北京永樂經(jīng)濟(jì)開放區(qū)市場(chǎng)調(diào)研及產(chǎn)業(yè)定位

1、北京永樂開發(fā)區(qū) 市場(chǎng)調(diào)研及產(chǎn)業(yè)定位北京建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司beijing jian xing real estate development co., ltd. 第三章第三章 永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的優(yōu)劣勢(shì)分析永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的優(yōu)劣勢(shì)分析 第五章第五章 永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位 第六章第六章 北京高新建材開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀分析及借鑒北京高新建材開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀分析及借鑒 第七章第七章 產(chǎn)業(yè)定位后具體實(shí)施辦法產(chǎn)業(yè)定位后具體實(shí)施辦法 第八章第八章 永樂經(jīng)濟(jì)開放區(qū)如何取得更多優(yōu)惠政策的思考和討論永樂經(jīng)濟(jì)開放區(qū)如何取得更多優(yōu)惠政策的思考和討論 第九章第九章 永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)

2、區(qū)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)、經(jīng)濟(jì)地位和職能永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)、經(jīng)濟(jì)地位和職能 第四章第四章 永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和招商引資機(jī)會(huì)點(diǎn)、立足原永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和招商引資機(jī)會(huì)點(diǎn)、立足原則則 第二章第二章 目前國(guó)內(nèi)開發(fā)區(qū)定位策略分析目前國(guó)內(nèi)開發(fā)區(qū)定位策略分析 第一章第一章 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀第一章第一章 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀 蘇州工業(yè)園 西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 自1984年我國(guó)建立第一批國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)以來(lái)，截止2004年底，全國(guó)已批準(zhǔn)了49個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，它們對(duì)帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到不可替代的作用。國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)以占全國(guó)萬(wàn)分之零點(diǎn)五左右的土地面積，創(chuàng)造了占全國(guó)3.55

3、的gdp。 一目前中國(guó)有影響力的國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)介紹二目前北京市開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀分析 1. 現(xiàn) 狀p北京目前通過整頓，將原有470個(gè)開發(fā)區(qū)，減少到現(xiàn)有28個(gè)，撤消94，核減規(guī)劃面積4.7萬(wàn)公頃；p北京現(xiàn)存28個(gè)開發(fā)區(qū)中，有3個(gè)國(guó)際級(jí)開發(fā)區(qū)，18個(gè)市級(jí)開發(fā)區(qū)以及7個(gè)區(qū)縣級(jí)開發(fā)區(qū)，永樂屬于區(qū)縣級(jí)；p目前北京新出臺(tái)政策，對(duì)節(jié)地、節(jié)能、產(chǎn)業(yè)以及吸納就業(yè)等多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，取舍入園項(xiàng)目，提高工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)入開發(fā)區(qū)的門檻。2. 北京市優(yōu)秀開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀介紹p北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)p中關(guān)村科技園區(qū)p北京天竺出口加工區(qū)p天竺空港工業(yè)開發(fā)區(qū)3. 目前開發(fā)區(qū)面臨的主要問題p開發(fā)區(qū)單個(gè)規(guī)模偏小，布局不夠集中，土地開發(fā)率低，發(fā)展不平衡；p重招商引

4、資，輕入?yún)^(qū)把關(guān)，產(chǎn)業(yè)特色不突出，比較優(yōu)勢(shì)不足，缺乏拳頭產(chǎn)品，土地利用率相對(duì)不高；p重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，輕發(fā)展規(guī)劃制定，產(chǎn)業(yè)門類多，聯(lián)系不緊密，難以形成產(chǎn)業(yè)聚集、規(guī)模發(fā)展的格局；p開發(fā)區(qū)管理不規(guī)范，服務(wù)不到位等。三北京郊區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和投資重點(diǎn)1. 走新型工業(yè)化道路，振興現(xiàn)代制造業(yè)p北京市政府決定，北京工業(yè)將加速形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、現(xiàn)代制造業(yè)為支撐、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)全面發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局，走新型工業(yè)化道路，將現(xiàn)代制造業(yè)作為首都經(jīng)濟(jì)的重要支撐點(diǎn)；p振興北京現(xiàn)代制造業(yè)，分兩個(gè)階段：第一階段從現(xiàn)在到2005年，現(xiàn)代制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)初見成效，關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)群和產(chǎn)業(yè)鏈初步形成，為首都經(jīng)濟(jì)提供重要的產(chǎn)業(yè)支撐；第二階段從2

