汽車加氣站建設(shè)中存在法律問題的探討

1、汽車加氣站建設(shè)中存在法律問題的探討汽車加氣站建設(shè)中存在法律問題的探討 目目 錄錄一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題三、加氣站的審批程序三、加氣站的審批程序四、四、cngcng加氣站建設(shè)審批需提交的申辦材料加氣站建設(shè)審批需提交的申辦材料五、五、cngcng加氣站資質(zhì)審批需提交的申辦材料加氣站資質(zhì)審批需提交的申辦材料六、六、cngcng加氣站需辦理的證件加氣站需辦理的證件一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題 一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題 （一）建加氣站是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照？（一）建加氣站是否需要辦理營業(yè)執(zhí)照？（二

2、）某燃?xì)夤緺I業(yè)執(zhí)照上注有（二）某燃?xì)夤緺I業(yè)執(zhí)照上注有“車用氣項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)車用氣項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營的許可營的許可”內(nèi)容，請(qǐng)問如果該燃?xì)夤驹俳託庹臼欠裥鑳?nèi)容，請(qǐng)問如果該燃?xì)夤驹俳託庹臼欠裥枰k理營業(yè)執(zhí)照？要辦理營業(yè)執(zhí)照？這兩個(gè)問題的答案是這兩個(gè)問題的答案是“肯定要辦肯定要辦”。 1 1、什么是分公司、什么是分公司2 2、分公司的設(shè)立要求、分公司的設(shè)立要求3 3、沒有取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營將會(huì)受到的處罰、沒有取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營將會(huì)受到的處罰一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題 1 1、什么是分公司、什么是分公司一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題 根據(jù)根據(jù)公司登記管理?xiàng)l例公司登記

3、管理?xiàng)l例第四十六條：第四十六條： 分公司是指公司在其住所以外設(shè)立的從事經(jīng)營活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。分公司是指公司在其住所以外設(shè)立的從事經(jīng)營活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。分公司不具有企業(yè)法人資格。分公司不具有企業(yè)法人資格。 1、分公司不具有法人資格，不能獨(dú)立享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任，其一切行為、分公司不具有法人資格，不能獨(dú)立享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任，其一切行為的后果及責(zé)任由總公司承擔(dān)；的后果及責(zé)任由總公司承擔(dān)；2、分公司沒有獨(dú)立的公司名稱及章程，其對(duì)外從事經(jīng)營活動(dòng)必須以總公、分公司沒有獨(dú)立的公司名稱及章程，其對(duì)外從事經(jīng)營活動(dòng)必須以總公司的名義，遵守總公司的章程；司的名義，遵守總公司的章程； 3、分公司在人事、經(jīng)營上沒有自主權(quán)，其主要業(yè)務(wù)

4、活動(dòng)及主要管理人員、分公司在人事、經(jīng)營上沒有自主權(quán)，其主要業(yè)務(wù)活動(dòng)及主要管理人員由總公司決定并委任，并根據(jù)總公司的委托或授權(quán)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；由總公司決定并委任，并根據(jù)總公司的委托或授權(quán)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；4、分公司沒有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，其所有資產(chǎn)屬于總公司，并作為總公司的資、分公司沒有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，其所有資產(chǎn)屬于總公司，并作為總公司的資產(chǎn)列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表中。產(chǎn)列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表中。一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題 分公司的非分公司的非獨(dú)立性主要獨(dú)立性主要表現(xiàn)表現(xiàn)1 1、什么是分公司、什么是分公司一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題 2 2、分公司的設(shè)立要求、分公司的設(shè)立要

5、求2.12.1登記事項(xiàng)登記事項(xiàng): :公司登記管理?xiàng)l例公司登記管理?xiàng)l例第四十七條：第四十七條： 分公司的登記事項(xiàng)包括：名稱、營業(yè)場(chǎng)所、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營范圍。分公司的登記事項(xiàng)包括：名稱、營業(yè)場(chǎng)所、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營范圍。分公司的名稱應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。分公司的名稱應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。分公司的經(jīng)營范圍不得超出公司的經(jīng)營范圍。分公司的經(jīng)營范圍不得超出公司的經(jīng)營范圍。一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題 2 2、分公司的設(shè)立要求、分公司的設(shè)立要求2.22.2登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)公司登記管理?xiàng)l例公司登記管理?xiàng)l例第四十八條：第四十八條： 公司設(shè)立分公司的，應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起公司設(shè)立分公司的，應(yīng)當(dāng)自決定作

6、出之日起3030日內(nèi)向分公司所在地的公日內(nèi)向分公司所在地的公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記；法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定必須報(bào)經(jīng)有關(guān)部司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記；法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定必須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起3030日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。法律、行政日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立分公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)，或者分公司經(jīng)營范圍中法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立分公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)，或者分公司經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目的，還應(yīng)屬于法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提交有

