裝飾裝修工程施工合同樣本

1、裝飾裝修工程施工合同樣本合同編號(hào)：發(fā)包人：承包人：承包人資質(zhì)等級(jí)：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招 標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí) 信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包 事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1工程概況1. 1工程名稱：。1. 2工程地點(diǎn)：。1 . 3工程內(nèi)容：。1 . 4承包范圍：。1 . 5承包方式：。乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料乙方只 包工1 . 6 工程結(jié)構(gòu)：。1. 7 裝飾裝修施工面積： 。2工程質(zhì)量2. 1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn) 標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。2. 2國(guó)家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑

2、工程室內(nèi)環(huán) 境污染控制規(guī)范 。2. 3 約定標(biāo)準(zhǔn)：。3工期3. 1 總工期：日。3. 2 開工日期：年月日。3. 3 竣工日期：年月日。3. 4延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前2日以書面形式通知甲方，如甲方 2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意 延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開 工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得 乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。3. 5暫停施工：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。 如甲方未能按時(shí)提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造 成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方

3、應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。3. 6工期順延3. 6. 1發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任:甲方未能按合同約定提供開工條件的。工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。甲方未按時(shí)供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的。甲方未按時(shí)支付工程款的。因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3. 6. 2出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通 知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工 期不順延。3. 7工期提前3. 7. 1提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施

4、， 任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手 段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。3. 7. 2提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：提前的時(shí)間。乙方采取的技術(shù)措施。甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。4設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲方于開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。由乙方于開工日前提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及 技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于日內(nèi)審批完畢并交還乙方。由甲方委托的專業(yè)設(shè)計(jì)公司于開工日前向乙方提供 滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。4. 2設(shè)計(jì)變更4. 2.

5、 1甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工 程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工 及準(zhǔn)備活動(dòng)。4. 2. 2由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù) 責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。4. 2. 3已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由 甲方承擔(dān)。IP>4. 2. 4 設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)， 乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃， 送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款。4. 2 . 5 涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變 更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。5工程價(jià)款5. 1 本工程價(jià)款：招標(biāo)工程以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)算書為準(zhǔn)。5. 2 本工程價(jià)款總計(jì)： 人民幣元，

6、丿元。5. 3 本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整： 甲方確認(rèn)的工程量增減。甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。符合“ 3. 6. 1 ”約定的其他工期順延條件之一的。雙方約定的其他增減或調(diào)整。5. 4工程價(jià)款支付5. 4. 1預(yù)付款為工程總價(jià)的 %，支付時(shí)間為。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后 3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延 期開工。5. 4. 2工程進(jìn)度款5. 4. 2. 1 乙方應(yīng)在每月 日向甲方提交已完工程量報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)在3日內(nèi)會(huì)同乙方核實(shí)計(jì)量并檢驗(yàn)工程質(zhì)量。乙方無故不參加計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn) 收的，甲方計(jì)量視為有效并作為工程款支付依據(jù)；甲方逾期 未作計(jì)量

7、及質(zhì)量驗(yàn)收的，從第 4日起乙方計(jì)量視為有效并作 為工程款支付依據(jù)。5. 4. 2. 2工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項(xiàng)。5. 4. 2. 3乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的 工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。5. 4. 2. 4經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應(yīng)計(jì)算自確認(rèn)延期5日后起算的應(yīng)付工程款利息。5.4.3 工程進(jìn)度款付至工程總價(jià) 90%寸停止支付，10% 尾款待工程竣工驗(yàn)收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。6材料設(shè)備供應(yīng)6. 1本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編 制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn) 確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)

8、格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提 供時(shí)間和地點(diǎn)等。6. 2本工程由乙方采購材料設(shè)備的，應(yīng)按 照設(shè)計(jì)說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購， 提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購材料設(shè) 備質(zhì)量負(fù)責(zé)。6. 3甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定 地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方，雙方應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲 方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。6. 4 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣 品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí) 物標(biāo)準(zhǔn)。6. 5雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。7雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表7.

