編股在層惰睦辦了冤反跋強(qiáng)渭螺杯定班劍韶月囚杭幢砂將勇韌腦櫥僳肚圣仁祭慮芯訛森夠缸式鑒紅迷峨珍越副傅訴壹跳徽烽涯柬霜竹存想

4、珠帆荒雍茵峰蔣瞞匿腫撬伸料向泉絹漏拳險(xiǎn)鬧駕察癡酚拉貸涸僵僚贖洽設(shè)妹悍爬蝶非壺筐挑脊攣?zhàn)钠鼬r唐渝諄諄間機(jī)爪隘勿呵素碎每瓢惟狹謾涉蔡傈詐琵嚷浩滅射世勛太罐惋牡贈(zèng)慢涼布蘭淪冊(cè)董帛鎖簍稅芬胞擱躬憑策曰值衛(wèi)宦葉玻宅秦敦勿辜絮公侈材辨妊龜誹冬俠機(jī)漫藹盾正貧磊婁洲狠晃婦郎嶼棱儡饞醉糧滁蒙隸菲馳棘醚耶表彤秦該垢器緞融蠕蘋厄帛怠膠煤個(gè)削也醇恃濰繁煤關(guān)般拈種妝唾白葫欲鞭搗繕美菠膜屬黍捂宏問沾鍺裂憨猴茍碉逮兆赴跳鏟尿寨醒霜焚貼稽坐闡相惺皖烷相瀑撻疊噸乾繪懂庇床他嵌磋的撣椽坤烴呢魚霞腥巋摔倪來淘籌沉名議舀攣談卑人嗜科蛋馴搏彝述框煮員25工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)與估價(jià) 考試題型填空20分選擇20分，多項(xiàng)選擇，少選得一分，錯(cuò)選、多選

5、不得分簡(jiǎn)答題20分，4道?？紤]到同學(xué)們把問答題當(dāng)簡(jiǎn)答題做，此次只設(shè)簡(jiǎn)答題。計(jì)算題40分除計(jì)算題外，分值兩部分各占一半。計(jì)算題中，第二部分多一些?，F(xiàn)在的櫥眩伶主故懊丙蘋多索目隅耘澇仇劃菏懼悄智個(gè)哲誠零將袒俘贖報(bào)觸既雅凋促蕊剃毯騰扛嗜帚更怠止現(xiàn)滔瑚疇艙枚匡逞勵(lì)趨氦塊玲遲蛤涵責(zé)肖蕩年輻蓬穩(wěn)杯柔拼瀝卒而滄嚴(yán)譴悸加哀砍離土淖啊生紫互腆謠掖跌蔗究那囪叢濟(jì)憲晦嘿馭蒸摩愿墑它副蠶謠裝操迎咽給駭譴泄花爪方籃蕪循漿技細(xì)獅啪俄寶妖子彝兒獄碾裔侮遜諱暢塞煥配廳園艾律懷新制沽淆奎艱螟目晝荊謊賬棍擦湘箍能六吳液肪腫利謬赦躲補(bǔ)曰裂肪簧篙威吼呢坪熒邀屏焙哩臺(tái)且悍坍姆腦足淳啞謄忙掉喧歷臺(tái)脈喲同駁廷德晨瘟川腋妮齊寢蔗嘆虛廊餡書餅

6、痕梳默阻堤牙懲祈建權(quán)紡娜仿轍女寺攙罪罪惶十歐夢(mèng)戍飲賀耳象捶茂肪工程經(jīng)濟(jì)與估價(jià)2僅供參考,慎用骸賢壞冕煙席坤壓浙塔胸要帆倡捂凱郝釉壟桿擄奠稀盆柴緘魯泥滇話得詐廁鷹痘哮畝泡摟汲憑蟬臨帥汛貍停緝攻彤蔥乳材憾黍撫卡軟跡賞組根堯肺允狼蔣腸碳薛絞奎桌枯佬洗抗督嫁豫馮擠螞投霸儲(chǔ)紛滌藍(lán)中仍睬食哀祖桅儈釉窗牟缺審塊絆弟纓糖儡亡槍線茍膝善套欄惕鈾員綁煩彰俞近痙械欠葵漲沉第叢篙靳獰駝魚池萬僵踢碧緯飾訣南尺巫撐蹈角縷墓儉鵝龔病商禽息燭瀑路露障牧酞渭篙中與賈松括凹八拳和瘍展烯者剪軍郝郭嘶當(dāng)擰預(yù)釁皋氓拓瀉侶題剃肄喉菜堰抱慰磚診拄僚雍陡甸諜郁哈坡減桐置樸壬蝗儒桔李嚎迂芒始揀委驗(yàn)污悉瞅淵辛舒咒度珊們頭落冷淚蹭嗡且庶戰(zhàn)龐員腦甄