7、關(guān)批準(zhǔn)文件。當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。 分公司的公司登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，發(fā)給分公司的公司登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照。公司應(yīng)當(dāng)自分。公司應(yīng)當(dāng)自分公司登記之日起公司登記之日起3030日內(nèi)，持分公司的日內(nèi)，持分公司的營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照到公司登記機(jī)關(guān)辦理備案。到公司登記機(jī)關(guān)辦理備案。一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題一、加氣站的營業(yè)執(zhí)照問題 3 3、沒有取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營將會(huì)受到的處罰、沒有取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營將會(huì)受到的處罰 無照經(jīng)營查處取締辦法無照經(jīng)營查處取締辦法第十四條：第十四條： 對(duì)于無照經(jīng)營行為，由工商行政管理部門依法予以取締，沒收違對(duì)于無照經(jīng)營行為，由工商行政管理部門依法予以取締，沒收違法所得；觸犯刑

8、律的，依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營罪、重大責(zé)任事故罪、法所得；觸犯刑律的，依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營罪、重大責(zé)任事故罪、重大勞動(dòng)安全事故罪、危險(xiǎn)物品肇事罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究重大勞動(dòng)安全事故罪、危險(xiǎn)物品肇事罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，并處萬元以下的罰款；無照經(jīng)營行刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，并處萬元以下的罰款；無照經(jīng)營行為規(guī)模較大、社會(huì)危害嚴(yán)重的，并處萬元以上萬元以下的罰款；為規(guī)模較大、社會(huì)危害嚴(yán)重的，并處萬元以上萬元以下的罰款；無照經(jīng)營行為危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破無照經(jīng)營行為危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環(huán)境資源的，沒收專門用于

9、從事無照經(jīng)營的工具、設(shè)備、原材料、壞環(huán)境資源的，沒收專門用于從事無照經(jīng)營的工具、設(shè)備、原材料、產(chǎn)品（商品）等財(cái)物，并處萬元以上萬元以下的罰款。產(chǎn)品（商品）等財(cái)物，并處萬元以上萬元以下的罰款。二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 土地所有權(quán)分幾類？土地所有權(quán)分幾類？土地取得方式分幾類土地取得方式分幾類? ?土地用途分幾類土地用途分幾類? ?土地使用權(quán)出讓年限是多少？土地使用權(quán)出讓年限是多少？簡(jiǎn)單看一下土地的相關(guān)法律常識(shí)簡(jiǎn)單看一下土地的相關(guān)法律常識(shí): : 二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 一類是國有土地一類是國有土地 一類是集體土地一類是集體土地 土地所有權(quán)土地所有權(quán)分幾類？分幾類？

10、城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除由法律城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。留山屬于農(nóng)民集體所有。二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 土地取得方式分幾類土地取得方式分幾類? ?出讓出讓 轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓 劃撥劃撥 指國家以土地所有者的身份將土指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家使用者，并由土地使用者向國家

11、支付土地使用權(quán)出讓金的行為。支付土地使用權(quán)出讓金的行為。指經(jīng)出讓方式獲得土地使用權(quán)的指經(jīng)出讓方式獲得土地使用權(quán)的土地使用者，通過買賣、贈(zèng)與或土地使用者，通過買賣、贈(zèng)與或其它合法方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)其它合法方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。移的行為。指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者交納補(bǔ)償、安置等在土地使用者交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將該幅土地交由其使用，費(fèi)用后，將該幅土地交由其使用，或者將其土地使用權(quán)無償交付給或者將其土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。土地使用者使用的行為。二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 土地出讓的方式土地出讓的方式? ?出讓

12、出讓 轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓 劃撥劃撥 協(xié)議出讓協(xié)議出讓招標(biāo)出讓招標(biāo)出讓拍賣出讓拍賣出讓掛牌出讓掛牌出讓招標(biāo)出讓招標(biāo)出讓 拍賣出讓拍賣出讓 掛牌出讓掛牌出讓 協(xié)議出讓協(xié)議出讓 協(xié)議出讓協(xié)議出讓 是土地使用權(quán)的出讓者與受讓者就某塊地皮的使用條件和是土地使用權(quán)的出讓者與受讓者就某塊地皮的使用條件和批租價(jià)格，進(jìn)行一對(duì)一談制，達(dá)成協(xié)議，簽訂出讓合同的一種批租價(jià)格，進(jìn)行一對(duì)一談制，達(dá)成協(xié)議，簽訂出讓合同的一種出讓方式。出讓方式。 這種出讓方式的這種出讓方式的優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)是靈活度大，政府對(duì)地價(jià)等較為容易是靈活度大，政府對(duì)地價(jià)等較為容易控制，其控制，其缺點(diǎn)缺點(diǎn)是，缺乏公開性，透明度很低，不利于平等競(jìng)爭(zhēng)，是，缺乏公開性，透明度