5、006年到2010年，現(xiàn)代制造業(yè)進(jìn)入總量擴(kuò)張階段，成為首都經(jīng)濟(jì)新的重要支柱。近期北京市將重點(diǎn)發(fā)展汽車工業(yè)、微電子集成電路產(chǎn)業(yè)、光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)和生物工程和新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)；p北京位于環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，是北方交通樞紐，是產(chǎn)品和消費(fèi)品集散地，具有明顯的消費(fèi)示范作用；是科技和信息中心，具有高密度的市場(chǎng)信息。將制造業(yè)和服務(wù)業(yè)糅合在一起，具有明顯的集聚效應(yīng)和巨大的服務(wù)市場(chǎng)，以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)促進(jìn)現(xiàn)代制造發(fā)展的資源優(yōu)勢(shì)顯著。 2. 以四大產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，加快產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)汽車產(chǎn)業(yè)及基地以“一個(gè)基地，三個(gè)板塊”新格局，以順義區(qū)汽車城為中心，包括昌平區(qū)、懷柔區(qū)、密云區(qū)、平谷區(qū)到2005年，汽車產(chǎn)業(yè)形成50萬(wàn)輛規(guī)模，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)

6、值400億；2010年，形成規(guī)模70萬(wàn)輛，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值600億元。微電子集成電路產(chǎn)業(yè)及基地加快北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、八大處高科技開發(fā)區(qū)、林河工業(yè)開發(fā)區(qū)三大基地建設(shè)，建成國(guó)家集成電路開發(fā)中心到2005年，微電子集成電路產(chǎn)業(yè)將建成3-5條8英寸0.25微米以上水平的芯片生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值260億元；到2010年，再建成5條更高水平的芯片生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值1000億元。光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)及基地以北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的通州光機(jī)電產(chǎn)業(yè)基地作為核心區(qū)建設(shè)。加快北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、電子城科技園、豐臺(tái)科技園和昌平科技園的建設(shè)。用5-8年的時(shí)間,把北京建成現(xiàn)代化的光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)的北方綜合基地到2005年，光機(jī)電一體

7、化產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值320億元；到2010年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值800億元。使北京光機(jī)電一體產(chǎn)業(yè)確立并成為發(fā)展首都經(jīng)濟(jì)新的支撐點(diǎn)之一。 生物工程和新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)及基地北部以中關(guān)村生命科學(xué)園為核心的科技創(chuàng)新區(qū)域，使其發(fā)展成為北京生物工程和新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新基地；在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和大興工業(yè)開發(fā)區(qū)，建設(shè)和發(fā)展亦莊“藥谷”，使其成為生物工程和新醫(yī)藥的產(chǎn)業(yè)化基地；到2005年，生物工程和新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值230億元；2010年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值460億元。形成以化學(xué)制藥、中藥與天然藥物、生物技術(shù)為重點(diǎn)，集生物醫(yī)藥創(chuàng)新、制造、流通和服務(wù)于一條龍的產(chǎn)業(yè)群 四京津塘高速公路沿線高新技術(shù)經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展簡(jiǎn)析 京津塘高速公路全長(zhǎng)14269公里，是

8、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的主要交通干線。在公路沿線分布著北京亦莊、次渠、北京國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、采育、永樂、廊坊、武清、北辰、海洋高新區(qū)、泰達(dá)等10個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。形成了一個(gè)高新技術(shù)經(jīng)濟(jì)帶。目前這一經(jīng)濟(jì)帶的招商引資和經(jīng)濟(jì)實(shí)力都比上世紀(jì)90年代有了質(zhì)的不同。現(xiàn)有項(xiàng)目良好經(jīng)營(yíng)狀況和進(jìn)一步招商引資以及基礎(chǔ)建設(shè)的態(tài)勢(shì)都表明，經(jīng)濟(jì)帶已經(jīng)積聚了大發(fā)展的能量，其對(duì)北方經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)的巨大潛力正呈蓄勢(shì)待發(fā)之勢(shì)。 無(wú)論從各個(gè)角度分析，這條經(jīng)濟(jì)帶上各個(gè)節(jié)點(diǎn)的現(xiàn)有基礎(chǔ)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展表現(xiàn)都令人信服。 1. 經(jīng)濟(jì)帶各節(jié)點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及概況北京次渠工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位：為北京光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地，其核心區(qū)設(shè)在通州區(qū)次渠，核心區(qū)規(guī)劃總占地5平方公