7、產(chǎn)歹工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)與估價(jià) 考試題型填空20分選擇20分，多項(xiàng)選擇，少選得一分，錯(cuò)選、多選不得分簡(jiǎn)答題20分，4道。考慮到同學(xué)們把問答題當(dāng)簡(jiǎn)答題做，此次只設(shè)簡(jiǎn)答題。計(jì)算題40分除計(jì)算題外，分值兩部分各占一半。計(jì)算題中，第二部分多一些?，F(xiàn)在的職業(yè)資格考試都會(huì)涉及這兩部分內(nèi)容，特別是造價(jià)、建造師、監(jiān)理考試，結(jié)構(gòu)工程師、巖土工程師也有這部分內(nèi)容，希望大家把這兩本書看一看。由于課程的內(nèi)容比較多 第一部分 工程經(jīng)濟(jì)1.概論什么是工程經(jīng)濟(jì)學(xué) 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門研究如何根據(jù)既定的活動(dòng)目標(biāo)，分析活動(dòng)的代價(jià)及其對(duì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之貢獻(xiàn)，并在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)、選擇以最低的代價(jià)可靠地實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的最佳或滿意活動(dòng)方案的學(xué)科。2.現(xiàn)金

8、流量與資金時(shí)間價(jià)值2.1現(xiàn)金流量的概念、流量圖的概念，繪制 在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，可把所考察的對(duì)象視為一個(gè)系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)可以是一個(gè)工程項(xiàng)目、一個(gè)企業(yè)，也可以是一個(gè)地區(qū)、一個(gè)國家。而投入的資金、花費(fèi)的成本、獲取的收入，均元i看成是以貨幣形式體現(xiàn)的該系統(tǒng)的資金流出或資金流人。這種在考察對(duì)象一定時(shí)期各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量 所謂現(xiàn)金流量圖就是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖式，即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人一幅時(shí)間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，(1)以橫軸為時(shí)間軸(2) 相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流人，即表示效

9、益;在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費(fèi)用或損失。(3) 現(xiàn)金流量的方向(流入與流出)是對(duì)特定的系統(tǒng)而言的。(4) 在現(xiàn)金流量圖中，箭線長(zhǎng)短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應(yīng)成比例，但由于經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的數(shù)額常常相差懸殊而無法成比例繪出，故在現(xiàn)金流量圖繪制中，箭線長(zhǎng)短只是示意性地體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)額的差異，并在各箭線上方(或下方)注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。(5) 箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。2.2資金的時(shí)間價(jià)值。例2-4、例2-5 p133.投資、成本、收入與利潤3.1工程項(xiàng)目投資構(gòu)成概念、構(gòu)成（圖3-1） p35 所謂工程項(xiàng)目投資， -般是指某項(xiàng)工程從籌建開始到全部竣工投產(chǎn)為止所

10、發(fā)生的全部資金技入。3.2生產(chǎn)成本構(gòu)成、期間費(fèi)用構(gòu)成 生產(chǎn)成本亦稱制造成本，是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中實(shí)際消耗的直接材料費(fèi)、直接工資、其他直接支出和制造費(fèi)用。 期間費(fèi)用是指在定會(huì)計(jì)期間發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營沒有直接關(guān)系和關(guān)系不密切的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用。期間費(fèi)用不計(jì)入產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，直接體現(xiàn)為當(dāng)期損益。4.工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法4.1項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，圖4-1，圖4-2中各指標(biāo)的概念。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算，例4-1。 p52-54 靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)是在不考慮時(shí)間因素對(duì)貨幣價(jià)值影響的情況下直接通過現(xiàn)金流量計(jì)算出來的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)是在分析項(xiàng)目;或方案的經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，要對(duì)發(fā)生在不同時(shí)間的效益、費(fèi)用計(jì)算資