13、很低，不利于平等競(jìng)爭(zhēng)，受具體承辦者主觀意志影響較大。這種出讓方式比較適合于某受具體承辦者主觀意志影響較大。這種出讓方式比較適合于某些市政工程、文化教育、公益福利事業(yè)、重點(diǎn)扶持和優(yōu)先發(fā)的些市政工程、文化教育、公益福利事業(yè)、重點(diǎn)扶持和優(yōu)先發(fā)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)以及短線項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓?；A(chǔ)產(chǎn)業(yè)以及短線項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓。二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 協(xié)議出讓協(xié)議出讓 招標(biāo)出讓招標(biāo)出讓 拍賣出讓拍賣出讓 掛牌出讓掛牌出讓 二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 招標(biāo)出讓招標(biāo)出讓 招標(biāo)土地及其條件公布后，由應(yīng)招者在規(guī)定日期前招標(biāo)土地及其條件公布后，由應(yīng)招者在規(guī)定日期前把標(biāo)書和出價(jià)以書面形式報(bào)

14、給政府，政府考慮用地者所把標(biāo)書和出價(jià)以書面形式報(bào)給政府，政府考慮用地者所出的價(jià)格，所提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，企業(yè)信譽(yù)和資金力出的價(jià)格，所提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，企業(yè)信譽(yù)和資金力量等綜合因素，最后決定取舍。量等綜合因素，最后決定取舍。 這種出讓方式雖然引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，但出價(jià)最高者不這種出讓方式雖然引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，但出價(jià)最高者不一定得標(biāo)。政府決標(biāo)時(shí)既要考慮投標(biāo)的標(biāo)價(jià)，又要對(duì)投一定得標(biāo)。政府決標(biāo)時(shí)既要考慮投標(biāo)的標(biāo)價(jià)，又要對(duì)投標(biāo)規(guī)劃的設(shè)計(jì)方案及其業(yè)績(jī)進(jìn)行全面綜合評(píng)價(jià)，然后擇標(biāo)規(guī)劃的設(shè)計(jì)方案及其業(yè)績(jī)進(jìn)行全面綜合評(píng)價(jià)，然后擇優(yōu)而定。這種出讓方式適合于重大的工程建設(shè)和城市規(guī)優(yōu)而定。這種出讓方式適合于重大的工程建設(shè)和城市

15、規(guī)劃中的重大發(fā)展項(xiàng)目以及大面積土地出讓方式。劃中的重大發(fā)展項(xiàng)目以及大面積土地出讓方式。協(xié)議出讓協(xié)議出讓 拍賣出讓拍賣出讓 掛牌出讓掛牌出讓 招標(biāo)出讓招標(biāo)出讓 拍賣出讓拍賣出讓 它是指特定時(shí)間、特定地點(diǎn)和公開場(chǎng)合，由主管部門公布某它是指特定時(shí)間、特定地點(diǎn)和公開場(chǎng)合，由主管部門公布某塊土地的使用條件和底價(jià)，各競(jìng)爭(zhēng)者通過報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，按照塊土地的使用條件和底價(jià)，各競(jìng)爭(zhēng)者通過報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，按照“價(jià)格價(jià)格高者得高者得”的原則，確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式。的原則，確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式。 采取這種方式出讓土地使用權(quán)，有利于受讓人之間的公平競(jìng)采取這種方式出讓土地使用權(quán)，有利于受讓人之間的公平競(jìng)爭(zhēng)

16、，可以排除人為因素的不利影響，還可以使出讓方獲得最高地爭(zhēng)，可以排除人為因素的不利影響，還可以使出讓方獲得最高地價(jià)。它比較適合于房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和金融業(yè)等價(jià)。它比較適合于房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和金融業(yè)等盈利性、競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)的行業(yè)。公開拍賣的時(shí)機(jī)選擇很重要，旺市的盈利性、競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)的行業(yè)。公開拍賣的時(shí)機(jī)選擇很重要，旺市的時(shí)候會(huì)造成一種激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，買家被迫一在瞬間作出決定，時(shí)候會(huì)造成一種激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，買家被迫一在瞬間作出決定，出價(jià)的動(dòng)機(jī)往往是出于壓倒對(duì)手的考慮，或者不想讓對(duì)手太容易出價(jià)的動(dòng)機(jī)往往是出于壓倒對(duì)手的考慮，或者不想讓對(duì)手太容易得手而有意識(shí)地把地價(jià)抬高，這顯然是有利于賣

17、方的。得手而有意識(shí)地把地價(jià)抬高，這顯然是有利于賣方的。二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 協(xié)議出讓協(xié)議出讓 拍賣出讓拍賣出讓 掛牌出讓掛牌出讓 招標(biāo)出讓招標(biāo)出讓 掛牌出讓掛牌出讓 掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布掛掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受竟買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，牌公布，接受竟買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格， 根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使

18、用者的行為。價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。 政府土地主管部門編制掛牌文件，競(jìng)買人在規(guī)定日期前提出竟買申請(qǐng)，按政府土地主管部門編制掛牌文件，競(jìng)買人在規(guī)定日期前提出竟買申請(qǐng)，按規(guī)定交納保證金、提交法定代表人證明書等資信證明后提交競(jìng)買申請(qǐng)書。在掛規(guī)定交納保證金、提交法定代表人證明書等資信證明后提交競(jìng)買申請(qǐng)書。在掛牌文件規(guī)定的掛牌起始日期，掛牌人應(yīng)該將掛牌宗地的位置、面積、用途、使牌文件規(guī)定的掛牌起始日期，掛牌人應(yīng)該將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則、增價(jià)幅度等內(nèi)容，在土地交易市場(chǎng)掛用年限、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則、增價(jià)幅度等內(nèi)容，在土地交易市場(chǎng)掛牌公布，符合條件的競(jìng)買

