(完整word版)福州市房屋租賃合同

1、(完整word版)福州市房屋租賃合同福州市房屋租賃合同甲方(出租方)乙方(承租方)依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下商定。第一條租賃范圍甲方將福州市為乙方住宅用法，不得作為營業(yè)及其他用處，乙方不得轉(zhuǎn)租及破壞租賃物內(nèi)原有設(shè)施及房屋構(gòu)造，且乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，否那么甲方有權(quán)提早中止本合同，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對甲方所造成的損失并追究乙方的法律責(zé)任。其次條保證金、租金和其他費(fèi)用及其交納期限1、簽訂合同時，乙方即向甲方交付租賃保證金元(大寫： ),如無發(fā)生拖欠租金等違約狀況，租賃期滿后十五日內(nèi)，甲方

2、將該保證金退還乙方。2、乙方應(yīng)支付元(大寫： )作為房屋用法保證金。如假設(shè)乙方在用法房屋過程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設(shè)施及房屋本身的狀況時，乙方須照價賠償，缺乏局部由保證金支出。假設(shè)無損壞，在租賃期滿后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。3、乙方每月預(yù)交元(大寫： )為水電費(fèi)，依據(jù)實(shí)際支出多退少補(bǔ)。4、租金：每月為元(大寫： )，乙方簽定本合同當(dāng)日即須支付第一個月的租金。乙方當(dāng)月的租金交納期限是：當(dāng)月五日前，每超過一日加收3%的月租金。5、租賃期內(nèi)小區(qū)相關(guān)部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面相應(yīng)的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲、乙雙方必需嚴(yán)格執(zhí)行本合同簽定的每項(xiàng)條款，在此根底上，甲方應(yīng)保證乙方享有租

3、賃場地范圍之內(nèi)的用法權(quán)。2、乙方應(yīng)愛惜場地和租賃范圍內(nèi)的一切設(shè)施，租賃期滿或停頓用法租賃場地時，乙方應(yīng)愛護(hù)一切建筑設(shè)施及屋內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原原樣，進(jìn)展賠償。3、乙方假設(shè)要求終止合同時，應(yīng)提早壹個月通知甲方，甲方驗(yàn)收確認(rèn)無誤后，方可辦理終止合同手續(xù)。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承受小區(qū)相關(guān)部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面的管理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。5、在租賃期間，甲方如需將本租賃場地轉(zhuǎn)給第三方用法，必需提早一個月向乙方告知，乙方應(yīng)對此作出答復(fù)并在十五天內(nèi)搬離租賃物，告知后如乙方在七天內(nèi)對此未作答復(fù)，仍視為放棄租賃權(quán)利，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。乙方未經(jīng)甲方同意，

4、擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任1、乙方應(yīng)如期交納當(dāng)月租金和合同中規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用，假設(shè)逾期繳納全部或局部款額達(dá)十五日之久，那么視為乙方單方解約，甲方有權(quán)馬上收回場地，其保證金不予退還，乙方應(yīng)馬上搬離場地。2、租賃期滿或提早終止合同，乙方應(yīng)于期滿后三天內(nèi)搬離財物，退還場地及原有設(shè)施，乙方退還場地及設(shè)施并經(jīng)甲方場地驗(yàn)收合格后，方可辦理合同終止手續(xù)，并向甲方領(lǐng)回保證金。假設(shè)乙方不準(zhǔn)時退還場地，甲方那么以期限拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過十天不搬，那么每日按日租金十倍向乙方收取違約金，從保證金扣除，并提請有關(guān)部門處理。清理費(fèi)從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項(xiàng)手續(xù)后，甲

5、方拖延付還保證金，乙方同樣以其拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向甲方收取違約金。3、甲、乙雙方中的任何一方如需提早終止合同，違約方需提早一個月向守約方書面通知，經(jīng)守約方同意方可終止合同，4、因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項(xiàng)費(fèi)用而造成該房屋不能正常用法，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，但為保證房屋的正常用法，甲方可從乙方保證金中先行扣收，并向其追繳，乙方支付的保證金缺乏扣收時，乙方仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)足責(zé)任。5、乙方不得私下將場地轉(zhuǎn)讓給第三方用法，如私下轉(zhuǎn)讓視為違約，應(yīng)付月租金三倍的違約金，并終止合同，終止合同的當(dāng)天搬離場地。逾期不搬者甲方那么以其拖延日計(jì)算，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金，詳細(xì)做法按本條第4項(xiàng)有關(guān)規(guī)定辦理。6、乙方必需遵守國家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務(wù)、消費(fèi)協(xié)會等部門的有關(guān)規(guī)定。如違背者按有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。7、合同期滿或提早終止合同(包括乙方單方違約，自動終止合同)時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做到場地建筑構(gòu)造完好、場地原裝修物以及設(shè)施完好并準(zhǔn)時交還甲方。乙方對房屋構(gòu)造及場地原裝修物和設(shè)備，不得任意撤除，應(yīng)原樣留歸甲方全部。否那么，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。8、如因不行抗拒的因素使本合同無法履行雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第五條爭議的解決方式本合同有效期一年，在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。