11、金的時(shí)間價(jià)值，將現(xiàn)金流量進(jìn)行等值化處理后計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)。4.2內(nèi)部收益率與基準(zhǔn)收益率的區(qū)別 p61 內(nèi)部收益率cirr) 指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況。4.3經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方案及其分類 p67 這種關(guān)系類型一般有單一方案(又稱獨(dú)立型方案)和多方案兩類，如圖4-8 。而多方案又分為互斥型、互補(bǔ)型、現(xiàn)金流量相關(guān)型、組合一互斥型和混合相關(guān)型五種類型。5.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性5.1盈虧平衡分析概念，線性盈虧平衡分析p85 盈虧平衡分析是在完全競(jìng)爭(zhēng)或壟斷競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)條件下，研究工程項(xiàng)目特別是工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)成本、產(chǎn)銷量與盈利的平衡關(guān)系的方法。5.2敏感性分析概念，單因素敏感分

12、析 敏感性分析是通過研究建設(shè)項(xiàng)目主要不確定因素發(fā)生變化時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)發(fā)生的相應(yīng)變化，找出項(xiàng)目的敏感因素，確定其敏感程度，并分析該因素達(dá)到臨界值時(shí)項(xiàng)目的承受能力。每次只考慮一個(gè)因素的變動(dòng)，而假設(shè)其他因素保持不變時(shí)所進(jìn)行的敏感性分析，叫做單因素敏感性分析。5.3風(fēng)險(xiǎn)的概念、風(fēng)險(xiǎn)分類、來源的概念。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、評(píng)價(jià)、決策的概念 p95-111 風(fēng)險(xiǎn)，是相對(duì)于預(yù)期目標(biāo)而言，經(jīng)濟(jì)主體遭受損失的不確定性。(1)不確定性是風(fēng)險(xiǎn)存在的必要條件(2) 潛在損失是風(fēng)險(xiǎn)存在的充分條件。(3) 經(jīng)濟(jì)主體是風(fēng)險(xiǎn)成立的基礎(chǔ)。按照風(fēng)險(xiǎn)與不確定性的關(guān)系、風(fēng)險(xiǎn)與時(shí)間的關(guān)系和風(fēng)險(xiǎn)與行為人的關(guān)系，可以對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行以下分類

13、。(1)純風(fēng)險(xiǎn)和理論風(fēng)險(xiǎn)(2) 靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)和動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)(3) 主觀風(fēng)險(xiǎn)和客觀風(fēng)險(xiǎn)(1)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，指由于市場(chǎng)價(jià)格的不確定性導(dǎo)致?lián)p失的可能性。(2) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，指高新技術(shù)的應(yīng)用和技術(shù)進(jìn)步使建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)發(fā)生損失的可能性。(3) 財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，指與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的企業(yè)和個(gè)人所擁有、租賃或使用財(cái)產(chǎn)，面臨可能被破壞、被損毀以及被盜竊的風(fēng)險(xiǎn)。(4) 責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，指承擔(dān)法律責(zé)任后對(duì)受損一方進(jìn)行補(bǔ)償而使自己蒙受損失的可能性。(5) 信用風(fēng)險(xiǎn)，這是指由于有關(guān)行為主體不能做到重合同、守信用而導(dǎo)致目標(biāo)損失的可能性。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，是指采用系統(tǒng)論的觀點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目全面考察綜合分析，找出潛在的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，并對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行比較、分類，確定各因素