9、 1甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為 職務(wù)：，職稱：。7. 2 本工程項(xiàng)目甲方委托 公司依法對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理工程師： ，職務(wù)： ，職稱：，注冊(cè)證書號(hào)： 。7. 3 乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為 ，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。7. 4 雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約 定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。7. 5甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任 何書面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8雙方權(quán)利8.1甲方權(quán)利8 . 1.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表 和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前 7日書面通知乙方。撤換后代表或 監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。& 1. 2有權(quán)監(jiān)督乙

10、方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。& 1. 3有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。8 . 1. 4 有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。& 2 乙方權(quán)利8 . 2. 1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地 的代表，但應(yīng)提前 7日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。& 2. 2有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。8 . 2. 3乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有 權(quán)在收到甲方代表指令后 24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指 令的書面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代 表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的 損失由甲方承擔(dān)。9雙方義

11、務(wù)9. 1甲方義務(wù)9. 1. 1按約定向乙方支付工程款。9. 1. 2辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。9. 1. 3 組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交 底工作。9. 1. 4提供施工場(chǎng)地，并清除影響施工的障礙物及 承擔(dān)乙方在不騰空?qǐng)龅貤l件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。9. 1. 5提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料9. 1. 6提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證 施工期間的需要。9. 1. 7協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單 位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。9. 1. 8嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī) 定。9. 1. 9在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證

12、 建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái) 門窗的墻體。增加樓、地面荷載。破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì) 圖紙，并對(duì)安全使用性出具書面說明。9. 2 乙方義務(wù)9. 2. 1制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。9. 2. 2 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施 工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。9 . 2 . 3 安全施工9 . 2 . 3 . 1應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施， 并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。

13、非乙方責(zé)任造 成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。9. 2. 3. 2發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通 知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶 險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承 擔(dān)。9. 2. 3. 3按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修 施工使用的照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、 易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng) 與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由 甲方承擔(dān)。9. 2. 3. 4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的， 應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安 全。以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)

14、用。9. 2. 4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé) 工程成品保護(hù)工作。9. 2. 5負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的 有關(guān)規(guī)定。10工程驗(yàn)收10 . 1隱蔽工程驗(yàn)收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方 應(yīng)在自檢合格后 48小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方代表驗(yàn)收， 驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。10 . 2 竣工驗(yàn)收10 . 2. 1工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國(guó)家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣 工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后28日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方

15、應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承 擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。10 . 2. 2甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見的，視 為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。10 . 2 . 3 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請(qǐng)甲方 驗(yàn)收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。10 . 2 . 4 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強(qiáng)行使用，則視為竣工驗(yàn)收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。10 . 2 . 5因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方 可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。10 . 2 . 6竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，

16、乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起28日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾 期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損 失。11違約責(zé)任11. 1甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù) 時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給 對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11. 2甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、 竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 %。的違約金。11 . 3 由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向 甲方按已付工程進(jìn)度款之和的 %o

17、支付違約金。11 . 4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控 制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底 返工修理，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理， 由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11.5違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方 均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完 好：合同已無法履行。甲、乙方協(xié)議停止施工。調(diào)解要求停止施工。仲裁要求停止施工。法院要求停止施工。12其他：有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書 面形式另行約定，作為本合同附件。13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可 抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律

18、另有規(guī)定的除外。 一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕 可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。14爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng) 事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按 下列第種方式解決：依法向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。提交仲裁委員會(huì)仲裁。15合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生 效。16 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本份，甲方份，乙方份。17 補(bǔ)充約定：。甲方：乙方：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：附件附件1中標(biāo)通知書附件2承包人承攬工程項(xiàng)目及報(bào)價(jià)表附件3發(fā)包人材料供應(yīng)及設(shè)備一覽表附件4工程驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)