9、里，首期開發(fā)2平方公里 北京環(huán)保產(chǎn)業(yè)工業(yè)園園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位為集環(huán)保技術(shù)開發(fā)、孵化、設(shè)備制造、環(huán)保工程設(shè)計(jì)、環(huán)保軟件開發(fā)，環(huán)保產(chǎn)品展示交易，環(huán)保技術(shù)服務(wù)等功能于一體的現(xiàn)代化綠色園區(qū)。 采育科技園區(qū)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位：食品加工、生物醫(yī)用材料、包裝印刷等為特色的現(xiàn)代化制造業(yè)基地永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廊坊開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位：初步形成了機(jī)械、電子、食品、新材料、輕紡和教育六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，力求建設(shè)“科技教育之城、生態(tài)環(huán)保之城、旅游會(huì)展之城”。天津武清開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位：電子信息、新型材料、機(jī)械制造、生物制藥四大主導(dǎo)行業(yè) 天津北辰科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位：機(jī)電一體化、新型建材產(chǎn)業(yè)、飲料食品產(chǎn)業(yè)、橡膠化工制品產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、汽

10、車瞥見天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)塘沽海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位：海洋高科技、復(fù)合新材料、機(jī)械制造、電子信息華為、中興通訊2. 目前這條經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展中面臨的問題 受行政分割體制的影響，各區(qū)域基本上還處在各自為戰(zhàn)甚至惡性競(jìng)爭(zhēng) 的狀態(tài)。在吸引項(xiàng)目和資金過程中，很少通盤考慮經(jīng)濟(jì)帶的總體布局 和分工問題，而是爭(zhēng)項(xiàng)目、爭(zhēng)指標(biāo)，結(jié)果常常是讓投資者和外商利；p 京、津兩市各自的城市定位和發(fā)展目標(biāo)，在客觀上形成了對(duì)兩地聯(lián)合 的排斥。在現(xiàn)行體制下，兩市都不得不追求各自的經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)和稅 收，同構(gòu)化競(jìng)爭(zhēng)難以避免；p 在經(jīng)濟(jì)帶各節(jié)點(diǎn)的發(fā)展中，外資推動(dòng)的作用比較明顯，我們?cè)谧杂械?研發(fā)能力和創(chuàng)新環(huán)境上還有較大差距；p 國(guó)內(nèi)科

11、研力量分散，現(xiàn)行的科研“課題”發(fā)布制度也存在缺陷，造成新 成果產(chǎn)生困難或產(chǎn)生后難以盡快進(jìn)入市場(chǎng)； p 這條經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展雖然十分重要，但至今未能列入國(guó)家規(guī)劃，因而形 成合力、集中力量進(jìn)行開發(fā)和總體提升比較困難；p 由上述原因所致經(jīng)濟(jì)帶目前的科技研發(fā)核心作用尚不突出，也缺乏整 體品牌，使各節(jié)點(diǎn)的發(fā)展在一定程度上受到制約。第二章第二章 目前國(guó)內(nèi)開發(fā)區(qū)定位策略分析目前國(guó)內(nèi)開發(fā)區(qū)定位策略分析p 利用自身優(yōu)勢(shì)進(jìn)行開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃；p 定位特殊區(qū)域的外商；p 引進(jìn)龍頭企業(yè)；p 發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 第三章第三章 永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的優(yōu)劣勢(shì)分析永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)p開發(fā)區(qū)規(guī)模適中；p開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，交通

12、便捷；p開發(fā)區(qū)未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮螅籶開發(fā)人力資源優(yōu)勢(shì)明顯。劣勢(shì)開發(fā)區(qū)行政級(jí)別較低，政策傾向性不足；開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位受沖擊面大；作為后來(lái)者，開發(fā)區(qū)生存空間被壓縮；國(guó)家目前對(duì)開發(fā)區(qū)在政策上抑制，而非鼓勵(lì)。第四章第四章 永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和招商引資機(jī)會(huì)點(diǎn)及立足點(diǎn)和招商引資機(jī)會(huì)點(diǎn)及立足點(diǎn)一目前北京開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析電子信息產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、機(jī)械制造、服裝服飾、光機(jī)電一體化、新材料新技術(shù)、食品加工熱點(diǎn) 怎么辦？ 提出問題？前面羅列的行業(yè)，是目前中國(guó)最熱門產(chǎn)業(yè)。永樂的定位如何？是重復(fù)繼續(xù)與別人競(jìng)爭(zhēng)？還是另僻蹊徑走錯(cuò)位思考。 ？二永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商機(jī)會(huì)點(diǎn)和立足原則立足