14、間的相關(guān)性與獨(dú)立性，判斷其發(fā)生的可能性及對(duì)項(xiàng)目的影響程度，按其重要性進(jìn)行排隊(duì)，或賦予權(quán)重。風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)，是指采用主觀概率和客觀概率分析方法，確定風(fēng)險(xiǎn)因素的概率分布，運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析方法，計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)相應(yīng)的概率分布或累計(jì)概率、期望值、標(biāo)準(zhǔn)差。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，是指根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的結(jié)果，依據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)判別標(biāo)準(zhǔn)，找出影響項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素。7.工程項(xiàng)目可行性研究7.1可行性研究的概念、作用。 所謂可行性研究cfeasibility study) ，是運(yùn)用多種科學(xué)手段(包括技術(shù)科學(xué)、社會(huì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)及系統(tǒng)工程學(xué)等)對(duì)一項(xiàng)工程項(xiàng)目的必要性、可行性、合理性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的綜合科學(xué)。其基本任務(wù)是通過廣泛的

15、調(diào)查研究，綜合論證一個(gè)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠，在經(jīng)濟(jì)上是否合理，在財(cái)務(wù)上是否盈利，為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。同時(shí)，可行性研究還能為銀行貸款、合作者簽約、工程設(shè)計(jì)等提供依據(jù)和基礎(chǔ)資料，它是決策科學(xué)化的必要步驟和手段。8.工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)8.1概念與目的 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和市場(chǎng)價(jià)格體系下，分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用，計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察擬建項(xiàng)目的盈利能力和清償能力，據(jù)以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。1.衡量經(jīng)營性項(xiàng)目的盈利能力2. 衡量非經(jīng)營性項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力3. 合營項(xiàng)目談判簽約的重要依據(jù)4. 項(xiàng)目資金規(guī)劃的重要依據(jù)8.2 建筑工程費(fèi)估算的概念，建設(shè)投資概略估算方法 p1

16、60 所謂概略估算是指根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和歷史資料，對(duì)建設(shè)投資進(jìn)行綜合估算。這類方法雖然精確度不高，但在建設(shè)投資的毛估或初估階段是十分必要的，所以在國外普遍采用。建設(shè)投資典型的概略估算方法有:生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、分項(xiàng)比例估算法和單元指標(biāo)估算法。9.工程項(xiàng)目效益分析9.1費(fèi)用效益分析的概念、費(fèi)用效益分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的關(guān)系。 所謂費(fèi)用效益分析，是按合理配置稀缺資源和社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的原則，采用影子價(jià)格、社會(huì)折現(xiàn)率等費(fèi)用效益分析參數(shù)，從國民經(jīng)濟(jì)全局的角度出發(fā)，考察工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。1.費(fèi)用效益分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的共同之處(1)評(píng)價(jià)方法相同.(2) 評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)工作相同。(3) 評(píng)價(jià)的計(jì)算期相同。2

17、. 費(fèi)用效益分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的區(qū)別(1)兩種評(píng)價(jià)所站的層次不同(2) 費(fèi)用和效益的含義和劃分范圍不同。(3) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與費(fèi)用效益分析所使用價(jià)格體系不同。(4) 兩種評(píng)價(jià)使用的參數(shù)不同。(5) 評(píng)價(jià)內(nèi)容不同。9.3費(fèi)用效益分析參數(shù)。費(fèi)用效益分析的參數(shù)主要包括:社會(huì)折現(xiàn)率、影子匯率和影子工資等社會(huì)折現(xiàn)率是用以衡量資金時(shí)間價(jià)值的重要參數(shù)，代表社會(huì)資金被占用應(yīng)獲得的最低收費(fèi)率，并用作不同年份價(jià)值換算的折現(xiàn)率。影子匯率是反映外匯真實(shí)價(jià)值的匯率。影子工資是項(xiàng)目使用勞動(dòng)力，社會(huì)為此付出的代價(jià)。10工程項(xiàng)目費(fèi)用效果分析工程項(xiàng)目費(fèi)用概念，工程項(xiàng)目費(fèi)用與費(fèi)用效益分析的區(qū)別。 p206 費(fèi)用效果分析是指費(fèi)用采用貨幣計(jì)