19、人應(yīng)定按照文件的要求填寫竟買報(bào)價(jià)單，在掛牌期限牌公布，符合條件的競(jìng)買人應(yīng)定按照文件的要求填寫竟買報(bào)價(jià)單，在掛牌期限內(nèi)竟買人可多次報(bào)價(jià)。如果在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)竟買人在掛牌期限內(nèi)只有一內(nèi)竟買人可多次報(bào)價(jià)。如果在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)竟買人在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人，且報(bào)價(jià)不低于掛牌底價(jià)，并符合其他交易條件的，掛牌成交；在掛個(gè)競(jìng)買人，且報(bào)價(jià)不低于掛牌底價(jià)，并符合其他交易條件的，掛牌成交；在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人。但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外，在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或先提交

20、報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人。但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外，在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他交易條件的，掛牌不成交。掛牌交者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他交易條件的，掛牌不成交。掛牌交易的掛牌期限不得少于十個(gè)工作日。易的掛牌期限不得少于十個(gè)工作日。二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 農(nóng)用地是指農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等； 建設(shè)用地是指建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地

21、、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；等； 未利用地是指未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。農(nóng)用地農(nóng)用地 建設(shè)用地建設(shè)用地 未利用地未利用地 國家編制土地利用總體規(guī)劃，國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為：規(guī)定土地用途，將土地分為： 土地用途分幾類土地用途分幾類? ? 土地用途一般是指土地權(quán)利人依照規(guī)定對(duì)土地用途一般是指土地權(quán)利人依照規(guī)定對(duì)其權(quán)利范圍內(nèi)的土地的利用方式或功能。其權(quán)利范圍內(nèi)的土地的利用方式或功能。二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 土地使用權(quán)出讓年限是多少？土地

22、使用權(quán)出讓年限是多少？ 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定的出讓年規(guī)定的出讓年限如下：限如下：（1 1）居住用地）居住用地7070年；年；（2 2）工業(yè)用地）工業(yè)用地5050年；年；（3 3）教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地）教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地5050年；年；（4 4）商業(yè)、旅游、娛樂、金融、服務(wù)用地）商業(yè)、旅游、娛樂、金融、服務(wù)用地4040年；年；（5 5）綜合或其他用地）綜合或其他用地5050年。年。二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 1 1、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式: :二、加氣站的土地問題二

23、、加氣站的土地問題 租賃土地租賃土地 合作建站協(xié)議合作建站協(xié)議 出讓取得出讓取得 1 1、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式: :1.1 1.1 出讓取得出讓取得 出讓取得也就是必須要經(jīng)過招拍掛程序取得土地。這個(gè)就是按法律規(guī)定的程出讓取得也就是必須要經(jīng)過招拍掛程序取得土地。這個(gè)就是按法律規(guī)定的程序進(jìn)行即可，在簽訂土地出讓合同中明確取得土地使用權(quán)證的時(shí)間即可。序進(jìn)行即可，在簽訂土地出讓合同中明確取得土地使用權(quán)證的時(shí)間即可。租賃土地租賃土地合作建站協(xié)議合作建站協(xié)議出讓取得出讓取得 二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 1 1、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式、目前建設(shè)

24、加氣站取得土地幾種方式: :1.2 1.2 租賃土地租賃土地 （1 1）出租方與承租方明確租賃的時(shí)間與租金并且簽訂合同，雙方的權(quán)利義務(wù)）出租方與承租方明確租賃的時(shí)間與租金并且簽訂合同，雙方的權(quán)利義務(wù)比較明確，但存在弊端是，通常租賃時(shí)間較長，這中間可能要考慮到租金的變化，比較明確，但存在弊端是，通常租賃時(shí)間較長，這中間可能要考慮到租金的變化，可能要簽訂遞增的租金方式來避免方可，并且要約定較高的違約金，如果比如十年可能要簽訂遞增的租金方式來避免方可，并且要約定較高的違約金，如果比如十年后出租方不同意租給我們的話，我們可以要求較高的違約金來制止對(duì)方可能出現(xiàn)違后出租方不同意租給我們的話，我們可以要求較

25、高的違約金來制止對(duì)方可能出現(xiàn)違約的情況。約的情況。 （2 2）關(guān)于土地使用權(quán)出租期限）關(guān)于土地使用權(quán)出租期限 （3 3）土地使用權(quán)租賃登記）土地使用權(quán)租賃登記 （4 4）集體土地使用權(quán)的出租）集體土地使用權(quán)的出租 （5 5）劃撥土地使用權(quán)的出租）劃撥土地使用權(quán)的出租租賃土地租賃土地 合作建站協(xié)議合作建站協(xié)議出讓取得出讓取得 二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 1 1、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式: :1.2 1.2 租賃土地租賃土地二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 （2 2）關(guān)于土地使用權(quán)）關(guān)于土地使用權(quán)出租期限出租期限 土地使用權(quán)出租期限最高為

