南方廣場(chǎng)推廣總思路

1、南方國(guó)際廣場(chǎng)是什么？南方國(guó)際廣場(chǎng)是什么？我們以為南方國(guó)際廣場(chǎng)之于珠三角、深港，都會(huì)起到 改變其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和生活、辦公方式的作用。她將會(huì) 給深圳一個(gè)再發(fā)展的目標(biāo)！ 給客戶(hù)一個(gè)引領(lǐng)的方向！ 給市場(chǎng)一個(gè)永恒的文脈傳承！ 并且，為南方電建進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)留下第一個(gè)深刻的品牌印記！且 聽(tīng) 分 解風(fēng)云際會(huì)，應(yīng)運(yùn)而生南方國(guó)際廣場(chǎng)：順天時(shí)；扼地利；得人和。天時(shí)（一） 雙城計(jì)香港和深圳將會(huì)合并，成為與紐約、東京、倫敦平行的第四個(gè)“世界性大都市” 。天時(shí)（二）深圳處于第三次房地產(chǎn)投資浪潮，四類(lèi)商務(wù)物業(yè)成為或?qū)⒊芍髁鳎哼吘壭蛯?xiě)字樓，以商務(wù)公寓為代表；純寫(xiě)字樓，以cbd甲級(jí)寫(xiě)字樓為代表；個(gè)性化寫(xiě)字樓，以少數(shù)人的寫(xiě)字樓為口

2、號(hào)；另類(lèi)型寫(xiě)字樓，以townhouse型寫(xiě)字樓為代表。天時(shí)（三） cepa協(xié)議的簽署，再次確定了香港在珠江三角洲的龍頭地位，港深合作將會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。地利（一） 掌港深連線(xiàn)之門(mén)； 掌cbd之門(mén)； 掌會(huì)展之門(mén)的 “掌門(mén)” 物業(yè)!地利（二）cbd cld 的雙c位置，兼收并蓄城市賦予兩者的成熟資源。人和（一） 深圳最具創(chuàng)造力的一群人，開(kāi)始轉(zhuǎn)向追求更精致的生活形態(tài)，小資、bobo等族群開(kāi)始興盛。人和（二） 城市中流砥柱、中小型（中量級(jí)）公司需要再發(fā)展的平臺(tái)。人和（三） 港深同城、會(huì)展經(jīng)濟(jì)吸引大量香港、國(guó)際公司到深圳尋找發(fā)展機(jī)會(huì)。但是，僅有這些是不夠的！ 因?yàn)椋?以上天時(shí)、地利、人和的資源優(yōu)勢(shì)并非由南方

3、國(guó)際廣場(chǎng)獨(dú)占， 同區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都享受得到這些好處！稱(chēng)雄市場(chǎng)的惟一機(jī)會(huì)就是：必須賦予南方國(guó)際廣場(chǎng) 獨(dú)特的內(nèi)涵和特質(zhì)！而且要根據(jù)客群需要 量身定造！此外，“勢(shì)” 和“運(yùn)” 都是暫時(shí)的！ 南方國(guó)際廣場(chǎng)不是一個(gè)應(yīng)時(shí)的物業(yè)，而是一個(gè)城市坐標(biāo)傳承的代表。 成為建筑坐標(biāo)的辦法就是: 賦予南方國(guó)際廣場(chǎng)經(jīng)典的價(jià)值?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，本案取勝的獨(dú)特魅力在于：其一、復(fù)合屬性；其二、經(jīng)典價(jià)值觀。復(fù)合屬性（功能標(biāo)簽，鑄造獨(dú)特性）呼應(yīng)： 給深圳一個(gè)再發(fā)展的目標(biāo)！ 給客戶(hù)一個(gè)引領(lǐng)的方向！ a、五星級(jí)商務(wù)酒店共構(gòu)，目前區(qū)域僅有的復(fù)合屬性。b、商、住復(fù)合屬性，引領(lǐng)深圳最先進(jìn)的生活/工作方式。特此鄭重建議酒店必須與本案同時(shí)建設(shè)！必須成為