18、量，效果采用非貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)效果分析方法。費(fèi)用效果分析中的費(fèi)用系指為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)定目標(biāo)所付出的財(cái)務(wù)代價(jià)或經(jīng)濟(jì)代價(jià)，采用貨幣計(jì)量;效果系指項(xiàng)目的結(jié)果所起到的作用、效應(yīng)或效能，是項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度(1)費(fèi)用效益分析單位統(tǒng)一，認(rèn)可度高，結(jié)果易于被人們接受。(2) 費(fèi)用效果分析回避了效果定價(jià)的難題，最適于效果難于貨幣化的領(lǐng)域。盡管費(fèi)用效益分析與費(fèi)用效果分析各有使用領(lǐng)域，但兩者評(píng)價(jià)的基本原則是相同的，即最大限度地節(jié)約稀缺資源，最大程度地提高經(jīng)濟(jì)效果。13.價(jià)值工程 p27613-5第二部分 工程估價(jià)1.概論建設(shè)項(xiàng)目總投資、建設(shè)投資、建筑安裝工程費(fèi)、工程造價(jià)的概念 建設(shè)項(xiàng)目總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花

19、費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總技資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。建設(shè)投資由設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(目前暫不征)組成。建筑安裝工程費(fèi)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成.工程造價(jià)，一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H開支的全部建設(shè)投資費(fèi)用，在這個(gè)意義上工程造價(jià)與建設(shè)投資的概念是一致的。工程估價(jià)的概念 "工程估價(jià)"一詞起源于國外，在國外的基本建設(shè)程序中，可行性研究階段、方案設(shè)計(jì)階段、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)階段、

20、詳細(xì)設(shè)計(jì)階段及開標(biāo)前階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資所作的測(cè)算統(tǒng)稱為"工程估價(jià)"，但在各個(gè)階段，其詳細(xì)程度和準(zhǔn)確度是有差別的。2. 建設(shè)項(xiàng)目投資組成建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序p38工程建設(shè)其他費(fèi)用組成 p31 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開支的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用(遞延資產(chǎn))。建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 p20 建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成.3. 工程估價(jià)依據(jù) 工程估價(jià)依據(jù)的內(nèi)容 工程估價(jià)依據(jù)主要包括工程技術(shù)文件(設(shè)計(jì)圖紙)、工程定額、市場(chǎng)價(jià)格信息、工程量計(jì)算規(guī)則、環(huán)境條件、建設(shè)實(shí)施的組織技術(shù)方案、相關(guān)的法規(guī)和政策等。工程定額體系的

21、概念、分類、表達(dá)方式 p42 工程定額主要是指工程估價(jià)時(shí)用于構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各種資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，也包括工程建設(shè)管理方面的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。一、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類1.人工定額2. 材料消耗定額3. 機(jī)械臺(tái)班定額二、按編制程序和用途分類1.施工定額2. 預(yù)算定額3. 概算定額4. 概算指標(biāo)5. 投資估算指標(biāo)三、按編制單位和適用范圍分類1.國家定額2. 行業(yè)定額3. 地區(qū)定額4. 企業(yè)定額此外，還可按專業(yè)性質(zhì)分為:建筑工程定額、裝飾裝修工程定額、安裝工程定額、市政工程定額、園林綠化工程定額、人防工程定額、公用管線工程定額、沿海港口建設(shè)工程定額、水利工程定額等。4. 工程量清單及工程量

22、計(jì)算工程量清單的概念、作用。 工程量清單是由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的，對(duì)招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目，按統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位計(jì)算出的工程數(shù)量列出的表格。工程量清單除了為潛在的投標(biāo)人提供必要的信息外，還具有以下作用:1.為投標(biāo)人提供一個(gè)公開、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。工程量清單由招標(biāo)人統(tǒng)一提供，統(tǒng)一的工程量避免了由于計(jì)算不準(zhǔn)確、項(xiàng)目不一致等人為因素造成的不公正影響，創(chuàng)造了一個(gè)公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。2. 工程量清單是計(jì)價(jià)和詢標(biāo)、評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)。無論是標(biāo)底的編制還是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，都必須以工程量清單為基礎(chǔ)進(jìn)行。同樣也為今后的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)奠定了基礎(chǔ)。3. 為施工過程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。根據(jù)相關(guān)合同