26、多少呢？可否適用土地使用權(quán)出租期限最高為多少呢？可否適用合同法合同法關(guān)于租賃關(guān)于租賃合同期限的有關(guān)規(guī)定呢？合同期限的有關(guān)規(guī)定呢？ 我國合同法規(guī)定，租賃期限不得超過我國合同法規(guī)定，租賃期限不得超過2020年，超過部分無效。但對(duì)于年，超過部分無效。但對(duì)于這個(gè)問題目前法律界還存在一定的分歧。所以我們建議項(xiàng)目公司應(yīng)該這這個(gè)問題目前法律界還存在一定的分歧。所以我們建議項(xiàng)目公司應(yīng)該這樣劃分，如果我們直接從政府那里租賃土地，也就是法律上所說的一級(jí)樣劃分，如果我們直接從政府那里租賃土地，也就是法律上所說的一級(jí)市場(chǎng)租賃可按工業(yè)用地市場(chǎng)租賃可按工業(yè)用地5050年；（年；（3 3）教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地）教

27、育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地5 50 0年；（年；（4 4）商業(yè)、旅游、娛樂、金融、服務(wù)用地）商業(yè)、旅游、娛樂、金融、服務(wù)用地4040年；（年；（5 5）綜合或其）綜合或其他用地他用地5050年。這樣來簽訂合同，但這里的合同一方必須是政府或土地管年。這樣來簽訂合同，但這里的合同一方必須是政府或土地管理部門。理部門。 除此之外與任何組織簽訂的土地租賃合同的期限都不得超過除此之外與任何組織簽訂的土地租賃合同的期限都不得超過2020年。年。 1 1、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式: :1.2 1.2 租賃土地租賃土地二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 （3 3）

28、土地使用權(quán)租賃）土地使用權(quán)租賃登記登記 土地登記規(guī)則土地登記規(guī)則第三十條規(guī)定：第三十條規(guī)定：“ “ 有出租權(quán)的土有出租權(quán)的土地使用者依法出租土地使用權(quán)的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在地使用者依法出租土地使用權(quán)的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后十五日內(nèi)，持租賃合同及有關(guān)文件申請(qǐng)土租賃合同簽訂后十五日內(nèi)，持租賃合同及有關(guān)文件申請(qǐng)土地使用權(quán)出租登記。土地管理部門應(yīng)當(dāng)在出租土地的土地地使用權(quán)出租登記。土地管理部門應(yīng)當(dāng)在出租土地的土地登記卡上進(jìn)行登記，并向承租人頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明登記卡上進(jìn)行登記，并向承租人頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。書?！笨梢娫擁?xiàng)登記為他項(xiàng)權(quán)利登記?？梢娫擁?xiàng)登記為他項(xiàng)權(quán)利登記。1 1、目前建

29、設(shè)加氣站取得土地幾種方式、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式: :1.2 1.2 租賃土地租賃土地二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 （4 4）集體土地使用權(quán)）集體土地使用權(quán)的出租的出租 宅基地使用權(quán)的出租。關(guān)于此，目前只有宅基地使用權(quán)的出租。關(guān)于此，目前只有土地管理法土地管理法第六十二條規(guī)定：第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。予批準(zhǔn)。”從該規(guī)定可

30、以看出法律是允許農(nóng)民出租住宅的，從該規(guī)定可以看出法律是允許農(nóng)民出租住宅的，但是否允許出租宅基地使用權(quán)呢？從實(shí)務(wù)上看，因農(nóng)民建住但是否允許出租宅基地使用權(quán)呢？從實(shí)務(wù)上看，因農(nóng)民建住宅完全可以申請(qǐng)到免費(fèi)的宅基地，從而很少存在承租別人宅宅完全可以申請(qǐng)到免費(fèi)的宅基地，從而很少存在承租別人宅基地使用權(quán)的必要性和可能性；從法理上看，既然法無禁止，基地使用權(quán)的必要性和可能性；從法理上看，既然法無禁止，應(yīng)理解為是允許出租宅基地使用權(quán)的，而且允許出租不會(huì)導(dǎo)應(yīng)理解為是允許出租宅基地使用權(quán)的，而且允許出租不會(huì)導(dǎo)致宅基地使用權(quán)主體的變更，從而并不違反致宅基地使用權(quán)主體的變更，從而并不違反“一戶一宅一戶一宅”的的法律規(guī)

31、定。法律規(guī)定。1 1、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式: :1.2 1.2 租賃土地租賃土地二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 （5 5）劃撥土地使用權(quán)）劃撥土地使用權(quán)的出租的出租 1992 1992年國家土地管理局年國家土地管理局劃撥土地使用權(quán)管理暫劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法行辦法第五條規(guī)定：第五條規(guī)定：“未經(jīng)市、縣人民政府土地管未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。地使用權(quán)。”