4、深圳最好的商務(wù)酒店！酒店：產(chǎn)品力第一支持力因?yàn)楣矘?gòu)的商務(wù)酒店： 將為提供大量共享資源 能支撐到本案雙城建筑坐標(biāo)的形象 高度。 因應(yīng)cbd及皇崗區(qū)域發(fā)展要求 搶占消費(fèi)者記憶品牌第一席位。經(jīng)典價(jià)值觀（精神標(biāo)簽：對(duì)抗即時(shí)性）呼應(yīng)： 給市場(chǎng)一個(gè)永恒的文脈傳承！文脈傳承：經(jīng)典的貴族文化現(xiàn)狀/趨勢(shì)：西方文化全球化，東方文化式微西方文化強(qiáng)盛原因：尊重人性、尊重優(yōu)勝劣汰經(jīng)典是永恒的時(shí)尚西方文化經(jīng)典：貴族文化南方國(guó)際貴族文化符號(hào)經(jīng)典的歐式建筑符號(hào)；經(jīng)典的歐式園林風(fēng)格；都是代表著貴族城邦的文化符號(hào)。南方國(guó)際貴族文化支持與五星級(jí)商務(wù)酒店共構(gòu)，是為時(shí)代菁英度身定制的貴族城堡。 南方國(guó)際貴族文化內(nèi)涵倡導(dǎo)貴族般的生活態(tài)度

5、，塑造貴族般的生活格調(diào)，協(xié)助時(shí)代菁英優(yōu)雅地在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)不平等關(guān)系的強(qiáng)勢(shì)位置。 真金內(nèi)涵見(jiàn)證超凡品質(zhì)為支撐和豐滿(mǎn)本案廣告理念的產(chǎn)品力建議產(chǎn)品力加強(qiáng)酒店共享資源各種規(guī)格、配備水準(zhǔn)等同國(guó)際的視訊會(huì)議室； 五星級(jí)咖啡bar、酒吧、茶室、點(diǎn)心坊；中餐酒樓和西式飯店；24小時(shí)服務(wù)的商務(wù)中心；客人代接、代接待服務(wù)；名車(chē)租借服務(wù) ；鐘點(diǎn)休息房； 五個(gè)以上的健康解壓會(huì)所。 產(chǎn)品力加強(qiáng)硬體部分敞亮氣派的五星級(jí)酒店式大堂；深具氣韻的水景中廳園林；美輪美奐的空中花園休息區(qū)；自助服務(wù)中心：投幣式自助洗衣中心、公用廚房等等；觀光電梯。產(chǎn)品力加強(qiáng)軟體部分配備智能ic卡，可以在本案及酒店享受所有商務(wù)配套、購(gòu)物等 ；最好的商務(wù)

6、物業(yè)管理公司量身定做最高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)；大堂五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)秘書(shū)臺(tái)服務(wù)； 全天候的餐飲配送服務(wù)； 報(bào)關(guān)、報(bào)稅以及各種跨境手續(xù)代辦服務(wù)。 產(chǎn)品力加強(qiáng)附加價(jià)值部分靈活空間，小空間也有大效益；精裝修武裝到眼睫毛，裝修費(fèi)入房款； 送全套5a辦公家電；降低門(mén)檻，提高按揭額度和年限。 總結(jié)回顧：本案定位形象定位城市思想代言人，城市建筑代表作。屬性定位語(yǔ)主推：酒店公館商住輔推： 港深樞紐cbd門(mén)戶(hù)未來(lái)型商住公寓 廣告口號(hào)主推：在工作中生活，在生活中享受輔推一：下一站，國(guó)際。輔推二：和倫敦說(shuō)hello！客戶(hù)群像描述中量級(jí) 辦公室空間不要求大，但一定要精致、好用、個(gè)性化，符合工作軌跡。生活與工作的界限已經(jīng)模糊 生活與事業(yè)需要都要得到照顧。絕大部分需要“資金減壓運(yùn)動(dòng)” 降低門(mén)檻贏得他們的心。推廣方法：策略篇廣告調(diào)性強(qiáng)烈的優(yōu)越感和自我意識(shí)；國(guó)際第四城代表性物業(yè)的高度；第一人稱(chēng)自戀式訴說(shuō)；不是討好式的，而是征服式的。廣告推廣總思路 以商代住； 前期著力提升形象高度 ；中后期逐層深入，由表及里全面闡述本案引領(lǐng)港深生活/事業(yè)方式特征。 階段推廣策略表 （見(jiàn)附表）公關(guān)策略同一首歌唱響深港 深港貿(mào)易協(xié)會(huì)請(qǐng)進(jìn)場(chǎng) 協(xié)辦深圳經(jīng)濟(jì)論壇 冠名鏘鏘三人行關(guān)注深港行業(yè)百態(tài) sp活