建筑工程質(zhì)量通病防治施工方案

1、一、編制說明： 1.1 為提高本工程施工質(zhì)量水平,控制工程質(zhì)量通病；依據(jù)國(guó)家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范以及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本工程開裂、 滲漏、幾何尺寸等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制，特制定本方案 ,經(jīng)監(jiān)理單位審批 ,建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。1.2 在采用新材料時(shí) ,除應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證 ,有效的新材料鑒定書外 ,還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測(cè)。1.3 記錄收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。二、工程概況：2.1本工程為框筒結(jié)構(gòu)，地上十八層，地下一層，其中地下室為設(shè)備用 2，建筑總17021.8M 房、工具間，地上十八層均為辦公用房；建筑面積為高度67.8M。本工程設(shè)計(jì)耐久

2、等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50 年，抗震類別丙類，設(shè)計(jì)設(shè)防烈度為7 度。2.2本工程地下室填充墻、±0.00 以上墻體除剪力墻外，外墻、內(nèi)墻均采用 MU3.0 煤矸石燒結(jié)大空磚， M5 混合砂漿砌筑 （各層樓梯間填充墻砌筑砂漿強(qiáng)度為M7.5）；女兒墻采用 MU10 燒結(jié)磚，M5 混合砂漿砌筑。2.3地下室防水等級(jí)為二級(jí)，防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為P6 級(jí)，側(cè)墻、底厚柔 4mm 板和室外部分的頂板，在底板下側(cè)、側(cè)墻和頂板外側(cè)加做一道性 SBS 改性瀝青防水卷材防水層；屋面防水等級(jí)為二級(jí)，屋面采用3mm 厚柔性 SBS 改性瀝青防水卷材防水及剛性防水二道防水層；衛(wèi)生間、空調(diào)室外機(jī)房加設(shè)1.2mm

3、 厚 JS 防水涂膜防水層。2.4樓地面： a、地磚樓面， b、水泥樓面；外墻： a、干掛石材墻面（ XPS 板保溫層），b、鋁塑復(fù)合板幕墻（ XPS 板保溫層），c、涂料墻面；內(nèi)墻： a、瓷磚墻面， b、涂料墻面， c、乳膠漆墻面。2.5 門窗工程：門為木制門 , 窗為彩色噴塑鋁合金窗，雙層中空無(wú)色透明玻璃。2.6屋面：屋面為保溫上人屋面， 采用 3mm 厚柔性 SBS 改性瀝青防水卷材防水及剛性防水二道防水層。三、防治技術(shù)措施：3.1地基基礎(chǔ)工程：人工挖孔樁樁身質(zhì)量不符合要求的防治措施1) 樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)， 垂直偏差應(yīng)小于 0.5；采用沉管復(fù)打時(shí)，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一致；施工中遇

4、大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身(管)傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)予以清除或處理。2) 混凝土澆筑前，應(yīng)對(duì)孔中積水排除干凈?；炷翝仓r(shí)，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的 1.5 倍，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多時(shí)，必須采用水下混凝土澆筑。)偏( 施工中，合理安排機(jī)械行走路線，避免壓壞) 地基處理 (樁基 3)已施工的樁基等，表層土留有足夠的承載力保證機(jī)械行走過程中的穩(wěn)定性：承載力不滿足要求時(shí)，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實(shí)處理措施。3.2地下防水工程：防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水的防治措施：1）地下防水工程施工前 ,施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審,掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，并編制防水工程的施工方案。2

5、）防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定； 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧ｍ挪捎脺p水率高,分散性好 ,對(duì)砼收縮影響較小 ,同當(dāng)?shù)爻Ｓ盟嘞嗳谛暂^好的外加劑,其減水率不小于10%。3）防水砼的強(qiáng)度等級(jí)和抗?jié)B等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求.抗?jié)B試塊應(yīng)在施3 應(yīng)留置一組抗?jié)B試件 ,連續(xù)澆筑砼 500m 且工現(xiàn)場(chǎng)制作 ,標(biāo)準(zhǔn)條件下養(yǎng)護(hù),每項(xiàng)工程不得少于兩組。采用預(yù)拌混凝土的抗?jié)B試件，留置組數(shù)應(yīng)視結(jié)構(gòu)的規(guī)模和要求而定。4）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過棍凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵

6、密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。5）防水砼施工時(shí) ,機(jī)械振搗插點(diǎn)間距應(yīng)小于500MM, 鋼筋過密結(jié)構(gòu)斷面較小的部位或大體積砼,按分層振搗的原則進(jìn)行,在下一層砼初凝前 ,澆灌上一層，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm,插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。6）砼澆筑后 ,應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù), 防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14 天.撤除時(shí)結(jié)構(gòu)表面溫度與周圍氣溫的溫差不得超過15后澆帶施工縫滲、漏水的防治措施：1）底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。墻

7、體不應(yīng)留垂直施工縫。 墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm 的墻體上。2）防水砼結(jié)構(gòu)的變形逢 ,施工逢 ,后澆帶構(gòu)造 ,應(yīng)采用止水帶 ,遇水膨脹膩?zhàn)又顾畻l等高分子防水卷材和接逢材料。3）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝上時(shí)，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水的防治措施：1）地下防水工程所用的防水材料,應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書和性能檢驗(yàn)員報(bào)告 ,材料的品種 ,規(guī)格 ,性能等符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求.2）找平層表面應(yīng)潔凈、干燥

8、，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。3）柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm 以下。4）柔性防水層施工前， 先涂刷基層處理劑， 卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。）柔性防水層的施上應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。56）柔性防水層施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層.3.3砌體工程：砌體裂縫的防治措施1）砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉，按規(guī)定嚴(yán)格控制砂的含泥量小于5% ；普通磚 ,含水率為 10%-15%.停放期不應(yīng)小于 28 天,上墻含水率不應(yīng)小于 5%-8%，并不得在飽和狀態(tài)下施工； 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停

9、放期不應(yīng)小于 28d，不宜小于45d：混凝土小型空心砌塊的齡期小應(yīng)小于28d。2）砌筑第一皮磚的水平灰逢的厚度如超過20MM, 應(yīng)先用細(xì)石砼找平 ,嚴(yán)禁在砂漿中摻填碎磚或砂漿找平,嚴(yán)禁使用兩側(cè)砌磚 ,中間找平方法；填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d 以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用不低于M7.5等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。3）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋采用預(yù)埋法留置。4）填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mmxl5mm 木條預(yù)先留縫， 在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)， 再用1：3 水泥砂漿嵌

10、實(shí)。5）通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不應(yīng)少于30d。防雨措并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、 以下，1.8m 每天砌筑高度宜摔制在） 6施。7）安裝管線時(shí)不應(yīng)在墻上開槽.水平暗敷設(shè)管線 ,應(yīng)按照砌體模數(shù)的高度澆筑強(qiáng)度不小于C15 的細(xì)石砼代替砌體，嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8）寬度大于300mm 的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。主體結(jié)構(gòu)與陽(yáng)臺(tái)欄板之間的拉接必須預(yù)埋。9）砌體結(jié)構(gòu)粉刷前 ,應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)基層處理 ,特別是抹灰層過厚和不

11、同材料基體交接處的加強(qiáng)處理,并進(jìn)行處理后的檢查驗(yàn)收;嚴(yán)格執(zhí)行粉刷分層和抹灰工序 ,確保無(wú)脫層 ,無(wú)空鼓 ,無(wú)爆灰 ,無(wú)裂縫。 .砌筑砂漿飽滿不符合規(guī)范要求的防治措施：1）砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程DGJ32J13 的規(guī)定。加氣混凝土小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。2）磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過600mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。3）嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。應(yīng)提前12d 澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)決體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時(shí)， 塊休材料含水率符合以 3 128； 15 黏土