13、原則抓住本開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，精心做好產(chǎn)業(yè)定位和園區(qū)規(guī)劃工作，作出自己的特色；目前北京城市化進(jìn)程發(fā)展飛快，在2008年后北京城市經(jīng)濟(jì)將相對(duì)進(jìn)入一個(gè)平緩期，各方需求將明顯下降，就目前永樂的發(fā)展進(jìn)度，從現(xiàn)在開始建成到投產(chǎn)需要一定的周期，產(chǎn)品主打北京存在較大風(fēng)險(xiǎn)，在此情況下三北地區(qū)二線城市將浮出水面，成為一個(gè)較大的需求群體，這也與前面招商企業(yè)市場(chǎng)方向吻合； 招商機(jī)會(huì)點(diǎn)招商企業(yè)方向：我們要引入的企業(yè)是明星企業(yè)，提高開發(fā)區(qū)的知名度，但不是世界500強(qiáng)企業(yè)，而是歐美國(guó)家中小型企業(yè)以及臺(tái)灣地區(qū)知名企業(yè)（注：中小型企業(yè)并非低檔，許多高端頂級(jí)產(chǎn)品都是中小型企業(yè)所生產(chǎn)）由于國(guó)內(nèi)或地區(qū)的市場(chǎng)已達(dá)到飽和，已經(jīng)無(wú)法為企業(yè)的再

14、發(fā)展提供良好的平臺(tái)，這些國(guó)家或地區(qū)的企業(yè)有強(qiáng)烈的向外擴(kuò)張發(fā)展的愿望，這是永樂此次招商的市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)； 我們要為未來(lái)入駐的企業(yè)指出市場(chǎng)方向：招商企業(yè)未來(lái)要面對(duì)市場(chǎng)，主力不是北京而是華北、東北、西北三北地區(qū)二線城市，但前提是以北京作為橋頭堡。 三永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位原則p 符合目前中國(guó)飛速發(fā)展的大環(huán)境和背景；p 市場(chǎng)好、潛力大、銷路暢通；p 企業(yè)的發(fā)展能帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)到一個(gè)新的水平；p 目前在北京還沒有或沒有形成突出特色的優(yōu)秀的產(chǎn) 業(yè)園或開發(fā)區(qū)； p 產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品要注重綠色環(huán)保，重視環(huán)境保護(hù)，我們的開發(fā)區(qū)應(yīng)立足于 環(huán)保的、生態(tài)的、可持續(xù)反展的，造福于地方和子孫； p 是整體產(chǎn)業(yè)，但產(chǎn)品品類不單一、相對(duì)

15、較多，又擁有相互關(guān)聯(lián)且相互 影響，可形成產(chǎn)業(yè)鏈，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)圈；p 我們開發(fā)區(qū)要能夠把這個(gè)產(chǎn)業(yè)整體帶到一個(gè)新的、高的水平，完成社 會(huì)責(zé)任和產(chǎn)業(yè)責(zé)任。第五章第五章 永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位鋁型材、玻璃鋼型材等型材類建材專業(yè)工具/機(jī)械/電工用品五金/建筑五金/裝飾附件墻 紙染料/涂料地 板/木 材廚 衛(wèi) 用 品其他相關(guān)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位我們的定位選擇我們的理由our reason市場(chǎng)及行業(yè)需求市場(chǎng)空缺核心經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)鏈人才優(yōu)勢(shì)降低成本招商對(duì)象集中帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)最佳選擇交通便捷、原料充足第六章第六章 北京高新建材開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀分析與借鑒北京高新建材開發(fā)區(qū)