32、劃撥土地使用權(quán)必須經(jīng)土管部門批準(zhǔn)且劃撥土地使用權(quán)必須經(jīng)土管部門批準(zhǔn)且辦理出讓手續(xù)后才能出租辦理出讓手續(xù)后才能出租 。1 1、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式、目前建設(shè)加氣站取得土地幾種方式: :1.3 1.3 合作建站協(xié)議合作建站協(xié)議 這種方式是我方與土地使用權(quán)人簽訂合作建站協(xié)議這種方式是我方與土地使用權(quán)人簽訂合作建站協(xié)議, ,約定約定, ,我們雙我們雙方合作建設(shè)加氣站方合作建設(shè)加氣站, ,對(duì)方以土地作為合作方式對(duì)方以土地作為合作方式, ,不參與管理不參與管理, ,只參考分紅只參考分紅, ,分紅的數(shù)量是以所賣氣量為基數(shù)分紅的數(shù)量是以所賣氣量為基數(shù), ,進(jìn)行提成。進(jìn)行提成。 這種方式也是目前產(chǎn)生糾

33、紛最多的一種這種方式也是目前產(chǎn)生糾紛最多的一種, ,雙方總是因所賣氣量不統(tǒng)雙方總是因所賣氣量不統(tǒng)一而產(chǎn)生糾紛。好處是在加氣站建立初期特別是手續(xù)不全不能正式運(yùn)一而產(chǎn)生糾紛。好處是在加氣站建立初期特別是手續(xù)不全不能正式運(yùn)營時(shí)對(duì)我方還是比較有利的。目前我們建議如果無法出讓取得土地的營時(shí)對(duì)我方還是比較有利的。目前我們建議如果無法出讓取得土地的情況下情況下, ,建議租賃方式可能糾紛會(huì)少一些。建議租賃方式可能糾紛會(huì)少一些。租賃土地租賃土地合作建站協(xié)議合作建站協(xié)議出讓取得出讓取得 二、加氣站的土地問題二、加氣站的土地問題 三、加氣站的審批程序三、加氣站的審批程序 三、加氣站的審批程序三、加氣站的審批程序 加

34、氣站選址加氣站選址 報(bào)建報(bào)建 有關(guān)部門立項(xiàng)有關(guān)部門立項(xiàng) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì) 建設(shè)建設(shè) 驗(yàn)收驗(yàn)收 三三四四二二一一五五六六三、加氣站的審批程序三、加氣站的審批程序 加氣站選址加氣站選址 一一1 1、業(yè)主熟悉建站政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，在城、業(yè)主熟悉建站政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，在城區(qū)或交通主干道上，按靠近水、電、氣區(qū)或交通主干道上，按靠近水、電、氣源，靠近車源，加氣方便，基本符合城源，靠近車源，加氣方便，基本符合城市規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中消防、環(huán)保、安全市規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中消防、環(huán)保、安全要求，初選建站地址；要求，初選建站地址；2 2、cngcng主管部門（主管部門（cngcng專家）、建委、規(guī)專家）、建委、規(guī)劃、消防、環(huán)

35、保、設(shè)計(jì)到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)；劃、消防、環(huán)保、設(shè)計(jì)到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)；3 3、在國土部門辦理土地征用手續(xù)和國土、在國土部門辦理土地征用手續(xù)和國土證；證；4 4、在規(guī)劃部門辦理規(guī)劃用地許可證、施、在規(guī)劃部門辦理規(guī)劃用地許可證、施工用地許可證。工用地許可證。按照市政府批準(zhǔn)的天然氣汽車加氣站布點(diǎn)規(guī)劃進(jìn)行：按照市政府批準(zhǔn)的天然氣汽車加氣站布點(diǎn)規(guī)劃進(jìn)行：1 1、業(yè)主向當(dāng)?shù)亍I(yè)主向當(dāng)?shù)豤ngcng產(chǎn)業(yè)主管部門或計(jì)產(chǎn)業(yè)主管部門或計(jì)委提出建站申請(qǐng)委提出建站申請(qǐng) 2 2、提供相應(yīng)資、提供相應(yīng)資料：立項(xiàng)報(bào)告、料：立項(xiàng)報(bào)告、可研報(bào)告、選可研報(bào)告、選址定點(diǎn)報(bào)告址定點(diǎn)報(bào)告 3 3、cngcng產(chǎn)業(yè)主管部產(chǎn)業(yè)主管部門或計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)門或計(jì)委

36、批準(zhǔn)立項(xiàng) 有關(guān)部門立項(xiàng)有關(guān)部門立項(xiàng) 二二三、加氣站的審批程序三、加氣站的審批程序 三、加氣站的審批程序三、加氣站的審批程序 1 1、初步設(shè)計(jì)前，業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提供資料：站址地形圖、天然氣氣質(zhì)資料、氣象資料、初步設(shè)計(jì)前，業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提供資料：站址地形圖、天然氣氣質(zhì)資料、氣象資料、地震資料、水、電、氣源資料、建站規(guī)模、設(shè)備初步選型、地勘資料、環(huán)保影響評(píng)價(jià)地震資料、水、電、氣源資料、建站規(guī)模、設(shè)備初步選型、地勘資料、環(huán)保影響評(píng)價(jià)報(bào)告、文物調(diào)查資料等。報(bào)告、文物調(diào)查資料等。2 2、甲級(jí)設(shè)計(jì)單位作初步設(shè)計(jì)：總平面布置；單體（加氣棚、站房等）建筑樣式、風(fēng)格；、甲級(jí)設(shè)計(jì)單位作初步設(shè)計(jì)：總平面布置；單體（加