12、磚、 1 頁(yè)巖磚： 10；2 灰砂磚：下要求： 4 加氣混凝土砌塊： 158；。5 輕骨料混凝土小型空心砌塊： 混凝土磚和小型砌塊： 自然含 6 。20%粉煤灰加氣混凝土砌塊： 5水率。砌筑施工時(shí)，配合監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。4）施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。 外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1：3 防水砂漿粉刷?？锥刺钊才艑Ｈ素?fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差的防治措施：1）砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和

13、軸線控制線。施工人員認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。2）裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3）室內(nèi)尺寸允計(jì)偏差應(yīng)符合下列規(guī)定： 18mm。 1 凈高度為：±2 室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3，且小于 15mm。3 樓板水平度： 5mm2m。3.4混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的防治措施1）材料：水泥宜優(yōu)先采用冪期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥，進(jìn) 1 場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)?，F(xiàn)澆板的按規(guī)定嚴(yán)格控制碎石和砂中的含,嚴(yán)禁采用片石和山砂

14、,砼應(yīng)采用中粗砂泥量 .混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外 2 加劑，其減水率小應(yīng)低于 12。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。 3 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。 2）模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 300mm，中間不宜大于 800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm 的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。

15、4）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于13 樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5）樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求；現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。6）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。7）應(yīng)在混

16、凝上澆筑完畢后的12h 以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù) :根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤(rùn)濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水12 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保應(yīng)與拌制用水相同。 4 對(duì)不5時(shí)，不應(yīng)淋水。持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3 日平均氣溫低于便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。8）混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間個(gè)應(yīng)少 1 于 7d。對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少 2 于 14d。9）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa 時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)

17、度小于10MPa 時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。10）板底如采用直接批膩?zhàn)拥拇胧?現(xiàn)澆應(yīng)提倡采用大型摸板支撐系統(tǒng).當(dāng)采用天棚抹灰時(shí) ,應(yīng)對(duì)基層充分鑿毛 ,提倡使用砼板面原漿找平。11）施工逢的位置和處理 ,后澆帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案執(zhí)行 .后澆帶設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位?；炷帘Ｗo(hù)層偏差的防治措施1）嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保擴(kuò)層全部選用塑料墊卡支墊鋼筋：當(dāng)采用砂。梁、柱墊塊 40mmx40mm ，面積不小于 M15 漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于應(yīng)墊于主筋處。砂

18、漿墊塊應(yīng)預(yù)埋18 號(hào)綁扎固定低碳鋼絲。2）當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm 時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用 6 分布筋時(shí)不大于 500mm；當(dāng)采用8 分布筋時(shí)不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于 10mm 時(shí)，可采用馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于 800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚 h 200mm 時(shí)，馬凳可用 10 鋼筋制作：當(dāng) 200mm<h300mm 時(shí)，馬凳應(yīng)用 12 鋼筋制作；當(dāng) h>300mm 時(shí)，制作馬登的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差的防治措施

19、1）施工過程中的測(cè)量放線由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。2）主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。配合監(jiān)理單位對(duì)其復(fù)核。3）模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。4）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2 延長(zhǎng)米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。5）樓(地)面水下結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制工程的建筑標(biāo)高。6）模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型構(gòu)，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板48 凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)的剛度和平

20、整度。7）根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。8）模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。3.5樓地面工程水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫的防治措施1）材料：宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。12選用中、粗砂，含泥量3。2）鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿面層。3）嚴(yán)格控制水灰比， 用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)30mm。4）水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用干板振搗器或輥?zhàn)訚L壓，保

21、證面層強(qiáng)度和密實(shí)。5）掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)小少于2 遍，分遍壓實(shí)。6）地面面層施工24h 后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5°C 時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。樓梯踏步陽(yáng)角開裂或脫落、尺寸不一致的防治措施1）踏步抹面 (或抹底糙 )前，應(yīng)將基層清理十凈， 并充分灑水濕潤(rùn)；抹砂漿稠度砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹；應(yīng)控制在35mm 左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm 之內(nèi)。2）踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。抹面 (或底糙 )完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)