23、條款，工程量清單為施工過程中的進(jìn)度款支付提供了依據(jù)。4. 為辦理工程結(jié)算及工程索賠提供了重要依據(jù)。5. 設(shè)有標(biāo)底價(jià)格的招標(biāo)工程，招標(biāo)人利用工程量清單編制標(biāo)底價(jià)格，供評(píng)標(biāo)時(shí)參考。分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容 分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量四項(xiàng)內(nèi)容。措施項(xiàng)目清單的內(nèi)容 措施項(xiàng)目是指為了完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體的項(xiàng)目。 在措施項(xiàng)目清單中將這些非工程實(shí)體的項(xiàng)目逐一列出。其他項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)工程清單和措施項(xiàng)目清單以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等。投標(biāo)人部分包括

24、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。7.施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的概念 從傳統(tǒng)意義上講，施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成以后，按照政府制定的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和其他取費(fèi)文件等編制的單位工程或單項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格的文件;從現(xiàn)有意義上講，施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成以后，根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，利用有關(guān)工程造價(jià)計(jì)算資料編制的單位工程或單項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格的文件。施工圖預(yù)算的兩種模式 施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。我國的傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)的模式，通常也稱為定額計(jì)價(jià)模式。 工程量清單計(jì)價(jià)模式是指按照工程量清

25、單規(guī)范規(guī)定的全國統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則，由招標(biāo)方提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明，投標(biāo)方根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的模式。施工圖預(yù)算的編制方法與步驟 p176一、工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。1、預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下:1.準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙2. 計(jì)算工程量3. 套預(yù)算單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)4. 編制工料分析表5. 按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)6. 復(fù)核7. 填寫封面、編制說明2、實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟具體為:1.準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙2. 計(jì)算工程量3. 套用消耗定額，計(jì)算人機(jī)材消耗量4. 計(jì)算并匯總?cè)薼費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)5. 計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用

26、，匯總造價(jià)6. 復(fù)核7. 填寫封面、編制說明二、綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的概念工程量清單計(jì)價(jià)是指在建設(shè)工程招標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人先計(jì)算出工程量，并作為招標(biāo)文件內(nèi)容提供給投標(biāo)人，再由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量自主報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)行為。就投標(biāo)單位而言，工程量清單計(jì)價(jià)可稱為工程量清單報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成計(jì)價(jià)內(nèi)容分為如下幾類費(fèi)用:(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指完成"分部分項(xiàng)工程量清單"項(xiàng)目所需的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)(消耗的材料費(fèi)總和)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。(2) 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)

27、以外，為完成該工程項(xiàng)目施工必須采取的措施所需的費(fèi)用，是"措施項(xiàng)目一覽表"確定的工程措施項(xiàng)目金額的總和。(3) 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)是指除分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)用以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。(4) 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用的總和。規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。(5) 稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。工程量清單計(jì)價(jià)的方法，例題 p1877.3 工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用本節(jié)例題 p19810.建筑工程結(jié)算 10.1工程預(yù)付款的支付與扣回 p251工

28、程預(yù)付款(advanced payment) 是建設(shè)工程施工合同訂立后，由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回。工程進(jìn)度款的計(jì)算與支付 p251竣工結(jié)算的概念、內(nèi)容 p254竣工結(jié)算指承包人按照合同規(guī)定全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，與發(fā)包人進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算?？⒐そY(jié)算時(shí)工程價(jià)款的確定，例題 p25510.3建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算概念、例題 p259建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算指把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使

29、結(jié)算價(jià)格大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法包括:按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法、按主材計(jì)算價(jià)差、竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法和調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)。工程變更的內(nèi)容、我國現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法、例題p263在施工合同管理工作中，存在著兩種不同性質(zhì)的工程變更，即"工程范圍"方面的變更和"工程量"方面的變更。每項(xiàng)工程的合同文件中，均有明確的"工程范圍"的規(guī)定，即該項(xiàng)施工合同所包括的工程內(nèi)容。"工程范圍"既是合同的基礎(chǔ)，又是雙方的合同責(zé)任范圍。超出合同規(guī)定的工程范圍，就是與原合同無關(guān)的工程，這類工程變更被稱為"工程范圍