37、氣棚、站房等）建筑樣式、風(fēng)格；cngcng加氣站效果圖；主要設(shè)備配置；工程總造價(jià)；水、電、氣工藝初設(shè)；說明是否符合加氣站效果圖；主要設(shè)備配置；工程總造價(jià)；水、電、氣工藝初設(shè)；說明是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、城市規(guī)劃；加氣站的消防、環(huán)保、安全等是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；國家標(biāo)準(zhǔn)、城市規(guī)劃；加氣站的消防、環(huán)保、安全等是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；3 3、初設(shè)審查：、初設(shè)審查：cngcng主管部門（主管部門（cngcng專家）計(jì)委、建委、規(guī)劃、消防、環(huán)保、安辦、設(shè)計(jì)、專家）計(jì)委、建委、規(guī)劃、消防、環(huán)保、安辦、設(shè)計(jì)、業(yè)主參加，對(duì)初設(shè)進(jìn)行評(píng)審；業(yè)主參加，對(duì)初設(shè)進(jìn)行評(píng)審；4 4、cngcng主管部門或建委出具初設(shè)評(píng)審意見；主管部門或建

38、委出具初設(shè)評(píng)審意見；5 5、施工圖設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位據(jù)此作、施工圖設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位據(jù)此作cngcng加氣站工藝、總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電器、給排水、加氣站工藝、總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電器、給排水、暖通設(shè)計(jì)，并出施工藍(lán)圖。暖通設(shè)計(jì)，并出施工藍(lán)圖。項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì) 三三報(bào)建報(bào)建 四四1 1、項(xiàng)目投資單位向市建管局提交書面、項(xiàng)目投資單位向市建管局提交書面申請(qǐng)及相應(yīng)資料，由市建管局進(jìn)行資格申請(qǐng)及相應(yīng)資料，由市建管局進(jìn)行資格預(yù)審。預(yù)審。2 2、項(xiàng)目投資單位將項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目投資單位將項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)提交市建管局進(jìn)行初審初步設(shè)計(jì)提交市建管局進(jìn)行初審, ,同時(shí)初設(shè)同時(shí)初設(shè)報(bào)消防、環(huán)保審查，出據(jù)審批意見

39、，安辦報(bào)消防、環(huán)保審查，出據(jù)審批意見，安辦辦理安全三同時(shí)證書。辦理安全三同時(shí)證書。3 3、市建管局下發(fā)、市建管局下發(fā)城市新建燃?xì)馄髽I(yè)城市新建燃?xì)馄髽I(yè)初審表初審表，將初步設(shè)計(jì)上報(bào)省建設(shè)廳進(jìn)，將初步設(shè)計(jì)上報(bào)省建設(shè)廳進(jìn)行技術(shù)評(píng)議。行技術(shù)評(píng)議。4 4、持、持城市新建燃?xì)馄髽I(yè)初審表城市新建燃?xì)馄髽I(yè)初審表辦理：辦理：（1 1）規(guī)劃局的建設(shè)用地選址初審意見；）規(guī)劃局的建設(shè)用地選址初審意見；（2 2）國土資源局的土地使用初審意見；）國土資源局的土地使用初審意見；（3 3）消防支隊(duì)的消防初審意見；）消防支隊(duì)的消防初審意見；（4 4）環(huán)保局的環(huán)境評(píng)價(jià)初審意見；）環(huán)保局的環(huán)境評(píng)價(jià)初審意見；（5 5）安監(jiān)局的安全評(píng)價(jià)

40、初審意見。）安監(jiān)局的安全評(píng)價(jià)初審意見。三、加氣站的審批程序三、加氣站的審批程序 5 5、辦理完上述手續(xù)，建、辦理完上述手續(xù)，建管局進(jìn)行綜合評(píng)審并提出管局進(jìn)行綜合評(píng)審并提出初審意見上報(bào)省建設(shè)廳核初審意見上報(bào)省建設(shè)廳核準(zhǔn)。準(zhǔn)。6 6、建管局根據(jù)省廳核準(zhǔn)意、建管局根據(jù)省廳核準(zhǔn)意見下達(dá)建設(shè)批復(fù)。見下達(dá)建設(shè)批復(fù)。7 7、項(xiàng)目投資單位持建管局批復(fù)到相關(guān)部門辦理相關(guān)手、項(xiàng)目投資單位持建管局批復(fù)到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。續(xù)。（1 1）初設(shè)總平圖（含消防、環(huán)保、安辦審批意見）報(bào)）初設(shè)總平圖（含消防、環(huán)保、安辦審批意見）報(bào)規(guī)劃審查，進(jìn)行勘測(cè)，劃紅線；規(guī)劃審查，進(jìn)行勘測(cè)，劃紅線；（2 2）規(guī)劃辦理工程規(guī)劃許可證；）規(guī)