22、護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為714d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽(yáng)角處，以防被碰幢損壞。3）踏步尺寸不致控制： 樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。1計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此差值控制地面面2 層厚度。統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)3 構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。廚、衛(wèi)間樓地面滲、漏水的防治措施1）上下水管道等預(yù)留洞口坐標(biāo)的位置應(yīng)正確 ,洞口的形狀為上大下小，安裝施工前 ,樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的外壁應(yīng)先做毛處理 ,在均勻涂刷一層塑料膠 ,然后用篩洗的中粗砂撒均勻。2）P

23、VC 管道穿過樓面時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋接口配件的方法。3）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。 洞口填塞分二次澆筑， 先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 23 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h 蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4）防水層施工前應(yīng)將樓板廈四周清理干凈 ,陰角處紛成小圓弧 .防水層的泛水高度不得小于 300MM ，地面找平層地漏放坡 1-1.5%,地漏口要比相鄰地面低 5MM.5）有防水要求的地面施工完畢后,進(jìn)行 24H 的蓄水試驗(yàn) ,蓄水高度為20-3

24、0MM ，不滲不漏為合格。6）管道根部向上300MM 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷,或采用柔性防水層，衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于兩次的刮糙,室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的防治措施1）由專人進(jìn)行測(cè)量放線 ,各種測(cè)量?jī)x器定期核驗(yàn)。2）主體施工階段急時(shí)彈出標(biāo)高和控制線,準(zhǔn)確測(cè)量 ,認(rèn)真記錄 ,并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線 ,準(zhǔn)確測(cè)量 ,認(rèn)真記錄 ,并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度 ,在砼澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制線標(biāo)識(shí),每 1.5-2 平方米范圍內(nèi)設(shè)置一處。4）裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時(shí)處理。5）按時(shí)進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高軸線 ,樓板的厚度測(cè)量 ,每三層為一檢驗(yàn)批 ,

25、測(cè)量后 ,認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高 ,軸線 ,樓板厚度測(cè)量記錄。6）室內(nèi)標(biāo)高 ,軸線位置檢測(cè)數(shù)量 ,每檢驗(yàn)批按 10%的房間數(shù)且不少于間進(jìn)行抽查 .7）樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量 ,每檢驗(yàn)批按 10%的樓板數(shù)且不少于塊板進(jìn)行抽 查。3.6裝飾工程外墻空鼓、開裂、滲漏的防治措施1）基層處理： 聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。1 ：31 混凝上面凹凸明顯部位事先剔平或用 。(內(nèi)濕面干 )2 粉刷或化學(xué)毛化前清除墻面污物， 并提前澆水濕潤(rùn)混凝土基層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng) 3 采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。外墻腳手孔及洞眼分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)4 層。不同材料基體

26、交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體5 間的措接寬度不應(yīng)小于150mm。2）外墻抹灰：；面 ，但不應(yīng)超過 10mm1刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為78mm層宜為710mm。嚴(yán)禁使用。，細(xì)度模數(shù)不小于2.52 外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于 2 石粉和混合粉。輕質(zhì)砌水泥防水砂漿，：33 混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1 體上宜為1：1：6 防水混合砂漿。 )檢查處理空鼓、必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量 (裂縫 每一遍抹灰前，4(空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進(jìn)行，兩層間的間隔時(shí)間，達(dá)到冬季施工條件時(shí)， 不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工； 各抹灰 27d不應(yīng)少于層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中

27、部。且 50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí)，必須采用 5 抹灰層總厚度35mm掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施， 且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm：抹灰層總厚度超過50mm 時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)描施。的排水坡且靠2 外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于6墻體根部處應(yīng)粉成圓角：滴水線寬度應(yīng)為1525mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。3）外墻飾面板 設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板。 1 砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。 2 干掛 )時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。飾面板鋪貼 3( 4 后置埋件必須做現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要