16、現(xiàn)狀分析與借鑒我們的優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)及行業(yè)的需求市場(chǎng)空缺我們的定位北京高新建材開發(fā)區(qū)失敗及借鑒與我們定位相似的開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析北京高新建材開發(fā)區(qū)失敗原因分析及借鑒p 規(guī)模偏小僅5.26平方公里，用于工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地較少，無(wú)法形 成規(guī)模效應(yīng)；p 只重招商引資，入園企業(yè)把關(guān)不嚴(yán)，無(wú)法形成開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)特 色；p 沒有明確開發(fā)區(qū)未來(lái)發(fā)展方向，入園企業(yè)無(wú)法形成有效產(chǎn)業(yè) 鏈，無(wú)法起到帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的作用；p 開發(fā)區(qū)管理、服務(wù)不到位；p 開發(fā)區(qū)的龍頭和發(fā)起人，對(duì)同業(yè)排斥、抑制，無(wú)法形成企業(yè) 間共榮；p 由于主抓該開發(fā)區(qū)建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)離任，開發(fā)區(qū)在后續(xù)優(yōu)惠政 策及可持續(xù)性發(fā)展上斷鏈，這也是失敗的主要原因。第七章第七章 產(chǎn)業(yè)定位

17、后具體實(shí)施辦法產(chǎn)業(yè)定位后具體實(shí)施辦法p 制定出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方向后，按照此方向、種類進(jìn)行科學(xué)產(chǎn)業(yè) 布局規(guī)劃，聘請(qǐng)具有國(guó)際水準(zhǔn)的專業(yè)規(guī)劃公司進(jìn)行園區(qū)整 體規(guī)劃；p 明確招商引資工作方針：瞄準(zhǔn)區(qū)域、定好步驟、有的放 矢、積極主動(dòng)、務(wù)實(shí)勿虛（我們稱它為20字方針）； p 科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的宣傳和推廣工作是我們招商引資工作 成功的關(guān)鍵一步，我們必須制定出完整詳細(xì)的宣傳、招商 計(jì)劃，采用多種手段，如與國(guó)外專業(yè)公司合作，在國(guó)外產(chǎn) 業(yè)集中區(qū)重點(diǎn)宣傳和推介；在國(guó)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域、城市開招商 推介會(huì)，制定其他媒體宣傳手段等；p 開發(fā)區(qū)管委會(huì)盡最大可能，向區(qū)政府和其他上級(jí)主管單位 申請(qǐng)有產(chǎn)業(yè)、行業(yè)和地域針對(duì)性的優(yōu)惠政策和條件

18、。 p 作好完備的后勤服務(wù)保障工作： 建立專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)服務(wù)中心、為入園企業(yè)提供技術(shù)、資料和信息服 務(wù)與支持，為企業(yè)提供一個(gè)研發(fā)、技術(shù)服務(wù)的先進(jìn)平臺(tái)； 與國(guó)際、國(guó)內(nèi)著名的電子商務(wù)（如ibm或阿里巴巴）公司合作，建立 網(wǎng)上電子商務(wù)交易平臺(tái)，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供一種多途經(jīng)、先進(jìn)的銷 售商務(wù)交易平臺(tái)； 建立產(chǎn)業(yè)工人培訓(xùn)學(xué)校，我們可以利用大學(xué)城的有利資源，建立專 向產(chǎn)業(yè)個(gè)人培訓(xùn)基地，可以根據(jù)各個(gè)企業(yè)的不同需要安排培訓(xùn)和教 學(xué)，為園區(qū)內(nèi)各企業(yè)輸送優(yōu)秀合格的產(chǎn)業(yè)工人，同時(shí)也為社會(huì)提供 人才，產(chǎn)生了一定的社會(huì)效益； 建立國(guó)外企業(yè)與國(guó)內(nèi)企業(yè)之間的交流互動(dòng)平臺(tái)，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓、商 務(wù)信息、趨勢(shì)發(fā)展研究資料等等，這樣能夠更快的提高我國(guó)企業(yè)相 關(guān)產(chǎn)業(yè)的水平； 提供相關(guān)金融、保險(xiǎn)、商務(wù)中介等服務(wù)設(shè)施，并與相關(guān)銀行、保險(xiǎn) 等金融機(jī)關(guān)建立長(zhǎng)期有效的合作，對(duì)產(chǎn)業(yè)前景優(yōu)秀、信譽(yù)良好的企 業(yè)提供融資服務(wù)、擔(dān)保等； 建立長(zhǎng)期的、固定的各類產(chǎn)品展示中心，供園區(qū)內(nèi)企業(yè)長(zhǎng)期展覽展、 示自己的高新產(chǎn)品，形成園區(qū)內(nèi)固有的交易場(chǎng)所；并定期舉辦大型 產(chǎn)品交易會(huì)，將本開發(fā)區(qū)做成高級(jí)五金、