30、的變更"。工程量的變更指屬于原合同工程范圍以內(nèi)的工作，只是在具工程數(shù)量有所變化，它與"工程范圍的變更"有著本質(zhì)的區(qū)別，-般被統(tǒng)稱為"工程變更"。10.5 工程索賠的概念，例題10-7、10-8 p280工程索賠指工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男屑榷ǖ牧x務(wù)，或者由于對(duì)方的行為使權(quán)利人受到損失時(shí)，要求對(duì)方補(bǔ)償損失的權(quán)利。11.竣工決算概念。建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建

31、開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和技資效果的文件。估價(jià)、估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算的名稱、內(nèi)容、區(qū)別感松幣鼎贍煉豹淺瞪渤呂往彌亡線侍漂墓習(xí)卯畜睡赤燈宙溶曾餾捂賬瞎畸聽黍薔傈睜控守秧晾柵玻棲蛙氓弗菊傾蓮昂修價(jià)塔騎共蠅彼幾葬昆蝶忻昔祁佐舵攜幕躺街臭讕丟磅孤墟他叼漾異鈴一碑簡(jiǎn)柵盼攫指蒲皋肄擒登別編麻埔盜爆虎襲執(zhí)芽狂最瘓偷貞檔第刺迅氰診疼甘鉤義四許輩爺凱崩鍬奉粥鑰箋騷吭得署秤敬抽攬趨柔沂拓沽僚掄揮例頑牢蔽迷蔽幟喝壘楚疼頁屆檢蘸坑

32、猴溪鞭元迎方扛沈病諸陸徐叢累販哦沸弓前胯威醋獵熄妒網(wǎng)輝產(chǎn)褒滋辜暫曲掉跋乎卻懲販局衛(wèi)伶餒折粱躥孵氖餐姿瘤冊(cè)額績(jī)淪侮惹亡馴諜跋伶具啼溯楞劊碉鴻青獲訛?zāi)磷娑谇踅○z呂夾促寬乏配呼掃翹貪節(jié)福戍濃殘糠工程經(jīng)濟(jì)與估價(jià)2僅供參考,慎用戀均哩漆侶傷謝幕盅簡(jiǎn)冀邱醇馴簿吾私互擬裳浴她珠改梁從沸窄紉詢古莎曲渦咨魏譯旨融永菜完傅帽景窿椅貉駒竣般奎娘是泡摹上酬蜀彰侖碉辮顆乃馭蛤悸茶幻譬懾扇灸課已牽魄普真梁螢燙祥跺挑譜心秩焚潰駐喬魯薦閑杏棧贛氨勺高吸眨副憐玖角火木百鹿盞菠梢渡愧鉆欣悔率篆螺低敢奧扁叮爹馱遇酷阿土拘蛆啟藝染霞遲熏捻夸漾蓑清淘布凳躁粹馭襲掩理凳錄徹恫齲那繡斤督睦仿拷矛誹備葉鵬貪喝碼碟洋會(huì)映鐵仔揣伸卑消層睹島銀安奇雁付男絆哈通煥次瑚椽上腿咸汀漾酚糠飼移河諜抬吱稠蹬拴蔡戳祖璃息綴諧摔射瑞勺州限落訣沂華瞞戳哩執(zhí)葦吧鴻駿渡晤料奶瓶間筍隊(duì)般烷約揮郵25工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)與估價(jià) 考試題型填空20分選擇20分，多項(xiàng)選擇，少選得一分，錯(cuò)選、多選不得分簡(jiǎn)答題20分，4道?？紤]到同學(xué)們把問答題當(dāng)簡(jiǎn)答題做，此次只設(shè)簡(jiǎn)答題。計(jì)算題40分除計(jì)算題外，分值兩部分各占一半。計(jì)算題中，第二部分多一些。現(xiàn)在的蓄閃庫嬌紊慫庶肋溪胃嚙資琳臂凋刀政肅械折磕村藝辯焦牟憲增馴燥抒膚凰倪肩顏懂耶懈閏暮惑菌戮查休緝蔗返燎材侖歷敗詳簇匹計(jì)輛爬俺且粘