28、求后才能鋪貼飾面板。 干飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于 53mm。頂棚裂縫、脫落的防治措施1）頂棚粉刷：對(duì)平整度好，且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，采用免粉刷直接 1 批膩?zhàn)拥淖龇?(廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用 )。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)樱倥酆衔锇姿嗄佔(zhàn)?。每遍厚度不?yīng)大于 0.5mm，總厚度不宜大于 2mm。抹灰頂棚的混凝上基層應(yīng)采用人工鑿毛，或批界面劑，或用聚合物 2砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻：3 混凝土基層的刮糙層宜采用13 有抗裂纖維的1：1：6 混合砂漿。混凝土基層

29、采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物，噴 4 水濕潤(rùn) (面干內(nèi)潮 )后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰。化學(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。2）紙面石膏板吊頂應(yīng)選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板。12 石膏板的縱向垂直通長(zhǎng)覆面龍骨，相鄰板塊端部應(yīng)錯(cuò)開。應(yīng)采用自攻 200mm。150170mm，但不得大于3 自攻螺釘間距宜為槍一次性垂直打入并禁固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于0.5mm。，采用專門的石810mm4 板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖?，再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。門窗變形、滲漏、脫落的防治措施1）鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.4，門的型材壁厚不得小

30、于2。mmmm 2）選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。 平開門窗扇的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。3）門窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)頂留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。 外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，。嚴(yán)禁 500mm 處開始設(shè)置， 中間間距不大于180mm 固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角用長(zhǎng)腳膨脹螺梓穿透型材固定門窗框。4）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，二次成型，充填飽滿。 溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5）

31、門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm 寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可叮施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。6）為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的12。7）安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托行資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。玻璃安全度不夠的防治措施1）玻璃厚度的選擇應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1132003第條的規(guī)定。2）以下必須使用安全玻璃的門窗；無(wú)框玻璃門，且厚度不小于10mm；有框門玻璃面積大于0.5m2；單塊玻璃大于1.5m2；沿街單塊玻璃大于1.0m2； 7 層及 7 層以上建筑物外開窗；玻璃底邊

32、最終裝飾面小于 500mm 的落地窗；疏散出入口及門廳外門。8幕墻； 73）落地窗、門和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄， 碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。4）施工： 1 玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。 玻璃不得直接與各種型材接觸，必須設(shè)置橡膠類支承墊塊和定位墊 2 塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。 大于距均不得定件以及壓條的固點(diǎn)間卡的固3 止玻璃釘子或300mm，且每塊玻璃不少于8 個(gè)固定點(diǎn)。采用密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度 4 不應(yīng)小于3mm。3.6屋面工程找平層起砂、起皮的防治措施1）水泥砂漿找平層的配合比

33、應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采用1：3 的水泥砂漿體積配合比，水灰比應(yīng)小于0.55。2）水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5mm，隨拌隨用。3）水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤(rùn)；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。3 水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。）施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕4潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。屋面防水層滲漏的防治措施屋面工程施工前，編制詳細(xì)施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。1、卷材防水層1）基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠

34、粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。2）防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪蹄脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。3）不應(yīng)在雨天、大霧、雪人、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5'C 時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。4）根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣恨條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，經(jīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。5）卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工：鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向

35、輔貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。6）相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開300mm 以上。7） 屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍 或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2、剛性防水屋面1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處留置縫隙，并做柔性密封處理。2）細(xì)石混凝土防水層不可直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層宜用1：3 石灰砂漿。3）在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。4）在梯間墻與防水層之間設(shè)置分隔縫，縫寬 1520mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，出縫邊每邊寬度不小于100mm。5）細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪 23 厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪 13 的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。分格縫應(yīng)上下貫通， 縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。 待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后， 用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷， 特其表面干燥后立即嵌填防水油汕， 密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒， 分格縫上口粘貼不小于 200mm