41、劃辦理工程規(guī)劃許可證；（3 3）建委辦理工程施工許可證。）建委辦理工程施工許可證。報(bào)建報(bào)建 四四三、加氣站的審批程序三、加氣站的審批程序 三、加氣站的審批程序三、加氣站的審批程序 2 2、在質(zhì)檢站辦理質(zhì)、在質(zhì)檢站辦理質(zhì)檢委托書；檢委托書；1 1、辦理設(shè)備、土建、辦理設(shè)備、土建、安裝、水、電、氣安裝、水、電、氣工程、監(jiān)理招標(biāo)，工程、監(jiān)理招標(biāo)，簽訂合同；簽訂合同；3 3、在建委辦理合同、在建委辦理合同鑒證；鑒證；4 4、組織施工。、組織施工。建設(shè)建設(shè) 五五1234進(jìn)行工程質(zhì)檢，出據(jù)質(zhì)檢報(bào)告；進(jìn)行工程質(zhì)檢，出據(jù)質(zhì)檢報(bào)告；進(jìn)行消防、安全、環(huán)保、壓力容器等單項(xiàng)驗(yàn)收，并出據(jù)單項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、危進(jìn)行消防、安全、

42、環(huán)保、壓力容器等單項(xiàng)驗(yàn)收，并出據(jù)單項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、危險(xiǎn)化學(xué)品安全評(píng)價(jià)報(bào)告、防雷防靜電檢測(cè)報(bào)告、環(huán)保評(píng)價(jià)檢測(cè)報(bào)告書；險(xiǎn)化學(xué)品安全評(píng)價(jià)報(bào)告、防雷防靜電檢測(cè)報(bào)告、環(huán)保評(píng)價(jià)檢測(cè)報(bào)告書；質(zhì)監(jiān)部門對(duì)加氣機(jī)進(jìn)行校驗(yàn)標(biāo)定，出據(jù)計(jì)量使用許可證；質(zhì)監(jiān)部門對(duì)加氣機(jī)進(jìn)行校驗(yàn)標(biāo)定，出據(jù)計(jì)量使用許可證；在安監(jiān)部門辦理化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可證、在質(zhì)監(jiān)局辦理壓力容器使用在安監(jiān)部門辦理化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可證、在質(zhì)監(jiān)局辦理壓力容器使用許可證、充裝注冊(cè)登記證；許可證、充裝注冊(cè)登記證；5員工到有關(guān)部門進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，取得上崗證；員工到有關(guān)部門進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，取得上崗證；6試運(yùn)行、驗(yàn)收整改、完善；試運(yùn)行、驗(yàn)收整改、完善；驗(yàn)驗(yàn) 收收 六六三、加氣站的

43、審批程序三、加氣站的審批程序 7 8 9 10 綜合驗(yàn)收前：業(yè)主準(zhǔn)備申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)資料、施綜合驗(yàn)收前：業(yè)主準(zhǔn)備申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)資料、施工資料、竣工資料、質(zhì)檢資料、監(jiān)理資料、材料試驗(yàn)資料、財(cái)務(wù)決算資料、工資料、竣工資料、質(zhì)檢資料、監(jiān)理資料、材料試驗(yàn)資料、財(cái)務(wù)決算資料、管理制度、事故處理應(yīng)急預(yù)案等相關(guān)資料；管理制度、事故處理應(yīng)急預(yù)案等相關(guān)資料；cng主管部門主持，建委、規(guī)劃、消防、環(huán)保、安辦、質(zhì)監(jiān)、主管部門主持，建委、規(guī)劃、消防、環(huán)保、安辦、質(zhì)監(jiān)、cng專家及專家及設(shè)計(jì)、業(yè)主參加進(jìn)行竣工驗(yàn)收，出據(jù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；設(shè)計(jì)、業(yè)主參加進(jìn)行竣工驗(yàn)收，出據(jù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；投產(chǎn)經(jīng)營。投產(chǎn)經(jīng)營。在在cng行業(yè)管理部門辦理燃?xì)饨?jīng)營許可證、工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)管理部門辦理燃?xì)饨?jīng)營許可證、工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照、燃?xì)夤芾聿块T辦理燃?xì)赓Y質(zhì)證；市發(fā)改委在相關(guān)部門專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)燃?xì)夤芾聿块T辦理燃?xì)赓Y質(zhì)證；市發(fā)改委在相關(guān)部門專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，會(huì)同市建管局進(jìn)行綜合驗(yàn)收上，會(huì)同市建管局進(jìn)行綜合驗(yàn)收, 按照竣工告知性備案的程序，上報(bào)省建設(shè)按照竣工告知性備案的程序，上報(bào)省建設(shè)廳備案。廳備案。驗(yàn)驗(yàn) 收收 六六三、加氣站的審批程