福建存量房買賣合同

1、福建存量房買賣合同 福建存量房買賣合同 甲方(買方)：_身份證號碼：_ 地址：_電話：_ 乙方(賣方)：_身份證號碼：_ 地址：_電話：_ 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣給甲方等有關(guān)事項，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴(yán)格遵守：_ 第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產(chǎn)(或商鋪)位于，建筑面積為購房總價為 第二條附條件乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時，即自乙方所欠甲方借款到期后內(nèi)仍未能付清本息時，將上述房產(chǎn)折價出賣給甲方。 第三條按揭款支付義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還款。2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時，乙方應(yīng)當(dāng)立即向

2、銀行提前還清全部欠款。 第四條買賣價款參照協(xié)議簽訂時同類房屋市場價，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價為銀行款項，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān)。 第五條價款支付方式甲方應(yīng)付的購房價款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時所需的款項及費(fèi)用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，再沖抵乙方對甲方所欠債務(wù)。如有剩余，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費(fèi)用，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。 第六條相關(guān)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)區(qū)銀行辦理貸款，當(dāng)初平方米，現(xiàn)抵押于元，抵押銀行元、尚欠銀行_元(按每月應(yīng)付還款等詳見按揭、購房合同)。1

3、0日元出賣給甲方。該房屋項下所欠 1、本協(xié)議約定的條件成就時，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn)過戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費(fèi)用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 2、在本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證而需要使用前述資料時，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證、土地使用證仍應(yīng)交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補(bǔ)辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。 3、如需辦理公證委托，所需評估費(fèi)、公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第七條協(xié)議解除如乙方在

4、所欠甲方借款到期后10日內(nèi)向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及時交還給乙方。 第八條違約責(zé)任乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產(chǎn)及時過戶給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時足額繳納欠款;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時，甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外，乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣價的20%向甲方支付違約金;構(gòu)成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責(zé)任。 第九條其他事項 1、本協(xié)議一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準(zhǔn)確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。 2、特別提請協(xié)議各